Crack-State 37 1082 TW Amsterdam Koopsom: € 175.000,00 vrij op naam Kijk voor een compleet overzicht van ons aanbod op www.hypodomus.nll Pagina 1 van 4 Vrijblijvende verkoopinformatie Een ruim 3 kamer-appartement (voormalig 4-kamers) gelegen op de 2e verdieping met zonnig balkon en vrij uitzicht. Dit appartement (voormalige huurwoning) ziet er goed uit. De ligging t.o.v. de Vrije Universiteit, Zuid-as en winkelcentrum Gelderlandplein is zeer gunstig te noemen. Omgeving Het appartementencomplex ligt in Buitenveldert, in een rustige straat op loopafstand van het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en Amstelpark. Vrije Universiteit en Zuid-As in direkte omgeving. Zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (sneltram 51 en tram 5) en eigen vervoer via de diverse uitvalswegen (A-10). Er is betaald parkeren, echter voldoende parkeerruimte in de direkte omgeving beschikbaar. Bouwjaar Het complex waar deze woning deel van uitmaakt is gebouwd in omstreeks 1964. Eigendomssituatie Er is sprake van het voortdurend recht van erfpacht. De erfpacht is afgekocht voor een periode van 50 jaar tot 1 april 2061. Voorwaarden 2000 zijn van toepassing. Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK, nummer 4372A-19. Indeling Entree via de centrale hal. Met de lift naar de 2e verdieping. Via de nette galerij naar toegang van de woning. Entree, woonkamer, 1 grote slaapkamer (2 slaapkamers samengevoegd) aan de balkon kant. Keuken en andere slaapkamer aan de galerijkant. Zeer ruime badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Apart toilet. De woonkamer en slaapkamer hebben toegang tot het balkon. Oppervlakte De vloeroppervlakte bedraagt circa 77 m2. De woning is totaal 8,10 meter breed en 9,70 meter diep. De gemelde metrage bij deze verkoopaanbieding dient ter indicatie te worden gelezen. De woning wordt aangeboden als zijnde ‘bestaande bouw’. Dat houdt in dat u de woning kunt bezichtigen en intern opnemen. Er wordt niet, zoals bij nieuwbouw het geval is, vanaf tekening verkocht waarbij afmetingen expliciet grondslag kunnen vormen voor de te sluiten overeenkomst. Voorts merken wij op dat voor elke woning verschillende benaderingen mogelijk zijn om de grootte ervan te bepalen. Bij het benoemen van de metrage is door ons getracht zo nauwkeurig mogelijk de Gebruiks Vloer Oppervlakte (gbo) te bepalen aan de hand van de ons beschikbare informatie en ontvangen mededelingen. Het hiervoor omschreven maakt dat wij elke discussie en/of aanspraak over de in de verkooptekst opgenomen metrage van de hand wijzen. Kort samengevat: u ziet wat u koopt en de aldus overeengekomen koopsom is daarvan de resultante. Pagina 2 van 4 Technisch Dubbel glas De woning voldoet aan de convenantseisen. (alle leidingen zijn op veiligheid gekeurd) Centrale verwarming, combi ketel merk Intergas 2001. Mechanische ventilatie Halofoon Lift aanwezig Wasmachine aansluiting in de badkamer Buitenruimte Aan de achterkant is een zonnig balkon op het oosten. Fundering en aanschrijvingen Er zijn geen aanschrijvingen op het object en er is geen funderingsonderzoek verricht één en ander conform technische informatie van de desbetreffende instanties. Overzicht V.V.E. De servicekosten bedragen € 172,50 per maand. De woning maakt het 90/4372 aandeel uit in de gemeenschap. De administratie wordt gevoerd door Ymere VVE Beheer te Diemen. Berging Er is een aparte berging in de onderbouw. Oplevering De woning is reeds leeg. Oplevering kan snel. Energieprestatie centificaat: Is aanwezig. Overzicht vaste lasten WOZ-waarde volgens opgave : € 188.000,00 Onroerende zaakbelasting : € 107,59 per jaar Rioolrecht : € 149,41 per jaar Polderlasten Watergeld : € 27,05 : pm Voorbehoud gunning Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar. De woning is bestemd voor eigenaar/bewoner. Bezichtiging Uitsluitend na telefonische afspraak. Pagina 3 van 4 Vaste projectnotaris Omdat dit een voormalige huurwoning betreft, heeft verkoper gekozen voor een vaste notaris, te weten: Notariskantoor Lubbers en Dijk, Koningslaan 4, 1075 AC Amsterdam. Telefoon 020-5736311 Fax: 020-6799828 Bijlagen Plattegrond woning EPA keuring Pagina 4 van 4
© Copyright 2024 ExpyDoc
