L0428 Toezichtbrief 2014

CENTRAAL FONDS
VOLKSHUISVESTING
Postbus 107
3740AC Baarn
Bezoekad res
Oude Utrechtseweg 19
Baarn
Telefoon 035 69 54070
Telefax 035-69 54080
Internet www.cfv.nl
e-mail
infoCcfv.nI
-
L0428
Vereniging tot Verbetering der Volkshuisvesting Vooruitgang
tav. het bestuur
Kerkweg 90
2985 AV RIDDERKERK
Ons kenmerk
FB2014-CFV-2 5209-L0428
Onderwerp
Toezichtbrief 2014
Baarn, 16 oktober 2014
Geacht bestuur,
Op grond van het Besluit beheer sociale huursector (Bbsh) beoordeelt het Centraal Fonds Volkshuisvesting
(CFV) jaarlijks de financiële continuïteit van uw corporatie en brengt daarover advies uit aan de minister voor
Wonen en Rijksdienst. Op basis van uw ingediende prognosegegevens 2014- 2018, uw
verantwoordingsgegevens 2013 en andere informatie heeft CFV risicogericht onderzoek gedaan. In deze
toezichtbrief treft u de resultaten van het onderzoek bij uw corporatie aan.
Beoordeling
De beoordeling richt zich op een zestal toezichtterreinen die van invloed kunnen zijn op de financiële
continuiteit van een corporatie. Die terreinen zijn: kwaliteit financiële verantwoording, behoud
maatschappelijk gebonden vermogen, financieel risicobeheer, liquiditeit, solvabiliteit en draagkracht
vermogen.
Het onderzoek door CFV vindt plaats aan de hand van signalen. In de beleidsregels 2014 van CFV staan de
signalen per toezichtterrein vermeld. Voor een toelichting op de toezichtaanpak en gehanteerde normen kunt
u terecht op de website van CFV (www.cfv.nl). Het bij uw corporatie uitgevoerde onderzoek geeft CFV geen
aanleiding tot opmerkingen.
1.
2. Interventies 2014
De hiervoor beschreven beoordeling geeft CFV geen aanleiding tot het doen van interventies.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de toezichthouder de heer H.M. Derksen.
CFV informeert de minister en uw raad van commissarissen over de vorenstaande resultaten van zijn
onderzoek en publiceert deze brief op de website van CFV. Ik verzoek u de voor uw Organisatie relevante
stakeholders hierover te informeren.
Met riepdeljke groet,
Cè)raa Fonds Volkshuisvesting
drsB.J. elier RA
Ma1agef,Toezicht
Bijlagé: Kengetallen
INGESTELD RIJ RESLUITCEN1RALE FONDS VOOR DE VOLI(5HUISVESTING (STAATSBLAD 1988, 483).
IRAN NL12 INGB 069 7643 689
BIC INGBNL2A
Ki.K. 32163534
Bijlage 1
vmMglng tot Verbetering der Volkshuisvesting Vooruitgang (10428) te Ridderkerk
Ralio’s
2013
Toezichtveid Liquiditeit en financiering
1CR
DSCR-WSW
DSCR-CFV
-
-
-2,2
1,2
verhuureenheld (x € loco,-)
0,1
-
LTV(volksiwlsvesteiijke eupioilaliewaarde, iv %)
LTV(marktwaardejn %)
LTV (IeewaarcJe, in %)
1,7
0,1
0,0
-
.
Toezichtveid soivablilteit en draagkracht nermogen
vokvituiwevlelljkvermozen lof i.000.-i
voller totaal int 1.000
Vnlkhuisvesteiijk vermogen per gewogen
Buffet per gewogen verhuureenheid (In f)
Signalcringsnorrn
prognoseperiode
Prognose periode
corporatie
sector
1,8
1,3
-1,4
0,6
1,2
2013
1.0
1,0
35.5
64,4
48,0___________
39,0
26,5
88,0
40,0
2016
2018
967
12
Specificatie buffer
Marktrislco
Macro-economisch risico
17.890
1(0/
17.470
1.140
2013
2016
2018
S
S
62
9
63
5
61
9
62
qeratmneelnstco
(2
Totaai risico
17.534
-
1.114
Opslag marktwr.srdr’ v.-rvuu voIkniiui.veiijkr.r.xiinilaliewaard_
demfl1fl)
Butler totaal
7)
62
-—
Ontwikkeling Voikshuisnestetljk vermogen en boiler
120
((0)
:
2013
2014
2015
—Butler
———
2016
7017
2010
Volksluiisvestelrjk vermogen
Toezichtveld behoud maatschappelijk gebonden vermogen
Kasstroomprognosor (prijsped
Kas st room tea lisat Ie
Netto bedrijfsiasten
Per gewogen verhuoreeniieid (int) corporatie
wognverhuureenheid (in €)sector
Signaleringsoorm
Gewogen verhuureenheden corporatie
2012
-
ioij
3.8
2013
EffectgeÜnlformeerdebedrftwaarde
Geüniformeerde bedrijfswaarde
MVA in exploitatie uit balans
Effect geUniformeerde bedrijfswaarde
2017
2016
(88
(88
(8)
678
(/4
(8)
1.2/0
1.70
1.741
1.24)
1.766
85
Niet-Daeb
Totaal
162
4
-59
152
-
-1
258
258
-
geoeddetd
2013)
1(28
‘8
-
2016
691
1.800
(lach
258
19
239
2018
1.353
Bedrljfswaarde van opgegeven naar geüniformeerd
pevenbedijfswaarde
Discontering
Verkoopportefeu Wie
Parameters
Levensduur
Restwaarde
Lastenniveau
Verhuurdershefflng
GeUniformeerde bedrljfswaarde
2014
19
239
1(10
0
0
0
,
0
0
-1
0
n
0
3
3
=
0.
t
6
.
c
3
0
<
0
>
0

Download Report