Motie Vreemd aan de orde van de dag Motie: M1 Onderwerp: Seniorenmakelaar De Raad van de gemeente Leiden, bijeen in de vergadering van 22 januari 2015, Constaterende, - - dat in Leiden gebruik gemaakt wordt van het woonruimteverdeelsysteem van WoningNet Holland Rijnland; dat het huidige woonruimteverdeelsysteem onvoldoende bevordert dat senioren doorstromen naar 55+ woningen; dat de doorstroom van senioren niet of nauwelijks op gang komt door onder andere de digitale inschrijf- en reageermethode, men is verknocht aan de huidige woning en de buurt waar men vaak al jarenlang woont en men opziet tegen een verhuizing en de daarmee gepaard gaande kosten (zie toelichting); dat de doorstroom van senioren naar meer passende woonruimte zorgt voor meer lucht op de woningmarkt voor o.a. starters en anderzijds is het in een 55+ woning makkelijker is om langer zelfstandig te blijven wonen. Overwegende, - - - - dat in Delft sinds maart 2006 de functie van seniorenmakelaar met succes is ingevoerd, dat in Leiden er eerder via het SEV experiment “Kleiner wonen met Korting” geprobeerd is om senioren met een speciale verhuiswens meer te bewegen te verhuizen naar een meer passende woning, maar dat dit niet goed is geslaagd; Een vergelijking van vrijkomende woningen na toewijzing van seniorenwoning op reguliere wijze (eindrapport evaluatie febr. 2014) schaarse woningen Vidomes, aantal 26, percentage 1% en na inmenging van de seniorenmakelaar, aantal 58, percentage 60%; dat de corporaties zelf erkennen dat de bemiddeling tekort schiet vanwege onvoldoende afstemming tussen de corporaties en het ontbreken van een eenduidige werkwijze (zie recent visitatierapport van De Sleutels); dat mensen in eerste instantie zelf verantwoordelijk voor hun woonsituatie en daarmee voor de vraag of zij al dan niet verhuizen. Uit volkshuisvestelijke en financiële overwegingen zijn er ook redenen voor corporaties en gemeente om hierop te sturen. Voor de doorstroming vanuit niet-corporatiewoningen kan de gemeente een rol spelen door, in daarvoor in aanmerking komende buurten, te sturen op aantrekkelijke alternatieven voor mensen die deze stap overwegen; dat gelet op het succes in Delft, een seniorenmakelaar een effectieve bijdrage kan leveren aan de doorstroming door middel van bemiddeling tussen de senioren en de corporaties; - dat een financiële prikkel senioren over de drempel zullen trekken om hun verhuiswens mogelijk te maken; ze zien tegen een verhuizing op, de kosten hiervan en de overgang naar een hogere huur. Verzoekt het college - Om samen met de woningbouwcorporaties het instellen van de functie van een seniorenmakelaar in Leiden mee te nemen in de besprekingen van de komende prestatieafspraken. En gaat over tot de orde van de dag. Helma Baart, PvdA TOELICHTING: - het woonruimteverdeelsysteem onderscheid maakt tussen starters, doorstromers en 55+ woningen. De fractie van de PvdA ervan overtuigd is dat het 55+-label, een inschattingsfout is geweest. Er werd van uitgegaan dat we steeds meer ouderen krijgen, vergrijzing van onze bevolking en dat we daar veel meer woningen voor nodig hebben. Dit is een feit maar de realiteit is anders. Onze senioren verhuizen vaak gewoonweg niet. Ze willen het stempeltje 55+ vaak niet hebben, daarnaast een nog belangrijkere reden: ze willen niet weg uit het huis waar ze al tig jaren wonen, getrouwd zijn, kinderen kregen, vertrouwdheid. Noem maar op. Ook al bewonen ze een woning die niet meer aansluit op hun behoefte of beperkingen dan nog zijn ze niet erg in beweging te krijgen; ook financieel zien ouderen tegen een verhuizing op en zelfs de verhuizing zelf. Bovendien zijn tegenwoordig de woningen levensloopbestendig. - Het doel van een Seniorenmakelaar is om huurders op leeftijd te helpen om hun verhuiswens uit te laten komen. Een Seniorenmakelaar gaat op huisbezoek, zodat maatwerk geboden kan worden. Zij kan helpen bij het inschrijven en reageren op de woningvoorraad, helpen bij verhuizing te realiseren. Hoe ouder de mensen worden, hoe groter de drempel is om te verhuizen. Dat is zo zonde, want zo wonen deze senioren in bijvoorbeeld een te grote eengezinswoning, ze wonen eigenlijk te groot, en dan is er ook nog een trap die meer en meer een hindernis wordt. Als deze mensen hun verhuiswens zouden kunnen realiseren, komt de woning vrij voor een gezin. Op die manier vang je dus twee vliegen in één klap. - Al met al wordt het financiële effect van de mutaties waarbij de seniorenmakelaar (indirect) van Vidomes een rol heeft gespeeld op €291.000 (zie hiervoor ook het eindrapport evaluatie pagina 15). Zie ook: http://www.vidomes.nl/Vidomes/publicaties/Documents/Ouderen%20over%20de%20drempel %20-%20Eindrapport%20evaluatie%20seniorenmakelaar.pdf) http://www.vidomes.nl/Klanten/huren/huurderinformatie/seniorenmakelaar/Pages/seniorenma kelaar.aspx#.VFy0VzSG-So http://www.desleutels.nl/visitatie