WEMELDINGE - Anthonise Makelaars

WEMELDINGE
Dorpsstraat 20
Intensief betrokken bij elke fase!
WEMELDINGE
Dorpsstraat 20
vraagprijs € 389.000,-- k.k.
Anthonise Makelaars biedt u in de karakteristieke Dorpsstraat in Wemeldinge dit fraaie woonhuis met
garage en grote tuin. De woning dateert uit halverwege de 19e eeuw en is volledig gerenoveerd, waarbij getracht is om de sfeer van vroeger te bewaren. Dat dit is gelukt zult u merken wanneer u de woning
betreedt en u zult zien dat het niet ten koste is gegaan van het comfort die we vandaag de dag aan een
woning stellen. Puur woongenieten dus, in de sfeer van toen……
Even binnenkijken?
U betreedt de woning via de lange hal, welke de woning opdeelt in tweeën. Aan de linkerkant komt u via
een portaal in de grote leef/woonkeuken. Dit is de plaats in huis waar veel wordt vertoefd. Een grote tafel
centraal in de keuken nodigt uit om heerlijk lang te tafelen. Samen met de plattebuiskachel creëert de uitstraling van de keuken voor u de juiste sfeer om met het gezin of met vrienden tot laat te genieten. Geheel
in de stijl van vroeger, op maat gemaakt en van alle gemakken voorzien; kortom, een plaatje om te zien!
Het portaal aan het einde van de gang, biedt toegang tot de keuken, het toilet en de bijkeuken en heeft de
achterdeur naar buiten.
De woonkamer, aan de rechterzijde van het huis, is knus en gezellig, ’s avonds bij de lekkere warmte van
de potkachel zitten en in de zomer heerlijk de tuindeuren open.
De verdieping is in stijl ingericht. De overloop biedt, naast een grote kastenwand, toegang tot een viertal
slaapkamers en een royale badkamer. Deze is voorzien van een badkamermeubel, toilet, bad en een luxe
stoom/douchecabine. Met een losse trap is de zolder te bereiken, waar u nog extra bergruimte vindt.
De tuin…..Heerlijk vertoeven is het hier en voor elk wat wils. In de zon, in de schaduw, kiest u maar uit. In
de winter genieten van een glas glühwijn op het overdekte terras, compleet met vuurtje stoken in de potkachel, terwijl de kinderen zich vermaken in de boomhut. In de zomer heerlijk zonnen zonder dat iemand
in uw tuin kijkt….uw privacy is hier gegarandeerd. De garage is 9 meter lang, heeft openslaande houten
deuren en een deur naar de achtertuin.
We kunnen ons voorstellen dat u een indruk heeft gekregen van bovenstaande omschrijving. Serieus geïnteresseerden nodigen wij graag uit om de sfeer zelf komen proeven! Belt u gerust op, wij leiden u graag
rond.
algemeen
bouwjaar:
inhoud:
perceelsoppervlakte:
woonoppervlakte*:
gebruikoppervlakte interne bergruimte*:
gebruikoppervlakte externe bergruimte*:
gebruikoppervlakte gebouwgebonden
buitenruimte*:
ca 1850
ca 500 m³
665 m²
160 m²
30 m²
5 m²
aanvaarding:
isolatie muren:
isolatie vloer:
isolatie dak:
in overleg
geheel
geheel
geheel
verwarming:
Vaillant HR (2007)
0 m²
* gemeten volgens NEN 2580
Tenzij anders wordt overeengekomen, wordt tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen, van koper een waarborgsom gevraagd
van 10% van de koopsom, of voor hetzelfde bedrag een bankgarantie.
Intensief betrokken bij elke fase!
wetenswaardigheden
De woning ligt in een gebied dat van gemeentewege is aangewezen als beschermd dorpsgezicht
Intensief betrokken bij elke fase!
foto’s
Intensief betrokken bij elke fase!
foto’s
Intensief betrokken bij elke fase!
plattegronden
Intensief betrokken bij elke fase!
plattegronden
Intensief betrokken bij elke fase!
CBS buurtgegevens
Gemeente: Kapelle
Buurt: Wemeldinge
Bevolking (2010)
Aantal inwoners: 3.000
Aantal mannen: 1.505
Aantal vrouwen: 1.490
Geboorte (2008): 35
Sterfte (2008): 20
Niet-westerse allochtonen: 2%
Bevolkingsdichtheid: 1.999 personen per km2
Leeftijd (2010)
0 tot 15: 18%
15 tot 25: 9%
25 tot 45: 27%
45 tot 65: 29%
65 en ouder: 17%
Samenstelling huishoudens (2010)
Eenpersoonshuishoudens: 28%
Huishoudens zonder kinderen: 36%
Huishoudens met kinderen: 36%
Aantal huishoudens: 1.280
Gemiddelde grootte: 2,3 pers.
Arbeid
Werkzame personen (2008): 76% (van bevolking 15-64 jaar)
Bijstandsuitkeringen (2009): 10 per 1000 huishoudens
Inkomen (2009)
Gemiddeld: 28.100 euro per inkomensontvanger
Lage inkomens: 44%
Hoge inkomens: 18%
Wonen
Gemiddelde woningwaarde (2010): 242.000 euro (WOZ)
Aantal woningen (2010): 1.280
Huur / Koop (2010): 27% / 73%
Motorvoertuigen (2010)
Aantal personenauto’s: 1.515
Aantal bedrijfsmotorvoertuigen: 240
Aantal motortweewielers: 180
Aantal personenauto’s per huishouden: 1,2
Personenauto’s per km2: 1.009
© Centraal Bureau v.d. Statistiek, 2011
Intensief betrokken bij elke fase!
Anthonise, alles onder één dak; makelaars, assurantiën en hypotheken
U denkt erover een huis te gaan kopen. Dan begint voor u een leuke en spannende tijd. Maar als koper
gaat u ook een tijd tegemoet waarin u één van de belangrijkste beslissingen in uw leven neemt. Een
beslissing met behoorlijke financiële verplichtingen voor een lange periode. En, als u tegelijkertijd uw huidige woning wilt verkopen, dan zult u snel kopers willen aantrekken en een zo hoog mogelijke opbrengst
realiseren.
Als u speelt met de gedachten om uw huis te verkopen, dan is dit hét moment om actie te ondernemen.
Wij bieden u namelijk een gratis waardebepaling van uw woning aan. U krijgt dan een goede indicatie van
de verkoopwaarde van uw woning, zodat u op basis daarvan gericht verdere stappen kunt ondernemen.
Deze gratis waardebepaling is overigens geheel vrijblijvend.
Het kiezen van een hypotheek die bij u past, het aan- of verkopen van uw woning en het adviseren op het
gebied van (particuliere) verzekeringen. Anthonise makelaars heeft alle disciplines in huis.
Onafhankelijk hypotheekadvies bij Anthonise onder de label De Hypotheekwinkel
Bij het ideale huis hoort natuurlijk een passende hypotheek. De voorwaarden die bij een hypotheek horen
zijn vaak ondoorzichtig en complex. Daarnaast veranderen wet- en regelgeving, hypotheekvormen en
de rente continue. De erkend hypotheekadviseurs van De Hypotheekwinkel volgen de ontwikkelingen in
de markt op de voet. Dit gebeurt uitsluitend door adviseurs die het predikaat Erkend Hypotheekadviseur
mogen voeren. De adviseurs van De Hypotheekwinkel voorzien u van een onafhankelijk advies voor een
op maat gesneden hypotheek. Afhankelijk van uw situatie en wensen maken zij samen met u een keuze
uit een tal van geldverstrekkers voor de meest geschikte hypotheek.
Verzekeringen bij Anthonise Assurantiën
De aankoop van een huis heeft direct invloed op uw verzekeringen. Bij Anthonise Assurantiën helpen de
verzekeringsadviseurs u graag bij het samenstellen van het best passende verzekeringspakket. Geheel
vrijblijvend maken zij een analyse van uw huidige en toekomstige situatie, gevolgd door een utstekend
advies. Alles onder een dak; wel zo prettig!
Anthonise Makelaars is aangesloten bij branchevereniging VBO omdat zij zich herkennen in de kernwaarden van VBO:
• Betrokkenheid
• Kwaliteit
• Servicegericht
• No-nonsense
Intensief betrokken bij elke fase!
Wat kunt u van een VBO makelaar verwachten?
De VBO-makelaar is vakbekwaam en wordt permanent getoetst op zijn/haar vakkennis. De VBO-makelaar staat voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Hun
dienstverlening wordt gewaarborgd door de VBO
Beroeps- en Gedragscode en zij zijn gecertificeerd
volgens het ISO 17024 persoonscertificaat van DNV.
Zowel het certificatieschema voor makelaar/taxateur
onroerende zaken als het certificatieschema bedrijfsmatig- en agrarisch vastgoed van DNV zijn als enige
geaccrediteerd door de Raad voor Accreditatie, de
hoogste erkenning voor een certificeringsregeling.
De gecertificeerde VBO-makelaars en -taxateurs
staan ingeschreven in het kwaliteitsregister SCVM
dat strenge eisen aan inschrijving stelt. Voor uitgebreide informatie kijkt u op www.vbo.nl.
Wilt u gebruik maken van onze diensten, neemt u dan gerust contact met ons op. Dit kan via de
onderstaande telefoonnummers en e-mailadressen. We maken graag een afspraak met u om kennis
te maken en te bespreken wat wij eventueel voor u kunnen gaan betekenen. Uiteraard is het eerste
gesprek vrijblijvend, want wij vinden het belangrijk dat het klikt en dat u vertrouwen heeft in onze
dienstverlening. Ons kantoor is laagdrempelig en heeft alle disciplines in huis.
Kiest u voor ons, dan gaan wij voor u. U krijgt een vakkundige begeleiding door ervaren professionals.
“No nonsense” is ons credo, geen gladde praatjes en loze beloften. Tel daarbij ons hoog service-level
op, en u heeft de juiste partner voor alles wat met aan en verkoop van uw woning en de financiële
aspecten rondom uw woning te maken heeft. Service is voor ons geen begrip maar een vanzelfsprekendheid!
Frans den Hollanderlaan 18
4461 HN Goes
(tegenover de hoofdingang van het NS-station)
Anthonise Makelaars
telefoon: (0113) 27 04 06
fax: (0113) 27 04 14
internet: www.anthonise.nl
e-mail: [email protected]
De Hypotheekwinkel
telefoon: (0113) 27 11 11
fax: (0113) 27 04 14
internet: www.de-hypotheekwinkel.nl
e-mail: [email protected]
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Intensief betrokken bij elke fase!
Anthonise Assurantiën
telefoon: (0113) 27 04 09
fax: (0113) 27 04 14
internet: www.anthonise.nl
e-mail: [email protected]

Download Report