MAAR, Hoe zit het DAN met... Als je voor het eerst een woning koopt, loop je wellicht tegen een hoop nieuwe termen aan. We hebben ze voor je op een rijtje gezet en leggen kort uit wat ze inhouden. Hypotheek Een hypotheek is de lening waarmee je de woning betaalt. Je woning is het onderpand, zodat de hypotheekverstrekker de zekerheid heeft dat je het geld ook weer kunt terugbetalen. Dit moet meestal binnen een periode van dertig jaar. Over de lening betaal je rente. De hoogte van het rentepercentage is afhankelijk van de rentestand op dat moment en de tijd dat je de rente vastlegt. Je kunt het rentepercentage voor een langere periode vastzetten. EEN DEEL VAN De betaalde hypotheekrente mag je bij de jaarlijkse belastingaangifte aftrekken van je inkomen. Het voordeel is dat je precies weet wat je maandelijkse hypotheekkosten zijn voor de komende jaren. Hypotheekrenteaftrek Onroerende Zaakbelasting Een deel van de betaalde hypotheekrente mag je bij de Onroerende Zaakbelasting is een belasting die woning- jaarlijkse belastingaangifte aftrekken van je inkomen. Het eigenaren jaarlijks betalen aan de gemeente. Het bedrag percentage is afhankelijk van het belastingtarief waar je is een percentage van de WOZ- waarde van de woning in zit. Ook andere (eenmalige kosten) voor de aankoop van (WOZ staat voor Wet Waardering Onroerende Zaken). een huis zijn aftrekbaar, zoals de kosten voor het afsluiten van de hypotheek (afsluitprovisie), de kosten van het Eigenwoningforfait opstellen van de hypotheekakte en de taxatiekosten. Het eigenwoningforfait is de naam voor het extra bedrag dat de belastingdienst bij het inkomen van een eigenaar Kosten Koper (k.k.) van een woning telt. Dit bedrag wordt berekend bij de Bij de aankoop van een woning komen ook nog een belastingaangifte. De hoogte van dit bedrag is afhankelijk aantal extra kosten kijken. Bij bestaande huizen zijn deze van de WOZ-waarde van de woning. kosten meestal voor rekening van de kopende partij, vandaar ‘kosten koper’. Het gaat hierbij om de overdrachtsbelasting, de kosten van het afsluiten van de hypotheek en de kosten van de notaris. Deze kosten kun je mee laten Nationale Hypotheek Garantie financieren in de hypotheek. Bij het afsluiten van een hypotheek kun je kiezen voor Nationale Hypotheek Garantie. Dit houdt in dat de aflossing en rente Rioolrecht van je hypotheek altijd betaald worden wanneer je dit door Woningeigenaren betalen rioolrecht aan de gemeente. omstandigheden niet meer zelf kunt. Bij het afsluiten betaal Deze heffing wordt gebruikt om het beheer en onderhoud je een percentage over het hypotheekbedrag. Deze kosten zijn van het riool te bekostigen. Bij een huurwoning betaalt de fiscaal aftrekbaar. verhuurder het rioolrecht.