maart - Stedelijke Huurdersraad Vestia

Stedelijke Huurdersraad Vestia Den Haag
Torenstraat 172
2513 BW Den Haag
℡ 070-3622504
! [email protected]
www.shvdenhaag.nl
Banknummer 21335
____________________________________________________________________________________
Verslag overleg SHV - Vestia Den Haag d.d. 21 maart 2014 inzake stand van zaken WOM, 11:00 uur
- 12:30 uur,
SHV, Torenstraat 172
Aanwezig: Marjan de Graaf, Albert van der Kroft en Stephan van Wingerden (notulist) namens de SHV en Jenny
Commandeur (vestigingsmanager Loevesteinlaan) namens Vestia.
Afwezig: Anneke Bal en Martin Borsboom (SHV)
____________________________________________________________________________________
1. Opening en mededelingen
Herstelplan Vestia.
Jenny komt terug op het bericht in de krant over Vestia inzake haar aangepaste herstelplan.
e
Er is gebleken dat de maatregelen die waren opgenomen in de 1 versie van het herstelplan niet toereikend zijn om Vestia in tijdsbestek van 10 jaar weer financieel gezond te krijgen. Daarnaast dragen de
ontwikkelingen vanuit de Ministeries hier ook niet aan bij. Daarom zijn aanpassingen in het herstelplan
noodzakelijk gebleken en zal er dus meer bezit worden verkocht. Vestia zal zich voor haar activiteiten
gaan richten op de regio’s Rotterdam en Haaglanden (hier ligt ook haar kern) en het overige bezit zal in
de verkoop gaan (de vestiging “overig nederland” bestaat bijvoorbeeld uit 12000 tot 15000 woningen en daarnaast
zijn er nog diverse andere onderdelen die zijn samengevoegd waar nog eens nader naar gekeken zal worden. Denk
hierbij bijvoorbeeld aan Westland).
De planning is om van 90000 woningen terug te gaan naar 60000 woningen. Door dit nieuwe herstelplan
is gedwongen ontslag niet uit te sluiten. Afgelopen week hebben de bestuurders Schakenbos en de Mooij
dit aan het personeel medegedeeld. Voor wat betreft de situatie in Den Haag merkt Jenny op dat hier niet
veel zal veranderen. Het gewijzigde plan zal t.z.t. ook bij de LHV worden voorgelegd ter advisering.
Het huidige bestuur is druk bezig het herstelplan (in aangepaste vorm) officieel goedgekeurd te krijgen.
Samenwerkingsovereenkomst(en) tussen Huurdersorganisaties Vestia en Vestia.
Jenny merkt op dat de samenwerkingsovereenkomst tussen LHV en Vestia in principe akkoord is en op
17 april zal worden ondertekend. Dit zal plaatsvinden in Den Haag in het “Strijkijzer” tussen 15:00 uur en
17:00 uur. Het zou natuurlijk leuk zijn als ook de individuele huurdersplatforms de samenwerkingsovereenkomst met hun specifieke Vestia vestiging dan zouden ondertekenen. Het definitieve akkoord hierover
volgt echter tijdens het eerstvolgend overleg van de Algemene Raad van de LHV op 8 april 2014.
Conceptverslag overleg SHV-Vestia Den Haag inzake WOM d.d. 11 november 2013.
Afgesproken wordt om het verslag de eerstvolgende keer vast te stellen.
2. WOM.
Besproken wordt de stand van zaken en tevens zullen de profielschets/leidraad directeur/commissarissen
worden besproken. De SHV heeft hier enkele aanvullingen op (geel gearceerd).
Jenny merkt op dat ondanks het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) tot twee weken geleden nog
veel vragen had met betrekking tot de oprichting van de WOM, zij recentelijk echter wel heeft besloten
een positief advies te geven. Ook de belastingdienst is akkoord. Inmiddels heeft er tweemaal een waardebepaling van het bezit plaatsgevonden en alle partijen zijn het er mee eens. Nu kan Binnenlandse Zaken akkoord geven. De verwachting is dat er eind maart goedkeuring kan worden gegeven hetgeen betekent dat overgegaan kan worden tot de daadwerkelijk oprichting alsmede de formering van de Raad van
Commissarissen en de benoeming van een directeur. Voor wat betreft de directeur zou de keuze kunnen
vallen op Mirjam Hufstad. Gezien haar (werk)ervaringen zou dit heel erg gunstig zijn.
Vragen SHV:
Wat gebeurt er als de waarde van de woningen daalt.
Jenny merkt op dat de gemeente 80 miljoen heeft geïnvesteerd in de WOM. Mocht e.e.a. niet realiseerbaar zijn in 10 jaar dan is er ook een optie om de WOM langer te laten bestaan.
Jenny geeft aan dat de SHV destijds een vraag had over de bezoldiging van de directeur.
Zij merkt hierover op dat gezien de zwaarte van deze functie, uitgegaan wordt van hetgeen de wet normering bezoldiging topfunctionarissen publieke en semipublieke sector, hierover regelt.
1
Verslag overleg SHV-Vestia Den Haag d.d. 21 maart 2014
Resume:
Aangezien niet het voltallige SHV bestuur aanwezig is, wordt afgesproken volgende week bij elkaar te
komen om voor wat betreft de profielschets/leidraad directeur/commissarissen een advies te geven. Dit
kan een positief advies zijn als de in geel gearceerde op- aanmerkingen worden overgenomen in de definitieve versies. Deze mutaties worden aan Jenny overhandigd zodat e.e.a. al kan worden doorgenomen.
Jenny merkt ook nog op dat nu de gemeenteraadsverkiezingen zijn geweest dit geen invloed zal hebben
op de oprichting van de WOM aangezien dit proces nu te ver gevorderd is. Wel zou het kunnen zijn dat er
enige stagnatie kan ontstaan omdat er een nieuwe wethouder Stadsontwikkeling, Volkshuisvesting en Integratie komt die zich eerst zal willen verdiepen in de WOM materie.
Als de WOM is opgericht gaat Vestia achtereenvolgens van start met de volgende 3 projecten: Quattro,
Wildenborghstraat en Wezel-/Marterrade. Voor wat betreft dit laatste project is bekend dat hier asbest is
geconstateerd. In mei zal uiteindelijk worden bepaald wat er met dit complex gaat gebeuren.
3. Rondvraag
- Stand van zaken onderhoudsbegroting 2015: deze is nog niet gereed.
- Tijdens het laatste overleg heeft Vestia aangegeven dat bij de schouw in april de focus zal liggen in de
gebieden Moerwijk en Laak. Zijn daar complexen van bekend?
Jenny geeft aan dat de teammanagers vastgoedbeheer van de Loevesteinlaan en Dr. Lelykade hier
mee bezig zijn.
Sluiting.
2
Verslag overleg SHV-Vestia Den Haag d.d. 21 maart 2014

Download Report