Blijkens proces-verbaal van openbare verkoping opgesteld door Notaris Philippe Verlinden te Sint-Niklaas, op 22 april 2014 werd volgend onroerend goed onder opschortende voorwaarde van hoger bod toegewezen: GEMEENTE STEKENE -tweede afdeling een perceel GROND in de wijk `Noordgaevere' KENMERK: Een perceel grond, gelegen in de wijk 'Noordgaver' en 'Noordgaevere', ten kadaster gekend als bos, ten kadaster bekend Sectie D, 1240/B, 1236/B, 1238/A, 1241 en 1242, met een totale oppervlakte van 12.191,00 m, Gezamenlijk kadastraal inkomen: € 21,00. In werkelijkheid bevindt zich op het perceel sectie C, perceelnummer 1240/B een chalet, welke niet vergund, noch vergunbaar is. BESCHIKBAAR: onmiddellijk beschikbaar, mits betaling van koopsom en kosten. BEZICHTIGING: te bereiken via Prekerijdreef (ter hoogte van huisnummer 231). STEDENBOUW: dd. 11/12/2013 - Volgens het Gewestplan Sint-Niklaas-Lokeren gelegen in: agrarisch gebied. - Stedenbouwkundige vergunningen bekend: / - Geen dagvaarding noch voorkooprecht in het kader van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. - Volgens de stedenbouwkundige inlichtingen werd er een stedenbouwkundig misdrijf vastgesteld: proces verbaal BM 1376 (geseponeerd). Het betrof het plaatsen van een chalet, hondenhokken en dergelijke. - geen verkavelingsvergunning. - het krachtens artikel 4.2.12, §2, 2° Vlaamse Codex RO voor de overdracht verplichte as-builtattest is nog niet uitgereikt en gevalideerd. 5 bodemattesten 29/10/2013: "De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit- Dit attest vervangt alle vorige attesten-" EPC: nummer 20140419-0001577315-00000004-5 de dato 19 april 2014. Erkenningscode: EP14063. Berekende energiescore 2064 kWh/m'jaar. Consulteerbaar op het kantoor van Notaris Verlinden., Controle Elektriciteitsinstallatie: verslag de dato 18 april 2014. Consulteerbaar op het kantoor van notaris Verlinden. WATERTOETS: Nummer 1238/A, 1241: - deels gelegen is in mogelijk, doch niet in effectief, overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering; - niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. Nummer 1236/B: -volledig gelegen is in mogelijk, doch niet in effectief, overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering; - niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. Nummer 1242, 1240/B: - niet gelegen is in mogelijk of in effectief, overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering; - niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. SLECHTS INGESTELD: € 16.500,00 Recht van hoger bod tot en met 7 mei 2014 Gehuwde kopers dienen beiden aanwezig te zijn en in het bezit te zijn van hun trouwboekje en eventueel huwelijkscontract. Vertegenwoordigers van een vennootschap dienen statuten en benoemingsbesluit voor te leggen. Verkoopsvoorwaarden en nadere inlichtingen zijn te bekomen op het kantoor van notaris Philippe VERLINDEN te Sint-Niklaas. Notaris Philippe Verlinden Casinostraat 10, 9100 Sint-Niklaas Tel. 03 776 08 64-fax 03 765 94 90 email: philippe @notaris -verlinden.be Alle details van dit goed vindt u ook in de Notariskrant in De Streekkrant. in De Zondaq en op internet www.vlan.be 29/10/2013 Dossier CD/21302841 Maatschappelijke benaming VENNOOTSCHAP/ATB EDCO Ondernemingsnummer 0887156060 Detail van het geselecteerde artikel Kadastrale afdeling 46322 STEKENE 2 AFD Artikelnummer 15097 Identificatie en eventuele rechten van de eigenaar(s) Adres Rechten PREKERIJDREEF, — 1/1 VE Naam VENNOOTSCHAP/ATB EDCO 9190 STEKENE Betrokken goederen Ligging Pc !!Wa Sectie Perceelsnummer Aard Klas sering en inlromen per Opp. in ca ha of jaar van Cade beeindiging van de opbouv, Bedrag NOORDGAVER P1 D 1240B BOS 2491 --- 1F 4 NOORDGAEVERE P1 D 1236B BOS 120 --- 1F 0 NOORDGAEVERE P1 D 1238A BOS 280 --- 1F 0 NOORDGAEVER P1 D 1241 BOS 5430 --- 1F 10 NOORDGAEVER P1 D 1242 BOS 3870 --- 1F 7 Totale opp 12191 Deze kopij van kadastrale inlichtingen is toegelaten door de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie, dewelke deze aanlevert op basis van gegevensbanken die gekend zijn en dewelke in haar documentatie vervat zijn. www.e-notariaat.be 29-10-2013 10:31 - likkiLw- afdeling : 46322 Kadstrle Schaal : 1/2500 Toestand op : 01/01/2012 Sectie : D Perceelsnummer : 1241 122 1224 Referentie van het dossier : CD/21302841 1225y3, 1; t i,` ,1225h De AAPD, producent van de databank waarin deze gegevens zijn opgenomen geniet de intellectuele eigendomsrechten vermeld in de wet van 30 juni 1994 betreffende het auteursrecht en de naburige rechten. Kadastrale afdeling : 46322 Referentie van het dossier : CD/21302841 Sectie : D Perceelsnummer : 12366 Toestand op : 01/01/2012 Schaal : 1/1000 , , 214 i 1 214 1 1 23 9 1111 1 23 7 a fi i i • ,^ . De AAPD, producent van de databank waarin deze gegevens zijn opgenomen geniet de intellectuele eigendomsrechten vermeld in de wet van 30 juni 1994 betreffende het auteursrecht en de naburige rechten. - Attestnummer: 20130487169Nolgnummer: 000 Formuliernummer: 20130485709 Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij Stationsstraat 110 B-2800 Mechelen T: 015 284 284 F: 015 203 275 www.ovam.be Bodemattest Philippe Verlinden Notaris Casinostraat 10 / 9100 Sint-Niklaas UW BERICHT VAN: UW KENMERK: 29.10.2013 BIJLAGEN: MECHELEN: AFDELING: CD/21302841 DIENST: CONTACTPERSOON: 29.10.2013 ONS KENMERK: Bodembeheer Databeheer Infolijn 015/284 458 A: 20130487169 - R: 20130485709 1 Kadastrale gegevens datum toestand op: 01.01.2012 afdeling : 46322 STEKENE 2 AFD straat + nr. : NOORDGAEVERE sectie : D nummer : 1236/00B000 Verder 'deze grond' genoemd. 2 Inhoud van het bodemattest De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen: 1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonde rz oek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be . 3 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. te Mechelen, 29.10.2013 Eddy Van Dyck afdelingshoofd p.1/1 111111 Attestnummer: 20130487170Nolgnummer: 000 Formuliernu mme r: 20130485709 SAMEN MAMEN WE MORGEN MOOIER en4144's / "war i Bodemattest k. ^ Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij Stationsstraat 110 B-2800 Mechelen T: 015 284 284 F: 015 203 275 www.ovam. be Philippe Verlinden Notaris Casinostraat 10 / 9100 Sint-Niklaas UW BERICHT VAN: UW KENMERK: 29.10.2013 CD/21302841 BIJLAGEN: MECHELEN: AFDELING: DIENST: CONTACTPERSOON: 29.10.2013 ONS KENMERK: Bodembeheer Databeheer Infolijn 015/284 458 k 20130487170 - R: 20130485709 1 Kadastrale gegevens datum toestand op: 01.01.2012 afdeling : 46322 STEKENE 2 AFD straat + nr. : NOORDGAEVER sectie : D nummer : 1238/00A000 Verder 'deze grond' genoemd. 2 Inhoud van het bodemattest De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen: 1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonde rz oek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be . 3 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. te Mechelen, 29.10.2013 Eddy Van Dyck afdelingshoofd p. 1 / 1 Attestnummer: 20130487171 Nolgnummer: 000 Formuliernu mme r: 20130485709 SAMEN MAKEN WE MORGEN MOOIER MAIIA_ Bodemattest a.: Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij Stationsstraat 110 B 2800 Mechelen T: 015 284 284 F: 015 203 275 www.ovam.be Philippe Verlinden Notaris Casinostraat 10 / 9100 Sint-Niklaas UW BERICHT VAN: UW KENMERK: 29.10.2013 CD/21302841 BIJLAGEN: MECHELEN: AFDELING: DIENST: CONTACTPERSOON: 29.10.2013 ONS KENMERK: Bodembeheer Databeheer Infolijn 015/284 458 A: 20130487171 - R: 20130485709 1 Kadastrale gegevens datum toestand op: 01.01.2012 afdeling : 46322 STEKENE 2 AFD straat + nr. : NOORDGAVER sectie : D nummer : 1240/00B000 Verder 'deze grond' genoemd. 2 Inhoud van het bodemattest De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen: 1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonde rz oek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be . 3 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. te Mechelen, 29.10.2013 Eddy Van Dyck afdelingshoofd p.1/1 Attestnummer: 20130487173Nolgnu murer: 000 Formu liernu murer: 20130485709 SAMEN MAKEN WE MOR KEN MOOIER GLES4A_ Bodemattest Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij Stationsstraat 110 B-2800 Mechelen T: 015 284 284 F: 015 203 275 www.ovam.be Philippe Verlinden Notaris Casinostraat 10 / 9100 Sint-Niklaas UW BERICHT VAN: UW KENMERK: 29.1 0.2013 CD/21302841 BIJLAGEN: MECHELEN: 29.10.2013 Bodembeheer Databeheer CONTACTPERSOON: Infolijn 015/284 458 ONS KENMERK: A: 20130487173 - R: 20130485709 AFDELING: DIENST: 1 Kadastrale gegevens datum toestand op: 01.01.2012 afdeling : 46322 STEKENE 2 AFD straat + nr. : NOORDGAEVER sectie : D nummer : 1241/00000 Verder 'deze grond' genoemd. 2 Inhoud van het bodemattest De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen: 1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonde rz oek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be . 3 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. te Mechelen, 29.10.2013 Eddy Van Dyck afdelingshoofd p. 1 / 1 Attestnummer: 20130487172Nolgnu murer: 000 Formu liernu murer: 20130485709 SAMEN MAHN WE MORGEN MO IER Bodemattest it Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij Stationsstraat 110 B-2800 Mechelen T: 015 284 284 F: 015 203 275 www.ovam.be ---' Philippe Verlinden Notaris Casinostraat 10 / 9100 Sint-Niklaas UW BERICHT VAN: UW KENMERK: 29.10.2013 CD/21302841 BIJLAGEN: - MECHELEN: 29.10.2013 AFDELING: Bodembeheer DIENST: Databeheer CONTACTPERSOON: Infolijn 015/284 458 ONS KENMERK: A: 20130487172 - R: 20130485709 1 Kadastrale gegevens datum toestand op: 01.01.2012 afdeling : 46322 STEKENE 2 AFD straat + nr. : NOORDGAEVER sectie : D nummer : 1242/00_000 Verder 'deze grond' genoemd. 2 Inhoud van het bodemattest De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen: 1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonde rz oek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be . 3 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. te Mechelen, 29.10.2013 Eddy Van Dyck afdelingshoofd p. 1 / 1 • .. •• 111 41 sT@Keno van nature actief Gemeentehuis I uw kenmerk Stadionstraat 2 Cd 21302841 9190 Stekene ons kenmerk T 03 790 02 11 1.777.81/DVG/D/2013/2129/NOT F 03 790 02 10 contact GESCAND 1 3 DFC, 2013 Notaris Verlinden Casinostraat 10 9100 Sint-Niklaas gemeente @stekene.be Debby Van Ginderen www.stekene.be T 03 790 03 13 E [email protected] datum 11 DEC 2013 bijlage Ruimtelijke ordening — stedenbouwkundige inlichtingen Geachte heer In uw brief van 29 oktober 2013, vroeg u om de stedenbouwkundige inlichtingen op te sturen voor percelen in Noordgaver (2de afdeling, sectie D, nrs.1240b, 1236b, 1238a, 1241 en 1242). U vindt als bijlage het formulier met de gevraagde stedenbouwkundige inlichtingen. Als bijlage vindt u het uittreksel uit het plannenregister. Er werden geen uittreksel uit het vergunningenregister gevonden. Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Hebt u nog vragen ? Neem dan contact op met de dienst ruimtelijke ordening in het gemeentehuis. Met vriendelijke groeten Namens het college Curd •td. em :ntesecretarls (ge eent raadsbesluit 29/09/2012) zany De Rechter bur t ^eeste^ Ruimtelijke ordening 1/1 pagina 1 van 1 Uittreksel plannenregister Gemeente Stekene datum : 10 december 2013 PLANNENREGISTER - VERPLICHTE RUBRIEKEN Gewestplan Referenties : Type: Gemeente : ,ts, `' ^ Naam gewestplan St-Niklaas - Lokeren Datum : G1 /1 7/11/1978 Stadium. GG AROHM Prov : Aard beslissing: AROHM Bxl.: G Referenties Type: Gewestplan Naam 111,, gedeeltelijke wijziging gewestplan StNiklaas - Lokeren op grondgebied van de gemeenten Beveren, Sint-GillisWaas en Stekene Gemeente : Datum G1/3 8/09/2000 Stadium: GG AROHM Prov-: Aard beslissing: AROHM Bxl : G Referenties: Type: Bouwverordening 2.31_1_1 Naam : Gemeente : Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer AROHM Prov. Aard beslissing: AROHM 0x1.: G Datum BV1/1 29/04/1997 Stadium: GG ® e Stedenbouwkundige verordening 2.33_1_1 Referenties : Naam : Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten Type: Gemeente Datum SV1/1 1/10/2004 Stadium . GG AROHM Prov Aard beslissing: AROHM Bxl : G ® e Stedenbouwkundige verordening 2.33_2_1 Referenties Naam Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven Type: : Gemeente : Datum : SV2/1 8/07/2005 Stadium: GG AROHM Prov Aard beslissing: AROHM Bxl.: G ® ® Stedenbouwkundige verordening 2.33_3_1 Referenties : Type: Naam : S Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid Gemeente : SV3/1 AROHM Prov : Datum 4/06/2009 Stadium: Aard beslissing: V AROHM Bxl : PLANNENREGISTER - OPTIONELE RUBRIEKEN file:///C:/temp/lgvprint.htm 10/12/2013 GEMEENTEBESTUUR STEKENE Secretar.aat i ,:'.,E4.nryten uil 3 0 OKT 2013 • v vs g MDNINKlI1Kt FEDERATIE Nurnrner Voor dienet Kopis aan O(rc) -4 VAN NET DELI I5SH hCIARMAA1 Beantwoord MODELFORMULIER VASTGOEDINFORMATIE Voorliggend formulier is slechts een model dat aangepast kan worden aan de specifieke wensen en noden van de gemeente vak in te vullen door de aanvrager IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER Notaris Philippe VERLINDEN Burgerlijke vennootschap in de vorm van een B.V.B.A. Casinostraat 10 - 9100 Sint-Niklaas Tel (03) 776.08.64 - Fax (03) 765.94.90 Naam: Beroep: Adres: Referentie dossier: Datum van aanvraag: CD/21302841 29/10/2013 vak in te vullen door de aanvrager Gemeente: Deelgemeente: Straat: Huisnummer: Busnummer Type onroerend goed*: IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED Stekene Stekene Noordgaver •ééngezinswoning/ meergezinswoning/ ....e verdieping/ ..... "A.T_B. EDCO" BVBA, met maatschappelijke zetel te 9190 Stekene, Koewacht 12, RPR * 0887.156.060. Huidige eigenaar(s): Adres: Toekomstige eigenaar(s): Kadastrale sectie Kadastraal perceelnummer**: Kadastrale aard: IDENTIFICATIE VAN HET PERCEEL 1^r^ I 2 .,,w,40.\:•4sKadstrlefing: D ^^ 1240/B, 1236/B, 1238/A, 1241 en 124 percelen bos • doorhalen wat niet van toepassing Is ▪ indien niet recent: situeringsplan toevoegen Datum opmaak van document: 129/10/2013 Dit formulier heeft louter een informatieve waarde. liet gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid ervan, 3 vak in te vullen door het gemeentebestuur OVERZICHT PLANNEN Dit onderdeel vervalt (minstens ten dele) zodra de gemeente over een goedgekeurd plannen-en vergunningsregister (zie toeli g) besc 1 Naam gewestplan.. ... l Aii` .. r S — 4 ^^/( ^^ D « Datum goedkeuring dd / /19 Datum wijziging dd / / JA 131O O O O O O O O gzoja, met bestemming: - woongebied - woonuitbreidingsgebied - woonpark - woongebied met landelijk karakter - woongebied met cult., histo ri sche en/of esthetische waarde - industriegebied - gebied voor ambachtelijke bedrijven of gebied voor KMO - dienstverleningsgebied rarisch gebied - landschappelijk waardevol agrarisch gebied - bosgebied - natuurgebied - natuurgebied met wetensch. waarde of natuurreservaat - parkgebied - bufferzone - gebied voor dagrecreatie - gebied voor verblijfsrecreatie - gebied voor gemeenschapsvoorz. en openbare nutsvoorz. - andere O O O O O O O O O O Wegens de schaal van het gewestplan is de bestemming voo interpreJA tatie vatbaar Í L 2 Naam algemeen plan van aanleg. o NEE O O O O O O O O O O O O O O O O O O O O N^ ,./ Datum goedkeuring dd I /19 Datum wijziging dd I I Bestemming 1: Bestemming 2**: Bestemming 3**: Naam bijzonder plan van aanleg ........ Datum goedkeu ri ng dd I / Datum wijziging dd I / Bestemming 1: Bestemming 2**: Bestemming 3**: 4 Naam gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP).,.e.". Datum goedkeuring dd / I Datum wijziging dd I / Bestemming 1: Bestemming 2**: Bestemming 3*": Zijn In dit gemeentelijk RUP zones afgebakend waarop het rec ht op voorkoog Dit formulier heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid ervan. 4 van toepassing is 5. 6. NEE JA NEE O if< JA NEE Naam provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan. Datum goedkeuring dd ! ! Datum wijziging dd / I Bestemming 1: Bestemming 2": Bestemming 3": . Naam gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan .. Datum goedkeuring dd / / Datum wijziging dd I I Bestemming 1: Bestemming 2": Bestemming 3": 7 Ja O Naam rooilijnplan ... / Datum goedkeuring dd / / Datum wijziging dd I / Het rooilijnplan maakt deel uit van een BPA of RUP ^ Naam onteigeningsplan Datum goedkeuring dd / Datum wijziging dd I I Het onteigeningsplan maakt deel uit van een BPA of RUP O 9 ... Naam ruil- of herverkavelingsplan Datum goedkeuring dd / / Datum wijziging dd / / Het ruil- of herverkavelingsplan maakt deel uit van een RUP ........ I _ JA o 10. Naam verkavelingsverordening Datum goedkeuring dd / I Datum wijziging dd / / 11 Naam gemeentelijke bouwverordening Datum goedkeuring dd / / Datum wijziging dd I I 12. Naam gemeentelijke stedenbouwkundige verordening Datum goedkeuring dd / I Datum wijziging dd / / 13. Naam provinciale stedenbouwkundige verordening Datum goedkeuri ng dd / / Datum wijziging dd / / 14, Naam gewestelijke stedenbouwkundige verordening. L .... . Datum goedkeuring dd I I Datum wijziging dd / / ! .. NEE 44 o . t`d • doorhalen wat niet van toepassing is "' indien van toepassing Dit formulier hee ft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor da juistheid en volledigheid ervan 5 Vak In te vullen door het gemeentebestuur OVERZICHT VERGUNNINGEN Dit onderdeel vervalt zodra de gemeente over een vastgesteld plannen- vergunningenregister beschikt (zie toelichting) 15. 16. 17. Voor zover bekend behoo rt het onroerend goed tot een nietvervallen verkaveling of maakt deel uit van een niet vervallen deel van een verkaveling die deels is vervallen Zo ja, datum: Zo ja, referte JA O NEE 0 dd / / Deze verkaveling is gewijzigd Zo ja, datum: dd Is het onroerend goed begrepen in een herverkavelingsplan zo ja, datum: dd / / Voor zover bekend zijn voor het onroerend goed bouwvergunningen of stedenbouwkundige vergunningen afgeleverd zo ja, voor de volgende werken, handelingen of functiewijzigingen: O II O O dd / I dd I I dd / / dd / / dd / / 18. Voor zover bekend zijn voor het onroerend goed stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld zo ja, voor de volgende werken, handelingen of functiewijzigingen: O Vak in te vullen door het aameentebostuur RUIMTELIJKE ORDENING 19. Het onroerend goed Is verdeeld, zonder dat een verkavelingsvergunning werd afgegeven MILIEU EN NATUUR 20. 20.1 Voor zover bekend zijn er m.b.t. het onroerend goed (een) milieuvergunning(en) afgeleverd, of milieumelding(en) ontvangen***. zo ja, de volgende inrichting is vergund/gemeld: JA NEE O JA NEE O 64- vergund tot dd / / vergund tot dd / / vergund tot dd / / Dit formulier hee ft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid ervan, 6 "r* Hetzelfde geldt voor lopende vergunningen uit vroegere reglementeringen: ARAB-exploitatievergunning, afvalwaterlozing, afvalverwerking, grondwaterwlnning, .,. 20.2 Voor zover bekend zijn op het onroerend goed overtredingen op (een) milieuvergunnings-reglementering(en)**** vastgesteld inzake niet gemelde of vergunde inrichtingen zo ja, de volgende inrichting is zonder melding of vergunning geexploiteerd: vergund tot vergund tot vergund tot "*" Hetzelfde geldt voor niet-vergunde inrichtingen in strijd met vroegere reglementeringen: ARAB-exploitatievergunning, afvalwaterlozing, afvalverwerking, grondwaterwinning,.._ 20.3 Voor zover bekend is of was er een inrichting gevestigd met een risico voor bodemverontreiniging (inrichtingen opgenomen in bijlage 1 bij VLAREBO). O zo ja, de volgende inrichting of activiteit is of werd geexploiteerd: 20.4 Het onroerend goed is gelegen in een beschermingszone rond een waterwingebied. O 20.5 Bevindt zich, voor zover bekend, op het onroerend goed een bos? zo ja, is het perceel voor zover bekend, opgenomen in een O O bosbeheersplan 20.6 20.7 20.8 Het onroerend goed is gelegen in een Vogelrichtlijn- of HabitatrlchtliJngebled O zo ja, : dit gebied is integraal beschermd in dit gebied zijn alleen de volgende biotopen beschermd: O O Het onroerend goed is gelegen in een beschermd duingebied of in een voor het duingebied belangrijk landbouwgebied. O Voor zover bekend kan op het onroerend goed op basis van het decreet Natuurbehoud een recht van voorkoop worden uitgeoefend. zo ja, op basis van: - ligging in het Vlaams Ecologisch Netwerk (VEN) - het feit dat het •oed liet in een natuurreservaat of hun t5( O O Dit formulier heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid ervan. 7 O uitbreidingszone, afgebakend in een BPA, RUP of VEN - ligging binnen afgebakende perimeter van het Integraal Verwevings- en Ondersteunend Netwerk (IVON) O O - het feit dat het goed ligt binnen een natuurinrichtingsproject 20.9 In welke zuiveringszone bevindt zich het onroerend goed het centrale gebied/het collectief geoptimaliseerde buitengebied/het collectief te optimaliseren buitengebied/het individueel te optimaliseren centrale gebied/" "doorhalen wat niet van toepassing is 30 HUISVESTING EN ECONOMIE 30.1 Het onroerend goed is gelegen in: 30.1.1 30.1,2 30.1.3 een woonvernieuwingsgebied een woningbouwgebied een industrieterrein aangelegd door de gemeente: -in het kader van de wetgeving op de economische expansie -met steun van het Vlaams gewest 30.2 Het onroerend goed Is opgenomen in: 30.2.1 de gewestelijke inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten zo ja, sinds: 30.2,2 30.2.3 30.3 30.4 30.4.1 de gewestelijke inventaris van leegstaande, verwaarloosde en verkrotte woningen en gebouwen? zo ja, het onroerend goed is opgenomen in: de gewestelijke inventaris van: - verwaarloosde woningen en gebouwen zo ja, sinds: - ongeschikte of onbewoonbare gebouwen zo ja, sinds: - het gemeentelijk register van onbebouwde percelen zo ja, sinds: - het gemeentelijk leegstandsregister zo ja, sinds: Er is een conformiteitsattest afgeleverd voor de woning Zo ja, op: Het meest recente conformiteitsattest is geweigerd Een recht van voorkoop kan worden uitgeoefend op dit goed in het kader van : de Vlaamse Wooncode zo ja, omdat: - een begunstigde een zakelijk recht of een huurrecht van minstens negen jaar hee ft en waarvan één van hen, wegens nalatigheid van de eigenaar renovatie-, verbeterings- of aanpassingswerken hee ft uitgevoerd - de woning volgens het conformiteitsonderzoek onaanpasbaar is en binnen de verlengbare 36 maanden (indien stedenbouwkundige vergunning is vereist) of 12 maanden (indien geen vergunning is vereist) door de eigenaar ofwel geen JA O O O O r O dd / / O dd O II O dd I I O dd / / O dd / / dd I / O O O pit formulier heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid ervan 8 andere bestemming kreeg ofwel niet gesloopt werd. - de woning voorkomt op de gewestelijke lijst van verwaarloosde, ongeschikte en/of onbewoonbare woningen of. op de gemeentelijke lijst van leegstand - het onroerend goed is gelegen in een door de minister erkend woonvernieuwingsgebied, dat voor woningbouw is bestemd - het onroerend goed is gelegen in een door de minister erkend woningbouwgebied dat voor woningbouw is bestemd 30.4.2 Het Decreet Stadsvemieuwingsprojecten 30.5 Het onroerend goed is een sociale koop- of huurwoning waar het recht van wederinkoop in het kader van de Vlaamse Wooncode van toepassing is. O De gemeente en/of het OCMW hebben een sociaal beheersrecht over dit onroerend goed in het kader van de Vlaamse Wooncode O Het Bindend Sociaal Objectief is verwezenlijkt en er wordt geen Sociale of bescheiden last meer opgelegd bij Stedenbouwkundige over verkavelingsvergunningen O 30.6 - o 30.7 30.8 40 40.1 50 50.1 Wonen in eigen streek - Komt de gemeente voor op de lijst van de gemeente waar het "wonen in eigen streek" van toepassing is? - maakt de aanvraag voorwerp uit van een planologische afwijking, hervorming of vervanging van a rt. 8, § 2 van het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse, toegekend of ingevoerd bij een vanaf 1 september 2009 voorlopig vastgestel of aangenomen bestemmingsplan en laat het bestemmingsplan méèr bouwlagen toe? - maakt de aanvraag deel uit van een bestemmingsplan of een verkavelingsvergunning waar op grond van een gemeentelijk reglement het "wonen in eigen streek" ook van toepassing is? BESCHERMING ONROEREND ERFGOED Voor zover bekend is het onroerend goed: - opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde monumenten - een definitief beschermd monument - opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde stadsof dorpsgezichten - een definitief beschermd stads- of dorpsgezicht - gelegen in een beschermd landschap - opgenomen op een lijst van beschermde archeologische monumenten en/of zones - opgenomen op een ontwerp van lijst van beschermde archeologische monumenten en/of zones ANDERE ERFDIENSTBAARHEDEN VAN OPENBAAR NUT Voor zover bekend is het onroerend goed bezwaard met andere erfdienstbaarheden van openbaar nut zo ja, volgende: - ondergrondse inneming voor: O O O JA NEE O i^ JA NEE O Dit formulier heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid ervan. 9 O O O O O O O O - plaatsing van elektriciteitsleidingen - vervoer van gasachtige producten - aanleg van afvalwatercollector - andere: - bouwvrije strook langs autosnelweg - bouwverbod in nabijheid van luchthavens - bouwverbod binnen 10 meter van de landsgrens of 5 meter van de grensweg - opruiming van struikgewas naast spoorwegen en buurtspoorwegen - erfdienstbare strook langs waterlop ii van 2de en 30, catego ri e tbv. ruimingswerken -0(4. i... I . ^ ^ l-j o[ V314^ - voet- en jaagpaden (buurtweie n) ^,-y,,+^^[ i- ., - andere: C ,^4..4.c:L.`. ? J 60 60.1 O O .A , GEMEENTELIJKE BELASTINGEN EN -HEFFINGEN ^ O O O O JA Op het onroerend goed zijn de volgende gemeentebelastingen van toepassing: - leegstandsheffing op gebouwen en/of woningen - heffing op verwaarloosde woningen en/of gebouwen - heffing op verkrotte woningen en/of gebouwen O O O - belasting op onafgewerkte gebouwen O - gemeentelijke activeringsheffing Decr. grond- en pandenbeleid - gemeentelijk belastingsreglement Decreet ruimtelijke ordening op niet bebouwde percelen, gelegen in een niet vervallen Verkaveling of op de niet bebouwde gronden, gelegen in In gebieden bestemd voor wonen, daterend van voor 1 september 2009 O - belasting op onbebouwde gronden, gelegen in gebieden bestemd voor industrie en palend aan een uitgeruste weg - belasting op verwaarloosde gronden O - belasting op tweede verblijven - belasting op vakantie-, zomer- en weekendhuisjes en caravans - verblijfsbelasting O O O - verhaalbelasting op: - wegzate - wegenuitrusting - aanleg trottoirs - aanleg riolen - aansluiting op rioleringsnet - andere: O O O O O O - urbanisatiebelasting - belasting op kamers ó ó - NEE • • e O O • e • e s • • • • • • • • Dit formulier heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de Juistheid en volledigheid ervan. 10 - belasting op kantoorruimten o - andere: o o o Datum : Stempel van de gemeente De secretaris, De burgemeester, Dit formu li er heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de Juistheid en volledigheid ervan. 3473545 VERDELER PV nagezien Naam EAN nr. OCB Datum Teller nr, • Stand I ;// 7 _5(7 1 II Handtekening Onafhankelijk Controle Bureel v.z.w. : VERSLAG VAN ONDERZOEK VAN EEN ELEKTRISCHE INSTALLATIE VOOR EEN DEFINITIEVE OF RESIDENTIELE AANSLUITING kittVAir- ,41r Totietitt - Aard van onderzoek / volgens - -me i ' / op basis van de interne procedure QPRO/ELE/001 controlebezoek A trt7r1, ai / Rf1C1 ast. 270 /c BEI art 27^ / E1-e„ wbis / A Aanvulling verslag nr. Aard installatie Niewe ! Uitbr'tding / Veet4e : Type der lokalen :.4,./.(.. :lí.k&s.e..L• " gti..04E 1.- Plaats van onderzoek :.( 111r k Eigendom van : asfa ' 6 r _cs wooneenh g / Sptitsjmg-rtteier / S ,-le w /iC4eE:ti4" .42 ç 1 ci4z../'2, C ff"Lig4r Opdrachtgever • <,.o,--1./7-7.7.-* y 10,a ............::.1: ,., . 61644,- (1.ß :. BTW : ` Onderzoeker : Uitgereikt te : ID-kaart : râlg.^1z-xtr / Datum van onderzoek - % J.u : Datum • / S.^^ly BESCHRIJVING Dienstspanning : 1 x 230 V Hoofdbeveiliging : Zek. • 3 A £00 V /l Max. Beveiliging :. 1+:. 3- x-030 V .rN Schak.: tXi % Meter bordverbinding : kabeltype : ),!Zl.44 aantal geleiders • 1 Voedingsbekabeling : kabeltype : MS aantal geleiders • ,!ir - Bovengronds net/ondergronds op bovengronds net/ondergronds net Aardelektrode : Aantal borden : .... 4 Aantal ei dstroombanen :/ ; t `'yam " ^ - . - Wil,r^^.7.. .1 0.3 • .,.!!.h.r o MO mA onrechtstreekse aanraking : in orde -nipt in nrde Vast opgesteld en verplaatsbaar materieel : in orde - nieriaarde eendraadschema en situatieschema werd voor gezien getekend - toestellen : NOTA (N) INBREUK (I) - De nummers verwijzen naar de standaardinbreuken op de achterzijde. - verbi me e N Bad* r gafctef ing wa ... mm' Isolatieplaat : aanwezig/niet aanwezig Staat van het vast elektrisch materieel : in orde - aiet in efde - - mm' ? C' ^ -, 9 controle foutlus : in orde - Inert In orde Continuïteit PE- en equipotentiale verbinding : irterde niet in orde ' - .4.r "A r mA bijkomende :....G6! - N HoofdegUjpotetale -_ doorsnede : mm 2 Spreidingswaarde Bescherming tegen elektrische schokken : rechtstreekse aanraking : in orde .nieHrrorde VASTSTELLINGEN doorsnede :... -? Algemene isolatieweerstand :. ....)4./..,5- Installatie uitgevoerd overeenkomstig schema's -«.- neen - Omschakelaar: stand • s.J.i., Sectie • werking testknop : in orde - ntertrforde Beschrijving installatie (zie schema's in bijlage) ... Wachtbuis : geplaatst/niet geplaatst Type : lus / baren I pennen ' horizontale gelei ers algemene Diff. schak.: - // C3.9 ing CV - - n asloten. og nog met gep 14 ,..a! ".,r /....`1,,4 Ls- voor de directeur, de onderzoeker BESLUIT De installatie is- eeelerrn 1 niet conform met het AREI. De installatie dient opnieuw gecontroleerd door dezelfde organisme uiterlijk op zoals voorzien door a rt . 271 van het AREI, alsook voor de ingebruikname van elke bel- ngrijke wijziging of beduidende uitbreiding, uitgevoerd voor deze datum. De installatie mag / rneg.eiet in dienst gesteld - - ... . werden / blijven indien zonder vertraging wordt voldaan aan de vastgestelde inbreuken en de gepaste maatregelen getroffen worden opdat de installatie geen gevaar vormt voor personen of goederen. erkend controle organisme vereniging zonder winstoogmerk gewestelijke zetel: in elke provincie maatschappelijke zetel: Koningin Astridlaan 60 Kontich 2550 Tel 03 / 451 37 00 Fax 03 / 451 37 10 1r www ocb e info be BTW BE 0404.312 034 PC 000-0162392-14 Bank 405-3020501-49 BESCHRIJVING VAN EEN ELEKTRISCHE HUISHOUDELIJKE INSTALLATIE GEBOUWD VOOR 01/10/1981 DESCRIPTION D'UNE INSTALLATION ELECTRIQUE DOMESTIQUE CONSTRUITE AVANT LE 01/10/1981 ALGEMEENHEDEN / GENERALITES _ OC B 34 30 7 40 2 / 'f--)') `1 5 Bijlage aan verslag nr. / Annexe de rapport n°: .fTC GC ^ ',"c-" Plaats van onderzoek / Lieu de contrôle: wt"ßl4 JT MAT .4AT a/ aVV Datum van onderzoek / Date du contrôle: `t8/QLt (4 i Onderzoeker / Inspecteur: Va . ep ^^ pag.: / EENDRAADSCHEMA / SCHEMA UNIFILAIRE - Vereenvoudigd schema volgens nota nr. 70 van FOD, Federale Overheidsdienst, Economie, KMO, Middenstand en Energie - Schéma simplifié selon la note n° 70 du SPF, Service Public Fédéral, Economie, PME, Classes moyennes et Energie SITUATIESCHEMA / SCHEMA DE SITUATION - Summiere schets volgens nota nr. 70 van FOD, Federale Overheidsdienst, Economie, KMO, Middenstand en Energie - Croquis sommaire selon la note n° 70 du SPF, Service Public Fédéral, Economie, PME, Classes moyennes et Energie controle organisme! organisme de contrôle gewestelijke zetel: in elke provincie siège régional: dans chaque province Maatschappelijke zetel/siège social: Koningin Astridlaan 60 2550 Kontich Tel. 03/451 37 00 Fax 03/451 37 10 www.ocb.be [email protected] BTW/TVA 8E404.312.034 000 0162392 -14 PC/CCP Bank/Banque 405 3020501-49 - - energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer 20140419-0001577315-00000004-5 straat Prekerijdreef nummer zn postnummer 9190 1240 bus gemeente Stekene bestemming eengezinswoning type open bebouwing bouwjaar - softwareversie 1.5.2 berekende energiescore (kWh/m 2jaar): 2064 De energiescore laat toe om de energiezuinigheid van woningen te vergelijken. 2064 D 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 650 600 700 nieuwbouw niet energiezuinig energiezuinig veel besparingsmogelijkheden weinig besparingsmogelijkheden energiedeskundige rechtsvorm BVBA voornaam GEOFFREY straat Nachtegalenlaan postnummer 9100 land KBO nr. 0809515082 - erkenningscode EP14063 nummer 9 bus gemeente Sint-Niklaas België Ik verklaar dat alle gegevens op dit certificaat overeenstemmen met de door de Vlaamse overheid vastgelegde werkwijze. datum: 19-04-2014 handtekening: Dit certificaat is geldig tot en met 19 april 2024 energ ieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer 20140419-0001577315-00000004-5 straat Prekerijdreef postnummer 9190 nummer zn bus 1240 gemeente Stekene Energiezuinigheid van de gebouwschil energiezuinig niet energiezuinig gemiddelde U-waarde van de gebouwschil Energiezuinigheid van de verwarmingsinstallatie energiezuinig niet energiezuinig NIV gemiddeld installatierendement Impact op het milieu lage milieu-impact CO 2- emissie ERL Karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik (kWh/jaar) 162.204 De energiescore op het energieprestatiecertificaat wordt verkregen door het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbuik te delen door de bruikbare vloeroppervlakte. Het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbruik (kWh/jaar) is de hoeveelheid primaire energie die gedurende één jaar nodig is voor de verwarming, de aanmaak van sanitair warm water, de ventilatie en de koeling van de woning. Eventuele bijdragen van zonneboilers en zonnepanelen worden in mindering gebracht. Het wordt berekend op basis van een standaardklimaat en een standaardgebruik. Dit betekent dat er alleen rekening wordt gehouden met de karakteristieken van de woning en niet met het gebruik van de woning. Het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbruik stemt daardoor niet overeen met het werkelijke energieverbruik, maar laat toe om het energieverbruik van woningen op een objectieve manier te vergelijken. Het primaire energieverbruik drukt uit hoeveel energie uit fossiele brandstoffen (aardgas, stookolie of steenkool) gebruikt wordt door de gebouwinstallaties. Voor elektrische installaties brengt dat een belangrijk bijkomend verschil teweeg met het werkelijke energieverbruik omdat er niet alleen rekening wordt gehouden met de energie die verbruikt wordt in de woning, maar ook met de energie die verloren gaat bij de productie en het transpo rt van de elektriciteit. Voor één eenheid elektriciteit bij de gebruiker is 2,5 keer zoveel energie nodig in de vorm van aardgas, stookolie of steenkool. Vrijtekeningsbeding De aanbevelingen op het energieprestatiecertificaat zijn standaardaanbevelingen, die door de software gegenereerd worden op basis van de invoergegevens van de energiedeskundige volgens een door de Vlaamse overheid vastgelegde werkwijze. Mogelijk zijn een aantal standaardaanbevelingen praktisch niet uitvoerbaar of risico-vol. Soms zijn bij de uitvoering aanvullende aanbevelingen nodig om de kwaliteit van het binnenmilieu of het comfo rt te behouden of te verbeteren. Verder onderzoek door een adviseur, architect, installateur of aannemer is in sommige gevallen vereist. De opsteller kan niet aansprakelijk gesteld worden voor de schade die ontstaat als de geadviseerde aanbevelingen zonder nader onderzoek of ondeskundig uitgevoerd worden. De energiedeskundige kan bijkomende opmerkingen of aanbevelingen aan de standaardaanbevelingen toevoegen. U vindt die onder 'Aanbevelingen en opmerkingen van de energiedeskundige'. Energiewinsten en subsidies voor energiebesparende maatregelen Informatie over energiewinsten, subsidies of andere financiële voordelen vindt u op www.energiesparen.be energ ieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer 20140419-0001577315-00000004-5 straat Prekerijdreef postnummer 9190 nummer zn bus 1240 gemeente Stekene Aanbevelingen voor de verbetering van de isolatie van het hellende dak Aanbeveling: als het hellende dak niet of onvoldoende geïsoleerd is, plaats dan (bijkomende) isolatie Van 40,7 m 2 hellend dak is de aanwezigheid van isolatie onbekend. Verder (destructief) onderzoek naar de onbekende invoergegevens is aan te raden. Als het hellende dak niet of onvoldoende geïsoleerd is, zal het energieverbruik van de woning verminderen door het hellende dak (bijkomend) te isoleren. Een energiezuinig dak heeft een U-waarde die kleiner is dan 0,4 W/m 2 K. Aanbevelingen voor de verbetering van de isolatie van het plafond Aanbeveling: als het plafond niet of onvoldoende geïsoleerd is, plaats dan (bijkomende) isolatie Van 39,4 m 2 plafond is de aanwezigheid van isolatie onbekend. Verder (destructief) onderzoek naar de onbekende invoergegevens is aan te raden. Als het plafond niet of onvoldoende geïsoleerd is, zal het energieverbruik verminderen door het plafond (bijkomend) te isoleren. Een energiezuinige plafond heeft een U-waarde die kleiner is dan 0,4 W/m 2 K. Aanbevelingen voor de verbetering van de isolatie van het platte dak Aanbeveling: als het pla tte dak niet of onvoldoende geïsoleerd is, plaats dan (bijkomende) isolatie Van 6,4 m 2 plat dak is de aanwezigheid van isolatie onbekend. Verder (destructief) onderzoek naar de onbekende invoergegevens is aan te raden. Als het pla tte dak niet of onvoldoende geisoleerd is, zal het energieverbruik verminderen door het platte dak (bijkomend) te isoleren. Een energiezuinig dak heeft een U-waarde die kleiner is dan 0,4 W/m 2 K. Aanbevelingen voor de verbetering van de beglazing of transparante delen Aanbeveling: plaats hoogrendementsbeglazing De woning bevat 11,6 m 2 dubbele beglazing. Het energieverbruik zal verminderen door gewone dubbele beglazing te vervangen door hoogrendementsbeglazing. Energiezuinige beglazing heeft een U-waarde die kleiner is dan 1,6 W/m 2 K. Aanbevelingen voor de verbetering van de isolatie van de buitenmuren Aanbeveling: als de buitenmuren niet of onvoldoende geïsoleerd zijn, onderzoek de mogelijkheid om de buitenmuren bij de uitvoering van een grondige renovatie (bijkomend) te isoleren Van 71,0 m 2 buitenmuur is de aanwezigheid van isolatie onbekend. Verder (destructief) onderzoek naar de onbekende invoergegevens en eventuele isolatiemogelijkheden is aan te raden. Als de buitenmuren niet of onvoldoende geïsoleerd zijn, zal het energieverbruik verminderen door de buitenmuren (bijkomend) te isoleren. Een energiezuinige buitenmuur heeft een U-waarde die kleiner is dan 0,6 W/m 2 K. Aanbevelingen voor de verbetering van de isolatie van de vloer op volle grond Aanbeveling: als de vloer niet of onvoldoende geïsoleerd is, onderzoek de mogelijkheid om de vloer bij de uitvoering van een grondige renovatie (bijkomend) te isoleren Van 78,6 m 2 vloer is de aanwezigheid van isolatie onbekend. Verder (destructief) onderzoek naar de onbekende invoergegevens en eventuele isolatiemogelijkheden is aan te raden. Als de vloer op volle grond niet of onvoldoende geïsoleerd is, zal het energieverbruik verminderen door de vloer (bijkomend) te isoleren. Een energiezuinige vloer heeft een U-waarde die kleiner is dan 0,4 W/m 2 K. Aanbevelingen voor de verbetering van de verwarmingsinstallatie Aanbeveling: vervang het weinig energiezuinige decentrale verwarmingssysteem 100,0 % van de woning wordt verwarmd door een weinig energiezuinig decentraal verwarmingssysteem. Vervang het door een energiezuinig decentraal verwarmingssysteem of onderzoek de vervanging door een energiezuinige centrale installatie zoals een condensatieketel. Een energiezuinige verwarmingsketel heeft een rendement van minstens 95%. mina 3 van 6 pag Ina's energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer 20140419-0001577315-00000004-5 straat Prekerijdreef postnummer 9190 nummer zn bus 1240 gemeente Stekene Extra verbeteringen door milieuvriendelijke energieproductie Alleen als de woning voldoende geïsoleerd is of grondige verbouwingswerkzaamheden gepland zijn, is het zinvol om hernieuwbare energiebronnen of warmtekrachtkoppeling in te zetten. Meer informatie over onder andere zonnepanelen, energie uit biomassa of warmtepompen vindt u op de website van het Vlaams Energieagentschap : www.energiesparen.be Tips voor een goed gebruikersgedrag De energiescore en het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbruik zijn berekend op basis van een standaardklimaat en een standaardgebruik. Het werkelijke energieverbruik wordt echter ook beïnvloed door de gebruikers en de manier waarop wordt omgesprongen met energie. Op de website www.energiesparen.be/energieprestatiecertificaat vindt u tips voor een goed gebruikersgedrag. pagina 4 van 6 pagina's energ ieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer 20140419-0001577315-00000004-5 straat nummer zn Prekerijdreef postnummer 9190 bus 1240 gemeente Stekene Invoergegevens van de energiedeskundige De volgende karakteristieken van de woning zijn door de energiedeskundige in de software ingevoerd. De werkwijze om de invoergegevens te bepalen, is vastgelegd door de Vlaamse overheid. De energiedeskundige mag zich enkel baseren op zijn vaststellingen tijdens het plaatsbezoek en op eventuele bewijsstukken, die voldoen aan de voorwaarden die de Vlaamse overheid heeft opgelegd. Op basis van deze invoergegevens berekent de so ftware de energiescore en worden de standaardaanbevelingen opgesteld. De software gaat bij onbekende invoergegevens uit van aannamen, onder meer op basis van het (ver)bouw- of fabricagejaar. Meer informatie over de werkwijze, de bewijsstukken en de voorwaarden vindt u op www.energiesparen.be/energieprestatiecertificaat . Resultaten I berekende energiescore 2064 karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik kWh/m 2jaar kWh/jaar 162.204 l bruikbare vloeroppervlakte 79 m2 (gemiddelde U-waarde van de gebouwschil (gemiddeld installatierendement 1CO2-emissie 3,23 0,32 W/m 2 K 394 kg/jaar Algemene gegevens d atum plaatsbezoek onbekend half zwaar/matig zwaar thermische massa m3 242 beschermd volume m 3 /m 2 h infiltratiedebiet 18/04/2014 bouwjaar neen niet residentiële bestemming Gebouwschil - verliesoppervlakken daken of plafonds oppervlakte hellend dak 1 plafond 1 40,70 39,45 G41 hellenddaktype 1 plafondtype 1 platdaktype 1 onbekend onbekend onbekend onbekend onbekend m dak of plafond - type spouw - aanwezigheid isolatie - aanwezigheid I plat dak 1 onbekend hellenddaktype 1 standaard (overige hellende daken) hellenddaktype 2 hellend dak in riet plak type 2 plafondtype 1 plat dak met constructie in cellenbeton platdaktype 1 standaard (overige platte daken) plafondtype 2 plafond met constructie in cellenbeton beglazing of transparante delen beglazing 2 beglazing 3 2,26 6,91 1,75 2,39 buiten, buiten. buiten buiten verticaal verticaal verticaal verticaal zuid oost dubbel glas dubbel glas enkel glas dubbel glas metaal 1 metaal 1 metaal 1 metaal 1 neen neen begrenzing helling oriëntatie beglazing - type beglazing 4 beglazing 1 m2 oppervlakte standaard (overige plafonds) proflel - type neen, neen ) zonwering noord oast; dubbel glas dubbel glas ? drievoudig glas 1 gewone dubbele beglazing geen geen profiel dubbele beglazing waarvan de opbouw niet vastgesteld kan worden hout houten profiel drievoudig beglazing zonder coating kunststof 1 profiel in kunststof met één kamer of geen informatie over het aantal drievoudig glas 2 drievoudig beglazing met coating enkel glas enkele beglazing kunststof 2 profiel in kunststof met twee of meer kamers HR-glas 1 hoogrendementsbeglazing (ver)bouwjaar vóór 2000 metaal 1 metalen profiel niet thermisch onderbroken HR-glas 2 hoogrendementsbeglazing (ver)bouwjaar in 2000 of later metaal 2 metalen profiel thermisch onderbroken polycarbonaat 1 polycarbonaatplaten (twee- of driewandig) aor aangrenzende onverwarmde ruimte polycarbonaat 2 polycarbonaatplaten (vier- of meerwandig) gevel 1 gevels oppervlakte begrenzing muur - type spouw - aanwezigheid kamers m2 gevel 2 24,85 71,02 aor buiten muurtype 1 onbekend muurtype 1 onbekend pagina 5 van 6 pagina's energ ieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer 20140419-0001577315-00000004-5 straat Prekerijdreef postnummer 9190 nummer zn bus 1240 gemeente Stekene isolatie - aanwezigheid onbekend onbekend muurtype 1 standaard (overige muren) muurtype 4 muur breder dan of gelijk aan 10 cm in cellenbeton of massief hout muurtype 2 muur breder dan of gelijk aan 30 cm in baksteen, snelbouwsteen of muurtype 5 muur met een dragende structuur in cellenbeton, breder dan of gelijk aan 23 cm geëxpandeerde betonblokken, voorzien van een buitenafwerking muurtype 3 muur in isolerende snelbouw (maximale lambda 0,35W/mK) vloeren aor aangrenzende onverwarmde ruimte vloertype 2 vloer met constructie in cellenbeton vloer 1 m2 oppervlakte 78,57 begrenzing grond vloer - type vloertype 1 spouw - aanwezigheid onbekend isolatie - aanwezigheid onbekend aanname vloerverwarming neen vloertype 1 standaard (overige vloeren) aor aangrenzende onverwarmde ruimte Ruimteverwarming decentrale verwarming 1 decentrale verwarming aandeel in het beschermd volume ty pe decentrale verwarming fabricagejaar m3 242 houtkachel overig onbekend Sanitair warm water individueel sanitair warm water systeem voor gekoppeld aan ruimteverwarming type toestel volume voorraadvat voorraadvat geisoleerd leidingen lengte gewone leiding individueel warm water 1 keuken en badkamer neen elektrisch voorraadvat 100 I < volume <= 200 I ja gewone leiding <=5 m Ventilatie en koeling ty pe ventilatie koelinstallatie (> 50%) geen mechanische af- of toevoer neen Informatieplicht vermijdt ZOEK UW PERCEEL OP DE KAART onaangename verrassingen Koopt u een pand of bouwgrond? Of huurt u er één voor meer dan negen jaar? Dan moet u voortaan tijdig informatie krijgen over de overstromingsgevoeligheid van het gebied waarin de grond of het pand ligt. Want is er kans op overstroming vanuit de waterloop of door afstromend hemelwater? Dan gelden vaak specifieke bouwverplichtingen of -beperkingen. En die kent u maar beter vóór u overgaat tot de koop of huur. Benieuwd of het vastgoed waarin u geïnteresseerd bent in een overstromingsgevoelig gebied of in een risicozone voor overstromingen ligt? Surf dan naar www.watertoets.be en bekijk de kaart. Risicozones voor overstromingen zijn donkerblauw, effectief overstromingsgevoelige gebieden midden-blauw en mogelijk overstromingsgevoelige gebieden lichtblauw gekleurd. In advertenties herkent u vastgoed in overstromingsgevoelig gebied aan dit symbool. Dankzij de nieuwe informatieplicht bent u als kandidaat-koper of kandidaat-huurder dus beter beschermd. U neemt weloverwogen uw beslissing en staat achteraf niet voor onaangename verrassingen. De informatieplicht geldt voor uw vastgoedmakelaar, uw notaris en de eigenaar van het pand of de grond. Twee categorieën van overstromingsgevoelige gebieden De kans op een overstroming is niet overal even groot. Daarom is er een onderscheid tussen: Risicozones overstromingen • effectief overstromingsgevoelige gebieden - Dit zijn gebieden die recent nog onder water liepen. Of waarvan modellen aangeven dat het er om de 100 jaar of frequenter overstroomt. • mogelijk overstromingsgevoelige gebieden - Deze gebieden overstromen uitsluitend bij heel extreme weersomstandigheden. Of bij een defect aan de waterkering, zoals een dijkbreuk. Maar ook binnen deze twee categorieën varieert de overstromingskans. Verwar overstromingsgevoelige gebieden niet met risicozones voor overstromingen De federale regering bakende de risicozones voor overstromingen af in het kader van de natuurrampenverzekering. Koopt u een woning in een risicozone? Dan betaalt u een hogere verzekeringspremie. Als uw woning na 23 september 2008 gebouwd is, mag de verzekeraar u zelfs een polis voor waterschade weigeren. De risicozones zijn beperkter in omvang dan de overstromingsgevoelige gebieden. In deze zones geldt al langer een informatieplicht. INFORMATIEPLICH-T OOK VOOR AFGEBAKENDE GEBIEDEN Ook voor vastgoed in afgebakende overstromingsgebieden en afgebakende oeverzones geldt voortaan deze informatieplicht. Hier gaat het bijna altijd om zachte bestemmingen, meestal niet om bouwgronden. Risicozones ove rs tromingen Watertoets - - overstromingsgevoelige gebieden Effectief overstromingsgevoelig Mogelijk overstromingsgevoelig Niet overstromingsgevoelig • o frm Perceel: 1236/B - Volledig gelegen is in mogelijk, doch niet in effectief, overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering; - niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. ® AGIV U Perceel: 1238/A - Deels gelegen is in mogelijk, doch niet in effectief, overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering; - niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. Perceel: 1240/B - Niet gelegen is in mogelijk, doch niet in effectief, overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering; - niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. Perceel: 1241 - Deels gelegen is in mogelijk, doch niet in effectief, overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering; - niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. Perceel: 1242 - Niet gelegen is in mogelijk, doch niet in effectief, overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering; - niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. In geval de koopprijs een bedrag is tot 30.000 Inclusief Inclusief 10% RR 5% RR Zie de bijzondere verkoopsvoorwaarden van 30.001 tot en met 40.000 29,00% 24,00% van 40.001 tot en met 50.000 25,50% 20,50% van 50.001 tot en met 60.000 22,00% 17,00% van 60.001 tot en met 70.000 21,00% 16,00% van 70.001 tot en met 80.000 20,50% 15,50% van 80.001 tot en met 90.000 19,50% 14,50% van 90.001 tot en met 100.000 19,00% 14,00% van 100.001 tot en met 110.000 18,50% 13,50% van 110.001 tot en met 125.000 18,25% 13,25% van 125.001 tot en met 150.000 17,50% 12,50% van 150.001 tot en met 175.000 17,25% 12,25% van 175.001 tot en met 200.000 16,25% 11,25% van 200.001 tot en met 225.000 16,00% 11,00% van 225.001 tot en met 250.000 15,50% 10,50% van 250.001 tot en met 275.000 15,00% 10,00% van 275.001 tot en met 300.000 14,75% 9,75% van 300.001 tot en met 325.000 14,25% 9,25% van 325.001 tot en met 375.000 14,00% 9,00% van 375.001 tot en met 400.000 13,50% 8,50% van 400.001 tot en met 425.000 13,25% 8,25% van 425.001 tot en met 500.000 13,00% 8,00% van 500.001 tot en met 550.000 12,75% 7,75% van 550.001 tot en met 600.000 12,50% 7,50% van 600.001 tot en met 750.000 12,25% 7,25% van 750.001 tot en meer 12,00% 7,00%
© Copyright 2024 ExpyDoc
