Zessprong 13, 5684 NV BEST Tel./mobile 06-50650097 Tel.0499-764000 www.best-housing.nl [email protected] Kvk Eindhoven, nummer: 59712341 BTW nummer: NL141619144B01 IBAN, Rabobank:NL 54 RABO 0148648479 LIESEINDSESTRAAT 31, SCHIJNDEL, 5482 ZG VRAAGPRIJS: € 795.000,-- k.k. Vrijstaand, in het groen gelegen landhuis, op een perceel van 18.315 m2. Ideaal voor de paardenliefhebber; bijgebouwen met o.a. 7 paardenstallen, diverse riante weiden en een buitenbak voor de paarden. Tevens zijn er op het perceel diverse bijgebouwen t.b.v. de agrarische sector en is het totaal aan bebouwde oppervlakte nog niet bereikt. Kortom; te veel mogelijkheden om op te noemen. Bouwjaar 1972 Perceeloppervlakte 18.315 m2 Woonoppervlakte woonhuis ca. 165 m2 Inhoud ca. 683 m3 INDELING BEGANE GROND Entree: royale ontvangsthal met mooie vide, trapopgang en bordes. De vloer is voorzien van een travertin natuursteen tegelvloer en de wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk. Kantoor ca.14m2, eventueel praktijkruimte of slaapkamer op begane grond. Woonkamer met authentieke schouw (rookkanaal nog aanwezig). Wanden deels voorzien van stucwerk en deels schoonmetselwerk. Schuifpui aan de achterzijde met toegang tot het terras c.q. de tuin. Eetkeuken met moderne keukeninrichting (2009) voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de achtertuin. Betegelde bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur, uitstortgootsteen en loopdeur naar achtertuin, tevens bevindt zich hier de combiketel, Remeha HR (2013). TUIN Rondom de woning ligt een prachtige privacy biedende tuin met verwarmd buiten zwembad middels zonnecollectoren, filterinstallatie en elektrisch kunststof afdekluik. Verder is er een bestraat terras, plantenborders, gazon, sproei-installatie en een overkapping c.q. carport. Optimale privacy en nog diverse mogelijkheden te over om de tuin te vergroten, uit te breiden (bijvoorbeeld met de naast gelegen 2e oprit). EERSTE VERDIEPING Middels hardhouten open trapopgang, bereikt u de royale overloop met aansluitend 4 grote slaapkamers voorzien van schuurwerk wanden en plafonds. Overloop met authentieke glas-in-lood raampjes. De volledig betegelde badkamer is gedateerd en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Middels vlizotrap bereikbaar; goed begaanbare zolder. Mogelijkheid aanwezig voor vaste trap en 5e en 6e slaapkamer. De ruimtes zijn voorzien van een dakraam. BELANGRIJK • Het bijna 2 hectare tellende perceel heeft 2 opritten die toegang geven tot de loodsen, weilanden en de woning. • De schuren, loodsen, opslag en paardenstallen zijn in spouw gebouwd met stalen constructie. • Alle asbest is volledig verwijderd uit de loodsen, stallen, in 2013 is het volledig afgevoerd. • Weilanden zijn volledig omheind. • Ideaal voor de paardenliefhebbers, 7 paardenstallen en buitenbak met gedraineerde grond. • Het pand met bijgebouwen is geschikt voor diverse doeleinden, totaal aan bebouwing van loodsen is ca. 412 m2, te gebruiken voor bijvoorbeeld: opslag, caravanstalling. Agrarische bedrijvigheid. Te veel om op te noemen en er zijn nog diverse mogelijkheden voor bijgebouwen. • Een bezichtiging geeft de juiste indruk, bel voor het maken van een afspraak met uw makelaar: Sandra van den Bosch 06-50650097 • Gelegen in het buitengebied van Schijndel, centraal gelegen tov Eindhoven en ’s Hertogenbosch. Toelichting Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Energieprestatiecertificaat Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door de verkoper geen energieprestatiecertificaat worden geleverd. Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Algemene informatie Best Housing Bij Best Housing staan uw wensen centraal. Met onze doordachte en persoonlijke aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Verhuur Aankoop- en aanhuurbemiddeling Taxaties Informatie en contact Voor meer informatie over Best Housing verwijzen wij u graag naar onze website: www.best-housing.nl Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten: [email protected] en [email protected] Daarnaast zijn wij 6 dagen per week bereikbaar van maandag tot en met zaterdag, vanaf 9.00 uur. Telefoon mobiel 06-50650097. Volg ons ook op Twitter en Facebook. UW ZORG, ONZE UITDAGING