Informatie + vergunning - Notarissen Caudron en Herzeel

20/01/2014
Dossier
sdv
Naam persoon
SCHOON, GHISLENA DELPHINA
Identificatie persoon
55102621437
Detail van het geselecteerde artikel
Kadastrale afdeling
23030 AFFLIGEM 1 AFD/HEKELGEM/
Artikelnummer
09192
Identificatie en eventuele rechten van de eigenaar(s)
Rechten
Adres
Naam
-5/20-5/20-
-2/20\,
-2/20-2/20-
-2/20-2/20-
Betrokken goederen
Ligging
Pol/Na Sectie Perceelsnummer
Aard
Klassering en
inkomen per
Opp. in ca ha of jaar van Code
beëindiging
van de opbouw
Bed rag
LANGESTR
---
A
0572
WEILAND
2770
---
1F
13
LANGESTR
-
A
0570A
WEILAND
1130
-
1F
6
MORETTE
--
A
0571B
WEILAND
1280
---
IF
6
LANGESTR 162
-
A
0568D
HOEVE
590
1948
2F
654
Totale opp
5770
Deze kopij van kadastrale inlichtingen is toegelaten door de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie, dewelke deze aanlevert op basis van
gegevensbanken die gekend zijn en dewelke in haar documentatie vervat zijn.
www.e-notariaat.be
Kadastrale afdeling : 23030
Sectie : A
Perceelsnummer : 0570A
Referentie van het dossier : sdv
Schaal : 1/1000
Toestand op : 01/01/2012
De AAPD, producent van de databank waarin deze gegevens zijn opgenomen geniet de intellectuele
eigendomsrechten vermeld in de wet van 30 juni 1994 betreffende het auteursrecht en de naburige
rechten.
Attestnummer: 20140032118Nolgnummer: 000
Formuliernummer: 20140031100
Vann WV.
1
;111111)EN
_
Openbare Vlaamse
Afvalstoffenmaatschappij
Stationsstraat 110
B-2800 Mechelen
T: 015 284 284
F: 015 203 275
www.ovam.be
Bodemattest
Frederic Caudron en Tim Herzeel
Geassocieerde notarissen
Hogeweg 3/B /
9320 Erembodegem
UW BERICHT VAN:
UW KENMERK:
20.01.2014
sdv
BIJLAGEN: MECHELEN:
AFDELING:
DIENST:
CONTACTPERSOON:
20.01.2014
ONS KENMERK:
Bodembeheer
Databeheer
Infolijn 015/284 458
A: 20140032118 - R: 20140031100
Kadastrale gegevens
datum toestand op: 20.01.2014
afdeling : 23030 AFFLIGEM 1 AFD/HEKELGEM/
straat + nr. : MORETTE
sectie : A
nummer : 0571/00B000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 Inhoud van het bodemattest
De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de
bodemkwaliteit.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
Opmerkingen:
1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend
bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht.
2 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be.
3 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet.
Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 20.01.2014
Eddy Van Dyck
afdelingshoofd
p. 1 / 1
Attestnummer: 20140032117Nolgnummer: 000
Formuliernummer: 20140031099
VIli
ilfifffiEf1110011-:11
MILEAVA - —/
Openbare Vlaamse
Afvalstoffenmaatschappij
Stationsstraat 110
B-2800 Mechelen
T: 015 284 284
F: 015 203 275
www.ovam.be
Bodemal
Frederic Caudron en Tim Herzeel
Geassocieerde notarissen
Hogeweg 3/B /
9320 Erembodegem
UW BERICHT VAN:
UW KENMERK:
20.01.2014
sdv
BIJLAGEN: MECHELEN:
AFDELING:
DIENST:
CONTACTPERSOON:
20.01.2014
ONS KENMERK:
Bodembeheer
Databeheer
Infolijn 015/284 458
A: 20140032117 - R: 20140031099
1 Kadastrale gegevens
datum toestand op: 20.01.2014
afdeling : 23030 AFFLIGEM 1 AFD/HEKELGEM/
straat + nr. : LANGESTR
sectie : A
nummer : 0570/00A000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 Inhoud van het bodemattest
De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de
bodemkwaliteit.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
Opmerkingen:
1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend
bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht.
2 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be.
3 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet.
Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 20.01.2014
Eddy Van Dyck
afdelingshoofd
p. 1 / 1
' Attestnummer: 20140032116Nolgnummer: 000
Formuliernummer: 20140031098
Openbare Vlaamse
Afvalstoffenmaatschappij
Stationsstraat 110
8-2800 Mechelen
T: 015 284 284
F: 015 203 275
www.ovanbe
Dodernattest
Frederic Caudron en Tim Herzeel
Geassocieerde notarissen
Hogeweg 3/B /
9320 Erembodegem
UW BERICHT VAN:
UW KENMERK:
20.01.2014
sdv
BIJLAGEN: MECHELEN:
AFDELING:
DIENST:
CONTACTPERSOON:
20.01.2014
ONS KENMERK:
Bodembeheer
Databeheer
lnfolijn 015/284 458
A: 20140032116 - R: 20140031098
1 Kadastrale gegevens
datum toestand op: 20.01.2014
afdeling : 23030 AFFLIGEM 1 AFD/HEKELGEM/
straat + nr. : LANGESTR
sectie : A
nummer : 0572/00_000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 Inhoud van het bodemattest
De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de
bodemkwaliteit.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
Opmerkingen:
1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend
bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht.
2 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be.
3 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet.
Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 20.01.2014
Eddy Van Dyck
afdelingshoofd
p. 1 / 1
Attestnummer: 20140032119Nolgnummer: 000
Formuliernummer: 20140031101
SAME 11111lEl11".1V
Openbare Vlaamse
Afvalstoffenmaatschappij
Stationsstraat 110
B-2800 Mechelen
T: 015 284 284
F: 015 203 275
www.ovam.be
Bodemattest
Frederic Caudron en Tim Herzeel
Geassocieerde notarissen
Hogeweg 3/B /
9320 Erembodegem
UW BERICHT VAN:
UW KENMERK:
20.01.2014
sdv
BIJLAGEN: MECHELEN:
AFDELING:
DIENST:
CONTACTPERSOON:
20.01.2014
ONS KENMERK:
Bodembeheer
Databeheer
Infolijn 015/284 458
A: 20140032119 - R: 20140031101
1 Kadastrale gegevens
datum toestand op: 20.01.2014
afdeling : 23030 AFFLIGEM 1 AFD/HEKELGEM/
straat + nr. : LANGESTR 162
sectie : A
nummer : 0568/00D000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 Inhoud van het bodemattest
De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de
bodemkwaliteit.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
Opmerkingen:
1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend
bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht.
2 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be.
3 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet.
Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 20.01.2014
Eddy Van Dyck
afdelingshoofd
p. 1 / 1
4
vak in te vullen door het gemeentebestuur
OVERZICHT PLANNEN
Dit onderdeel vervalt (minstens ten dele) zodra de gemeente over een goedgekeurd plannen-en vergunningsregister
beschikt (zie toelichting)
1.
Naam gewestplan
Datum goedkeuring dd / /19
Datum wijziging dd / /
Ç.
\\
..k
zo ja, met bestemming:
- woongebied
- woonuitbreidingsgebied
- woonpark
woongebied met landelijk karakter
- woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
- industriegebied
- gebied voor ambachtelijke bedrijven of gebied voor KMO
- dienstverleningsgebied
- agrarisch gebied
- landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- bosgebied
- natuurgebied
- natuurgebied met wetensch. waarde of natuurreservaat
- parkgebied
- bufferzone
- gebied voor dagrecreatie
- gebied voor verblijfsrecreatie
- gebied voor gemeenschapsvoorz. en openbare nutsvoorz.
- andere
-
NY")JA
NEE
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Wegens de schaal van het gewestplan is de bestemming voor interpretatie vatbaar
JA
0
2.
Naam algemeen plan van aanleg
Datum goedkeuring dd / /19
Datum wijziging dd / /
Bestemming 1:
Bestemming 2**:
Bestemming 3**:
3.
Naam bijzonder plan van aanleg
Datum goedkeuring dd / /
Datum wijziging dd / /
Bestemming 1:
Bestemming 2**:
Bestemming 3**:
4.
Naam gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP)
Datum goedkeuring dd / /
Datum wijziging dd / /
Bestemming 1:
Bestemming 2**:
Bestemming 3**:
0
NEE
Zijn in dit gemeentelijk RUP zones afgebakend waarop het recht op voorkoop
Dit formulier heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid ervan.
5
van toepassing is
5.
Naam provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan
Datum goedkeuring dd / /
Datum wijziging dd / /
Bestemming 1:
Bestemming 2**:
Bestemming 3**:
6.
Naam gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
Datum goedkeuring dd / /
Datum wijziging dd / /
Bestemming 1:
Bestemming 2**:
Bestemming 3**:
7.
Naam rooilijnplan
Datum goedkeuring dd / /
Datum wijziging dd / /
Het rooilijnplan maakt deel uit van een BPA of RUP
8.
9.
Naam onteigeningsplan
Datum goedkeuring dd / /
Datum wijziging dd / /
Het onteigeningsplan maakt deel uit van een BPA of RUP
Naam ruil- of herverkavelingsplan
Datum goedkeuring dd / /
Datum wijziging dd / /
Het ruil- of herverkavelingsplan maakt deel uit van een RUP
10.
Naam verkavelingsverordening
Datum goedkeuring dd / /
Datum wijziging dd / /
11.
Naam gemeentelijke bouwverordening
Datum goedkeuring dd / /
Datum wijziging dd / /
12.
Naam gemeentelijke stedenbouwkundige verordening
Datum goedkeuring dd / /
Datum wijziging dd / /
13.
Naam provinciale stedenbouwkundige verordening
Datum goedkeuring dd / /
Datum wijziging dd / /
14.
Naam gewestelijke stedenbouwkundige verordening
Datum goedkeuring dd / /
Datum wijziging dd / /
Ja
0
NEE
JA
0
NEE
JA
0
NEE
JA
NEE
* doorhalen wat niet van toepassing is
** indien van toepassing
Dit formulier heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid ervan.
6
._,
ebestuur
OVERZICHT VERGUNNINGEN
Dit onderdeel vervalt zodra de gemeente over een vastgesteld plannen- vergunningenregister beschikt (zie toelichting)
NEE
0
JA
15.
16.
17.
Voor zover bekend behoort het onroerend goed tot een nietvervallen verkaveling of maakt deel uit van een niet
vervallen deel van een verkaveling die deels is vervallen
-,
Zo ja, datum:
............
.. .
Zo ja, referte:.. .
1
0
dd / /
Is het onroerend goed begrepen in een herverkavelingsplan
zo ja, datum:
0
dd /
Voor zover bekend zijn voor het onroerend goed
bouwvergunningen of stedenbouwkundige vergunningen
afgeleverd
zo ja, voor de volgende werken, handelingen of
functiewijzigingen:
\\
Voor zover bekend zijn voor het onroerend goed
stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld
zo ja, voor de volgende werken, handelingen of
functiewijzigingen:
,,
.
RUIMTELIJKE ORDENING
20.
20.1
Het onroerend goed is verdeeld, zonder dat een
verkavelingsvergunning werd afgegeven
MILIEU EN NATUUR
Voor zover bekend zijn er m.b.t. het onroerend
goed (een) milieuvergunning(en) afgeleverd, of
milieumelding(en) ontvangen***.
zo ja, de volgende inrichting is vergund/gemeld:
vergund tot
vergund tot
vergund tot
/
0
R*
dd
dd
dd
dd
cld
.
-
19.
/
Deze verkaveling is gewijzigd
Zo ja, datum:
18.
dd /
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
0
. . ....
dd
dd
dd
dd
dd
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
NEE
JA
0
NEE
JA
0
dd /
/
dd /
/
dd /
/
Dit formulier heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid ervan.
7
*** Hetzelfde geldt voor lopende vergunningen uit vroegere
reglementeringen: ARAB-exploitatievergunning, afvalwaterlozing,
afvalverwerking, grondwaterwinning, ...
20.2
Voor zover bekend zijn op het onroerend goed overtredingen
op (een) milieuvergunnings-reglementering(en)**** vastgesteld
inzake niet gemelde of vergunde inrichtingen
zo ja, de volgende inrichting is zonder melding of vergunning
geëxploiteerd:
vergund tot
0
dd /
/
dd /
/
dd /
/
-
vergund tot
-
vergund tot
**** Hetzelfde geldt voor niet-vergunde inrichtingen in strijd met vroegere
reglementeringen: ARAB-exploitatievergunning, afvalwaterlozing,
afvalverwerking, grondwaterwinning,...
20.3
Voor zover bekend is of was er een inrichting gevestigd met
een risico voor bodemverontreiniging (inrichtingen
opgenomen in bijlage 1 bij VLAREBO).
zo ja, de volgende inrichting of activiteit is of werd
geëxploiteerd:
0
20.4
Het onroerend goed is gelegen in een beschermingszone
rond een waterwingebied.
0
20.5
Bevindt zich, voor zover bekend, op het onroerend goed
een bos?
zo ja, is het perceel voor zover bekend, opgenomen in een
0
'n
0
0
bosbeheersplan
20.6
Het onroerend goed is gelegen in een Vogelrichtlijn- of
Habitatrichtlijngebied
zo ja, :
dit gebied is integraal beschermd
in dit gebied zijn alleen de volgende biotopen beschermd:
0
0
0
20.7
20.8
Het onroerend goed is gelegen in een beschermd
duingebied of in een voor het duingebied belangrijk
landbouwgebied.
Voor zover bekend kan op het onroerend goed
op basis van het decreet Natuurbehoud een recht van
voorkoop worden uitgeoefend.
zo ja, op basis van:
- ligging in het Vlaams Ecologisch Netwerk (VEN)
- het feit dat het goed ligt in een natuurreservaat of hun
0
0
0
Dit formulier heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid ervan.
8
uitbreidingszone, afgebakend in een BPA, RUP of VEN
- ligging binnen afgebakende perimeter van het Integraal
Verwevings- en Ondersteunend Netwerk (IVON)
- het feit dat het goed ligt binnen een natuurinrichtingsproject
20.9
0
0
In welke zuiveringszone bevindt zich het onroerend goed
het centrale gebied/het collectief geoptimaliseerde
buitengebied/het collectief te optimaliseren buitengebied/het
individueel te optimaliseren centrale gebied/*
*doorhalen wat niet van toepassing is
30
HUISVESTING EN ECONOMIE
30.1
Het onroerend goed is gelegen in:
30.1.1
30.1.2
30.1.3
een woonvernieuwingsgebied
een woningbouwgebied
een industrieterrein aangelegd door de gemeente:
-in het kader van de wetgeving op de economische expansie
-met steun van het Vlaams gewest
30.2
30.2.1
JA
NEE
0
0
0
Het onroerend goed is opgenomen m:
de gewestelijke inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde
0
bedrijfsruimten
zo ja, sinds:
30.2.2
de gewestelijke inventaris van leegstaande, verwaarloosde en
dd / /
0
verkrotte woningen en gebouwen?
zo ja, het onroerend goed is opgenomen in:
de gewestelijke inventaris van:
- verwaarloosde woningen en gebouwen
zo ja, sinds:
- ongeschikte of onbewoonbare gebouwen
zo ja, sinds:
30.2.3
30.3
- het gemeentelijk register van onbebouwde percelen
zo ja, sinds:
- het gemeentelijk leegstandsregister
zo ja, sinds:
30.4.1
/
0
dd /
/
0
dd /
/
0
dd / /
Er is een conformiteitsattest afgeleverd voor de woning
Zo ja, op:
30.4
0
dd /
Het meest recente conformiteitsattest is geweigerd
Een recht van voorkoop kan worden uitgeoefend
op dit goed in het kader van :
de Vlaamse Wooncode
zo ja, omdat:
- een begunstigde een zakelijk recht of een huurrecht van
minstens negen jaar heeft en waarvan één van hen, wegens
nalatigheid van de eigenaar renovatie-, verbeterings- of
aanpassingswerken heeft uitgevoerd
- de woning volgens het conformiteitsonderzoek onaanpasbaar
is en binnen de verlengbare 36 maanden (indien
stedenbouwkundige vergunning is vereist) of 12 maanden
(indien geen vergunning is vereist) door de eigenaar ofwel geen
dd / /
0
0
/
0
Dit formulier heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid ervan.
9
andere bestemming kreeg ofwel niet gesloopt werd.
- de woning voorkomt op de gewestelijke lijst van
verwaarloosde, ongeschikte en/of onbewoonbare woningen of.
op de gemeentelijke lijst van leegstand
- het onroerend goed is gelegen in een door de minister erkend
woonvernieuwingsgebied, dat voor woningbouw is bestemd
- het onroerend goed is gelegen in een door de minister erkend
woningbouwgebied dat voor woningbouw is bestemd
0
30.4.2
Het Decreet Stadsvernieuwingsprojecten
0
30.5
Het onroerend goed is een sociale koop- of huurwoning
waar het recht van wederinkoop in het kader van de
Vlaamse Wooncode van toepassing is.
0
De gemeente en/of het OCMW hebben een
sociaal beheersrecht over dit onroerend goed
in het kader van de Vlaamse Wooncode
0
Het Bindend Sociaal Objectief is verwezenlijkt en er wordt
geen Sociale of bescheiden last meer opgelegd bij
Stedenbouwkundige over verkavelingsvergunningen
0
30.6
30.7
30.8
40
40.1
50
50.1
Wonen in eigen streek
- Komt de gemeente voor op de lijst van de gemeente waar het
"wonen in eigen streek" van toepassing is?
- maakt de aanvraag voorwerp uit van een planologische
afwijking, hervorming of vervanging van art. 8, § 2 van het
gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse, toegekend of ingevoerd bij
een vanaf 1 september 2009 voorlopig vastgestel of
aangenomen bestemmingsplan en laat het bestemmingsplan
méér bouwlagen toe?
- maakt de aanvraag deel uit van een bestemmingsplan of een
verkavelingsvergunning waar op grond van een gemeentelijk
reglement het "wonen in eigen streek" ook van toepassing is?
BESCHERMING ONROEREND ERFGOED
Voor zover bekend is het onroerend goed:
- opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde
monumenten
- een definitief beschermd monument
- opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde stadsof dorpsgezichten
- een definitief beschermd stads- of dorpsgezicht
- gelegen in een beschermd landschap
- opgenomen op een lijst van beschermde archeologische
monumenten en/of zones
- opgenomen op een ontwerp van lijst van beschermde
archeologische monumenten en/of zones
ANDERE ERFDIENSTBAARHEDEN VAN OPENBAAR NUT
Voor zover bekend is het onroerend goed bezwaard met
andere erfdienstbaarheden van openbaar nut
zo ja, volgende:
- ondergrondse inneming voor:
0
0
0
0
0
q'
0
JA
NEE
0
0
0
0
0
0
0
•
Ij
0
s i JA
0
NEE
0
Dit formulier heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid ervan.
10
- plaatsing van elektriciteitsleidingen
- vervoer van gasachtige producten
- aanleg van afvalwatercollector
- andere:
- ..
- bouwvrije strook langs autosnelweg
- bouwverbod in nabijheid van luchthavens
- bouwverbod binnen 10 meter van de landsgrens of
5 meter van de grensweg
- opruiming van struikgewas naast spoorwegen
en buurtspoorwegen
- erfdienstbare strook langs waterlopen van 2de en 3de
categorie tbv. ruimingswerken
- voet- en jaagpaden (buurtwegen):
.
- andere:
60
60.1
.
. ..
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
,‘Çki
0
0
0
0
0
GEMEENTELIJKE BELASTINGEN EN -HEFFINGEN
JA
NEE
Op het onroerend goed zijn de volgende gemeentebelastingen
van toepassing:
- leegstandsheffing op gebouwen en/of woningen
- heffing op verwaarloosde woningen en/of gebouwen
- heffing op verkrotte woningen en/of gebouwen
0
0
0
Q
tb
- belasting op onafgewerkte gebouwen
0
- gemeentelijke activeringsheffing Decr. grond- en pandenbeleid
- gemeentelijk belastingsreglement Decreet ruimtelijke ordening
op niet bebouwde percelen, gelegen in een niet vervallen
Verkaveling of op de niet bebouwde gronden, gelegen in
In gebieden bestemd voor wonen, daterend van voor
1 september 2009
0
- belasting op onbebouwde gronden, gelegen in gebieden
bestemd voor industrie en palend aan een uitgeruste weg
- belasting op verwaarloosde gronden
0
- belasting op tweede verblijven
- belasting op vakantie-, zomer- en weekendhuisjes en caravans
- verblijfsbelasting
0
0
0
- verhaalbelasting op:
- wegzate
- wegen uitrusting
- aanleg trottoirs
- aanleg riolen
- aansluiting op rioleringsnet
- andere:
-
0
0
0
0
0
0
0
0
- urbanisatiebelasting
- belasting op kamers
0
0
0
O
0
[3
10
0
0
jo
10
0
10
10
O
Dit formulier heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid ervan.
11
- belasting op kantoorruimten
- andere:
-
.. ......... ..........
0
Q
0
0
0
0
Datum:
Stempel van de gemeente
De secretaris,
De burgemeester,
Dit formulier heeft louter een informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid ervan.
Titel...
UWIL
60
Date 30.01.2014
Scale 1/1846
Titel...
30262
284H
?,4L
2896
294V,
577K
5647
/563K
/564r4 '
576M
5605
/
567A
ft;;
;- '3650E::
5601-r
560T
/ 571E
551:
52115
560A-2560N
566E / 557E
56002.
526F
55515
506D
519G
555.7
505
50512
5050
528V
50
Date 29.01.2014
Scale 1/1538
Titel...
560
560T
562
560N
20
'NE
Date 30.01.2014
Scale 1/1000
Titel...
‘L,Joi i-Joi
60
Date 30.01.2014
Scale 1/890
PROVINCIE: VLAAMS-BRABANT
GEMEENTE:AFFLIGEM
VERGADERING VAN HET COLLEGE VAN
BURGEMEESTER EN SCHEPENEN
30 JUL12013
Aanvraag nr.: 02/13
Dossier nr. stedenbouw: 5.00/23105/1000103.1
Formulier Ill
VERC, IVELINGSVERGUNNING
Het college van burgemeester en schepenen heeft de aanvraag ingediend door Philippe Beckwee,
met als adres Blakmeers 38 te 1790 Affligem, ontvangen.
De aanvraag,
r.e-
-•e
•11'
e
- werd ontvangen op 04 maart 2013
Het resultaat van het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek werd verzonden op I.
De aanvraag heeft betrekking op een terrein met als adres Langestraat 162 en met als kadastrale
omschrijving afdeling 1-Hekelgem sectie A nummer(s) 571/b — 570/a — 568/d.
Het betreft een aanvraag tot het verkavelen van bedoelde grond.
Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met
de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke
Ordening en de uitvoeringsbesluiten.
advies gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar
eeee
e-.e e
••
(1) a.
(1) Het college van burgemeester en schepenen heeft kennisgenomcn van het advies van-4o
gewestelijke stedenbouwkundige-ambtenaar, uitgebracht op
Het advies luidt als volgt:
(1) Het college van burgemeester en schepenen heeft het advies van de gewestelijke
stedenbouwkundige ambtenaar ingewonnen op 17 juni 2013. Het college heeft dit advies nog niet
ontvangen en de termijn waarbinnen de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar dit advies moet
uitbrengen is verstreken, zodat aan de adviesvereiste mag worden voorbijgegaan.
e-g
motivering van de beslissing.
openbaar onderzoek
De aanvraag werd openbaar gemaakt volgens de regels vermeld in het uitvoeringsbesluit betreffende de
openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen. Er
•• e •• .•
werden geen bezwaarschriften ingediend.
• e- e-••" (1)
Omschrijving van de aanvraag
Het ingediend voorstel voorziet in het verkavelen van een eigendom.
Planningscontext
Het te verkavelen goed situeert zich volgens het bij KB van 07 maart 1977 goedgekeurd
gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse in een landelijk woongebied. De gemeenteraad heeft in zitting
van 11 juni 2013, voorgesteld aan de bestendige deputatie "voetweg nr. 21" in de
deelgemeente Hekelgem, gedeeltelijk te verplaatsen.
Openbaar onderzoek
Het openbaar onderzoek ingesteld van 07 maart 2013 tot en met 05 april 2013 gaf geen
aanleiding tot bezwaarschriften.
(1) watertoets
Het voorliggende ontwerp heeft een beperkte oppervlakte en ligt niet in een overstromingsgebied
zodat in alle redelijkheid kan gesteld worden dat het schadelijk effect beperkt is.
(1) normen en percentages betreffende de verwezenlijking van een sociaal of bescheiden
woonaanbod
//
BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN
30 JULI 2013 HET VOLGENDE:
Besluit
Het verkavelingsontwerp is opgemaakt overeenkomstig de planologische voorschriften
toepasselijk in landelijke woongebieden. De voorgestelde stedenbouwkundige voorschriften
zijn relevant en aanvaardbaar bijaldien de kroonlijsthoogte van de te ontwerpen woning op lot
2 — 6 meter bedraagt en dat het dakprofiel langs de straatzijde aansluit bij het dakprofiel van de
rechts aanpalende woning. Het besluit van de Vlaamse Regering tot bepalingen en handelingen
waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is, is van toepassing op de verkaveling.
Afschrift van dit besluit zal toegevoegd worden aan de verkavelingsvergunning.
Het college van burgemeester en schepenen geeft de verkavelingsvergunning af aan de aanvrager.
De vergunning wordt afgegeven onder volgende voorwaarden :
Aan de vergunning worden volgende lasten verbonden :
(1)
(1)
fase 1 •
fase 2 •
(1)
eventuele elementen aangaande een meldingsplicht binnen de verkaveling).
De verkavelaar heeft de verplichting om de geldende reglementering, uitgevaardigd door de
distributienetbeheerder Intergem voor elektriciteit en aardgas, inzake "privé verkavelingen / sociale
verkavelingen / industriële verkavelingen" strikt na te leven. Kopie van deze reglementering wordt in
bijlage toegevoegd. Bovendien zijn deze teksten op een eenvoudig verzoek verkrijgbaar bij de
genoemde distributienetbeheerder, zij zijn eveneens raadpleegbaar op de website van de
distributienetbeheerder(s) via vvww.intercem.be
Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere
vergunningen of machtigingen, als die nodig zouden zijn.
Namens het schepencollege :
1.0. De Secretaris,
(Get.)Juliaan Van Ginderdeuren
De Burgemeester,
(Get.)Walter De Donder
Voor eensluidend afschrift,
1.0 De Secretaris,
De Burgemeester, w
Ju an Van S.inderdeuren
Le
e Ryck
Belangrijke bepalingen uit de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
Art. 4.7.19. §1. Een afschrift van de uitdrukkelijke beslissing of een kennisgeving van de stilzwijgende beslissing wordt binnen
een ordetermijn van tien dagen en per beveiligde zending bezorgd aan de aanvrager en aan de gewestelijke
§7. Het college van burgemeester en schepenen maakt het vergunningsdossier of een afschrift daarvan over aan de deputatie,
en zulks onverwijld na de ontvangst van het afschrift van het beroepschrift.
§8. Het indienen van een beroepschrift schorst onmiddellijk de uitvoering van de vergunning tot aan de betekening van de
beroepsbeslissing aan de aanvrager.
Uittreksel uit het besluit van de Vlaamse Regering van 24 juli 2009
Art. 1. §1. Het beroepschrift, bedoeld in artikel 4.7.21 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, wordt gedagtekend en
bevat:
1°
de naam, de hoedanigheid en het adres van de indiener van het beroep, en, in voorkomend geval, zijn
telefoonnummer en mailadres;
2°
de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed dat het voorwerp uitmaakt van deze beslissing;
3°
een inhoudelijke argumentatie in verband met de beweerde onregelmatigheid van de bestreden beslissing.
Indien de indiener van het beroep een natuurlijke persoon of rechtspersoon is die rechtstreekse of onrechtstreekse hinder of
nadelen kan ondervinden ingevolge de bestreden beslissing, omvat het beroepschrift tevens een omschrijving van deze hinder
of nadelen.
Indien de indiener van het beroep een procesbekwame vereniging is, vermeld in artikel 4.7.21, §2, 3°, van de Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening, omvat het beroepschrift tevens een beschrijving van de collectieve belangen welke door de bestreden
beslissing zijn bedreigd of geschaad.
De vereisten van deze paragraaf zijn voorgeschreven op straffe van onontvankelijkheid.
§2. Indien de indiener van het beroep de aanvrager is van de vergunning, of indien het beroepschrift uitgaat van de gewestelijke
stedenbouwkundige ambtenaar of een adviserende instantie, vermeld in artikel 4.7.16, §1, eerste lid, van de Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening, wordt het beroepschrift zo mogelijk vergezeld van een kopie of afdruk van de bestreden uitdrukkelijke
vergunningsbeslissing respectievelijk van de kennisgeving van de bestreden stilzwijgende vergunningsbeslissing.
Indien de indiener van het beroep de aanvrager is van de vergunning, en het beroep gericht is tegen een stilzwijgende
weigeringsbeslissing die door de gemeente ten onrechte niet ter kennis werd gebracht, voegt de indiener van het beroep een
kopie of afdruk toe van de beveiligde zending waarmee de vergunningsaanvraag werd ingediend evenals een kopie van het
resultaat van het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek, vermeld in artikel 4.7.14, §2, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke
Ordening, in zoverre dat beschikbaar is.
Indien het beroep niet wordt ingesteld door de aanvrager van de vergunning, de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar of
een adviserende instantie, vermeld in artikel 4.7.16, §1, eerste lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, wordt aan het
beroepschrift het attest van aanplakking, vermeld in artikel 4.7.19, §2, derde lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening,
toegevoegd, in zoverre dat beschikbaar is.
Indien de indiener van het beroep een procesbekwame vereniging is, vermeld in artikel 4.7.21, §2, 30, van de Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening, wordt aan het beroepschrift een afschrift van de statuten van de vereniging toegevoegd.
Indien de provincie vaststelt dat aan de verplichtingen van deze paragraaf niet is voldaan, stelt zij de indiener van het beroep in
staat om het dossier aan te vullen. De ontbrekende stukken moeten bij het provinciebestuur toekomen binnen een vervaltermijn
van vijftien dagen, die ingaat de dag na de betekening van het bericht waarin wordt meegedeeld dat niet aan de verplichtingen
van deze paragraaf is voldaan. Indien de beschikbare ontbrekende stukken niet of niet tijdig worden aangeleverd, dan leidt dat
tot de onontvankelijkheid van het beroep.
Art. 2. De indiener van het beroep kan aan het beroepschrift de overtuigingsstukken toevoegen die hij nodig acht. De
overtuigingsstukken worden door de indiener van het beroep gebundeld en op een inventaris ingeschreven.
De indiener van het beroep en de aangewezen provinciale ambtenaar mogen zich bij het overmaken van de afschriften van het
beroepschrift op grond van artikel 4.7.21, §4, tweede lid, en §6, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening beperken tot het
eigenlijke beroepschrift en de inventaris, zonder de overtuigingsstukken, indien het kopiëren van de overtuigingsstukken niet
toegelaten is op grond van de regelgeving inzake auteursrechten of indien het formaat of de aard praktische problemen stelt.
Vervel van de vergunning
Art. 4.6.4. §1. Een verkavelingsvergunning, waarbij geen nieuwe wegen worden aangelegd, of het tracé van bestaande
gemeentewegen niet moet worden gewijzigd, verbreed of opgeheven, vervalt van rechtswege wanneer:
10
binnen een termijn van vijf jaar na de afgifte van de vergunning in laatste administratieve aanleg niet is overgegaan tot
registratie van de verkoop, de verhuring voor meer dan negen jaar, of de vestiging van erfpacht of opstalrecht ten
aanzien van ten minste één derde van de kavels;
2°
binnen een termijn van tien jaar na de afgifte van de vergunning in laatste administratieve aanleg niet is overgegaan
tot dergelijke registratie ten aanzien van ten minste twee derde van de kavels.
Voor de toepassing van het eerste lid:
1°
wordt met verkoop gelijkgesteld: de nalatenschapsverdeling en de schenking, met dien verstande dat slechts één
kavel per deelgenoot of begunstigde in aanmerking komt;
2°
komt de verkoop van de verkaveling in haar geheel niet in aanmerking;
3°
komt alleen de huur die erop gericht is de huurder te laten bouwen op het gehuurde goed in aanmerking.
-----1■11■1
11
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ
VERKAVELINGSVERGUNNING
DE
AANVRAAG VOOR EEN
1. VOORSCHM TLN BESTEMMING
1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
Stedenbouwkundig voorschrift
Toelichting
Er zijn meer dan voldoende voorzieningen Enkel eengezinswoningen worden toegelaten.
in de onmiddellijke omgeving.
1.1.B. NEVENBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
Stedenbouwkundig voorschrift
Toelichting
Slechts een beperkt gedeelte van de Enkel functies, complementair aan het wonen, zoals
kan
ingericht
worden
als kantoorfunctie, vrij beroep, dienstverlening zijn toegelaten,
woning
nevenbestemming. Het accent van de mits aan alle van de volgende vereisten voldaan is:
verkaveling ligt immers op 'wonen'.
10 de woonfunctie blijft behouden als hoofdfunctie;
2° de complementaire functie beslaat een geringere
oppervlakte dan de woonfunctie met een totale maximale
vloeroppervlakte van 40 vierkante meter.
1.2. BESTEMMING AANHORIGE GEBOUW(EN)
Stedenbouwkundig voorschrift
Toelichting
Het concept van deze verkaveling is Dezelfde bestemmingen zijn mogelijk
dusdanig dat het aanhorige gebouw hoofdgebouw.
aansluit bij het hoofdgebouw.
1.3. BESTEMMING NIET BEBOUWD GEDEELTE
Stedenbouwkundig voorschrift
Toelichting
Er worden enkel tuinen toegestaan om het Private tuinen
residentiële karakter van de verkaveling te
waarborgen.
als
voor
het
- 2.
VOORSCIIIFTEN GEBOUWEN
2.1. VOORSCHRIFTEN HOOFDGEBOUW(EN)
2.1.A. TYPOLOGIE
Stedenbouwkundig voorschrift
Toelichting
Op lot 1 een open bebouwing als overgang Open en halfopen bebouwing zoals weergegeven op het
in bouwlijn tussen de bestaande woningen. verkavelingsontwerp.
Op lot 2 wordt er een halfopen bebouwing
voorzien als afwerking van de wachtgevel.
2.1.B. INPLANTING
Stedenbouwkundig voorschrift
Toelichting
Er wordt een overgang gecreëerd tussen Zoals voorgesteld op het verkavelingsontwerp.
de bestaande grote verspringing in
bouwlijn.
2.1.C. BOUWVOLUME
Toelichting
Het bouwvolume sluit aan
bebouwing in de omgeving.
met
Stedenbouwkundig voorschrift
de GABARIT
Op lot 1 bedraagt de kroonlijsthoogte, gemeten tussen het
gelijkvloers niveau en de bovenzijde -van de kroonlijst,
maximaal 5.7 meter. Op lot 2 ligt de kroonlijsthoogte, gemeten
aan straatzijde, tussen het gelijkvloers niveau en de
bovenzijde van de kroonlijst, vast op 6 meter.
Voor het hoofdgebouw worden er hellende daken voorzien
met een hellingsgraad tussen 35 en 45 graden. Op lot 1 zijn er
voor het hoofdgebouw ook platte daken toegelaten.
Alle vertikale verspringingen, ook ter hoogte van de gemene
gevel met de woning nr 158, dienen te worden afgewerkt in
gevelmaterialen.
Het aanhorig gebouw wordt voor zien van een plat dak en
heeft een maximale kroonlijsthoogte van 3 meter.
VLOERPEIL
Max. 0.3 meter boven straatniveau.
2.1.0. VERSCHIJNINGSVORM
Toelichting
Het residentieel karakter van de verkaveling
zal door materiaalgebruik onderstreept
worden.
Stedenbouwkundig voorschrift
GEVELMATERIALEN
Duurzame materialen waarvan de textuur en de kleuren een
harmonische integratie met de omgeving verzekeren. Ter
hoogte van de verspringing in voorgevel van de inplanting op
lot 2 en de woning nr 158, dienen er ook gevelmaterialen
zoals voor het overige van de woning, te worden voorzien.
22. VOORSCHRIFTEN BIJGEBOUW(EN)
INPLANTING — BOUWVOLUME — VERSCHIJNINGSVORM
Toelichting
Het groene karakter
gevrijwaard te worden.
dient
Stedenbouwkundig voorschrift
optimaal Het bijgebouw kan worden voorzien in de achtertuin, op
minimaal 5 meter achter de achtergevel en op minimaal 2
meter van de perceelsgrens. Het wordt opgericht in hout en
_
het heeft een maximale kroonlijsthoogte van 3 meter e een
maximale oppervlakte van 12 m2.
2.3. VOORSCHRIFTEN DUURZAAM BOUWEN EN KWALITEITSASPECTEN
- Toelichting
gewestelijke verordening hemelwater
moet
worden,
uiteraard
nageleefd
Bijkomend worden er maatregelen getroffen
inzake de aan te leggen verhardingen.
- De
Stedenbouwkundig voorschrift
In de voortuin van lot 1 mag maximaal een derde van de
oppervlakte worden verhard. In de voortuin van lot 2 mag
maximaal de helft van de oppervlakte worden verhard. In de
zijdelingse bouwvrije stroken zijn paden met een maximale
breedte van 1.2 meter toegelaten. In de achtertuin is een
terrasverharding van maximaal 20 m2 toegelaten. Alle andere
verhardingen dienen te gebeuren in waterdoorlatende
materialen.
3. NIET-BEBOUWD GEDEELTE
3.1. RELIEF WIJZIGINGEN
Stedenbouwkundig voorschrift
Toelichting
Het terrein helt vanaf de straat naar boven In de voortuinstrook, in de zijdelingse stroken en tot 8 meter
achter de achtergevel zijn overgang'Shellingen naar het
toe.
gelijkvloers niveau toegelaten. Voor het overige zijn er geen
reliëfwijzigingen toegestaan.
3.2. VERHARDINGEN
Toelichting
Het groene karakter
gevrijwaard te worden.
dient
Stedenbouwkundig voorschrift
optimaal In de voortuin van lot 1 mag maximaal een derde van de
oppervlakte worden verhard. In de voortuin van lot 2 mag
maximaal de helft van de oppervlakte worden verhard. In de
zijdelingse bouwvrije stroken zijn paden met een maximale
breedte van 1.2 meter toegelaten. In de achtertuin is een
terrasverharding van maximaal 20 m2 toegelaten. Alle andere
verhardingen dienen te gebeuren in waterdoorlatende
materialen.
Voor het overige dient de tuin aangelegd te worden met
groenaanplantingen.
3.3. AFSLUITINGEN
Toelichting
Het groene karakter
gevrijwaard,te worden.
dient
Stedenbouwkundig voorschrift
optimaal Deze dienen te worden voorzien volgens de geldende
reglementeringen.

Download Report