Brochure - MostWorld

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE
BOELESTEINLAAN 1 C
3555 JM TE UTRECHT
Geachte bezoeker van onze website,
In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze
digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een
beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn
graag bereid de woning verder toe te lichten.
Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de
woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u
kunnen arrangeren.
Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien
over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer
makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt.
Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende
hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning
te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!!
Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen
ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op
zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren.
Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn
en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als
aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om
in onderhandeling te treden.
Met vriendelijke groet,
HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
De Keizer Makelaars Utrecht
Biltstraat 113 b
3572 AN UTRECHT
Tel: 030-2759040
Fax: 030-2759050
Utrecht, Boelesteinlaan 1 C
Vraagprijs € 172.500,- k.k.
Zorgeloos wonen in dit in 2007 gebouwde 3-kamer hoekappartement
(woonoppervlakte 64m2) met zonnig balkon, gelegen op het Zuid Westen.
Ideaal voor starters! Goed betaalbaar en direct te betrekken. Het
appartement ligt op de 1e verdieping van een kleinschalig complex (slechts
6 appartementen) en vormt een prima uitvalsbasis om optimaal van
Utrecht te genieten. In circa 10 minuten fietsen zit je in het stadscentrum
en met de auto ben je zo op de snelweg.
Wijkinformatie:
Zuilen in Utrecht is eigenlijk alles tegelijk: een dorp in de stad, een buitenwijk, een arbeidersbuurt,
een buitenplaats aan de rivier en een villapark en de laatste jaren vooral een plek waar het ene
nieuwbouwplan na het andere wordt uitgevoerd. Zuilen aan de Vecht is één van de meest diverse
woongebieden van Utrecht. Jonge gezinnen, ouderen en tweeverdieners, voor elk is er wat te
vinden. Zuilen biedt haar bewoners veel: een mooi en recent gerenoveerd Julianapark, een
uitstekend chinees restaurant, gevarieerde bebouwing, een van de beste ijssalons van Utrecht en
mooie wandelroutes langs de vecht.
Naast diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentra, scholen, speelplaatsen zijn er vele
mogelijkheden om te sporten en te recreëren door de aanwezigheid van onder andere
tennisbanen, schaatsbaan, atletiekbaan, hockey- en voetbal velden en een zwembad.
Natuurliefhebbers komen ook aan hun trekken. Het Springerpark van het gerestaureerde
voormalig gemeentehuis van Zuilen en de naastgelegen Vecht vormt met zijn groene oevers de
grens tussen wonen en recreatie. Met de Maarsseveense plassen en de Loosdrechtse plassen nabij,
kunt u naar hartenlust fietsen, wandelen, zeilen en zwemmen.
In Zuilen zijn diverse horeca faciliteiten te vinden. In het pittoreske Oud Zuilen bevindt zich het
gerenommeerde Belle van Zuylen. Maar ook met kinderen is het genieten bij Fort aan de Klop.
Tevens zijn in het aangrenzende Op Buuren diverse horecafaciliteiten gerealiseerd. Uitgaan kan
natuurlijk in het centrum van Utrecht en in Maarssen-Dorp, beide gelegen op slechts 15 minuten
fietsafstand.
Zuilen ligt gunstig in Utrecht: het heeft een goede bereikbaarheid naar de verschillende snelwegen
A2, A12, A27 en A28, heeft een eigen station (Zuilen) en goede busaansluitingen naar het
centrum.
Slechts 2 appartementen per verdieping, dit appartement is gelegen op
de 1e verdieping. Entree, hal met meterkast, zwevend toilet met
fonteintje.
De woon-/eetkamer is bijzonder licht door de vele ramen rondom.
Zorgeloos wonen in dit in 2007 gebouwde 3-kamer hoekappartement
(woonoppervlakte 64m2) met zonnig balkon, gelegen op het Zuid
Westen. Ideaal voor starters! Goed betaalbaar en direct te betrekken.
Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een nette
laminaatvloer.
De open keuken is voorzien van een verzorgd keukenblok in
hoekopstelling met inbouwapparatuur t.w. afzuigkap, kookplaat, combioven en vaatwasser.
Grote lichte slaapkamer (3.30 x 3.79) gelegen aan de achterzijde van het
appartement.
Ruime badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en aansluiting voor
de wasmachine.
Een tweede slaap-/studeerkamer (2.00 x 3.79).
Aansluitend aan de woonkamer ligt het zonnige loggia balkon
(2.00 x1.87) met leuk uitzicht over de straat en een optimale privacy
(geen directe overburen!).
Het appartement ligt op de 1e verdieping van een kleinschalig complex
(slechts 6 appartementen) en vormt een prima uitvalsbasis om optimaal
van Utrecht te genieten. In circa 10 minuten fietsen zit je in het
stadscentrum en met de auto ben je zo op de snelweg.
Deze woning is exact gemeten volgens de branchebrede meetinstructie.
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.
Plattegrond:
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning
Type woning
Aantal kamers
Aantal slaapkamers
Perceelsoppervlak
Inhoud
Gebruikersoppervlak
Bouwjaar/Periode
Bouwvorm
Eigen grond
Erfpacht
Onderhoud binnen
Onderhoud buiten
Isolatie
Warmwater
Verwarming
Soort keuken
Type tuin
Ligging
Garage
Schuur/berging
EPA energieklasse
Servicekosten
Overbruggingsgarantie
bespreekbaar
Appartement
Portiekflat
3
2
Gemeenschappelijk eigendom betreft appartementsrecht
223 m³
64 m²
2007
Bestaande bouw
Ja
Nee
Goed
Goed
Volledig geïsoleerd
C.v.-ketel 2007
C.v.-ketel 2007
Open keuken
Geen tuin
Zuidwest
Loggia balkon
Inpandig
Niet van toepassing
€ 132,= per maand
Bespreekbaar met verkoper

Download Report