Brochure - MostWorld

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE
DISTELVLINDERBERM 22
3994 WC TE HOUTEN
Geachte bezoeker van onze website,
In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze
digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een
beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn
graag bereid de woning verder toe te lichten.
Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de
woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u
kunnen arrangeren.
Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien
over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer
makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt.
Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende
hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning
te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!!
Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen
ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op
zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren.
Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn
en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als
aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om
in onderhandeling te treden.
Met vriendelijke groet,
HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
De Keizer Makelaars Houten
Het Rond 71
3995 DL HOUTEN
Tel: 030-6375566
Fax: 030-6351357
Houten, Distelvlinderberm 22
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Op één van de mooiste locaties in de geliefde groene wijk De Berm
gelegen, ruim driekamerappartement met een zeer royaal en zonnig terras
rondom van maar liefst 100 m². Het appartement is schitterend gelegen
aan de Kooikersplas en een autovrij wandel- en fietspad brengt u naar het
nabij gelegen winkelcentrum Het Rond met NS-station. Het appartement
beschikt over een eigen parkeerplaats en afgesloten berging in de
ondergelegen parkeergarage. Het complex heeft ruime parkeergelegenheid
voor gasten op eigen terrein, een video-/intercominstallatie, een
liftinstallatie en een nachtafsluiting van de hoofdingang. De
woonoppervlakte van het appartement bedraagt 100 m²
Servicekosten € 253,- per maand.
Aanvaarding: in overleg.
Wijkinformatie:
In de negentiger jaren breidde Houten verder in zuidelijke richting uit, zowel aan de
oost- als westkant. Aan de oostkant werden de wijken “de Berm”, “de Akker” en
“de Molen” gebouwd. Ook deze wijken werden ruim opgezet, met veel groen en
gevarieerde woningbouw. In de wijk “de Molen” zijn met name kantoorgebouwen
gerealiseerd, het zogenaamde kantorenpark “De Molenzoom”. Begin tot midden
jaren tachtig werden echter al wel de eerste woningen gebouwd, in de aangrenzende
wijk “het Gilde”. Een wijk die ruim en groen van opzet genoemd kan worden. In het
zuidelijk deel van de wijk staan rond de Odijkseweg nog een aantal oudere woningen
en boerderijen. In “de Gilde” is een wijkwinkelcentrum (supermarkt, bakker en
slager) en een tuincentrum. Aan de andere kant van de rondweg is een sportpark
gerealiseerd waar diverse sportclubs zijn gevestigd (voetbal, tennis, volleybal,
tafeltennis etc.). Iets noordelijker ligt een volkstuinencomplex. In “de Gilde” zijn
twee basisscholen (p.c. en r.k.), alsmede een KDV. Het westelijk deel van deze
wijken grenst aan het winkelcentrum “Het Rond” en het kantorenpark “De
Molenzoom”. In dit gedeelte is een basisschool voor Montessorionderwijs en
eveneens een sporthal annex tennishal.
Woonkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
De royale living heeft een oppervlakte van circa 43,5 m².
De speelse ronde serre.
Ruime eethoek met openslaande deuren naar het riante terras.
Mooie lichtinval door de vele raampartijen.
Open keuken in L-opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap,
koelkast en vriezer, aangrenzende ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting.
Ruime hal/entree met garderobehoek en meterkast, berging met
c.v.-combiketel en mechanische ventilatie-unit.
Ruime lichte slaapkamer van 16 m².
Tweede slaapkamer van 13 m².
De aan rolstoelgebruik aangepaste ruime badkamer met douchecabine,
wastafel en handdoekradiator. Naast de badkamer is een separaat toilet
met fonteintje.
Het ruime terras van maar liefst 100 m² is bereikbaar vanuit de
woonkamer door middel van tweemaal openslaande deuren.
Het appartementencomplex heeft 4 woonlagen, dit appartement is op
de 1e woonlaag gesitueerd.
De servicekosten bedragen € 253,- per maand.
De centrale entree met postkasten en bellenplateau, toegang tot de
liftinstallatie en het trappenhuis.
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en afgesloten
berging in de ondergelegen parkeergarage.
Het appartement is schitterend gelegen aan de Kooikersplas.
De prachtige omgeving, door middel van een autovrij wandel- en
fietspad bent u zo bij het winkelcentrum Het Rond met NS-station.
Het fraaie uitzicht vanaf het terras.
Deze woning is exact gemeten volgens de branchebrede meetinstructie.
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.
Plattegrond: Indeling
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning
Type woning
Aantal kamers
Aantal slaapkamers
Perceelsoppervlak
Inhoud
Gebruikersoppervlak
Bouwjaar/Periode
Bouwvorm
Eigen grond
Erfpacht
Onderhoud binnen
Onderhoud buiten
Isolatie
Warmwater
Verwarming
Soort keuken
Type tuin
Ligging
Garage
Schuur/berging
EPA energieklasse
Servicekosten
Overbruggingsgarantie
bespreekbaar
Appartement
Benedenwoning
3
2
Gemeenschappelijk eigendom, betreft appartementsercht
424 m³
126 m²
1992
Bestaande bouw
Ja
Niet van toepassing
Goed
Goed
Volledig geïsoleerd
C.v.-ketel 2005
C.v.-ketel 2005, vloerverwarming gedeeltelijk
Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
Zonneterras
Zuid
Parkeerkelder, parkeerplaats
Box
Niet van toepassing
€ 253,= per maand
Niet van toepassing

Download Report