VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE HET LEIWERK 9 3451 VH

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE
HET LEIWERK 9
3451 VH TE VLEUTEN
Geachte bezoeker van onze website,
In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze
digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een
beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn
graag bereid de woning verder toe te lichten.
Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de
woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u
kunnen arrangeren.
Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien
over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer
makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt.
Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende
hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning
te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!!
Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen
ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op
zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren.
Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn
en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als
aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om
in onderhandeling te treden.
Met vriendelijke groet,
HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
De Keizer Makelaars Vleuten
Pastoor Ohllaan 2
3451 CC VLEUTEN
Tel: 030-6774700
Fax: 030-6775791
Vleuten, Het Leiwerk 9
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Wonen in een ruim tweekamerappartement met een heerlijke loggia waar
je al snel buiten kunt zitten en een vrij uitzicht hebt? Dan is dit
appartement van ruim 84 m2 in de woonwijk "De Tol" echt iets voor jou.
Je hebt een ruime woonkamer met een serre/loggia, een studie/hobbyruimte en dit kan eenvoudig een tweede slaapkamer worden. Het
ruimtelijke karakter wordt versterkt door het vrije weidse uitzicht. De
wijk "De Tol" is bijzonder gunstig gelegen. Dichtbij de uitvalswegen naar
Amsterdam en Utrecht, maar ook het station en de winkels van Vleuten
zijn gemakkelijk te bereiken. De Haarrijnse plas is dichtbij en evenals het
Maximapark te bereiken via "het Lint".
Aanvaarding: in overleg.
Wijkinformatie:
Binnen de oude gemeentegrenzen van Vleuten waren in het verleden 5 tolplaatsen.
De tol “Klein Alenvelt” stond op de plek waar restaurant “De Tol” stond. Daaraan
ontleent deze groene, waterrijke wijk ook zijn naam. Deze wijk ontstond circa 10
jaar geleden, gebouwd op gronden van het klooster. Het is een hele diverse wijk
met huur- en koopwoningen, appartementen, een basisschool en veel water en
ruimte. Bijna iedere straat biedt een diversiteit aan woningen. Er is in deze wijk veel
gedaan met het thema “Duurzaam bouwen”. Er is gebruik gemaakt van materialen
die zo weinig mogelijk belastend zijn voor het milieu en anderzijds op het inpassen
van groen in de woonomgeving. Grenzend aan De Tol hebben we recreatiegebied
“De Haarrijnseplas”. Bij mooi weer kan er volop gezwommen, gesurft en gevaren
(zonder motor) worden.
U heeft een prachtig uitzicht over het grasveld.
Ook aan de kinderen is gedacht.
Via een wandelstraat kom je bij de entree van het appartement.
Hal met toegang tot de meterkast, bergkast met CV-opstelling
(bouwjaar 2013) en toilet met fontein.
De royale woonkamer van ca. 45 m² heeft door de grote raampartijen
een prettige lichtinval.
De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
Via een open verbinding kom je in de aangrenzende studeer/hobbykamer van ca. 10 m².
Van deze ruimte kan eenvoudig een tweede slaapkamer gemaakt
worden.
Het ruime eetgedeelte grenst aan de keuken.
De keuken is eenvoudig maar netjes en voorzien van losse apparatuur.
De ruime slaapkamer van ca. 15 m² bevindt zich aan de voorzijde van
het appartement.
De slaapkamer heeft voldoende opbergmogelijkheden.
De nette eenvoudig badkamer is voorzien van een wastafel.
Een douchecabine en opstelling voor het witgoed.
Vanuit de woonkamer is via dubbele openslaande deuren de loggia/serre
van ca. 4,5 m² bereikbaar.
Hier kun je zelfs in de winter “buiten” zitten!
En genieten van het prachtige en weidse uitzicht!
Deze woning is exact gemeten volgens de branchebrede meetinstructie.
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.
Plattegrond: Eerste verdieping
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning
Type woning
Aantal kamers
Aantal slaapkamers
Perceelsoppervlak
Inhoud
Gebruikersoppervlak
Bouwjaar/Periode
Bouwvorm
Eigen grond
Erfpacht
Onderhoud binnen
Onderhoud buiten
Isolatie
Warmwater
Verwarming
Soort keuken
Type tuin
Ligging
Garage
Schuur/berging
EPA energieklasse
Servicekosten
Overbruggingsgarantie
bespreekbaar
Appartement
Galerijflat
3
2
Gemeenschappelijk eigendom, betreft appartementsrecht
261 m³
84 m²
1997
Bestaande bouw
Ja
Niet van toepassing
Goed
Goed
Volledig geïsoleerd
C.v.-ketel 2013
C.v.-ketel 2013
Half open keuken
Geen tuin, serre/loggia
Oost
Geen garage
Inpandig
Niet van toepassing
€ 181,= per maand
Niet van toepassing

Download Report