Boveneind NZ 98 Benschop

Boveneind NZ 98
Benschop
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlak: 175 m²
Perceeloppervlak: 835 m²
Inhoud woning: 630 m³
Tuinligging: zuiden
Aanvaarding: in overleg
Aarendonk ERA Makelaardij
IJsselstein
030 - 688 34 80
ERA-makelaars hebben als missie om
de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop
Een huis kopen of verkopen is een belangrijke gebeurtenis waar een hoop bij komt
zij dat doen, moet aan de hoogste
kijken. Of u uiteindelijk de juiste prijs betaalt of ontvangt, hangt af van de staat van
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
onderhoud, (bouw)technische details, verkoopprijzen van vergelijkbare panden in
aliseren wordt de klanttevredenheid
de buurt, de periode dat een woning te koop staat en noem maar op. Het is daarom
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
verstandig een erkende NVM makelaar in de arm te nemen die kennis van zaken
verlening dient door onze opdracht-
heeft én op de hoogte is van de lokale huizenmarkt. Zo’n makelaar is Aarendonk ERA
ge¬vers te worden beloond met een 9
Makelaardij.
op een schaal van 1 tot 10.
Aarendonk ERA Makelaardij is al meer dan 20 jaar een begrip in IJsselstein. Wij zijn
ERA-makelaars vormen een select
lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en maken deel uit van de
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
ERA groep. Daar zijn we trots op, want als ERA-makelaar kunnen we u veel extra’s
netwerk is actief in meer dan 35 landen
bieden. Steeds meer kopers en verkopers kiezen dan ook bewust voor de extra ser-
ter wereld en kent rond de 3.500 aange-
vice en succesvolle resultaten van Aarendonk ERA makelaardij.
sloten kantoren.
Hoe verschillend al die 35 landen ook
Onze pluspunten op een rijtje:
zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de
ERA Bord:
volgende behoeften met elkaar delen:
Onze opvallende ERA tuinborden trekken veel aandacht. Kandidaat kopers van buiten
1. snelle verkoop
de regio herkennen deze ‘te koop’ borden eerder dan lokale uitingen, omdat zij deze
2. optimale prijs
ooktegenkomen in hun eigen woonomgeving.
3. geen zorgen achteraf
ERA-makelaars concentreren zich op
Omwonenden mailing:
deze drie basisbehoeften bij iedere
Wanneer uw huis bij ons te koop staat, dan verzorgen we een mailing bij u in de buurt.
opdrachtgever.
De hulp in roepen van buren en omwonenden is al vaak succesvol gebleken. Buurtbewoners blijken regelmatig iemand te kennen die graag in uw huis of wijk wil wonen.
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl.
ERA Landelijke Open Huizen Route:
Verkopers kunnen gratis deelnemen aan ERA’s Open Huizen Route die drie keer per
ERA. STERK DOOR SERVICE
jaar in heel Nederland wordt georganiseerd. Deze open dagen trekken altijd veel
kijkers. Een uitstekende gelegenheid om uw huis te presenteren en potentiële kopers
de kans te geven een kijkje te komen nemen.
Woonwens:
ERA heeft als enige makelaarsgroep een eigen woonmagazine dat in heel Nederland
verschijnt. In WoonWens treft u een aanbod van ruim 1.000 woningen in heel Nederland. Makkelijk als u verhuist naar een andere regio in Nederland. WoonWens is gratis op te halen bij ons kantoor of aan te vragen via onze website www.aarendonk.nl
Wij hebben ons best gedaan de informatie in deze brochure zo correct en volledig
mogelijk weer te geven. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden
ontleend.
www.era.nl
Rietgedekte helft van dubbele woonboerderij met vrijstaande
garage gelegen op maar liefst 835 m² eigen grond.
De woning is in 1997 nieuw gebouwd. De garage is in 2000 toegevoegd en het geheel is gelegen aan de autoluwe ‘noordzijde’
van het dorpje Benschop op 5 auto minuten vanaf IJsselstein.
Uiteraard bezit Benschop de nodige winkels en is het prima
met het openbaar vervoer bereikbaar. Bovendien zijn er diverse
sportverenigingen in de directe omgeving aanwezig.
De woning is zeer royaal te noemen. (175 m² woonoppervlak) en
bezit een grote voor-en zijtuin.
Door de aanwezigheid van een badkamer en slaapkamer op de
begane grond is de woning ook zeer geschikt om gelijkvloers te
wonen of als mantelzorg woning.
Bouwjaar:
Woonoppervlakte
Perceeloppervlak
Inhoud woning
Tuinligging
Aanvaarding
: 1997
: 175 m²
: 835 m²
: 630 m³
: zuiden
: in overleg
Ruime woonkamer met veel lichtinval via de drie grote ramen.
De woonkamer staat in verbinding met de half open keuken.
Begane grond:
Entree, royale hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Slaapkamer/ werkkamer van 17 m².
In de gang bevindt zich een badkamer voorzien van een douche
en vaste wastafel met naastgelegen toilet. Doorgang naar de
bijkeuken met zijuitgang.
Woonkamer met half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keukenruimte is de garage bereikbaar
d.m.v. een kleine corridor. Woonkamer circa 31 m² groot en
de keuken 20 m².
Woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de garage bereikbaar.
Ruime garage voorzien van bergvliering en toilet. De garage is tevens volledig geïsoleerd.
Begane grond slaapkamer 1. Kamer is ook voor andere doeleinden te gebruiken.
Bijkeuken op de begane grond met toegang tot de tuin.
De riante zijtuin van de woning.
De zijtuin is gelegen op het Zuiden.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers van respectievelijk
23, 20 en 8 m². De 2e badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en een 2e toilet.
Op de overloop is ook nog een aparte berging aanwezig en een
vaste kast met daarin de c.v.-opstelling.
Er is een grote bergzolder boven de slaapkamers, die bereikbaar is via een vlizotrap.
Verdieping slaapkamer 2.
Verdieping slaapkamer 3.
Verdieping slaapkamer 4.
Verdieping overloop.
Bijzonderheden:
Keuken voorzien van combimagnetron, keramische kookplaat,
vaatwasser, koelkast en vriezer.
Wij als kantoor, bieden u een extra garantie op alle keukeninbouwapparatuur, zichtbaar loodgieterswerk, inpandige sanitaire
voorzieningen en zichtbare elektriciteitsvoorzieningen.
Grote rietgedekte en geïsoleerde garage van 5 x 8 meter met
electrische garagedeur, eigen toiletruimte en grote bergvliering.
De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
Uitstekende staat van onderhoud.
Aan de voorgaande plattegronden kunnen geen verdere rechte worden ontleend.
Kadastrale kaart.
Roerende Zaken
Blijft achter
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of
schemerschakelaar/bewegingsmeld
er
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in
tuinhuis/berging
Voet droogmolen
Vlaggenmast
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige
inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vlieghorren
Raamdecoratie, te weten:
-Gordijnrails/vitrages
-Overgordijnen
-Rolgordijnen
-Losse horren/rolhorren achterdeur
Vloerdecoratie, te weten:
-Vloerbedekking
-Parketvloer/laminaat
-Plavuizen
Warmwatervoorziening, te weten:
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische
ventilatie/luchtbehandeling
Kachels
Isolatievoorzieningen
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te
weten:
-Koelkast/vriezer
-combimagnetron
-vaatwasser
-kookplaat en afzuiger
Keukenaccessoires:
- vitrinekast t.o. keuken
Verlichting, te weten:
-inbouwspotjes overloop
- overige verlichting binnen
(lossen) kasten, legplanken, te
weten:
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires t.w.:
-toiletrolhouders (3x), fonteintje
Badkameraccessoires t.w.:
-Spiegel en kast
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige zaken die geen eigendom
van de verkoper zijn maar waar van
eventuele leasecontracten of
huurcontracten zijn over te nemen:
Opmerkingen
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
N.v.t.
Heeft u nog vragen?
Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
• Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom.
• Stuur ons een e-mail.
• Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
Aarendonk ERA Makelaardij
St. Nicolaasstraat 1
3401 BS IJsselstein
030 - 688 34 80
030 - 688 87 05
[email protected]
www.aarendonk.nl
TE KOOP
ERA
VERKÓÓPT
HUIZEN

Download Report