Middellaan 314 Breda Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: ca. 55 m² Inhoud: ca. 170 m³ Gelegen op de derde woonlaag Aanvaarding: In overleg ERA Makelaardij PLUS BREDA 076-5204442 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtge- ERA Makelaardij PLUS: Sterk door service vers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re- Beste klant, aliseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienst- Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. verlening dient door onze opdrachtge- Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn vers te worden beloond met een 9 op dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) wil bezichtigen. een schaal van 1 tot 10. Neem in die gevallen rustig contact met ons op. Voor een verkoper is het verkopen ERA-makelaars vormen een select van een huis spannend. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit uw reactie. Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een netwerk is actief in meer dan 35 lan- andere woning. den ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Gratis zoekservice Hoe verschillend al die 35 landen ook Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien we weten wat u zoekt zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver- en u beschikt over een e-mail adres dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het kopers van huizen in al die landen de bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM makelaars. Zoeken op Funda.nl is volgende behoeften met elkaar delen: dan niet meer noodzakelijk. Sterker: u heeft de informatie iets eerder in huis. Om u in 1. snelle verkoop te schrijven kunt u terecht op onze internetsite www.eramakelaardijplus.nl 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf Aankoopbegeleiding ERA-makelaars concentreren zich op Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een ei- deze drie basisbehoeften bij iedere gen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden dan opdrachtgever. zijn wij u ook graag van dienst. Door de brede expertise in onze organisatie kunnen Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE wij u optimaal van dienst zijn. Hypotheek afsluiten Bij de oriëntatie op de woningmarkt hoort natuurlijk ook het financiële plaatje. Om u snel en deskundig van dienst te zijn hebben we een samenwerking met een onafhankelijke tussenpersoon en de lokale Rabobanken. Indien gewenst maken wij voor u een afspraak met een hypotheekadviseur, zodat u snel weet waar u aan toe bent. Het verkoopteam van ERA makelaardij PLUS www.era.nl In hartje Breda, op 2e etage gelegen, goed onderhouden en mooi afgewerkt 2-kamerappartement met balkon op zuidwestzijde, recent gemoderniseerde badkamer (2011) en eigen berging in het souterrain. De Middellaan is gelegen in het gezellige centrum van Breda. De variatie aan winkels is zeer groot en in de directe omgeving bevinden zich restaurants, eetcafés en sfeervolle cafeetjes. Op enkele minuten lopen van deze woning tref je het winkel-, cultureel-, en uitgaanscentrum van Breda. Zowel busdiensten als treinverkeer zijn op korte afstand te vinden. De locatie is gelegen nabij de diverse uitvalswegen. Kortom een fijne plek om te leven en te wonen. Algemeen: In 2010 is zowel de laminaat- als tapijtvloer gelegd. Het appartement beschikt over dubbele beglazing. Servicekosten bedragen € 159,-- per maand. Het voorschot voor de verwarmingskosten bedraagt € 65,00 per maand. De eigen berging in het souterrain beschikt over elektra. Tevens beschikt het appartement over een gemeenschappelijke fietsenberging in het souterrain. Het appartement is instapklaar. Om een goede indruk van dit bijzonder fraaie appartement te krijgen is een bezichtiging zeker aan te raden! Oplevering: in overleg, kan spoedig. De woning is gelegen in het centrum. U kunt uw auto parkeren in de garage in de onderbouw. Indeling algemene ruimtes: Via de centrale entree, met bellentableau en brievenbussen, kom je in een afgesloten hal met trapopgang naar de verdiepingen. Het appartement bevindt zich op de 2de etage. Indeling appartement: Vanuit de entree/hal heb je toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een closet en een fonteintje. De royale woonkamer met open keuken is voorzien van laminaatvloer, granol wanden en een gespoten plafond. Vanuit de woonkamer kom je via een loopdeur op het balkon met een oppervlakte van ca. 5 m2. Het terras is gelegen op het zuidwesten. De keuken is voorzien van keukenblok in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkastjes, 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, RVS spoelbak en combimagnetron. De slaapkamer is voorzien van tapijt, gestuukte wanden en een gespoten plafond. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. De luxe badkamer is in 2011 volledig gerenoveerd en is volledig betegeld. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Tevens is hier de opstelplaats van de boiler (huur). Juridische en ander belangrijke zaken: - De in deze brochure opgenomen lijst van zaken geeft aan hoe de woning verkocht wordt. - Bij aankoop zullen wij u verzoeken om binnen 5 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom dan wel bankgarantie te deponeren bij de notaris. - Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopende NVM makelaar. - In ons dossier is altijd een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. - De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden verleend. - Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u binnen enkele dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt. r te ov er . v.t n. e m na ee m r te ch at Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE ga Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1.ERA tuinbord – er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2.ERA Garantie – garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3.ERA Omwonendenmailing – de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 4.Landelijke Open Huizen Route – de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 5.ERA Earth – in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 6. ERA Service Waarborg – no cure no pay. 7.ERA voor Mij – Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Roerende Zaken ta ijf bl ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Tuinaanleg/bestrating/beplantingX BuitenverlichtingX Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelderX Tuinhuis/buitenbergingX Kasten/werkbank in tuinhuis/bergingX (Broei)kasX Voet droogmolenX Overige tuin, te weten: X VlaggenmastX Schotel/antenneX BrievenbusX (Voordeur)belX Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventieX RookmeldersX Rolluiken/zonwering buitenX Zonwering binnenX VliegenhorrenX Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitragesX -rolgordijnenX -losse horren/rolhorrenX Vloerdecoratie, te weten: -VloerbedekkingX -parketvloer/laminaatX -plavuizenX Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehorenX ThermostaatX Mechanische ventilatie/luchtbehandelingX AirconditioningX (Voorzet) open haard met toebehorenX AllesbranderX KachelsX IsolatievoorzieningenX (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: RadiatorafwerkingX SchilderijophangsysteemX Keukenblok met bovenkastenX Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -vaatwasserX - koelkastX - combi magnetronX - afzuigkapX KeukenaccessoiresX Verlichting, te weten:X (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureauX SpiegelwandenX Wastafels met accessoiresX ToiletaccessoiresX BadkameraccessoiresX Sauna met toebehorenX Veiligheidsschakelaar wasautomaatX Waterslot wasautomaatX Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Makelaardij PLUS , BREDA Emmastraat 2 4811 AG BREDA 076-5204442 076-5223530 [email protected] www.eramakelaardijplus.nl
© Copyright 2024 ExpyDoc
