GRASLELIE 34 EINDHOVEN Bouwjaar: ca. 2007 Inhoud woning: ca. 415 m³ Woonoppervlakte: ca. 127 m² Perceelgrootte: 154 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Hartger van Loon www.eramakelaardijplus.nl Uitstekend afgewerkte woning Uitgebouwde- en uitstekend afgewerkte tussenwoning met berging en 1 parkeerplaats. De woning ligt in de populaire nieuwbouwwijk Meerhoven nabij diverse ontsluitingswegen en op loopafstand van de bushalte van waaruit u in ruim tien minuten in het centrum van Eindhoven bent. • Uitgebouwde woonkamer welke gekenmerkt wordt door veel daglichtinval; • Elektrische rolluiken t.p.v. de slaapkamers aan de achterzijde; • L uxe keuken en luxe badkamer in topconditie; • Tegenover een grasveld en speeltuintje gelegen; • Gunstige ligging t.o.v. ontsluitingswegen; • Busverbinding van plm. 10 minuten naar het centrum van Eindhoven; • L igging in de populaire en kindvriendelijke wijk Grasrijk (Meerhoven) vlakbij basisschool en kinderopvang. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen. www.eramakelaardijplus.nl www.eramakelaardijplus.nl Beschrijving Begane grond, 1e & 2e verdieping & tuin Begane grond: Voorgelegen parkeerplaats op eigen terrein; hal met tegelvloer; luxe, geheel betegeld toilet met fonteintje en hangcloset; trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze mooi ingerichte ruimte is aan de achterzijde 2 meter uitgebouwd en afgewerkt met een eiken vloer; aan de voorzijde gelegen complete en moderne keuken met inrichting voorzien van werkeiland met de volgende apparatuur: heteluchtoven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: Overloop met nette laminaatvloer (hele verdieping); hoofdslaapkamer I aan de voorzijde (5.35 x 2.96); slaapkamer II (4.23 x 2.96) aan de achterzijde; slaapkamer III (3.65 x 2.07) eveneens aan de achterzijde. Beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken; luxe, geheel betegelde badkamer met ligbad (v.v. thermostaatkraan), inloopdouche (v.v. thermostaatkraan), modern badmeubel met wastafel en luxe wandcloset. 2e verdieping: Vaste trap naar riante zolderruimte (slaapkamer mogelijk) met grote raampartij over de volle breedte, laminaatvloer en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een dakterras van 9 m2. Tuin: Via tuindeur in de woonkamer bereikt u de keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is aangelegd met een terras en gazon en nette houten erfafscheiding. Achter op het perceel staat de berging en bevindt zich de afsluitbare achterom. www.eramakelaardijplus.nl www.eramakelaardijplus.nl beschrijving Bijzonderheden & ERA garantie Bijzonderheden • Het betreft een veilige woning voorzien van het politiekeurmerk; • De woning heeft een hoge isolatiewaarde en is dan ook geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++); • Diversen winkel- , sport- en wandelvoorzieningen in de nabije omgeving. ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Zichtbare loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • A lle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar. www.eramakelaardijplus.nl www.eramakelaardijplus.nl www.eramakelaardijplus.nl www.eramakelaardijplus.nl n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE Tuinaanleg/bestrating/beplantingX BuitenverlichtingX Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelderX Tuinhuis/buitenbergingX Kasten/werkbank in tuinhuis/bergingX Overige tuin, te weten: - TuinposterX BrievenbusX (Voordeur)belX Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventieX RookmeldersX Rolluiken/zonwering buitenX Zonwering binnenX VliegenhorrenX Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitragesX -rolgordijnenX -losse horren/rolhorrenX Vloerdecoratie, te weten: -VloerbedekkingX -parketvloer/laminaatX -plavuizenX -houten vloerX Warmwatervoorziening, te weten: -X Uittreksel uit de kadastrale kaart: StadsverwarmingX Kadastrale gemeente: Strijp Mechanische ventilatie/luchtbehandelingX Sectie + Perceel: G 2059 ThermostaatX AirconditioningX Keukenblok met bovenkastenX Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - AfzuigkapX - Keraminsche kookplaatX - AfwasmachineX - Oven-combimagnetronX - koelkastX KeukenaccessoiresX - tv Verlichting, te weten:X lamp keuken (spotjes)X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - legplanken kelderX Vast bureauX SpiegelwandenX Wastafels met accessoiresX ToiletaccessoiresX - toiletborstelX - wc rolhouderX BadkameraccessoiresX - zeepdispender doucheX Sauna met toebehorenX Veiligheidsschakelaar wasautomaatX Waterslot wasautomaatX Overig zaken: - Traphekjes X - LampenX www.eramakelaardijplus.nl ERA makelaardij PLUS Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: [email protected] Internet: www.eramakelaardijplus.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!
© Copyright 2024 ExpyDoc