GRASLELIE 34 EINDHOVEN

GRASLELIE 34
EINDHOVEN
Bouwjaar: ca. 2007
Inhoud woning: ca. 415 m³
Woonoppervlakte: ca. 127 m²
Perceelgrootte: 154 m²
Aanvaarding: in overleg
Makelaar: Hartger van Loon
www.eramakelaardijplus.nl
Uitstekend afgewerkte woning
Uitgebouwde- en uitstekend afgewerkte tussenwoning met berging en 1 parkeerplaats.
De woning ligt in de populaire nieuwbouwwijk
Meerhoven nabij diverse ontsluitingswegen en
op loopafstand van de bushalte van waaruit u in
ruim tien minuten in het centrum van Eindhoven
bent.
• Uitgebouwde woonkamer welke gekenmerkt
wordt door veel daglichtinval;
• Elektrische rolluiken t.p.v. de slaapkamers aan
de achterzijde;
• L uxe keuken en luxe badkamer in topconditie;
• Tegenover een grasveld en speeltuintje gelegen;
• Gunstige ligging t.o.v. ontsluitingswegen;
• Busverbinding van plm. 10 minuten naar het
centrum van Eindhoven;
• L igging in de populaire en kindvriendelijke wijk
Grasrijk (Meerhoven) vlakbij basisschool en
kinderopvang.
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de
prijs en algemene bepalingen.
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
Beschrijving
Begane grond, 1e & 2e verdieping & tuin
Begane grond:
Voorgelegen parkeerplaats op eigen terrein; hal met tegelvloer; luxe, geheel betegeld toilet met fonteintje en hangcloset; trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze mooi ingerichte ruimte is aan de achterzijde 2 meter uitgebouwd en afgewerkt met een eiken vloer; aan de voorzijde gelegen
complete en moderne keuken met inrichting voorzien van werkeiland met de volgende apparatuur: heteluchtoven,
vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.
1e verdieping:
Overloop met nette laminaatvloer (hele verdieping); hoofdslaapkamer I aan de voorzijde (5.35 x 2.96); slaapkamer II
(4.23 x 2.96) aan de achterzijde; slaapkamer III (3.65 x 2.07) eveneens aan de achterzijde. Beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken; luxe, geheel betegelde badkamer met ligbad (v.v. thermostaatkraan),
inloopdouche (v.v. thermostaatkraan), modern badmeubel met wastafel en luxe wandcloset.
2e verdieping:
Vaste trap naar riante zolderruimte (slaapkamer mogelijk) met grote raampartij over de volle breedte, laminaatvloer en
aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een dakterras van 9 m2.
Tuin:
Via tuindeur in de woonkamer bereikt u de keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is aangelegd
met een terras en gazon en nette houten erfafscheiding. Achter op het perceel staat de berging en bevindt zich de
afsluitbare achterom.
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
beschrijving
Bijzonderheden & ERA garantie
Bijzonderheden
• Het betreft een veilige woning voorzien van het politiekeurmerk;
• De woning heeft een hoge isolatiewaarde en is dan ook geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++);
• Diversen winkel- , sport- en wandelvoorzieningen in de nabije omgeving.
ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER.
Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties:
• Zichtbare loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen.
• Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken.
• Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars.
• A lle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar.
De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
n.v.t.
ter overname
gaat mee
blijft achter
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Tuinaanleg/bestrating/beplantingX
BuitenverlichtingX
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelderX
Tuinhuis/buitenbergingX
Kasten/werkbank in tuinhuis/bergingX
Overige tuin, te weten:
- TuinposterX
BrievenbusX
(Voordeur)belX
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventieX
RookmeldersX
Rolluiken/zonwering buitenX
Zonwering binnenX
VliegenhorrenX
Raamdecoratie, te weten:
-gordijnrails/gordijnen/vitragesX
-rolgordijnenX
-losse horren/rolhorrenX
Vloerdecoratie, te weten:
-VloerbedekkingX
-parketvloer/laminaatX
-plavuizenX
-houten vloerX
Warmwatervoorziening, te weten:
-X
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
StadsverwarmingX
Kadastrale gemeente: Strijp
Mechanische ventilatie/luchtbehandelingX
Sectie + Perceel: G 2059
ThermostaatX
AirconditioningX
Keukenblok met bovenkastenX
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- AfzuigkapX
- Keraminsche kookplaatX
- AfwasmachineX
- Oven-combimagnetronX
- koelkastX
KeukenaccessoiresX
- tv
Verlichting, te weten:X
lamp keuken (spotjes)X
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- legplanken kelderX
Vast bureauX
SpiegelwandenX
Wastafels met accessoiresX
ToiletaccessoiresX
- toiletborstelX
- wc rolhouderX
BadkameraccessoiresX
- zeepdispender doucheX
Sauna met toebehorenX
Veiligheidsschakelaar wasautomaatX
Waterslot wasautomaatX
Overig zaken:
- Traphekjes X
- LampenX
www.eramakelaardijplus.nl
ERA makelaardij PLUS
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven
Tel : 040-2696949
Email: [email protected]
Internet: www.eramakelaardijplus.nl
Heeft u nog vragen?
Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor.
Stuur ons een e-mail.
Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!

Download Report