Anton en Judith Beerens Zijstraat 17 5176 NG DeMoer ONTVANGEN 17 NOV 2014 Gemeente Loon op Zand iiiiniiiHiiiiiiiiiiiiniii 2014.15151 De Moer, 9-11-2014 Gemeenteraad Loon op Zand Postbus 7 5170 AA Kaatsheuvel Betreft: Bijlage: Afdeling fto s OVB: ja/nee Zienswijze Bestemmingsplan Buitengebied 2011 Document Zienswijze in verband met reactieve aanwijzing Geachte raad, Middels dit schrijven maken ondergetekende(n) gebruik van de gelegenheid tot het indienen van een zienswijze voor adres Zijstraat 17 te De Moer op het Bestemmingsplan buitengebied 2011. Door de reactieve aanwijzing en de gekozen oplossing door de gemeente zien wij ons genoodzaakt een zienswijze in te dienen. Deze houdt in dat het bouwblok verkleind zal worden tot 1499 m2. Dit staat verder uitgelegd in de bijlage. Wij gaan ervanuit dat u ons op de hoogte houdt van het verloop van de verdere procedure. Met vriendelijke groet, Anton en Judith Beerens Pagina 1 van 1 Bijlage zienswijze bestemmingsplan buitengebied 2011 - Zijstraat 17 1 Zienswijze in verband met reactieve aanwijzing 1.1 Huidig bestemmingsplan Buitengebied 2011 X X X X X X X - I- X 1.2 Huidige plan met bouwblok en gebouwen Dit plan bevat de zienswijze zoals op 15-12-2011 door de raad van de gemeente Loon op Zand is vastgesteld. Į-ļ-ļ i Oppervlakte bouwblok: 1614 m2 ' 'S y ' s ' yy x r: V/77/ W/Å 7, V y.y / / / / . y /y y Q741 y/ Q267 Zijstraat 17 în rood kavel 267 op de Zijstraat 17 waar een bestemming wonen 1 op ligt. ín groen het tweede kavel Q741 welke met de vorige zienswijze is samengevoegd met kavel 267 en waar nu een groot bou wblok op ligt van 1614 m2. Pagina 1 van 3 » v. Zienswijze voorstel De provincie heeft een reactieve aanwijzing afgegeven voor bouwblokken groter dan 1500 m2. Daarom was er een herziening nodig welke nu ter inzage ligt. Onderstaande tekst is gekopieerd uit het document "Voorontwerpbestemmingsplan Herziening Buitengebied 2015". weblink Er zijn 45 adressen met een bestemmingsvlak voor wonen kleiner dan 2000 m . Vaak is hier sprake van 2 verspreid liggende bestaande bebouwing op de percelen. Het is dan niet mogelijk een logische begrenzing tussen wonen en tuin te hanteren. Er blijft op dan op veel percelen slechts een marginaal gedeelte tuin over. Voor deze adressen wordt daarom voorgesteld het bestemmingsvlak te handhaven. Bij dit bestemmingsplan is een specifieke retrospectieve toets opgenomen met de wijzigingen van de woonbestemmingen. Het desbetreffende document "Retrospectieve toets woonbestemmingen" geeft aan voor ons perceel: Weblink Adres Zijstraat 17 Oppervlakte bestemmingsvlak in bp 2011 1614 Oppervlakte Bestemmingsvlak in herziening bp 1614 Motivering Het bestemmingsvlak is kleiner dan 2000 m . De eigenaar van het perceel wenst de huidige woning op het perceel te vervangen. Hiervoor is een bestemmingsvlak voor wonen op maat ingetekend. Dit vlak blijft ongewijzigd. 2 Om te voorkomen dat we weer te maken krijgen met lange wachttijden door bezwaren, reactieve aanwijzingen etc. willen we het bouwblok verkleinen tot onder de 1500 m2. Dit zou meteen alle problemen moeten voorkomen. Het voorstel is om de grens van het bouwblok vanaf de straatzijde op te schuiven zodanig dat het totale bouwblok 1499 m2 wordt. Zie hiervoor ook de situatieschets op de volgende pagina. Oppervlakte bouwblok: 1499 m.2 i Aanduiding tuin Q741 Q267 Zijstraat 17 Zijstraat In geel het nieuwe bouwblok zodanig verkleind dat het 1499 m2 is geworden In groen de nieuwe aanduiding tuin voor het deel van het perceel wat geen bouwblok meer is. Loon op Z a n d ^ ONTVANGSTBEWIJS POSTSTUK Datum ontvangst \3Ļ- kl - Kenmerk brief afdeling 2lQW \ I Afzender n f o r m a t Gemeentewinkel, Balie Telefonie, Ontvangst en i e VL.,... .fifeefsa^s. Naam:. Adres:. onderwerp Ontvangstbevestiging Geachte mijnheer, mevr ouw 3 Hierbij bevestig ik de ontvangst van uw brief ů.ů.CĄ. Betreffende c5 ft Gemeente Loon op Zand 0416-289111 ONTVANGEN 17 NOV 2011 KJ