Mergelsweg 116 6419 EH Heerlen Vraagprijs: € 169.000,-- k.k.. Omschrijving: In de geliefde woonwijk Welten op loop afstand van het centrum van Welten gelegen goed onderhouden en instapklare uitgebouwde drive in hoekwoning met dakterras op een perceel van 194 m2 grond. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De fraaie inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, combi magnetron, apothekerskast, 5 pits kookplaat en een afzuigkap. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Vaillant HR combi c.v.-ketel (huur). De spouw van de woning is geisoleerd. De woning heeft in totaal vier slaapkamers. Het woonhuis is in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen bekijken! De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, wasruimte met wasmachine aansluiting en c.v.opstelling; tuinkamer/slaapkamer met wasmachine aansluiting, wasbak en schuifpui naar de tuin, inpandige garage met elektrische deur en wasbak. Houten tuinberging. Eerste verdieping: Overloop, gezellige woonkamer, hal, woon-eetkeuken met diverse inbouw apparatuur, dakterras met trap naar de tuin. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel, 2e toilet en inbouwverlichting. Bijzonderheden: • • De achtertuin is gelegen op het noord/westen. Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk. MERGELSWEG 116 HEERLEN Foto`s MERGELSWEG 116 HEERLEN Foto`s MERGELSWEG 116 HEERLEN Kadastrale kaart MERGELSWEG 116 HEERLEN Informatie ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie. NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig. Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094 [email protected] www.brandsma-vastgoed.nl