Woonoppervlakte 100 m2 TE KOOP | Vraagprijs € 149.000,- kosten koper Boerhaavestraat 16 | Heerlen | ALGEMEEN Keurig verzorgd halfvrijstaand geschakeld woonhuis met ruime garage, 3 slaapkamers en tuin gelegen op een prettige woonlokatie nabij het centrum van Heerlen. Dit jaren 50 woonhuis is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en gemoderniseerd vanaf 2009. Het woonhuis is instapklaar. Indeling INDELING Souterrain. Provisiekelder 4.00 x 2.25 Begane grond. Keurig aangelegde voortuin (2012). Via de kunststof voordeur bereikt men de hal met verdiepingstrap en toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer 7.03 x 5.85/3.45 met doorloop naar royale uitbouw 5.75 x 2.85.Vanuit de uitbouw is er toegang naar de inpandig bereikbare garage en berging en via openslaande deuren toegang naar de achtertuin. Halfopen keuken voorzien van een moderne keuken (2009) met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en electrische oven. De achtertuin is in 2010 opnieuw aangelegd met betegeld terras, gazon, gemetselde erfafscheiding met schuttingen en achteringang. De garage 6.35 x 2.70 beschikt over verwarming, water, electra en een sectionaalpoort. Achter de garage gelegen berging met aansluitpunten wasapparatuur en toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang naar 3 slaapkamers 3.45 x 3.05, 3.35 x 3.05 en 2.80 x 2.65. Betegelde badkamer (2010) voorzien van ligbad met whirlpool, muurkast, | INDELING wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolderberging te bereiken alwaar combi cv (huurtoestel) * de begane grond is voorzien van een fraaie zwart/antraciete tegelvloer * op de eerste verdieping zijn de overloop en slaapkamers voorzien van een doorlopende laminaatvloer * voorzien van isolerende beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen * instapklaar woonhuis | KADASTRALE GEGEVENS Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort Boerhaavestraat 16 6412 VJ Heerlen Heerlen R / 1115 195 m2 Volle eigendom | | | | | ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. | ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Akerstraat 41 6411 GW Heerlen T 045-5743233 F 045-5600909 [email protected] www.boek-offermans.nl