VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE SPARRENHOUT 17 3991 PT TE HOUTEN Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet, HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP De Keizer Makelaars Houten Het Rond 71 3995 DL HOUTEN Tel: 030-6375566 Fax: 030-6351357 Houten, Sparrenhout 17 Vraagprijs € 465.000,- k.k. Ruimte en comfort, dat zijn de sleutelwoorden van deze schitterende woning! De ruime, lichte 2-onder-1-kapwoning staat in de kindvriendelijke wijk Het Hout op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en winkelcentra. De woning beschikt over een aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer, een extra (werk/kantoor)ruimte op de begane grond en een extra zeer ruime slaapkamer op de garage. Ook de ruime zolderverdieping met veel lichtinval (en zonnepanelen!) draagt bij aan een verrassend riante woning ideaal voor uw gezin. De moderne complete keuken, de recent verbouwde badkamer met ruime inloopdouche en de heerlijke tuin met prieel maken deze woning helemaal compleet. Kortom deze woning is meer dan instapklaar! Wijkinformatie: Leebrug is een wijk die wat versnipperd is door het bedrijvenpark “De Schaft”. De wijken “de Bouw” en “het Hout” liggen ten oosten en ten westen ervan. Het nieuwe winkelcentrum “Castellum” grenst aan de zuidoostkant, winkels en het nieuwe NSstation zijn dus op loopafstand bereikbaar. De ronde dakvormen en brede betonbanden geven de woningen een zekere robuustheid die veel mensen aanspreekt. Feit is dat de woningen door de dakvorm weinig ruimte verliezen en dus groot zijn. Ook in “de Bouw” vormen kantoorgebouwen een buffer tussen de woningbouw en de spoorlijn. De Weteringhout, een verlengde van de Houtense wetering loopt ten zuiden van de wijk en scheidt de wijk “de Hoon” van deze wijk. Aan de Weteringhout zijn veel vrijstaande villa’s gebouwd, soms tussen bestaande boerderijen. De wijk “de Hoon”, die opvalt door strakke verkaveling en veelvuldig voorkomende waterpartijen, is voor een deel nog in aanbouw. “de Polder” en “het Water”, zoals de straten heten, wijzen op het karakter van de wijk. Het meest westelijke deel dat alleen door de rondweg van het AmsterdamRijnkanaal gescheiden wordt bestaat voor een groot deel uit eilandjes. De woningbouw is gevarieerd, ook hier vinden we een mix van rijtjeswoningen, twee onder één kapwoningen en vrijstaande woningen. Vanuit deze wijk is langs het bedrijventerrein “De Meerpaal” de A27 snel bereikbaar. Deze ruime, lichte 2-onder-1-kapwoning ligt in de kindvriendelijke wijk Het Hout. De lichte en uitgebouwde woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren en een lichtstraat. De moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en vaste kast. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven met magnetronfunctie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, koel/vriescombinatie en een ceasarstone aanrechtblad. Tevens biedt de woonkeuken ruimte aan een eethoek. De voormalige garage is gesplitst in een kantoor aan huis en de achtergelegen bergruimte. De kantoorruimte is bereikbaar vanuit de hal en vanaf de oprit. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. Vanuit deze slaapkamer is er ook directe toegang tot de badkamer. De 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 10 m². De 3e slaapkamer eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 9 m². De 4e slaapkamer is boven de garage gelegen. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 18 m². De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De ruime en lichte overloop op de eerste verdieping. Grote open zolderruimte in gebruik als werkkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Afzonderlijke berging annex technische ruimte met c.v. combi-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en diverse borders. Tevens staat er in de achtertuin een prieel. Het achteraanzicht van de woning. Deze woning is exact gemeten volgens de branchebrede meetinstructie. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie. Plattegrond: begane grond Plattegrond: 1e verdieping Plattegrond: 2e verdieping Details/Bijzonderheden van de woning Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Bouwjaar/Periode Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Overbruggingsgarantie bespreekbaar Eengezinswoning Halfvrijstaande woning 7 5 218 m² 681 m³ 189 m² 2002 Bestaande bouw Ja Niet van toepassing Goed Goed Volledig geïsoleerd C.v.-ketel 2002 C.v.-ketel 2002 Moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur Achtertuin, voortuin Noord Parkeerplaats Aangebouwd steen Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing
© Copyright 2024 ExpyDoc
