FLORALAAN OOST 112, EINDHOVEN, 5643 JD

Zessprong 13, 5684 NV BEST
Tel./mobile 06-50650097
Tel.0499-764000
www.best-housing.nl
[email protected]
Kvk Eindhoven, nummer: 59712341
BTW nummer: NL141619144B01
Rek nr: NL 54 RABO 0148648479
FLORALAAN OOST 112, EINDHOVEN, 5643 JD
VRAAGPRIJS:
€ 325.000,-- k.k.
Karakteristiek jaren 30 herenhuis, type tussenwoning met veel authentieke kenmerken zoals en suite
living, paneeldeuren, authentieke schouw en granito vloer. De woning beschikt over 5 slaapkamers,
badkamer, achtertuin met berging en vrije achterom.
Bouwjaar 1938
Perceeloppervlakte 132 m2
Woonoppervlakte ca. 150 m2
Inhoud ca. 550 m3
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: ontvangsthal met vestibule voorzien van garderoberuimte en authentieke granito vloer.
Betegelde toiletruimte met fonteintje. Loopdeur naar kelderruimte;
En suite living met authentieke marmeren schouw. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.
De achterzijde van de woonkamer is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren met toegang tot
de volledig bestrate achtertuin. Naast de dubbele deuren is ook een loopdeur aanwezig
Half open keuken met blauw kunststof keukeninrichting met beuken werkblad voorzien van 1,5 rvs
spoelbak en apparatuur zoals: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser.
KELDER/SOUTERRAIN
volledige woning is onderkelderd, soortgelijke woningen in de omgeving hebben aan de voorzijde van
de woning middels een trap toegang gecreerd tot de kelder. Middels dubbele deuren toegang tot de
kelderruimte. De ruimte is voorzien van natuurlijk lichtinval en is een ideale ruimte voor kantoor of
praktijk aan huis of bijvoorbeeld je eigen fitnessruimte.
EERSTE VERDIEPING:
Trapopgang geschilderd in hoogglans wit, geeft toegang tot:
2 Riante slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer. De L-vormige masterbedroom is voorzien van
3 grote raampartijen en is gelegen aan de voorzijde.
Op deze verdieping is momenteel in de kleinste slaapkamer een keukentje geplaats. Betreft een
eenvoudige keukeninrichting met rvs werkblad en apparatuur.
TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap, ruime 2e verdieping met riante 4e en 5e slaapkamer. Deze slaapkamers zijn
voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een riante
dakkapel.
Volledige betegelkde badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafel en ligbad. Sanitair en tegelwerk
in lichte tinten.
5e slaapkamer is momenteel als wasruimte in gebruik. Gelegen aan de achterzijde van de woning.
TUIN
Bestrate achtertuin met stenen berging, gelegen op het noordwesten. Via de berging achterom tot
afgesloten brandgang. (alleen toegankelijk voor bewoners)
BELANGRIJK
•
Zeer gewild jaren 30 herenhuis.
•
Afsluitbare achterom met stenen berging
•
Zeer gewilde en centrale ligging nabij alle gewenste voorzieningen.
•
De woning is geheel onderkelderd. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden als;
speelkamer, hobbyruimte, werkruimte, etc.
•
De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2 en A67
•
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
•
Het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsafstand. Het natuurgebied ‘De Leenderheide’ is op 5
minuten loopafstand.
Entree
En suite living
Keuken
Kelder (met rechts voorbeeld voor toegang/entree)
Ouderslaapkamer
Badkamer
Achtertuin/achterzijde
voorzijde
Toelichting
Algemeen
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst
mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij
in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen
enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Onderzoeksplicht door koper
Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar
alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw
aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons
wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw
financiële mogelijkheden.
Energieprestatiecertificaat
Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door de verkoper geen
energieprestatiecertificaat worden geleverd.
Notariskeuze
Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden.
Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen.
Waarborgsom
Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor
de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q.
bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
Algemene informatie
Best Housing
Bij Best Housing staan uw wensen centraal. Met onze doordachte en persoonlijke aanpak, plaatselijke
bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te
realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO). Dit geeft u
zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten:
Verkoop
Verhuur
Aankoop- en aanhuurbemiddeling
Taxaties
Informatie en contact
Voor meer informatie over Best Housing verwijzen wij u graag naar onze website:
www.best-housing.nl
Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten: [email protected] en [email protected]
Daarnaast zijn wij 6 dagen per week bereikbaar van maandag tot en met zaterdag, vanaf 9.00 uur. Telefoon
mobiel 06-50650097. Volg ons ook op Twitter en Facebook.
UW ZORG, ONZE UITDAGING

Download Report