Brochure downloaden

Grote Sloot 434, Schagerbrug
Bouwjaar: ca. 1900
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Inhoud: ca. 320 m³
Perceeloppervlakte: 3.210 m²
Aanvaarding: in overleg
Heerlijk vrij en landelijk wonen op slechts 10 km van de kust! Vanuit
dit landelijk woonhuis heeft u aan de voorzijde schitterend uitzicht
op de Grote Sloot en aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. De woning beschikt over 2 riante kapschuren welke geschikt
zijn voor bijvoorbeeld opslagruimte (bv. camper of caravan), atelierruimte, maar ook het houden van kleinvee of een paard. Verder treft
u een romantische, groene tuin met diverse zitjes, fruitbomen en een
derde schuur v.v. een werkplaats, duivenhok en opslag. De begane
grond biedt ruimte aan 1 slaapkamer met tuindeuren naar een zonnig
terras (ZO), badkamer, een woonkeuken met aan beide kanten prachtig uitzicht, bijkeuken en een sfeervolle woonkamer met schouw en
mogelijkheid voor gashaard voor de koudere dagen. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers gerealiseerd. Kortom, dit object staat op
een idyllisch plekje op een perceel van 3210 m² met vrijheid, rust
en ruimte, maar tevens gelegen op korte afstand van verschillende
voorzieningen.
Indeling
Begane grond: entree, hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer
v.v. balkenplafond, Amerikaans grenen vloer en een schouw. Ruime
slaapkamer v.v. inbouw schuifdeurkasten, wastafel en tuindeuren
naar het zonnige terras waar u in de ochtend kunt genieten van de
opkomende zon. De ruime woonkeuken is v.v. een keukenopstelling
met een 4-pits gasfornuis, koelkast en bergkast met CV-opstelling
(Intergas Combi HR bj. 2008).
Volledig betegelde badkamer welke voorzien is van een ligbad, wastafel en raampartij. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting,
toilet met fontein, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en
tuindeur.
Eerste verdieping: overloop met Velux dakraam, ruime inloopkast
(4m²) en toegang tot de 2 slaapkamers, beiden v.v. een Velux dakraam
en bergruimte.
Schuren
Schuur 1:
Afmeting: 8 m x 10 m (bxl)
Nokhoogte: 4.65 m
Indeling: kapgarage is v.v. een betonnen vloer en twee openslaande
deuren, waarvan 1 te bereiken vanuit eigen oprit.
Schuur 2:
Afmeting: 9.3 m x 16 m (bxl)
Nokhoogte: 5,50 m
Indeling: deze riante schuur beschikt over een grotendeels betonnen
vloer, een veranda aan de zijgevel en een interne atelier-/hobbyruimte. Verder zijn er aan de voorzijde twee openslaande deuren. Aan de
achterzijde is een stal voor dieren aanwezig met directe uitgang naar
het naastgelegen weiland.
Schuur 3:
Afmeting: ca. 4 m x 21 m (bxl)
Lange schuur, opgedeeld in een werkplaats, duivenhok en opslagruimte. De schuur heeft twee ingangen.
Tuin
Bijzonderheden
Deze romantische tuin biedt veel privacy door de begroeiing en de
omringende bomen. Aan de achterzijde heeft u uitzicht over weiland
en landerijen. Aan de zijkant van het perceel ligt een grasweide (24m
x 24m) welke tevens omringd is door bomen. De parkachtige tuin is
verder v.v. meerdere terrassen en een vijver. Op eigen terrein is ruimte
om meerdere auto’s te parkeren.
- Landelijk wonen met schitterend uitzicht over de Grote Sloot en de
landerijen.
- Het grote perceel en de schuren bieden vele mogelijkheden waaronder het houden van kleinvee.
- Woonhuis beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- In 2001 dak en gevels geïsoleerd en bekleed met Red Cedar hout.
- In 2001 nieuwe windveren en dakgoten aangebracht.
- Woning in 2013 geheel buitenom geschilderd.
- Woonhuis dient van binnen gemoderniseerd te worden.
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Lijst roerende zaken
blijft achter
gaat mee
ter overname
Kadaster
Tuinaanleg/bestrating/beplantingX
BuitenverlichtingX
Kasten/werkbank in schuurX
VlaggenmastX
Schotel/antenneX
BrievenbusX
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventieX
Zonwering binnenX
VliegenhorrenX
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrailsX
- gordijnen/vitragesX
- rolgordijnenX
- losse horren/rolhorrenX
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekkingX
- houten vloerX
CV met toebehorenX
ThermostaatX
Mechanische ventilatie/luchtbehandelingX
Keukenblok met bovenkastenX
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- gasfornuisX
- koelkastX
VerlichtingX
Wastafels met accessoiresX
ToiletaccessoiresX
BadkameraccessoiresX
Kadaster: gemeente Zijpe, sectie B, nummer 375, groot: 3.210 m²
Luchtfoto
Over Klaver Makelaardij
Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol
kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij
zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en
doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke
database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker,
Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek.
Quotes van enthousiaste klanten:
Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam!’
Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs
gekregen.’
Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een
droom is uitgekomen.’
Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding,
waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | Postbus 62 | 1733 ZH Nieuwe Niedorp
T 0226-414008 | [email protected] | www.klavermakelaardij.nl

Download Report