Dorpsweg 84, Twisk - Klaver Makelaardij

Dorpsweg 84, Twisk
Bouwjaar: onbekend, jaren ‘70 en ‘90 gerenoveerd.
Woonoppervlakte: ca. 160 m²
Dars: ca. 60 m²
Inpandige garage: ca. 17 m²
Inhoud geheel: ca. 900 m³
Perceeloppervlakte: 670 m², eventueel uit te breiden met 400 m² tot
1070 m².
Aanvaarding: in overleg, kan spoedig.
Centraal in het schilderachtige dorp Twisk, aan de lintbebouwing,
staat deze stolphoeve welke betiteld is als Rijksmonument. Dit vanwege de rondgemetselde schoorsteen, de puntgevel voorzien van
bewerkte windveren, lofwerk, een bijzondere voordeur en de traditionele darsdeuren. Ook het fraaie ijzeren hekwerk aan de voorzijde
kan worden bestempeld als ‘bijzonder’. In de jaren ‘70 en ‘13 is het
rieten dak vernieuwd en in de jaren ‘90 is het intern gerenoveerd.
Op de begane grond treft u naast de dars en een inpandige garage
de woonvertrekken aan. De woonkamer en keuken zijn gelegen aan
de voorzijde met vrij uitzicht over de landerijen. Via de gang bereikt
u de badkamer en 2 slaapkamers. De eerste verdieping is deels ingetimmerd met een overloop en 2 slaapkamers. De grasweide aan
de linkerzijde kan eventueel ook bij de aankoop worden betrokken
waardoor het perceel ruim 1000 m² wordt. Kortom, een mooi plaatje
gelegen in een mooi dorp!
Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast (8 groepen en een aardlekschakelaar). De woonkamer aan de voorzijde is vv. een trapkast en
loopt over in de open keuken vv. een 5-pits gasfornuis, een afzuigschouw, 1½ spoelbak en een vaatwasmachine. Via de woonkamer is
de gang te bereiken. De gang geeft toegang tot het toilet (zwevend
met fontein), een tussenhal met de vaste trap naar de verdieping, 3
inbouwkasten, een wasruimte en de badkamer vv. een ligbad, douchecabine en een wastafel.
Tevens zijn via de gang de 2 slaapkamers, de hal met zijentree en
de garage (vv. een garagedeur, een werkbank en water- en elektra
aansluiting) te bereiken. De dars is te bereiken vanaf de buitenzijde
middels darsdeuren aan zowel de voor- als achterkant en middels een
loopdeur aan de zijkant.
Eerste verdieping: vide/ overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers
en een stookruimte met de cv-opstelling (Daalderop, Kli Max itho, bj.
ca. 1999).
Tuin en erf
Bijzonderheden
De tuin is rondom gelegen. De achtertuin heeft een ligging op het
noorden. De tuin is ingericht met een oprijpad, betonnen erfverharding, een gazon, sierstraatwerk, een grindpad en diverse beplanting.
• Rijksmonument gelegen in een beschermd dorpsgezicht.
• In de jaren ‘70 is de rieten kap aan de oost, noord- en zuidzijde
vernieuwd.
• In 2013 is de rieten kap aan de westzijde vernieuwd.
• In de jaren ‘90 is de woning intern verbouwd.
• De verdieping is deels ingetimmerd, de woonruimte kan dus worden uitgebreid.
• Eventueel uit te breiden met de grasweide aan de linkerzijde.
• Gelegen op korte afstand van de A7.
De grasweide van 400 m² aan de linkerzijde (kadastraal perceel 291)
is eventueel ook aan te kopen.
Lijst roerende zaken
blijft achter
gaat mee
ter overname
Kadaster
Tuinaanleg/bestrating/beplantingX
(Voordeur)belX
RaamdecoratieX
VloerdecoratieX
CV met toebehorenX
ThermostaatX
Mechanische ventilatie/luchtbehandelingX
IsolatievoorzieningenX
Keukenblok met bovenkastenX
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- koelkastX
- vaatwasmachineX
- ovenX
- fornuisX
(Losse) kasten, legplankenX
Wastafels met accessoiresX
Kadaster: gemeente Noorder-Koggenland, sectie P, nummer 624, groot: 670
m². Eventueel uit te breiden met kadastraal nummer 291, groot: 400 m².
Luchtfoto
Over Klaver Makelaardij
Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol
kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij
zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en
doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke
database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker,
Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek.
Quotes van enthousiaste klanten:
Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam!’
Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs
gekregen.’
Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een
droom is uitgekomen.’
Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding,
waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | Postbus 62 | 1733 ZH Nieuwe Niedorp
T 0226-414008 | [email protected] | www.klavermakelaardij.nl

Download Report