Brochure downloaden

Oosterblokker 133, Oosterblokker
Bouwjaar stolp: 1954
‘De Woudhoeve’, een bekende naam in de rundveefokkerij! Enkele
Woonoppervlakte stolp: ca. 184 m²
generaties lang zijn er op dit erf hele goede koeien en stieren gefokt.
Overige ruimte stolp: ca. 200 m²
Nu is er voor u de kans om deze fraaie woonboerderij met de thans
Inhoud: ca. 1800 m³
nog aanwezige agrarische opstallen over te nemen. De boerderij
biedt nu al een zee aan ruimte: er zijn o.a. 6 slaapkamers, een ruime
Perceeloppervlakte: 18.530 m²
woonkamer en een woonkeuken. Maar er is nog steeds ruimte over
welke eventueel ook bij het woongedeelte kan worden betrokken.
Aanvaarding: in overleg
Het perceel betreft een mooie rechthoekige kavel waarvan ruim één
hectare grasland betreft. Ideaal voor het houden van een paard of
andere hobbydieren. Dit alles is gelegen aan de lintbebouwing van
Oosterblokker en op fietsafstand van het gezellige Hoorn!
Indeling woongedeelte
Begane grond
Voorentree, portaal, hal, trapopgang, trapkast en groepenkast met
aardlek, toilet. Woonkamer, woonkeuken, portaal met grote kelder.
Gang naar 2 slaapkamers op de begane grond.
Eerste verdieping
Ruime overloop en 4 slaapkamers, badkamer, zolderruimte met dakkapel.
Bijkeuken met inbouwkast (voercomputer), Remeha combiketel 2003,
wasmachine en wasdroger aansluiting, keukenblok. Hal, doucheruimte, 2e kelder t.b.v. de voormalige verwarmingsketel (gedemonteerd).
Indeling bedrijfsgedeelte in stolp
Zuid-Hollandse stal
Voormalige koestal
Afmetingen:14 m bij 11 m = 154 m², goot 2,70 m, nok 6,70 m.
Gasmeter, wateronthardingsinstallatie. Dars met opslaande deuren
aan de voorzijde en aan de zijkant met meterkast, hooiopslag/ber-
Ligboxenstal
ging.
Afmetingen:63,46 m bij 16,66 m = 1.057 m², goot 2,26 m,
nok 4,97 m.
Isolatie:grotendeels isolatieglas, spouwmuren.
Jongveestal
Voorzieningen: CV middels radiatoren.
15 m breed en 25 m diep, goot 2,30 m, nok 5,33 m.
Tanklokaal
Stal (jongvee)
Afmetingen: 6,16 m bij 4,16 m, platdak 2,50 m.
Afmetingen: 9 m bij 14,5 m = 130 m², goot 3,40 m, nok 7,70 m.
Garage’s 3x
Erf
Afmetingen: 5,2 m bij 2,4 m = 12,5 m².
Het erf is groot ca. 6.500 m², hiervan is ongeveer 600 m² in gebruik
Afmetingen: 5 m bij 8,5 m = 42,5 m².
bij het woongedeelte.
Afmetingen: 4 m bij 8,5 m = 34 m.
Het erf is ontsloten op de openbare weg middels 1 dam. Het erf is
voorzien van voornamelijk betonverharding. Achter het erf is nog ca.
Werktuigenberging
Afmetingen: 14 m breed en 17 m diep = 238 m², goot 3,50 m,
nok 6,32 m.
1 hectare grasland aanwezig.
Kadaster en lijst van zaken
Kadaster: gemeente Drechterland, sectie M, nummer 657,
groot 18.530 m²
Deze kaart is noordgericht. Aan
dit uittreksel mogen geen maten
worden ontleend. De auteursrechten
zijn voorbehouden aan de Dienst
voor het Kadaster en de openbare
registers.
blijft achter
gaat mee
ter overname
Tuinaanleg/bestrating/beplantingX
BuitenverlichtingX
Kasten/werkbank in tuinhuis/bergingX
Voet droogmolenX
Overige tuin, te weten:
- jacuzziX
- losse tuin decoratiesX
- buitenpottenX
VlaggenmastX
BrievenbusX
(Voordeur)belX
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventieX
RookmeldersX
Rolluiken/zonwering buitenX
VliegenhorrenX
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/gordijnen/vitrages (gedeelte gaat mee, rest blijft achter)X
- rolgordijnenX
- losse horren/rolhorrenX
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekkingX
- parketvloer/laminaatX
- plavuizenX
- zeilX
Warmwatervoorziening, te weten:
CV met toebehorenX
ThermostaatX
Mechanische ventilatie/luchtbehandelingX
IsolatievoorzieningenX
RadiatorafwerkingX
Keukenblok met bovenkastenX
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- afwasmachineX
- ovenX
- koelkastX
VerlichtingX
(Losse) kasten, legplankenX
Wastafels met accessoiresX
ToiletaccessoiresX
BadkameraccessoiresX
Veiligheidsschakelaar wasautomaatX
Waterslot wasautomaatX
Over Klaver Makelaardij
Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol
kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij
zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en
doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke
database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
vlnr: Kirsten Snoek, Marga Leegwater-Manshanden, Geert Klaver, Anne Reijne, Dick Waiboer, Dorien Bos-Klaver, Thieu Bink,
Anja Kater, Anne Bakker en Halewijn Vermeulen.
Quotes van enthousiaste klanten:
Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam!’
Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs
gekregen.’
Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een
droom is uitgekomen.’
Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding,
waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008
Fax 0226-414009 | [email protected] | www.klavermakelaardij.nl

Download Report