Datum 29 augustus 2014 Postadres Postbus 90155 5000 LH Tilburg Ontwerpbestemmingsplan Fatimastraat 24-02, 24-03 Zienswijzen indienen van maandag 1 september tot en met maandag 13 oktober 2014 De eigenaar van het pand aan de Fatimastraat 24-02, 24-03 heeft het plan om het voormalig buurthuis te verbouwen tot twaalf levensloopbestendige appartementen. Dit past niet in het huidige bestemmingsplan 'Fatima 2007'. De gemeente wil meewerken aan het bouwplan en is een procedure gestart voor herziening van het bestemmingsplan. Dit betekent dat iedereen zienswijzen (reacties) kan indienen op het ontwerpbestemmingsplan. In de bijlage vindt u uitleg over deze procedure. Beschrijving plan Het pand op het perceel aan de Fatimastraat 24-02, 24-03 blijft behouden en wordt verbouwd tot twaalf levensloopbestendige appartementen. De bouwhoogte blijft 12 meter. Informeren direct omwonenden De initiatiefnemer heeft in juni 2014 een informatieavond gehouden over het plan. Dit heeft niet geleid tot aanpassingen van het plan. Coördinatieregeling Tegelijkertijd met de herziening van het ontwerpbestemmingsplan, heeft de gemeente de procedure voor het verlenen van een omgevingsvergunning gestart. De initiatiefnemer heeft een omgevingsvergunning aangevraagd om het pand te kunnen verbouwen tot appartementen. Het tegelijkertijd doorlopen van deze procedures valt onder de Coördinatieregeling van de gemeente Tilburg. Deze is gebaseerd op de Wet ruimtelijke ordening. De periode dat het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning ter inzage liggen en het moment van bekendmaken van de besluiten vinden op hetzelfde moment plaats. Ontwerpen ter inzage Het ontwerpbestemmingsplan en de ontwerp omgevingsvergunning zijn van maandag 1 september tot en met maandag 13 oktober 2014 te bekijken op www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen. De plannen liggen ook in de stadswinkel van de gemeente Tilburg, Stadhuisplein 128 (ingang naast Paleis). U kunt zonder afspraak in de stadswinkel terecht op maandag, woensdag en vrijdag van 8.00 tot 18.00 uur en op dinsdag en donderdag van 8.00 tot 20.00 uur. Als u een toelichting wilt, dan kunt u een afspraak maken. Een afspraak maakt u via www.tilburg.nl of door te bellen naar 14 013. Pagina 1 van 3 Ons kenmerk 14256 Bezoekadres Stadhuisplein 130 Zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Tijdens de genoemde periode kunt u schriftelijk of mondeling uw zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan indienen. Uw schriftelijke zienswijze kunt u richten aan de gemeenteraad van Tilburg, Postbus 90155, 5000 LH e Tilburg, onder vermelding van ‘Zienswijzen ontwerpbestemmingsplan 'Fatima 2007, 5 herziening (Fatimastraat 24-02, 24-03).' Het is ook mogelijk om te reageren via www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen. Als u uw zienswijze mondeling wilt indienen, dan kunt u hiervoor een afspraak maken via telefoonnummer 013 – 542 82 58. Zienswijzen ontwerp omgevingsvergunning Tijdens de genoemde periode kan iedereen schriftelijk of mondeling zienswijzen indienen op de ontwerp omgevingsvergunning. Uw schriftelijke zienswijze kunt u richten aan het college van burgemeester en wethouders van Tilburg, Postbus 90155, 5000 LH Tilburg, onder vermelding van 'Zienswijze ontwerp omgevingsvergunning (Fatimastraat 24-02, 24-03)'. U kunt ook reageren via www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen. Als u uw zienswijze mondeling wilt indienen, kunt u hiervoor een afspraak maken via telefoonnummer 013 542 82 58. Vervolg procedure Als de bovengenoemde periode voor zienswijzen voorbij is, neemt de gemeenteraad een beslissing over het bestemmingsplan en het college van burgemeester en wethouders over de omgevingsvergunning. Binnengekomen zienswijzen worden meegenomen in het besluit. Hebt u een zienswijze ingediend, dan ontvangt u persoonlijk bericht over het besluit van de gemeenteraad en/of het college. Meer informatie Hebt u naar aanleiding van deze brief nog vragen over het bouwplan aan de Fatimastraat 24-02, 24-03, het bestemmingsplan of de procedure, dan kunt u contact opnemen met Kim Jacobs-Cloudt van de gemeente Tilburg. Zij is op maandag, dinsdag, donderdag en vrijdag telefonisch bereikbaar via telefoonnummer 013 – 542 82 58 en per e-mail [email protected]. Pagina 2 van 3 Bijlage: toelichting procedure herziening Een bestemmingsplan is een ruimtelijk plan van de gemeente waarin de regels staan over het gebruik van de grond, de aanwezige gebouwen en de bouwmogelijkheden. Het is juridisch bindend voor iedereen, dus ook de overheid. Het kan zijn dat er een bouwplan wordt ontwikkeld dat niet past in het geldende bestemmingsplan. De gemeente kan in dat geval niet direct een omgevingsvergunning voor bouwen afgeven. Als de gemeente toch aan het bouwplan wil meewerken, kan de gemeente het bestemmingsplan herzien. Procedure bestemmingsplan: 1. Het college van burgemeester en wethouders stemt in met het ontwerpbestemmingsplan. 2. Het collegebesluit over het ontwerpbestemmingsplan wordt gepubliceerd op de gemeentepagina in het Stadsnieuws en in de Staatscourant, en het plan komt zes weken ter inzage te liggen. Tijdens deze periode kan iedereen zienswijzen (reacties) indienen. 3. De raadscommissie Fysiek behandelt de binnengekomen zienswijzen en brengt een advies uit aan de raad. Voor deze commissievergadering kunt u spreektijd aanvragen om bezwaren of opmerkingen toe te lichten. Als u zienswijzen hebt ingediend, wordt u persoonlijk geïnformeerd over de commissievergadering. 4. De gemeenteraad neemt de zienswijzen door en neemt een beslissing over het bestemmingsplan. 5. De vaststelling van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd op de gemeentepagina in het Stadsnieuws en in de Staatscourant. U kunt dit ook vinden op www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen. Degenen die zienswijzen hebben ingediend en belanghebbend zijn, kunnen hiertegen in beroep gaan bij de Raad van State. Als na zes weken niemand een beroep heeft ingediend of een voorlopige voorziening (schorsing) heeft aangevraagd, is het bestemmingsplan onherroepelijk (definitief). Pagina 3 van 3