Nummer 3 > 2014 Magazine van Brabantse Waard In dit nummer o.a. Jubileum Ad en Zus Clarijs uit Zevenbergen huren al 50 jaar Megaproject 62 woningen in Fijnaart gelijktijdig gerenoveerd Voorwoord directie Inhoudsopgave 3 Voorwoord directie 4 Leefbaarheid 5 Scheiden van Wonen en Zorg 6 Duurzaamheid 8 Fijn wonen en leven Samenwerken 8 Start onderzoek naar asbest 9 Nieuwbouw Door de grote stroom aan informatie via automatisering en social media is de wereld behoorlijk veranderd. Grenzen vervagen en “Europa” drukt een steeds zwaarder stempel op ons dagelijks leven. Net als andere organisaties en individuen ondervindt ook Brabantse Waard de gevolgen hiervan. 10 Nieuwbouw 12 Interview huurder 13 Moerdijk Leeft 13 E-mailadressen 13 Jaarverslag 2013 14 Beleid 15 Prijsvraag 16 Mijlpalenoverzicht Ondanks grote zorg, kan het zijn dat de informatie in dit magazine gedeeltelijk is gewijzigd of is achterhaald. Aan de inhoud van dit magazine kunnen geen rechten ontleend worden. 2 Brabantse Waard BRA314019 augustus 2014 Dichterbij huis zien we dat de Rijksoverheid steeds meer taken overhevelt naar de gemeente. Gemeenten pakken die taken in toenemende mate gezamenlijk op, en zullen dat in de toekomst nog meer gaan doen. Bij woningcorporaties is het niet anders. Woningmarkten strekken zich nu eenmaal uit tot over de gemeentegrenzen. Tegelijkertijd is er de druk om verder te professionaliseren en bedrijfskosten te beperken. De tijd dat woningcorporaties in het eigen afgebakende werkgebied zelfstandig ‘hun ding deden’, ligt al een tijdje achter ons. blijven. Daarbij mogen de extra financiële lasten die de overheid ons oplegt (verhuurdersheffing, bijdrage saneringsfonds) niet simpelweg via huurverhogingen bij de huurders worden neergelegd. We trachten een goede balans te vinden tussen de verkoop van bestaande huurwoningen, terughoudendheid bij het opstarten van nieuwe projecten, bezuinigingen op bedrijfslasten en – helaas onvermijdelijk – huurverhogingen. Daarnaast richt het onderhoudsbeleid zich steeds meer op het nemen van energiebesparende maatregelen, waardoor de woonlasten dalen. Samenwerking is meer dan ooit noodzakelijk. Bij Brabantse Waard zijn we ons daar terdege van bewust. Dat is ook één van de aanleidingen geweest voor de fusie waaruit wij vier jaar geleden zijn ontstaan. Ook hebben we al verschillende samenwerkingsvormen met collega-corporaties uit de regio. We realiseren ons dat samenwerking daarbij geen doel op zich is, maar in dienst moet staan van onze kerntaak: het bieden van betaalbare woningen voor mensen met lagere inkomens. Al met al staan we voor een complexe opgave. De ervaring leert ons dat we die het beste samen met collega-corporaties kunnen oppakken. Maatwerk en aandacht voor specifieke kenmerken en vragen van buurten, wijken en bevolkingsgroepen blijven daarbij belangrijk. Daar zijn woningcorporaties immers voor, en dat realiseren we ons bij Brabantse Waard maar al te goed. Ruud van den Boom Directeur-bestuurder We vinden het belangrijk dat onze huurwoningen betaalbaar Gastvrij Wonen Nummer 3 > 2014 3 Leefbaarheid Scheiden van Wonen en Zorg Frisse ideeën voor veilige wijken Tweedejaars leerlingen van het Technasium in Zevenbergen ontvingen in april van Brabantse Waard de opdracht: ’Bedenk een inventieve, maar simpele manier om het veiligheidsgevoel in wijken te verbeteren’. In de wijk Torenveld in Zevenbergen onderzochten de leerlingen de huidige situatie en het gevoel van veiligheid onder de bewoners. Vervolgens hebben ze allerlei creatieve oplossingen bedacht om de veiligheid in de wijk te vergroten. Op 17 juni presenteerden de leerlingen hun bevindingen. Aan de hand van grafieken, 3D-tekeningen, films, moodboards, fotoverslagen en maquettes werden de problemen en oplossingen in beeld gebracht. Uitkomsten Veel bewoners wonen met plezier in de wijk. Toch voelen sommigen zich onveilig, met name in de achterpaden. Om het veiligheidsgevoel te verhogen, vonden alle leerlingen dat de verlichting verbeterd moet worden. Ze kozen daarbij voor duurzame oplossingen zoals zonnepanelen op schuurtjes of op straatverlichting. Andere ideeën waren: schuttingen anders plaatsen, bredere en licht gekleurde brandgangen realiseren, en beton in plaats van straatstenen gebruiken. Brabantse Waard gaat alle ideeën serieus bekijken en onderzoeken welke oplossingen in de praktijk haalbaar zijn. Langer zelfstandig In de vorige Gastvrij Wonen hebben we uitgelegd wat ‘scheiden van wonen en zorg’ inhoudt. Eén van de gevolgen van dit nieuwe overheidsbeleid is dat ouderen langer zelfstandig moeten blijven wonen. Mevrouw Verreijen-Jansen (74) woont al sinds 1965 in een eengezinswoning aan de Van Strijenstraat in Klundert. Sinds haar man vijftien jaar geleden overleed, woont ze er alleen. “In nieuwsberichten hoor je dat er steeds minder zorg beschikbaar is. Dat betekent dat ik met mijn inkomsten en uitgaven de juiste keuzes moet maken om financieel rond te blijven komen.” Hulp van de familie “Gelukkig wonen twee van mijn kinderen in de buurt. Zij helpen mij met de zwaardere boodschappen. Ook kan ik op hulp van mijn kleinkinderen rekenen. En ik ben lid van een vereniging die allerlei activiteiten en uitjes organiseert.” Sociaal netwerk “Zelf heb ik dus best een uitgebreid netwerk. Maar dat geldt niet voor iedereen. Er zijn ongetwijfeld alleenstaande ouderen die eigenlijk naar een verzorgingshuis zouden moeten, maar die door de strengere regels niet langer in aanmerking komen. Wie zorgt er voor hen?” Aanpassingen in de woning Met hulp van Brabantse Waard heeft mevrouw Verreijen in haar woning diverse aanpassingen laten doen. “Met een verhoogde toiletpot, een beugel aan de trapleuning en een douchestoel kan ik in mijn woning voorlopig goed en veilig uit de voeten. Met een traplift zou ik in de toekomst gebruik kunnen blijven maken van de douche en de slaapkamer op de bovenverdieping. Ook is elektrisch koken veiliger wanneer je door ouderdom wat vergeetachtig wordt.” Vertrouwd “Ik woon hier al zolang, en mijn woning voelt na al die jaren zo vertrouwd. Ik zou heimwee krijgen als ik moest verhuizen”, besluit mevrouw Verreijen. “Maar als het alleen echt niet meer gaat, zal ik ook met de vergaande gevolgen van het scheiden van wonen en zorg te maken krijgen.” In ‘t nieuw Geblokt, gestreept en effen. In wit, blauw en groen. De nieuwe bedrijfskleding van onze opzichters en technische medewerkers heeft frisse kleuren en is voorzien van het logo van Brabantse Waard. Zo herkent u onze medewerkers meteen als zij in uw wijk aanwezig zijn! 4 Brabantse Waard Gastvrij Wonen Nummer 3 > 2014 5 Duurzaamheid “Het is weer een prachtige wijk geworden!” Van oktober 2013 tot mei 2014 werden in Fijnaart 62 huurwoningen in de bomenbuurt aan de binnen- en buitenzijde gerenoveerd. Ook werden energiebesparende maatregelen getroffen. De ervaringen van bewoners zijn zeer positief. Daarom zullen we in de toekomst vaker voor een dergelijke aanpak kiezen, waarbij meerdere woningen tegelijkertijd worden gerenoveerd. Gedateerd “We wilden net zelf het toilet opknappen toen we hoorden dat er renovatieplannen waren”, vertelt Rina Moorman. Het huis van Rina en haar echtgenoot aan de Plataanstraat dateert uit begin jaren ’70. Zelf wonen ze er sinds 1988. “De keuken, het toilet en de badkamer waren intussen sterk verouderd. Bovendien stond tijdens strenge winters het ijs binnen op de ramen. Er moest dus nodig iets gebeuren.” Omvangrijk renovatieproject in Fijnaart afgerond. 6 Brabantse Waard Keuzemogelijkheid Een klantenpanel, bestaande uit vijf bewoners, adviseerde Brabantse Waard bij alle voorbereidingen. Rina: “We ontvingen van Brabantse Waard een map met duidelijke informatie over wat er te gebeuren stond. Ook konden we kiezen uit verschillende kleuren tegels, keukenopstellingen en sanitair. De aannemer had al een leegstaande woning gerenoveerd. Daar konden we zien hoe het zou gaan worden.” vervangen door kunststof varianten met HR++ beglazing. Ook werden de muren geïsoleerd, de dakpannen vervangen en de gevel opnieuw gevoegd.” Gedeelde overlast Daarna was de binnenkant van de woning aan de beurt. Rina: “De oude keuken, het toilet en de badkamer werden in één dag gesloopt. Daarna begon het stucwerk en de wederopbouw. Het gaf natuurlijk wel wat rommel, maar in 10 werkdagen waren de ruimtes klaar. In de tussentijd kampeerden we in ons eigen huis: veel magnetronmaaltijden en wassen aan de wasbak. Maar als er onderling al geklaagd werd, dan was dat meestal met een lach. Alle buren zaten immers in hetzelfde schuitje!” Lagere woonlasten “Tijdens de werkzaamheden merkten we al dat de muren minder koud aanvoelden. Ook is geluid van buiten door het driedubbele glas minder hoorbaar. We zijn benieuwd naar de energierekening, die moet bijna wel flink lager zijn! Dat compenseert dan weer de extra huurverhoging die we vanwege de renovatie gaan betalen.” Goede afspraken Rina is tevreden over het verloop van de renovatie: “We zijn vooraf goed geïnformeerd. Ook waren met de aannemer goede afspraken gemaakt. Meubels en ruimtes werden zorgvuldig afgedekt. En aan het einde van de dag werd het huis altijd bezemschoon achtergelaten. Eventuele schade als gevolg van de werkzaamheden werd bovendien meteen vergoed.” Enorm meegevallen “Het was alleen even wennen dat de aannemer al om zeven uur morgens startte”, lacht Rina. “Soms liepen mijn man en ik al om negen uur te wandelen. Maar dan heb je wel wat aan je dag! Van de aannemer hebben we trouwens nog een leuke attentie gekregen. Al met al heeft de renovatie van onze woning ongeveer drie maanden geduurd. Maar het is ons reuze meegevallen, en het resultaat is heel erg mooi. En wat ook heerlijk was: we hebben weer eens lekker kunnen opruimen!” Duurzame materialen “Eerst werd de buitenkant van de woning aangepakt. Daarbij zijn alle deuren, ramen en kozijnen Gastvrij Wonen Nummer 3 > 2014 7 Nieuwbouw Fijn wonen en leven in de gemeente Moerdijk Een vitale wijk is een wijk die leeft. Een wijk waar bewoners zich thuis voelen en waarvoor zij zich willen inzetten. Het voelt er vertrouwd en veilig, je woont er met plezier. Samen werken aan gebiedsplannen Brabantse Waard voelt zich medeverantwoordelijk om de leefbaarheid in wijken en buurten te bevorderen. Daarom wordt voor iedere kern binnen de gemeente Moerdijk een ‘gebiedsplan’ gemaakt. In de gebiedsplannen staat beschreven hoe we de leefbaarheid in de kernen kunnen behouden en versterken, en welke acties daarvoor nodig zijn. Bij het maken van de gebiedsplannen werken we intensief samen met de gemeente, collega-corporaties, zorg- en welzijnsorganisaties, de politie en inwoners. Want juist door samen te werken met andere partijen denken we nu en in de toekomst goede resultaten te kunnen behalen. Langeweg en Heijningen Inmiddels zijn ook voor Langeweg en Heijningen de eerste gebiedsplannen opgesteld. Tijdens bijeenkomsten zijn per kern de positieve punten en de verbeterpunten geïnventariseerd. Hiervan zijn stappenplannen gemaakt, en er is afgesproken wat elke organisatie gaat doen. Meerdere keren per jaar wordt de stand van zaken teruggekoppeld aan de inwoners van de betreffende kern. Ook kunnen er dan nieuwe acties aan de agenda worden toegevoegd. U kunt de plannen nalezen op www.gebiedsplannen.nl. Start onderzoek naar asbest Brochure over asbest In de brochure ‘Asbest in en om uw woning’ leest u wat asbest precies is en welke risico’s dit met zich meebrengt. Ook leest u welke maatregelen Brabantse Waard neemt om ervoor te zorgen dat uw gezondheid geen gevaar loopt. De brochure sturen wij in september naar alle huurwoningen waar mogelijk asbest aanwezig is. U kunt de brochure ook nalezen op www.brabantsewaard.nl. 8 Brabantse Waard Uw woongenot en veiligheid staan bij ons voorop. Daarom wil Brabantse Waard duidelijkheid krijgen over de mogelijke aanwezigheid van asbest in uw woning. We hebben advies- en ingenieursbureau RPS uit Breda opdracht gegeven om vanaf september onze woningen te onderzoeken. Onderzoek Asbest kan voorkomen in woningen die gebouwd zijn tussen 1945 en 1993. Advies- en ingenieursbureau RPS controleert deze woningen op asbesthoudende materialen en stuurt monsters naar een laboratorium. Het onderzoeken van de monsters duurt enkele weken. Daarna informeren wij u zo spoedig mogelijk over de uitkomst en de eventuele acties die wij hierop gaan ondernemen. Niet alle woningen worden gecontroleerd. Woont u in een rij woningen die allemaal rond dezelfde periode en op dezelfde wijze zijn gebouwd? Dan worden slechts enkele woningen in het onderzoek meegenomen. Wordt er in deze woningen asbest aangetroffen, dan is de kans groot dat dit ook in de andere woningen aanwezig is. Asbest is meestal niet gevaarlijk Onderzoeken wijzen uit dat asbest meestal ongevaarlijk is. Zolang er niet in gehakt, gezaagd, geboord of op geschuurd wordt, komen er geen vezels vrij en is uw gezondheid niet in gevaar. Vanaf september bezoekt RPS advies- en ingenieursbureau een groot deel van onze woningen. Wanneer zij ook uw huis willen controleren, dan verzoeken wij u vriendelijk om uw medewerking te verlenen. Vraag wel altijd even naar een legitimatiebewijs! Uiteraard ontvangen de huurders die eventueel in aanmerking komen voor een bezoek van RPS nog een brief met meer informatie. Sloopfase Mauritshof afgerond In Klundert wordt woonzorgcentrum Mauritshof deels gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Het rusthuis uit de jaren ’70 is verouderd en voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. 24 aanleunwoningen die later werden bijgebouwd, blijven behouden en worden aangepast. Eind juni is gestart met de sloopfase. Van het oude hoofdgebouw is intussen niets meer te zien. De bewoners verblijven tijdelijk in andere woonzorgcentra van Surplus. Voor de bewoners van de 24 aanleunwoningen ligt dat anders. Zij blijven tijdens de gehele verbouwing in hun woning. Vast aanspreekpunt Een dergelijke verbouwing is best ingrijpend. Daarom doen we er, samen met aannemersbedrijf Van Agtmaal en Surplus, alles aan om het ongemak voor de ‘achterblijvers’ te beperken. Zo hebben de bewoners een vast aanspreekpunt bij wie zij met vragen of klachten terecht kunnen. Bovendien houdt één persoon zich specifiek bezig met de informatieverstrekking richting de bewoners. Veiligheid en comfort Alle aanleunwoningen zijn intussen voorzien van rookmelders en speciale deurdrangers, zodat een eventuele brand snel wordt ontdekt en zich niet kan verspreiden. In de woningen zijn ook de oude cv-ketels vervangen en krijgen de bewoners straks een elektrische kookplaat en een nieuwe keuken. Tot slot is de zustermelding vervangen door een nieuw alarmeringssysteem. Hiermee kunnen de bewoners in geval van nood met één druk op de knop om hulp vragen. Foto: De sloopwerkzaamheden zijn inmiddels afgerond Bewoners positief Uitvoerder Jan Bartelen spreekt regelmatig met de bewoners. “De meesten zijn al op leeftijd en wonen alleen. Opvallend is dat de bewoners heel rustig en begripvol reageren. Vaak zitten ze op een stoel voor het raam te kijken naar alles wat er gebeurt. Ook hebben ze de saaie tussenwand tussen de bouwplaats en de woningen opgefleurd met een mooi behangetje en een schilderij.” Bouwwerkzaamheden dit najaar van start Zodra het nieuwe verpleeghuis klaar is, worden ook de 24 aanleunwoningen aan de buitenzijde opgeknapt. Zo vormen ze straks één geheel met de nieuwbouw. Dit najaar gaan de bouwwerkzaamheden van start. Naar verwachting wordt de nieuwe Mauritshof begin 2016 opgeleverd. Start bouwwerkzaamheden steeds dichterbij Wilt u op de hoogte blijven van de bouwwerkzaamheden of heeft u interesse in een appartement in de nieuwe Mauritshof? Kijk dan op www.brabantsewaard.nl of mail uw adresgegevens naar [email protected]. U ontvangt dan ook twee keer per jaar de Bouwkrant. Gastvrij Wonen Nummer 3 > 2014 9 Nieuwbouw De uitbreiding van De Zwanenhoeve is een samenwerking tussen Stichting Zuidwester (exploitant) en Brabantse Waard (eigenaar van het terrein en de gebouwen). Eerder werd de paardenstal al uitgebreid en voorzien van een nieuw dak en een hooizolder. Met de bouw van het nieuwe woonhuis laat Brabantse Waard zien dat zij extra aandacht besteedt aan de huisvesting van kwetsbare groepen met een bijzondere woonvraag. “Je ziet het met de week groeien!” Op zorgboerderij De Zwanenhoeve aan De Langeweg 14 in Zevenbergen wordt sinds mei hard gewerkt aan een nieuw woonhuis. Hier kunnen straks zes cliënten met een licht verstandelijke beperking zo zelfstandig mogelijk wonen. Wonen en dagbesteding De Zwanenhoeve is een biologische zorgboerderij voor jongvolwassenen met een lichte tot matige verstandelijke beperking. Op circa drie hectare grond wordt naast wonen ook dagbesteding geboden met een arbeidsmatig karakter. “We hebben kleinvee, een weverij en een kas waar biologische groenten en fruit worden gekweekt”, aldus teamleider Yanick van Gastel namens Stichting Zuidwester. Boerderijwinkel De producten worden verkocht in de boerderijwinkel op het terrein. “Door alle bouwperikelen is de winkel vanaf de straat tijdelijk minder goed zichtbaar. Maar gelukkig hebben we veel vaste klanten. Die weten ons wel te vinden! In het seizoen komen er ook vaak dagjesmensen langs.” Zelfstandig(er) wonen Op het terrein staat al een woonunit waar acht cliënten onder begeleiding wonen. “In het nieuw te bouwen huis komen zes extra wooneenheden waar cliënten nóg zelfstandiger kunnen wonen. Ze krijgen er de beschikking over een eigen woonkamer, slaapkamer, badkamer en toilet. Er komt ook een algemene eetkeuken, een wasruimte, een zolder en een buitenberging.” Energieneutraal Bij de bouw wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van duurzame materialen. Het nieuwe woonhuis wordt voorzien van een Warmte Koude Opslag, zonnepanelen en zonnecollectoren voor de warmwatervoorziening. De wooneenheden krijgen bovendien vloerverwarming en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Daarmee is het woonhuis straks zo goed als energieneutraal. Nieuwe bewoners Wie precies de nieuwe bewoners worden, is nog niet bekend. Yanick: “Iedereen is nieuwsgierig en sommigen hebben al aangegeven geïnteresseerd te zijn. Maar ze moeten die extra zelfstandigheid natuurlijk wel aankunnen. Het nieuwe woonhuis moet de opstap worden naar het echt zelfstandig kunnen wonen. Dit najaar gaan we bepalen wie er in aanmerking komen.” Foto: Situatie juli 2014 Zorgboerderij De Zwanenhoeve wordt uitgebreid. 10 Brabantse Waard Gastvrij Wonen Nummer 3 > 2014 11 Interview huurder 50 jaar woonplezier Ad (88) en Zus Clarijs (85) uit Zevenbergen huren al vijftig jaar een woning via Brabantse Waard en rechtsvoorganger SWZ. Voor elkaar bestemd Ad en Zus (die eigenlijk Leonie heet) zijn echte Zevenbergenaren. “De ouders van Ad hadden een café aan de haven”, vertelt Zus. “Zelf kom ik van de andere kant van het water. Dat waren vroeger echt aparte delen. Ik mocht als kind de brug niet eens over.” Toch ontmoetten ze elkaar. Niet lang daarna werd Ad uitgezonden naar NederlandsIndië. Daar raakte hij bij een ongeluk levensgevaarlijk gewond. “Ik lag maandenlang in het ziekenhuis. Uiteindelijk ben ik afgekeurd en teruggestuurd naar Nederland. Gelukkig is Zus al die tijd op me blijven wachten.” Van koop naar huur Hun eerste gezamenlijke huis stond aan de Hazeldonkse Zandweg. “Een koopwoning, groot genoeg voor ons beiden. Maar toen er kinderen kwamen, wilden we graag meer ruimte. Zo verhuisden we naar onze eerste huurwoning aan de Zeestraat.” Ad werkte intussen als salarisadministrateur bij de suikerfabriek. Zus zorgde voor hun twee kinderen. “Ik was telefoniste op het postkantoor. Maar toen er kinderen kwamen, ben ik gestopt. Zo ging dat in die tijd.“ 61 jaar getrouwd In 2001 verhuisde het echtpaar naar hun huidige appartement aan de Schuttersweg. Voor de deur liggen de banen van de plaatselijke tennisvereniging. Even verderop fietsen scholieren af en aan naar het Markland College. Een levendige buurt. Net zo levendig als het echtpaar zelf. Ad: “Tot vorig jaar tennisten we allebei nog! Ook trekt Zus nog elke dag baantjes in het buitenbad van zwembad De Bosselaar.” Genieten doet het echtpaar van hun zes kleinkinderen en van elkaar. “Zelfs na 61 jaar huwelijk zijn we nog niet op elkaar uitgekeken. Ons geheim? Geven en nemen. En veel samen lachen!” Plannen voor Burendag 2014? Brabantse Waard helpt mee! Op zaterdag 27 september 2014 is het weer Burendag, hét jaarlijks terugkerende feest dat je samen viert met je buren en de buurt! Het Oranje Fonds biedt buurtorganisaties met goede plannen een financiële bijdrage om hun Burendagplan uit te voeren. Maar u kunt voor uw plan natuurlijk ook een beroep doen op leefbaarheidsfonds Moerdijk Leeft! Dit fonds, een gezamenlijk initiatief van de gemeente Moerdijk en lokale woningcorporaties, stelt kosteloos materialen (tenten, tafels, barbecues, sfeerverlichting en dergelijke) ter beschikking bij activiteiten die de sociale samenhang, leefbaarheid of integratie in een buurt, wijk of kern in de gemeente Moerdijk bevorderen. Kijk voor meer informatie op www.burendag.nl en www.moerdijkleeft.nl www.moerdijkleeft.nl leefbaarheidsfonds voor iedereen in moerdijk Huurt u een woning van Brabantse Waard? Stuur ons uw e-mailadres en maak kans op een cadeaubon! E-mail is een belangrijk middel om met elkaar in contact te komen. Het versturen van informatie per e-mail is snel en relatief goedkoop. Ook Brabantse Waard maakt steeds meer gebruik van digitale communicatie. Nieuwe huurders vragen wij daarom direct naar hun e-mailadres. Maar ook van de huidige huurders willen wij graag de e-mailadressen ontvangen. Helpt u mee om onze e-mailadressenlijst compleet te maken? Stuur uw e-mailadres naar [email protected]. Vermeld daarbij ook uw naam en woonadres. Iedere 50e huurder die zijn of haar e-mailadres doorgeeft, belonen wij met een VVV Cadeaubon ter waarde van € 25,–. Lees ons jaarverslag online Het jaar 2013 bracht veel veranderingen op het gebied van wonen en leven in Moerdijk. Wat is ons antwoord op deze nieuwe werkelijkheid? Waar liggen onze 12 Brabantse Waard verantwoordelijkheden en hoe verdelen we de taken en rollen? Op www.brabantsewaardjaarverslag.nl leest u in het kort hoe 2013 is verlopen en gaan we in op onze keuzes voor de komende jaren. Ook kunt u via een link het complete jaarverslag inzien. Gastvrij Wonen Nummer 3 > 2014 13 Beleid Toezicht op onze corporatie Als huurder heeft u recht op een kwalitatieve en efficiënte bedrijfsvoering en dienstverlening van degene van wie u de woning huurt. Bij Brabantse Waard is directeur-bestuurder Ruud van den Boom verantwoordelijk voor de dagelijkse gang van zaken. De Raad van Commissarissen (hierna RvC genoemd) houdt toezicht op het beleid en de beslissingen van de directeur-bestuurder. Op 1 juni nam Rien Huijgens na 8 jaar afscheid als voorzitter van de RvC. Hij is opgevolgd door Frank Smits. voortaan alleen nog concentreren op onze kerntaak: het zorgen voor goede en betaalbare woningen voor mensen met een kleinere beurs”, aldus de nieuwe voorzitter Frank Smits. “Bovendien hebben we de komende jaren minder te besteden omdat we verplicht zijn mee te betalen aan het oplossen van de problemen bij andere corporaties. Toch houdt fijn wonen wat ons betreft niet op bij de woning. We blijven dan ook zoeken naar mogelijkheden om het woongenot voor huurders ook buiten de woning te verhogen.” Vinger aan de pols “De RvC telt zes leden, ook wel commissarissen genoemd”, legt de heer Huijgens uit. ”Gezamenlijk zien we erop toe dat de directeur-bestuurder de juiste beleidskeuzes maakt. Ook moet hij omvangrijke financiële voorstellen vooraf ter goedkeuring aan ons voorleggen. Het voortbestaan van de corporatie en de belangen van huurders staan bij de beoordeling centraal.” Goede basis Beide heren benadrukken dat er sinds de fusie in 2011 hard is gewerkt. “Er staat nu een nóg professionelere organisatie, die klaar is voor de uitdagingen van nu en de toekomst. Het onlangs gehouden imagoonderzoek en de visitatie bevestigen Financiële crisis “Helaas stonden de afgelopen jaren vooral in het teken van de financiële crisis en de incidenten bij andere corporaties”, blikt de heer Huijgens terug. ”Wij zijn als RvC samen met de directeurbestuurder altijd heel kritisch geweest. In plaats van ingewikkelde financieringsconstructies, kozen wij er juist voor om te investeren in de leefbaarheid in onze wijken en kernen. Een rol die helaas onder grote druk komt te staan.” Verhogen woongenot “De minister wil namelijk dat we ons dat ook. Bovendien is binnen de RvC voldoende kennis en kwaliteit aanwezig om ook toekomstige vraagstukken met vertrouwen tegemoet te treden.” Grotere rol voor de huurdersvereniging “Daarbij is een belangrijke rol weggelegd voor Huurdersvereniging Moerdijkse Waard (HVMW)”, besluit Frank Smits. “Samen met de Raad van Advies zijn zij voor ons belangrijke gesprekpartners. Via het lidmaatschap van de HVMW kunnen huurders hun stem laten horen. Dat is belangrijk, want we doen ons werk ten slotte voor hen! Daarnaast bekijken we kritisch waar en hoe we kunnen en moeten investeren, en waar we kunnen besparen. Daarbij is één van de oplossingen om nog meer samen te werken, bijvoorbeeld met andere corporaties in de regio.” Prijsvraag Zoek de woorden in de puzzel en streep ze door. Vorm met de overgebleven letters een zin en stuur deze in. Onder de goede inzendingen verloten we één VVV cadeaubon ter waarde van € 25! Stuur uw oplossing onder vermelding van ‘Oplossing prijsvraag’ naar: [email protected] of Brabantse Waard, Redactie Gastvrij Wonen, Postbus 10, 4760 AA Zevenbergen. Vergeet niet uw naam, adres, e-mailadres en telefoonnummer te vermelden. Uiterste inleverdatum: 1 november 2014. Over de uitslag wordt niet gecorrespondeerd. Oplossing vorige editie: Wij zijn hoofdzakelijk bezig geweest met onze kerntaak. De winnaar is geworden Elly Gerritsen uit Willemstad. Activiteiten Plezier Asbest Rookmelder Boodschappen w e h o o i z o l d e r b e s b t e k d n a j a a r u w e z Scholieren o n e x l t e t r a a i e a e Ervaring Toezicht o n d a a e r t c h t t v a l Groen Traplift d a n d c n i a w e h j e u f Hooizolder Uitjes s i k s h s w n p e v e r t s Intensief Weverij c e e s e i c o v l r s i o t Kern Woonunit h t r i n e n h o e i k j e a x Kleinvee Zelfstandig a g n v a f n k o n e f w z n p a s b e s t e t l u s t i d p l e z i e r b a r i n e c i Lachen Najaar e r v a r i n g g r o e i h g Netwerk n i e u w s g i e r i g r t e Nieuwsgierig g r o e n r o o k m e l d e r p e n a c t i v i t e i t e n Vul hier de oplossing in: Doorkijk Ons volgende magazine ontvangt u in december. Hierin besteden we onder meer aandacht aan de resultaten uit de koffiegesprekken met huurders. Ook leest u waarom het eerder gehouden imago-onderzoek een vervolg krijgt. Foto: Frank Smits (links) en Rien Huijgens 14 Brabantse Waard Gastvrij Wonen Nummer 3 > 2014 15 1. Braderie Klundert: Eind juli was Brabantse Waard met een eigen kraam aanwezig op de braderie in Klundert. Wij gaven informatie over woonzorgcentrum Mauritshof en kinderen waren van harte welkom om een vogelhuisje bij ons te beschilderen. 2. Oplevering Kloosterblokje: Op 22 juli werden in Willemstad de eerste zes huurwoningen van het Kloosterblokje opgeleverd. Binnen het bestemmingsplan Kloosterblokje IV realiseert Brabantse Waard in totaal 15 sociale huurwoningen: 6 patiowoningen voor senioren en 9 eengezinswoningen. Naar verwachting kunnen de nieuwe huurders begin oktober de sleutels van hun nieuwe woning in ontvangst nemen. 3. Ondertekening Multifunctioneel Centrum Moerdijk: Op 7 juli ondertekenden directeur-bestuurder Ruud van den Boom van Brabantse Waard en directeur Bas Moens van bouwbedrijf Aan de Stegge de aannemingsovereenkomst voor de realisatie van het Multifunctioneel Centrum in Moerdijk. Met het slaan van de eerste paal op 28 augustus is de bouw officieel van start is gegaan. 4. Onthulling naam nieuw appartementencomplex De Amber: Tijdens een openingsfeest werd op vrijdag 6 juni in de nieuwe wijk Bosselaar Zuid in Zevenbergen de naam onthuld van appartementencomplex De Amber. De naam verwijst naar de straat waaraan het complex ligt. Bij de onthulling waren naast de bewoners ook omwonenden, de huurdersvereniging en medewerkers van Brabantse Waard aanwezig. 1. 2. Brabantse Waard wenst u een vrolijke herfst! 3. Colofon Brabantse Waard Postbus 10 4760 AA Zevenbergen Kristallaan 1 4761 ZC Zevenbergen T 0168 35 00 00 [email protected] www.brabantsewaard.nl Openingstijden en telefonische bereikbaarheid Maandag t/m donderdag 08.30 uur – 17.00 uur Vrijdag 08.30 uur – 12.30 uur Voor al uw vragen, klachten en reparatieverzoeken kunt u tijdens kantooruren terecht op ons algemene telefoonnummer. Spoedeisende reparatieverzoeken buiten kantooruren kunt u doorgeven via 0168 35 00 36. Telefonische bereikbaarheid opzichters Maandag t/m vrijdag 08.30 uur – 09.30 uur Voor al uw vragen over het dagelijks onderhoud van uw woning of complex. Redactie: Brabantse Waard [email protected] Oplage: 4.100 exemplaren Beeld: Brabantse Waard, Studio Dongkei, Surplus Vormgeving: 100.nl 4.