Woningportefeuille De Goede Woning 136

Woningportefeuille De Goede Woning
136 woningen en 5 garages te Apeldoorn
INVESTERINGSMEMORANDUM - DE GOEDE WONING - MEI 2014
Woningportefeuille
De Goede Woning
Introductie
De Goede Woning is een wooncorporatie met circa 8.000
woningen in Apeldoorn. Dit investeringsmemorandum
geeft een beschrijving van de portefeuille met complexen
welke aangeboden worden. Wij nodigen u van harte uit tot
deelname en kijken met belangstelling uit naar uw reactie.
Apeldoorn
Muziekbuurt
Woningportefeuille
De woningportefeuille van De Goede Woning bevat 136
woningen en 5 garages verdeeld over 11 complexen.
De portefeuille is verspreid over drie wijken in Apeldoorn.
De 136 woningen zijn onderverdeeld in 9 appartementen
en 127 eengezinswoningen.
Complexen
01 - 13 Eengezinswoningen (cpl. 26)
02 - 10 Eengezinswoningen (cpl. 26)
03 - 9 Eengezinswoningen (cpl. 26)
04 - 14 Eengezinswoningen (cpl. 26)
05 - 10 Eengezinswoningen met garage (cpl. 96)
06 - 9 Eengezinswoningen met garage (cpl. 96)
07 - 17 Eengezinswoningen met garage (cpl. 97)
08 - 9 appartementen (cpl. 111)
09 - 14 Eengezinswoningen (cpl. 143)
10 - 14 Eengezinswoningen (cpl. 143)
11 - 17 Eengezinswoningen en 5 garages (cpl. 143)
Aan dit investeringsmemorandum kunnen
geen rechten of plichten worden ontleend.
Weg der Verenigde Naties 1
3527 KT Utrecht
Componistenkwartier
Voldersdreef
Telefoon: 030 - 232 0480
[email protected]
Barbiershoeve
INVESTERINGSMEMORANDUM - DE GOEDE WONING - MEI 2014
01 - Componistenkwartier I (26)
13 eengezinswoningen
Algemene omschrijving
Complex 01 bestaat uit 13 eengezinswoningen gelegen
aan de Brahmslaan te Apeldoorn. De woningen zijn
gebouwd in 1950, de woningplattegronden variëren. De
woningen hebben 3 of 4 kamers en een
gebruiksoppervlakte van circa 85 m² (exclusief externe
bergruimte). De indicatieve bruto inhoud is 270m³
(exclusief bijgebouwen als bergingen en dergelijke).
Locatie en bereikbaarheid
De woningen liggen in de wijk Apeldoorn Zuid nabij
diverse voorzieningen zoals wijkwinkelcentra, bibliotheek,
scholen, medisch centrum en openbaar vervoer. Ook de
uitvalswegen liggen op korte afstand. Parkeren is
afhankelijk van de situatie op eigen of openbaar terrein.
Adressen
Brahmslaan:
2, 6, 10, 12, 18, 22, 28, 30, 32, 34, 40, 42, 44
Verdere informatie
Voor verdere vragen of om deel te nemen aan de verkoop
procedure kunt contact opnemen met Finance Ideas via
030 - 232 0480 of [email protected]
Kerncijfers
Totale WOZ-waarde:
€ 1.820.000
Gem. contracthuur:
€ 435
Totale maandhuur:
€ 5.650
Indicatieve contracthuur per 1-7:
€ 453
Gem. max. redelijk:
€ 752*
Gem. mutatiegraad:
4,9%
* Inclusief 15 Donnerpunten
Aangebroken:
Ja
Aan dit investeringsmemorandum kunnen
geen rechten of plichten worden ontleend.
Weg der Verenigde Naties 1
3527 KT Utrecht
Telefoon: 030 - 232 0480
[email protected]
INVESTERINGSMEMORANDUM - DE GOEDE WONING - MEI 2014
02 - Componistenkwartier II (26)
10 eengezinswoningen
Algemene omschrijving
Dit complex bestaat uit 10 woningen gelegen aan de
Brahmslaan te Apeldoorn. De woningen zijn gebouwd in
1950, de woningplattegronden variëren. De woningen
hebben 3 of 4 kamers en een gebruiksoppervlakte van
circa 85 m² (exclusief externe bergruimte). De indicatieve
bruto inhoud is 270m³ (exclusief bijgebouwen als
bergingen en dergelijke).
Locatie en bereikbaarheid
De woningen liggen in de wijk Apeldoorn Zuid nabij
diverse voorzieningen zoals wijkwinkelcentra, bibliotheek,
scholen, medisch centrum en openbaar vervoer. Ook de
uitvalswegen liggen op korte afstand. Parkeren is
afhankelijk van de situatie op eigen of openbaar terrein.
Adressen
Brahmslaan:
1, 3, 7, 9, 11, 13, 15, 19, 27, 31
Verdere informatie
Voor verdere vragen of om deel te nemen aan de verkoop
procedure kunt contact opnemen met Finance Ideas via
030 - 232 0480 of [email protected]
Kerncijfers
Totale WOZ-waarde:
€ 1.386.000
Gem. contracthuur:
€ 410
Totale maandhuur:
€ 4.100
Indicatieve contracthuur per 1-7:
€ 429
Gem. max. redelijk:
€ 743*
Gem. mutatiegraad:
4,9%
* Inclusief 15 Donnerpunten
Aangebroken:
Ja
Aan dit investeringsmemorandum kunnen
geen rechten of plichten worden ontleend.
Weg der Verenigde Naties 1
3527 KT Utrecht
Telefoon: 030 - 232 0480
[email protected]
INVESTERINGSMEMORANDUM - DE GOEDE WONING - MEI 2014
03 - Componistenkwartier III (26)
9 eengezinswoningen
Algemene omschrijving
Complex Componistenkwartier III bestaat uit 9 woningen
gelegen aan de Grieglaan en Rossinilaan te Apeldoorn. De
woningen zijn gebouwd in 1950, de woningplattegronden
variëren. De woningen hebben 3 of 4 kamers en een
gebruiksoppervlakte van circa 85 m² (exclusief externe
bergruimte). De indicatieve bruto inhoud is 270m³
(exclusief bijgebouwen als bergingen en dergelijke).
Locatie en bereikbaarheid
De woningen liggen in de wijk Apeldoorn Zuid nabij
diverse voorzieningen zoals wijkwinkelcentra, bibliotheek,
scholen, medisch centrum en openbaar vervoer. Ook de
uitvalswegen liggen op korte afstand. Parkeren is
afhankelijk van de situatie op eigen of openbaar terrein.
Adressen
Grieglaan:
2, 4, 8
Rossinilaan:
4, 6, 8, 10, 14, 18
Verdere informatie
Voor verdere vragen of om deel te nemen aan de verkoop
procedure kunt contact opnemen met Finance Ideas via
030 - 232 0480 of [email protected]
Kerncijfers
Totale WOZ-waarde:
€ 1.310.000
Gem. contracthuur:
€ 430
Totale maandhuur:
€ 3.871
Indicatieve contracthuur per 1-7:
€ 450
Gem. max. redelijk:
€ 740*
Gem. mutatiegraad:
4,9%
* Inclusief 15 Donnerpunten
Aangebroken:
Ja
Aan dit investeringsmemorandum kunnen
geen rechten of plichten worden ontleend.
Weg der Verenigde Naties 1
3527 KT Utrecht
Telefoon: 030 - 232 0480
[email protected]
INVESTERINGSMEMORANDUM - DE GOEDE WONING - MEI 2014
04 - Componistenkwartier IV (26)
14 eengezinswoningen
Algemene omschrijving
Dit complex bestaat uit 14 woningen gelegen aan de
Sweelincklaan te Apeldoorn. De woningen zijn gebouwd in
1950, de woningplattegronden variëren. De woningen
hebben 3 of 4 kamers en een gebruiksoppervlakte van
circa 85 m² (exclusief externe bergruimte). De indicatieve
bruto inhoud is 270m³ (exclusief bijgebouwen als
bergingen en dergelijke).
Locatie en bereikbaarheid
De woningen liggen in de wijk Apeldoorn Zuid nabij
diverse voorzieningen zoals wijkwinkelcentra, bibliotheek,
scholen, medisch centrum en openbaar vervoer. Ook de
uitvalswegen liggen op korte afstand. Parkeren is
afhankelijk van de situatie op eigen of openbaar terrein.
Adressen
Sweelincklaan:
1, 3, 5, 9, 11, 13, 15, 21, 23, 25, 31, 33, 37, 41
Verdere informatie
Voor verdere vragen of om deel te nemen aan de verkoop
procedure kunt contact opnemen met Finance Ideas via
030 - 232 0480 of [email protected]
Kerncijfers
Totale WOZ-waarde:
€ 1.941.000
Gem. contracthuur:
€ 429
Totale maandhuur:
€ 6.012
Indicatieve contracthuur per 1-7:
€ 459
Gem. max. redelijk:
€ 772*
Gem. mutatiegraad:
4,9%
* Inclusief 15 Donnerpunten
Aangebroken:
Ja
Aan dit investeringsmemorandum kunnen
geen rechten of plichten worden ontleend.
Weg der Verenigde Naties 1
3527 KT Utrecht
Telefoon: 030 - 232 0480
[email protected]
INVESTERINGSMEMORANDUM - DE GOEDE WONING - MEI 2014
05 - Muziekbuurt I (96)
10 eengezinswoningen
Algemene omschrijving
Complex 5 bestaat uit 10 ruime eengezinswoningen met
garage gelegen aan de Operettestraat te Apeldoorn.
De woningen zijn traditioneel gebouwd rond 1968, hebben
4, 5 of 6 kamers en een gebruiksoppervlakte van circa
150 m² (exclusief externe bergruimte). De indicatieve
bruto inhoud is 410m³ (exclusief bijgebouwen als garages
en dergelijke).
Locatie en bereikbaarheid
De woningen zijn gelegen in een rustige groene wijk in het
gebied Sprenkelaar. Nabij diverse voorzieningen zoals
wijkwinkelcentra en scholen. De wijk is gelegen nabij
uitvalswegen A50 en A1 en is goed bereikbaar met eigen
vervoer dan wel openbaar vervoer.
Adressen
Operettestraat:
2, 6, 8, 10, 12, 14, 24, 26, 28, 30
Verdere informatie
Voor verdere vragen of om deel te nemen aan de verkoop
procedure kunt contact opnemen met Finance Ideas via
030 - 232 0480 of [email protected]
Kerncijfers
Totale WOZ-waarde:
€ 1.912.000
Gem. contracthuur:
€ 804
Totale maandhuur:
€ 8.039
Indicatieve contracthuur per 1-7:
€ 851
Gem. max. redelijk:
€ 1.089*
Gem. mutatiegraad:
9,1%
* Inclusief 15 Donnerpunten
Aangebroken:
Ja
Aan dit investeringsmemorandum kunnen
geen rechten of plichten worden ontleend.
Weg der Verenigde Naties 1
3527 KT Utrecht
Telefoon: 030 - 232 0480
[email protected]
INVESTERINGSMEMORANDUM - DE GOEDE WONING - MEI 2014
06 - Muziekbuurt II (96)
9 eengezinswoningen
Algemene omschrijving
Dit complex bestaat uit 9 ruime eengezinswoningen met
garage gelegen aan de Cantatestraat te Apeldoorn. De
woningen zijn traditioneel gebouwd rond 1968. De
woningen hebben 4, 5 of 6 kamers en een
gebruiksoppervlakte van circa 150 m² (exclusief externe
bergruimte). De indicatieve bruto inhoud is 410m³
(exclusief bijgebouwen als garages en dergelijke).
Locatie en bereikbaarheid
De woningen zijn gelegen in een rustige groene wijk in het
gebied Sprenkelaar. Nabij diverse voorzieningen zoals
wijkwinkelcentra en scholen. De wijk is gelegen nabij
uitvalswegen A50 en A1 en is goed bereikbaar met eigen
vervoer dan wel openbaar vervoer.
Adressen
Cantatestraat:
1, 2, 3, 6 , 7, 8, 9, 10, 11
Verdere informatie
Voor verdere vragen of om deel te nemen aan de verkoop
procedure kunt contact opnemen met Finance Ideas via
030 - 232 0480 of [email protected]
Kerncijfers
Totale WOZ-waarde:
€ 1.738.000
Gem. contracthuur:
€ 780
Totale maandhuur:
€ 7.018
Indicatieve contracthuur per 1-7:
€ 818
Gem. max. redelijk:
€ 1.098*
Gem. mutatiegraad:
9,1%
* Inclusief 15 Donnerpunten
Aangebroken:
Ja
Aan dit investeringsmemorandum kunnen
geen rechten of plichten worden ontleend.
Weg der Verenigde Naties 1
3527 KT Utrecht
Telefoon: 030 - 232 0480
[email protected]
INVESTERINGSMEMORANDUM - DE GOEDE WONING - MEI 2014
07 - Muziekbuurt III (97)
17 eengezinswoningen
Algemene omschrijving
Complex Muziekbuurt III bestaat uit 17 ruime
eengezinswoningen met garage gelegen aan de
Cavatinestraat en Serenadestraat te Apeldoorn. De
woningen zijn gebouwd in 1970. Woningplattegronden
variëren. De woningen hebben 4, 5 of 6 kamers en een
gebruiksoppervlakte van circa 140 m² (exclusief externe
bergruimte). Indicatieve bruto inhoud 410m³ (exclusief
bijgebouwen als garages en dergelijke).
Locatie en bereikbaarheid
De woningen zijn rustig gelegen in de wijk Zevenhuizen
nabij diverse voorzieningen zoals wijkwinkelcentra,
scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen liggen
op korte afstand. Alle woningen beschikken over een eigen
garage.
Adressen
Cavatinestraat:
1, 3, 5, 7
Serenadestraat:
2, 4, 6, 8, 10, 12, 21, 23, 24, 25, 26, 28, 30
Verdere informatie
Voor verdere vragen of om deel te nemen aan de verkoop
procedure kunt contact opnemen met Finance Ideas via
030 - 232 0480 of [email protected]
Kerncijfers
Totale WOZ-waarde:
€ 3.123.000
Gem. contracthuur:
€ 827
Totale maandhuur:
€ 14.055
Indicatieve contracthuur per 1-7:
€ 849
Gem. max. redelijk:
€ 1.201*
Gem. mutatiegraad:
16,2%
* Inclusief 15 Donnerpunten
Aangebroken:
Ja
Aan dit investeringsmemorandum kunnen
geen rechten of plichten worden ontleend.
Weg der Verenigde Naties 1
3527 KT Utrecht
Telefoon: 030 - 232 0480
[email protected]
INVESTERINGSMEMORANDUM - DE GOEDE WONING - MEI 2014
08 - Barbiershoeve (111)
9 appartementen
Algemene omschrijving
Complex Barbiershoeve bestaat uit 9 huurappartementen
gelegen aan de Barbiershoeve in Apeldoorn. De woningen
zijn gebouwd in 1987. Woningplattegronden variëren.
De woningen hebben 2 of 3 kamers en een gebruiksop.
vanaf circa 80 m². Complex bestaat uit 11 appartementen
en heeft een vereniging van eigenaren (de gemiddelde
servicekosten bedragen € 110 per maand).
Locatie en bereikbaarheid
De appartementen liggen in de wijk De Maten nabij
diverse voorzieningen zoals wijkwinkelcentrum,
bibliotheek, scholen, medisch centrum en openbaar
vervoer. Ook de uitvalswegen liggen op korte afstand.
Parkeren is op openbaar terrein.
Adressen
Barbiershoeve:
231, 232, 233, 234, 235, 237, 238, 239, 240
Verdere informatie
Voor verdere vragen of om deel te nemen aan de verkoop
procedure kunt contact opnemen met Finance Ideas via
030 - 232 0480 of [email protected]
Kerncijfers
Totale WOZ-waarde:
€ 1.137.000
Gem. contracthuur:
€ 469
Totale maandhuur:
€ 4.219
Indicatieve contracthuur per 1-7:
€ 488
Gem. max. redelijk:
€ 636*
Gem. mutatiegraad:
10,4%
* Inclusief 15 Donnerpunten
Aangebroken:
Ja
Aan dit investeringsmemorandum kunnen
geen rechten of plichten worden ontleend.
Weg der Verenigde Naties 1
3527 KT Utrecht
Telefoon: 030 - 232 0480
[email protected]
INVESTERINGSMEMORANDUM - DE GOEDE WONING - MEI 2014
09 - Voldersdreef I (143)
14 eengezinswoningen
Algemene omschrijving
Dit complex bestaat uit 14 woningen gelegen aan de
Rietdekkersdreef te Apeldoorn. De woningen zijn gebouwd
in 1970. Woningplattegronden variëren. De woningen
hebben 4 of 5 kamers en een gebruiksoppervlakte van
circa 130 m². Het complex zal in 2014 nog door De Goede
Woning geschilderd worden.
Locatie en bereikbaarheid
De woningen liggen in de wijk De Maten nabij diverse
voorzieningen zoals wijkwinkelcentrum, scholen, medisch
centrum en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen liggen
op korte afstand. Parkeren is afhankelijk van de situatie op
eigen of openbaar terrein.
Adressen
Rietdekkersdreef:
826, 827, 828, 829, 830, 831, 832, 833, 834, 835, 836,
837, 838, 839
Verdere informatie
Voor verdere vragen of om deel te nemen aan de verkoop
procedure kunt contact opnemen met Finance Ideas via
030 - 232 0480 of [email protected]
Kerncijfers
Totale WOZ-waarde:
€ 2.244.000
Gem. contracthuur:
€ 731
Totale maandhuur:
€ 10.239
Indicatieve contracthuur per 1-7:
€ 767
Gem. max. redelijk:
€ 1.042*
Gem. mutatiegraad:
11,1%
* Inclusief 15 Donnerpunten
Aangebroken:
Ja
Aan dit investeringsmemorandum kunnen
geen rechten of plichten worden ontleend.
Weg der Verenigde Naties 1
3527 KT Utrecht
Telefoon: 030 - 232 0480
[email protected]
INVESTERINGSMEMORANDUM - DE GOEDE WONING - MEI 2014
10 - Voldersdreef II (143)
14 eengezinswoningen
Algemene omschrijving
Complex 10 bestaat uit 14 woningen gelegen aan de
Voldersdreef te Apeldoorn. De woningen zijn gebouwd in
1970. Woningplattegronden variëren. De woningen
hebben 4 of 5 kamers en een gebruiksoppervlakte van
circa 130 m². Het complex zal in 2014 nog door De Goede
Woning geschilderd worden.
Locatie en bereikbaarheid
De woningen liggen in de wijk De Maten nabij diverse
voorzieningen zoals wijkwinkelcentrum, scholen, medisch
centrum en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen liggen
op korte afstand. Parkeren is afhankelijk van de situatie op
eigen of openbaar terrein.
Adressen
Voldersdreef:
111, 112, 122, 123, 124, 125, 126, 209, 210, 211, 230,
232, 233, 234
Verdere informatie
Voor verdere vragen of om deel te nemen aan de verkoop
procedure kunt contact opnemen met Finance Ideas via
030 - 232 0480 of [email protected]
Kerncijfers
Totale WOZ-waarde:
€ 2.290.000
Gem. contracthuur:
€ 720
Totale maandhuur:
€ 10.083
Indicatieve contracthuur per 1-7:
€ 745
Gem. max. redelijk:
€ 992*
Gem. mutatiegraad:
11,1%
* Inclusief 15 Donnerpunten
Aangebroken:
Ja
Aan dit investeringsmemorandum kunnen
geen rechten of plichten worden ontleend.
Weg der Verenigde Naties 1
3527 KT Utrecht
Telefoon: 030 - 232 0480
[email protected]
INVESTERINGSMEMORANDUM - DE GOEDE WONING - MEI 2014
11 - Voldersdreef III (143)
17 EGW en 5 garages
Algemene omschrijving
Complex Voldersdreef III bestaat uit 17 woningen en 5
garages gelegen aan de Voldersdreef te Apeldoorn. De
woningen zijn gebouwd in 1970. Woningplattegronden
variëren. De woningen hebben 4 of 5 kamers en een
gebruiksoppervlakte van circa 130 m². Het complex zal in
2014 nog door De Goede Woning geschilderd worden.
Locatie en bereikbaarheid
De woningen liggen in de wijk De Maten nabij diverse
voorzieningen zoals wijkwinkelcentrum, scholen, medisch
centrum en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen liggen
op korte afstand. Parkeren is afhankelijk van de situatie op
eigen of openbaar terrein.
Adressen
Voldersdreef (woningen):
227, 228, 229, 401, 402, 403, 405, 406, 503, 504, 505,
508, 509, 510, 511, 512, 514
Voldersdreef (garages):
515 G1 t/m G5
Verdere informatie
Voor verdere vragen of om deel te nemen aan de verkoop
procedure kunt contact opnemen met Finance Ideas via
030 - 232 0480 of [email protected]
Kerncijfers
Totale WOZ-waarde:
€ 2.777.000 (woningen)
€ 55.000 (garages)
Gem. contracthuur:
€ 740 (woningen)
€ 73 (garages)
Totale maandhuur:
€ 12.944
Indicatieve contracthuur per 1-7:
€ 776
Gem. max. redelijk:
€ 1.007*
Gem. mutatiegraad:
11,1%
* Inclusief 15 Donnerpunten
Aangebroken:
Ja
Aan dit investeringsmemorandum kunnen
geen rechten of plichten worden ontleend.
Weg der Verenigde Naties 1
3527 KT Utrecht
Telefoon: 030 - 232 0480
[email protected]