104 Appartementen nabij het centrum van Oosterhout Volg ons ook via www.loevepark.nl Welkom in uw nieuwe appartement in Plan Loevepark te Oosterhout 2 Wonen in stijl. Beter kunt u uw nieuwe appartement aan die langzaam ontwaakt. En sluit de dag af met een de rand van Plan Loevepark niet omschrijven. Geniet sfeervolle zonsondergang en een goed glas wijn op uw ’s ochtends bij de eerste zonnestralen van een prachtig balkon. In Plan Loevepark ontdekt u het geheim van stilleven op het water van het Wilhelminakanaal. Ontbijt het goede leven. Iedere dag genieten van wat de dag u aan de keukentafel met uitzicht over uw nieuwe buurt brengt. Welkom. Eindelijk thuis! Inhoud Loevepark in Oosterhout 4 Situatie & Locatie 6 104 Appartementen 8 Wegwijzer bij aankoop 28 Afwerkstaat 30 Colofon 31 3 Loevepark dichtbij alles alles dichtbij Plan Loevepark ligt in de sfeervolle wijk Slotjes-Midden. Op deze leuke en levendige locatie, grenzend aan het stadscentrum van Oosterhout, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Oosterhout beschikt over een eigen locatie van het Amphia Ziekenhuis. Uiteraard is er ook veel ruimte voor vertier. Bibliotheek, theater, maar ook sportaccommodaties en het grote overdekte winkelcentrum bevinden zich op loopafstand van uw woning. Wilt u de Brabantse gezelligheid écht proeven, dan bent u op het knusse marktplein met gezellige kroegjes, cafés en goede restaurants aan het juiste adres. Plan Loevepark, dichtbij alles en alles dichtbij. 4 5 A A A A B B B B C C B C D E D E D E D E D E C C C C C C BLOK M BLOK L F J F J J J J J F I I I Plan Loevepark, een bijzondere woonlocatie met maximaal wooncomfort F F G G G G H H H H H H H H H BLOK K 6 Plan Loevepark heeft door haar vele De drie indrukwekkende appartementen groenstroken een parkachtige uitstraling. complexen aan de rand van de wijk Gelegen aan de rand van het stadscentrum vormen de nieuwe markante entree van kent de wijk de gemakken van de stad, de stad. Opvallende architectuur, die past maar tegelijkertijd de gemoedelijkheid bij de uitstraling van uw nieuwe woning. van een dorp. Rust en ruimte vormen Uitdagend, comfortabel, met oog voor de basisingrediënten voor een unieke detail. Dat ziet u terug in de afwerking van woonlocatie voor jong en oud. Bovendien uw appartement. In het ontwerp is met bent u binnen een kwartier in omliggende zorg gelet op uitstraling en comfort. Luxe steden als Breda en Tilburg, dankzij de en gemak vloeien hier ongemerkt samen. goede verbinding met de A27 en A59. Oftewel: wonen op niveau. 7 104 comfortabele en royale appartementen Wat u bij binnenkomst als eerste zal opvallen is de overweldigende lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een zonnig, licht interieur en bieden u bovendien een geweldig uitzicht over de omgeving. Uitgebreid koken doet u voortaan in de ruime open leefkeuken, terwijl uw gasten plaatsnemen in de aangrenzende woonkamer. Naast twee of drie ruime slaapkamers beschikt u over een overdekt balkon met schuifpui naar de living. Een eigen parkeerplaats maakt het plaatje compleet. Uw nieuwe appartement, dat is stijlvol wonen in een echte eyecatcher. Impressie appartementen 8 9 Appartement Type K1A Appartement Type K1C Type K1B bevindt zich op verdieping 5. Op verdieping 9 bevindt zich een een dakterras. Blok K Verdieping: 2, 3 en 4 Blok K Verdieping: 6, 7, 8, 9, 10 en 11 dakterras De indelingen zijn globaal en kunnen onderling afwijken (voornamelijk in de vorm en afmeting van de balkons). Verdieping: 2 10 Verdieping: 3 en 4 Ligging in het plan Verdieping: 6, 7 en 8 Verdieping: 9 t/m 11 Ligging in het plan 11 Appartement Type K2A Appartement Type K2C Type K2B wijkt af bij het balkon en bevindt zich op verdieping 6. Blok K Verdieping: 2, 3, 4 en 5 Blok K Verdieping: 7 en 8 De indelingen zijn globaal en kunnen onderling afwijken (voornamelijk in de vorm en afmeting van de balkons). Verdieping: 2 12 Verdieping: 3, 4 en 5 Ligging in het plan Verdieping: 7 en 8 Ligging in het plan 13 Impressie vogelvlucht plan loevepark 14 15 Appartement Type K3A Appartement Type K3B Blok K Verdieping: 2, 3, 4, 5, 6 en 7 Blok K Verdieping: 8 De indelingen zijn globaal en kunnen onderling afwijken (voornamelijk in de vorm en afmeting van de balkons). Verdieping: 2 16 Verdieping: 3 t/m 7 Ligging in het plan Verdieping: 8 Ligging in het plan 17 Appartement Type K4A Appartement Type K5A Juiste indeling graag door geven Blok K Verdieping: 3, 4 en 5 Blok K Verdieping: 3, 4, 5 en 6 De indelingen zijn globaal en kunnen onderling afwijken (voornamelijk in de vorm en afmeting van de balkons). Verdieping: 3 t/m 8 18 Ligging in het plan Verdieping: 3 t/m 8 Ligging in het plan 19 interieurimpressie appartement 20 21 Appartement Type K6 Appartement Type L2B Op verdieping 9 bevindt zich een een dakterras. dakterras Blok L Verdieping: 3, 4, 5, 6 en 7 Blok K Verdieping: 9, 10 en 11 De indelingen zijn globaal en kunnen onderling afwijken (voornamelijk in de vorm en afmeting van de balkons). Verdieping: 9 t/m 11 22 Ligging in het plan Verdieping: 3 en 4 Verdieping: 5 Verdieping: 6 en 7 Ligging in het plan 23 Appartement Type L3A Appartement Type L4B Blok L Verdieping: 3, 4, 5, 6 en 7 Blok L Verdieping: 3, 4, 5, 6 en 7 De indelingen zijn globaal en kunnen onderling afwijken (voornamelijk in de vorm en afmeting van de balkons). Verdieping: 3 en 4 24 Verdieping: 5 Verdieping: 6 en 7 Ligging in het plan Verdieping: 3 en 4 Verdieping: 5 Verdieping: 6 en 7 Ligging in het plan 25 Bijzonder wonen is wonen in een appartement waar u zich helemaal thuis voelt 26 27 Wegwijzer bij aankoop Hoe komt u in aanmerking voor één Notaris in een zgn. bouwdepot blijft staan, kan de bank gemeenschappelijke kosten. Voorts bevat het heeft ontvangen, kunt u ons berichten of alle wijzigingen geïnformeerd. Ook moeten wij een van de 54 koopappartementen? De eigendomsoverdracht van het u daarover rente vergoeden die, afhankelijk van reglement de gedragsregels voor de eigenaren/ eerder geconstateerde onvolkomenheden ná de voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, In het Plan Loevepark worden 54 appartementsrecht behorende bij de te uw hypotheekofferte, iets lager zal liggen dan bewoners. Iedere appartementseigenaar is van sleuteloverdracht zijn opgelost. Tevens kunt u voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/ appartementen te koop aangeboden in de vrije bouwen woning geschiedt door middel van een de rente die u betaalt op de hypotheek zelf. Bij rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren onvolkomenheden melden, die zijn ontstaan ná of nutsbedrijven. sector. Hiervoor gelden geen toewijzingseisen zogenaamde akte van transport bij de notaris. benadering betaalt u tijdens de bouw per saldo van het gebouw. Het doel van de vereniging van de oplevering en niet het gevolg zijn van of bijzondere voorwaarden. Bij interesse Ruim voor de datum van notarieel transport rente over het daadwerkelijk opgenomen geld. appartementseigenaren is de behartiging van de verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen. Verder wijzen wij u met betrekking tot deze geeft u uw gegevens en voorkeurswoning ontvangt u van de notaris een afrekening gemeenschappelijke belangen van de eigenaren. Bij kleine onvolkomenheden moet u met een brochure op het volgende: door aan één van de verkopende makelaars waarop het totale, op die datum verschuldigde, Appartementsrecht en Vereniging belangrijk aspect rekening houden: een huis • De op tekening ingeschreven maten zijn ‘circa’ (Van de Water Makelaars, bereikbaar via bedrag is aangegeven (incl. bijkomende van Eigenaren Oplevering/Sleuteloverdracht en verzekering wordt gebouwd uit materialen die nog kunnen maten. telefoonnummer 0162 44 74 47 of Biemans kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk De toekomstige eigenaren van de Na gezamenlijk het appartement te hebben gaan ‘werken’, zoals dat in bouwtermen heet. • De indeling op de situatietekening van het Makelaardij, bereikbaar via 0162 47 29 50). De bedrag de notaris zal ontvangen van uw appartementen hebben gemeenschappelijke geïnspecteerd vindt de oplevering plaats. Bij de Dat betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij gebied buiten de eigendomsgrenzen (paden, makelaars plannen graag een gesprek met u in! geldgever en welk bedrag u (tijdig) aan de belangen. De appartementen en de bergingen overdracht van de sleutel na het afbouwen van stucwerk haarscheurtjes kunnen ontstaan. Dat is groen, parkeerplaatsen e.d.) is aangegeven notaris moet overmaken. Bij de berekening van vormen één architecttonisch geheel. Het is in het appartement eindigt de verzekering op het niets ernstigs; ze worden veroorzaakt door het uit aan de hand van de laatst bekende gegevens. Koopsommen vrij op naam (v.o.n.) het bedrag dat u zelf moet betalen gaat men uw belang dat de esthetische kwaliteit van het appartement en de gemeenschappelijke ruimtes uw huis wegtrekkend vocht. Deuren kunnen gaan De koopsommen variëren afhankelijk van er meestal van uit dat het hypotheekbedrag totale concept op termijn gewaarborgd blijft. via Thuisvester. Het risico van het appartement klemmen omdat het hout moet ‘wennen’ aan een Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer oppervlakte en indeling. Vrij op naam (v.o.n.) dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de Om dit goed te regelen zijn alle eigenaren gaat dan over op de koper, het risico van de andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze van de verkoper. wil zeggen dat in de koopsom de kosten zijn vanaf de transportdatum nog verschuldigde middels een Vereniging Van Eigenaren (VvE) gemeenschappelijke ruimtes gaat over op de kleine zaken kunnen nooit worden voorkomen. • Perspectieftekeningen, omgevingsschetsen inbegrepen die horen bij het kopen van een bouwtermijnen. Op de transportdatum worden aan elkaar verbonden. Juridisch worden Vereniging van Eigenaren. Nadat alle overige onvolkomenheden zijn en indelingsvoorstellen zijn indicatief en nieuwbouwwoning, zoals B.T.W., notariskosten, in de meeste gevallen twee akten getekend, te de kopers van een appartement eigenaar verholpen, wordt de verkoper geacht aan zijn hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. makelaarskosten en de eerste aansluitkosten weten: van een appartementsrecht. Onder een Mogelijkheden voor meer- en/of minderwerk verplichtingen te hebben voldaan. • Wanneer het totale bouwperceel kleiner voor gas, water en elektra. Kosten die geen • De akte van eigendomsoverdracht appartementsrecht wordt verstaan een Thuisvester stelt u in de gelegenheid om uw betrekking hebben op het kopen van de grond (transportakte) van de woning van verkoper aandeel in het gebouw met toebehoren, dat appartement nog meer op uw persoonlijke Bezoek aan de bouwplaats en het bouwen van de woning, zoals de kosten aan koper. de bevoegdheid geeft tot het alleengebruik wensen af te stemmen. Hierbij gaat het met Tijdens de bouw organiseert Thuisvester voor het afsluiten van een hypotheek, zijn • De hypotheekakte met betrekking tot de van een bepaald gedeelte van dat gebouw. name om sanitair, tegelwerk en keukens. U kijkdagen, waarop u de voortgang van de bouw Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan niet bij de koopsom inbegrepen. De koopsom lening die u van de geldgever ontvangt. Dit aandeel vormt met het daarbij behorende ontvangt hierover nadere informatie van de van uw appartement kunt bekijken. Nadrukkelijk deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. gebruiksrecht het appartementsrecht. kopersbegeleider. Thuisvester heeft de intentie wijzen wij u erop dat vanwege uw eigen en bouwrente. De koopsommen vindt u in Verschuldigde termijnen; renteverlies Alle appartementseigenaren zijn tezamen om zoveel mogelijk aan uw wensen tegemoet veiligheid het niet toegestaan is de bouwplaats, een aparte prijslijst, die bij deze brochure is tijdens de bouw eigenaar van het hele appartementsgebouw. te komen. Honorering van uw verzoek is zonder toestemming van de aannemer, ingevoegd. Hebt u geen prijslijst ontvangen? De koop-/aanneemsom is in termijnen Hieruit volgt dat een appartementseigenaar afhankelijk van de technische mogelijkheden en te betreden. Neemt u dan gerust contact op met één van de onderverdeeld. De termijnen van de op grond van zijn mede-eigendomsrecht de geldende normen en wettelijke regelingen. makelaars. aanneemsom vervallen al naar gelang de bouw alles wat in het gebouw tot gezamenlijk Bovendien mogen de aanpassingen geen Wijzigingen vordert. Mochten er voor de datum van notariële gebruik dient (met zijn huisgenoten) mag afbreuk doen aan de totale uitstraling van het Deze brochure is nauwkeurig en met zorg Koop-/aannemingsovereenkomst levering reeds (een) termijn(en) vervallen zijn, gebruiken. Het appartement zelf, waarvan gebouw. samengesteld aan de hand van de gegevens Bij deze akte gaan koper en verkoper een dan verleent verkoper uitstel van betaling tot de de betreffende eigenaar het uitsluitend overeenkomst aan, waarbij de koper zich onder datum van deze eigendomsoverdracht. Over de gebruik heeft, wordt veelal aangeduid Planning voor oplevering adviseurs van dit plan. Wij zijn echter gerechtigd meer verplicht tot betaling van de koopprijs verschuldigde, maar niet betaalde termijn(en), als privégedeelte. Daar heeft een andere De door Thuisvester genoemde opleverings tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan, en de verkoper zich verplicht tot de bouw van alsmede de grondkosten, wordt de overeen bewoner van het appartementencomplex prognose is een globaal gegeven, gerekend gekozen materialen en afwerkingen aan te een woning en de levering van de daarbij gekomen rente berekend. Deze rente wordt niets te maken en ook niets over te zeggen vanaf de start van de bouw. Bouwen is een brengen, waarvan de noodzakelijkheid behorende grond. Nadat u deze koopakte heeft eveneens bij de notariële levering met u (wel dient u het huishoudelijk reglement te intensief proces dat afhankelijk is van veel bij uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen getekend ontvangt u als regel binnen enkele verrekend. De overige termijnen dient u tijdig respecteren). Om één en ander goed te regelen factoren, waaronder de weersomstandigheden. geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit en dagen bericht dat de akte door Thuisvester zelf rechtstreeks aan Thuisvester te betalen, is het noodzakelijk dat er een VvE wordt In de loop van de tijd zullen de prognoses bruikbaarheid van de woning of algemene is ondertekend. De originele akte (dus het na ontvangst van de desbetreffende nota’s. opgericht. In de notariële akte van splitsing steeds nauwkeuriger worden bepaald. Aan ruimten. door beide partijen ondertekende exemplaar) Zodra uw hypotheek is gepasseerd, moet u in appartementsrechten is het reglement de afgegeven prognoses kunnen echter geen wordt naar de notaris gezonden, die dan de aan de bank, in principe al tijdens de bouw, van splitsing opgenomen. In dit reglement is rechten worden ontleend. notariële akte van eigendomsoverdracht zal het volledige bedrag aan rente over het door u vermeld voor welk gedeelte een eigenaar is voorbereiden. geleende bedrag gaan betalen. Omdat een deel gerechtigd in het gemeenschappelijk eigendom Onderhoudstermijn meer of minder kosten. Middels een erratum van het geleende hypotheekbedrag bij de bank en voor welk gedeelte hij moet bijdragen in de Gedurende drie maanden nadat u de sleutels wordt u tussentijds over de belangrijkste is exclusief eventueel verschuldigde grond 28 of groter uitvalt, bestaat geen recht op verrekening. van tekeningen, verstrekt door de architect en de Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van 29 Afwerkstaat Colofon RuimteVloer Wanden Plafond Entree -dekvloer -behangklaar -spuitpleister Toilet - vloertegels - wandtegels tot plafond - spuitpleister REALISATIE & VERKOOPINFORMATIE Biemans Makelaardij - boven tegels spuitpleister Keuken - wandtegels boven aanrecht (circa 600 mm) - dekvloer Heuvel 4 4901 KC Oosterhout Telefoon (0162) 472 950 - spuitpleister en achter opstelplaats koelkasttoestel www.biemansmakelaardij.nl (circa 1500mm hoog) - overige wanden behangklaar Woonkamer -dekvloer -behangklaar -spuitpleister Slaapkamers -dekvloer -behangklaar -spuitpleister Van de Water Makelaardij Keiweg 24 4901 JA Oosterhout Badkamer - vloertegels - wandtegels (plafond hoog) - spuitpleister CV ruimte - dekvloer - kalkzandsteen / beton - onafgewerkte betonvloer Balkon -betontegels -n.v.t. -stucwerk Gang -dekvloer -behangklaar -spuitpleister Telefoon (0162) 447 447 www.vandewatergroep.nl Gemeente Oosterhout Slotjesveld 1 4902 ZP Oosterhout (type K6) Bergingen Telefoon (0162) 140 162 - dekvloer - kalkzandsteen / beton - onafgewerkte betonvloer www.oosterhout.nl -betontegels -n.v.t. -n.v.t. Thuisvester (type K6) Dakterras (type K1c en K6) Mathildastraat 52 4901 HC Oosterhout Telefoon (0162) 491 100 www.thuisvester.nl ARCHITECT Buro 5 Hoff van Hollantlaan 7 5243 SR Rosmalen Telefoon (073) 523 39 00 www.buro5.nl Volg ons ook via www.loevepark.nl 30 31
© Copyright 2024 ExpyDoc
