8 ruime starterswoningen in het hart van Margraten Uniek voor Margraten! Energielabel Van Eynattens bnr. 1 bnr. 2 bnr. 3 bnr. 4 bnr. 5 traat Fase 1 bnr. 6 bnr. 7 bnr. 8 Clermontstraat Nabij het centrum van Margraten, aan de Julianalaan, komen 8 nieuwe, eigentijdse woningen in 2 bouwblokken met elk 2 halfvrijstaande woningen en 2 tussenwoningen. Ideaal voor starters en jonge gezinnen, die behalve van een royale woning, willen profiteren van een centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Julianalaan Fase 2 N SITUATIE 1:500 Wonen in Margraten Het gezellige Margraten ligt in het prachtige Heuvelland en heeft een rijk verenigingsleven, talrijke sportfaciliteiten en veel voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, tandartspraktijk, bakker en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid laat niets te wensen over. Via de uitvalswegen zijn Bourgondische plaatsen als Maastricht, Valkenburg en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Verder bieden de weidse velden en heuvelachtige bossen tal van recreatiemogelijkheden. Het bouwplan is gelegen aan de Julianalaan te Margraten, een brede groene laan op korte loopafstand van het nieuwe Amerikaplein, de MFA (multifunctionele accommodatie), gemeenschapshuis en andere voorzieningen. Het straatbeeld wordt mede bepaald door de sfeervolle bomen en ruime parkeermogelijkheden. Rustig en veilig wonen in de kern van Margraten, het beste van twee werelden. 300 300 580 300 300 580 300 300 300 300 zolder 500 wa / wd 259 397 259 500 397 259 259 259 De moderne woningen zijn ontworpen in harmonie met de omgeving. Dat komt onder andere tot uitdrukking in de architectuur die zich kenmerkt door een uitgekiende badkamer badkamer detaillering warme baksteen en smet slaadonkerrode laapeen pk. 1 k. 1 antraciete dakpannen. wa / wd 259 wa / wd 397 259 397 259 397 397 De woningen badkamer badkamer badkamer slaapk. 1 slaapk. badkamer slaapk. 1 sl 1 Begane grond De entreehal ontsluit zowel de bovenverdieping als de royale leefruimte op de begane grond. Ook treffen ZOLDER VERDIEPING VERDIEPING we hier het separate toilet aan. De riante leefruimte van ca. 34 m² bestaat uit een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de voorkant. Een grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval in de woning. Verdiepingen Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De ruime zolder op de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte kan prima dienst doen als extra slaapkamer of hobbyruimte. Verdieping 270 mk bouwnr. 1 kt kt mk mk bouwnr. 2 t/m 4 kt kt mk BEGANE BEGANE GROND bouwnr. 8 gesp.GRONDbouwnr. 5 t/m 7 gesp.VERDIEPING 303 475 385 mk eknetruekeen kt keuken kt 98 mk bouwnr. 1 t/m 4 bouwnr. 5 t/m 8 gesp. bouwnr.bo 4 140 272 3 882 882 140 397 110272 259 98 entree slaapk. 1 wc wc 397 140 140 259 mk badkamer 98 110 3 woonkamerwoonkam 385 882 882 300 303 303 475 220 bouwnr.bouwnr. 3 3 wc slaa500 pk. 500 woonkamerwoonkamer 385 882 220 500 303 slaapk. 2 303 3 270 500 300 500 303 220 500 slaapk. 110 wc 98 entree mk 110272 259 Begane grond eknetruekeen ke badkam kt kt Zolder 1500+vl. cv cv cv lder 2600+vl. 580 mv 580 mv 580 mv zolder nok zolder 500 500 2600+vl. wa / wd 500 wa / wd wa / wd 1500+vl. bouwnr. 1 t/m 4 bouwnr. 5 t/m 8 gesp. ACHTERGEVEL Gevels VOORGEVEL ZIJGEVEL BOUWNR.1, 1 Zijgevel bouwnr. bouwnr. 8 gesp. ZIJGEVEL BOUWNR. 4 VOORGEVEL Voorgevel Zijgevel bouwnr. ZIJGEVEL BOUWNR.4, 4 bouwnr. 5 gesp. Achtergevel ACHTERGEVEL Enkele kenmerken: ACHTERGEVEL • Gunstige locatie • Zeer compleet met o.a. vloerverwarming • Ruime zolder met vaste trap • Tuin op het zuiden • Energiezuinig (A-label) • Garage bij halfvrijstaande woningen mogelijk • Veel andere opties mogelijk ZIJGEVEL BOUWNR. 1 ZIJGEVEL BOUWNR. 4 ZIJGEVEL BOUWNR. 1 ZIJGEVEL BOUWNR. 4 Duurzaamheid Bij het bouwplan Julianalaan is veel aandacht geschonken aan duurzaamheid. Dit vertaalt zich onder meer in de materialen die worden gebruikt voor de realisatie. Daarnaast zijn er diverse energiebesparende maatregelen getroffen zoals hoogwaardige isolatie van vloeren, wanden en het dak, HR++ beglazing en een verwarmingsinstallatie met vloerverwarming. Naast het verhogen van het comfort zorgt dit voor een lage gasrekening. Bouwplan Julianalaan Informatie en verkoop: T 045 - 575 32 55 www.aelmans.com
© Copyright 2024 ExpyDoc
