VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Waalhaven OZ 77 te Rotterdam Object Op een van de markantere locaties van de Waalhaven is een eigentijds kantorencomplex gerealiseerd. DockWorks IV ligt aan de Waalhaven OZ, ter hoogte van de Dwarswalpier en is het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam. Vanuit bijna alle hoeken van het gebouw is er uitzicht op het water met de havenactiviteiten. DockWorks IV past een ieder vanwege de hoge mate van flexibiliteit die de gebouwen bieden. Het gebouw omvat circa 5.958 m² verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over zeven verdiepingen waarbij het mogelijk is een verdieping te huren. Deelverhuur is ook mogelijk vanaf circa 250 m². Locatiegegevens De Waalhaven OZ heeft een goede verbinding met de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen) en aan de noordzijde een goede verbinding met de Maastunnel zodat zowel het centrum van Rotterdam als de rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland) goed bereikbaar zijn. Indeling Verdieping Metrage Parkeerplaatsen Begane grond centrale entree 1 e verdieping 911 m² 19 2 e verdieping 994 m² 21 5 e verdieping 724 m² (oostzijde) 15 Op eigen terrein zijn 130 parkeerplaatsen gesitueerd, inclusief 3 mindervalide plaatsen. Voor de verhuur zijn momenteel nog 55 parkeerplaatsen beschikbaar (norm 1:48). Voorzieningen Het “maritieme” gevoel wordt versterkt door de aanwezigheid van diverse details zoals een “brug”, een “upperdeck”, een entree voorzien van vlonders van hardhout als ook door het materiaal gebruik. De kantoren zijn onder andere voorzien van: - een representatieve entreepartij voorzien van slagvast glas; - op iedere verdieping bevinden zich voldoende sanitaire voorzieningen; - personenliften; - mindervalide toilet op 1ste en 6de verdieping; - luchtbehandelinginstallatie met topkoeling; - systeemplafond met een vrije hoogte van minimaal 2,70 m 1, voorzien van een bandraster ten behoeve van indelingswanden naar behoefte met een stramien van 1,80 meter;- heldere dubbele beglazing met hoge isolatiewaarde; - te openen ramen; - overwerkschakelaar voor gebruik buiten reguliere kantoortijden; - container afvalruimte; - fietsbeugels. In de centrale entree is een receptiefunctie mogelijk. Huurprijs Kantoorruimte: € 155,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en b.t.w. Parkeren: € 950,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w. Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Oplevering Per direct. Voorschot servicekosten € 35,-- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met b.t.w. als verrekenbaar voorschot inclusief elektraverbruik. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl