町　長副町長課　長課長補佐係　長審　査係　員平成２７　年度本庁舎特定建築物環境衛生管理業務及び定期清掃業務委託茨城県　東茨城郡　城里町　線市東　茨　城履　行　場　所川実　施　方　法町城郡請負　直営　用地委託里地先大字石　塚村地内起工年月日平成２７年５月７日業務完了年月日平成　年　月　日履　行　期　間平成　年　月　日自　平成２７年　６月　１日から日間業　務　期　間至　平成３０年　５月３１日自　平成　年　月　日日間延　期・中　止至　平成　年　月　日住所受　託　者氏名設　計　概　要本庁舎特定建築物環境衛生管理業務及び定期清掃業務委託本庁舎建物の特定建築物環境衛生業務及び定期清掃の業務委託１．０式本庁舎は特定用途（事務所）に利用される部分の面積が3000㎡以上なので、「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」に基づき、衛生的・快適に委　託　理　由使用できるよう建築物環境衛生管理基準に従って衛生環境の維持管理を行う。また、日常清掃では清掃できない本庁舎の清掃を定期清掃で行うことにより、　建物を常時清潔に維持・管理する。　費　目起　工第　１　回　変　更第　２　回　変　更増　△　減起　工　額請負に付する額又は請負額委　託　価　格測量試験費又は工事雑費用地及び補償費消費税相当額請負決定額変更工事価格算定基準変更工事価格＝変更積算工事価格 × 請負比率（起工時の請負決定額 ÷ 起工時の請負に対する額）変更積算工事価格 × 請　負　比　率＝変更工事価格とにより、　本庁舎特定建築物環境衛生管理業務及び定期清掃業務委託平成27年度城　里　町業　務　費　内　訳　書番号名　称品　質　・　規　格数　量単　位単　価金　額備　考本庁舎特定建築物環境衛生管理業務及び定期清掃業務委託 Ⅰ 清掃業務委託清掃業務委託 Ⅱ 1.0 式 0 1.0 式 0 特定建築物環境衛生管理業務委託特定建築物環境衛生管理業務委託委託料 0 改め計消費税相当額 1.0 式 0 委託に付する額 1.0 式 0 NO.5 8% 城里町番号 Ⅰ 1 名　称清掃業務委託床清掃業務　年6回１階　タイル品　質　・　規　格数　量単　位単　価回金　額備　考床洗浄 624.94 ㎡ 6 0 １階　タイルカーペットクリーナー洗浄 584.58 ㎡ 6 0 １階　塩ビシート床洗浄ワックス塗布 306.08 ㎡ 6 0 １階　木床床洗浄ワックス塗布 81.32 ㎡ 6 0 ２階　絨毯クリーナー洗浄 116.54 ㎡ 6 0 ２階　タイルカーペットクリーナー洗浄 1,248.56 ㎡ 6 0 ２階　塩ビシート床洗浄ワックス塗布 224.38 ㎡ 6 0 ３階　絨毯クリーナー洗浄 460.35 ㎡ 6 0 ３階　タイルカーペットクリーナー洗浄 738.80 ㎡ 6 0 ３階　塩ビシート床洗浄ワックス塗布 191.58 ㎡ 6 0 １　計 0 NO.6 城里町番号 2 名　称品　質　・　規　格数　量単　位単　価回金　額備　考ガラス(両面）　年１回１階 744.20 ㎡ 1 0 ２階東側階段外側含まず 754.08 ㎡ 1 0 ３階東側階段外側含まず 839.20 ㎡ 1 0 内側一部高所作業あり 23.56 ㎡ 1 0 135.46 ㎡ 1 0 内側一部高所作業あり高所作業用リフト 1.0 台 1 0 輸送用ユニック含む養生費 1.0 式 1 0 東側階段（内側）吹抜け部分 2　計 0 Ⅰ　計 0 NO.7 城里町番号 Ⅱ 名　称数　量単　位単　価回金　額備　考特定建築物環境衛生管理業務委託 1 管理技術者選任 2 空気環境測定 3 飲料水 4 品　質　・　規　格 12.0 15ポイント年６回月 15.0 ﾎﾟｲﾝﾄ 1 0 6 0 2カ月に1回測定＊水道法管理が該当しません。水質検査 16項目　1検体　年1回 1.0 検体 1 0 水質検査 11項目　1検体　年1回 1.0 検体 1 0 水質検査消毒副生成物（12項目） 1.0 検体 1 0 年1回雑用水（雨水・井水）水質検査5項目　2検体　年6回 2.0 検体 6 0 （PH値、臭気、外観、大腸菌、濁度） NO.8 城里町番号名　称品　質　・　規　格数　量単　位単　価回金　額備　考 5 飲料水受水槽清掃消毒４㎡　年1回 1.0 基 1 0 6 水槽点検年3回（受水、雑用水、雨水） 3.0 基 3 0 7 雑用水槽清掃消毒９㎡　年１回 1.0 基 1 0 8 雨水槽清掃消毒沈殿槽１．３㎡、処理水槽１２０㎡ 1.0 式 1 0 沈殿槽産廃処理含む 9 衛生害虫防除年２回　半年毎実施　防除対象面積4577.13㎡ 1.0 式 2 0 10 加湿装置点検２３台　年２回　煖房IN、暖房OFF時 1.0 式 2 0 11 ホルムアルデヒド測定初年度のみ　6/１～9/30までに1回 1 0 15.0 ポイント Ⅱ　計防除対象（ゴキブリ、チョーバエ、ねずみ等） 0 NO.9 城里町城里町本庁舎特定建築物環境衛生管理業務及び定期清掃業務仕様書（案）１　目的城里町本庁舎を、常時清潔に維持・管理するための業務である。２　契約期間平成27年6月1日から平成30年5月31日までとする。　３　履行場所東茨城郡城里町大字石塚１４２８－２５城里町役場本庁舎　４　清掃箇所及び面積　別紙のとおり城里町役場本庁舎　延床面積：４５７７.１３㎡（タイル：６２４.９４㎡　絨毯：５７６.８９㎡　カーペット：２５７１.９４㎡　塩ビシート：７２２.０４㎡　木床：８１.３２㎡） ①請負業者（以下「乙」という）は、清掃作業員を選任し城里町長（以下「甲」という）に届け出るのものとする。主任または作業員に変更があった場合も同様とする。 ②主任または作業員は一定の作業服を着用し被服は努めて清潔にする。 ③年間の作業計画表を作成し、甲の承認を得ること。 ④作業に使用する資機材・薬剤等はすべて乙の負担とする。５　特定建築物環境衛生管理業務委託受託者は、建築物における衛生的環境の確保に関する法律に基づく環境衛生管理基準に従って業務を遂行すること。６　業務内容【ビル管理業務】 ①建築物環境衛生管理技術者の選任　１２ヶ月・管理業務計画の立案・管理業務の指導監督・建築物環境衛生管理基準に関する測定及び検査の評価・環境衛生上の維持管理に必要な各種調査の提案・助言 ②空気環境測定　１５ポイント　年６回・実施回数　本庁舎内１５ポイントにおいて、２ヶ月に１回測定 ③飲料用・雑用水受水槽清掃・消毒・水質検査　１６項目　１検体　年１回・水質検査　１１項目　１検体　年１回・水質検査　消毒副生成物　１２項目　１検体　年１回・水質検査　５項目　２検体　年６回　（雑用水）（Ph値、臭気、外観、大腸菌、濁度）・受水槽清掃消毒　４㎡　年１回・受水槽点検　年３回・雑用水槽清掃消毒　９㎡　年１回・雑用水槽点検　年３回・雨水貯水槽清掃消毒１２０㎡　年１回　・雨水貯水槽点検　年３回・雨水沈砂槽清掃消毒１．３㎡年１回・雨水沈砂槽点検　年３回（沈殿物産廃処理） ④衛生害虫駆除　年２回・実施回数　年２回　半年毎実施・防除対象　ゴキブリ、チョーバエ、ねずみ等・防除対象面積　４５７７.１３㎡ ⑤加湿装置点検２３台　年２回　・暖房IN、暖房OFF時 ⑥ホルムアルデヒド測定（初年度のみ）　１５ポイント　年１回　・6/1～9/30までの1回測定のこと【定期清掃】 ①床清掃業務　年６回 ②窓清掃　１階：７４４.２㎡　２階：７５４.０８㎡　３階：８３９.２㎡　吹抜部分：１３５.４６㎡　東側階段：２３.５６㎡（内側のみ）１階外窓、１階内窓、２階外窓（東側階段外側含まず）、２階内窓、３階外窓（東側階段外側含まず）、３階内窓（一部高所作業あり）、吹抜け部分（中庭）は一部ロープで降りて作業を実施する。 ③請負業者（以下「乙」という）は、清掃作業員を選任し城里町長（以下「甲」という）に届け出るのものとする。主任または作業員に変更があった場合も同様とする。 ④主任または作業員は一定の作業服を着用し被服は努めて清潔にすること共に言動動作は注意し、利用者の不快の念を与えないこと。 ⑤年間の作業計画表を作成し、甲の承認を得ること。 ⑥作業に使用する資機材・薬剤等はすべて乙の負担とする。【定期清掃マニュアル】（１）カーペット洗浄項目清掃要領１．清掃天井、壁等の埃をハタキで除塵する。２．床清掃強力真空掃除機を使用し、パイル目に浸透した土砂、塵埃を除去する。３．洗浄カーペットの種類、汚れ等に応じて適正な洗浄方式、適正洗剤により全面クリーニングを行う。（２）塩化ビニルシート表面洗浄項目清掃要領１．表面清掃１．机、椅子等軽微な備品を移動する。２．真空掃除機等を使用し、丁寧に吸塵する。３．適正に希釈した表面洗浄用洗剤をモップでムラのないように塗布する。４．洗浄用パッドを装着した床磨き機で、被膜表面の汚れを洗浄する。５．吸入用真空掃除機又は床用スクイジーで汚水を除去する。６．２回以上水拭きを行って、汚水や洗剤を完全に除去した後十分に乾燥させる。（床全面をモップで丁寧に拭き上げる。）７．樹脂床維持剤を塗り直しや塗りムラのないように塗布し、十分に乾燥した後塗り重ねる。８．樹脂床維持剤の塗布回数は１回とする。９．移動した備品を元に戻す。（３）石床面の洗浄項目洗浄清掃要領１．椅子等軽微な什器の移動を行う。２．床面の除塵を行う。３．床面を十分に濡らした後、適正に希釈した表面洗浄剤をムラのないように塗布する。４．洗浄用パッド又は洗浄用ブラシを装着した床磨き機で汚れを洗浄する。５．吸水用真空掃除機又は床用スクイジーで汚水を除去する。６．２回以上水拭きを行って、汚水や洗剤分を完全に除去した後、十分に乾燥させる。７．移動した什器を元に戻す。（４）外窓ガラス清掃項目一般清掃清掃要領適性クリーナーでガラス面の汚れを除去し、スクイジー等にて拭き上げる。注意事項・作業は昼間に行い、強風、雨天時は中止する。・労働安全規則を守り、作業の安全に万全を期すこと。・高所作業中は使用資材の落下に備え、地上にバリケードを設置する。・必要に応じて保安員を配置し、通行人を誘導する。・作業場所の移動は、常に安全を確認し確実に行う。・作業に当たっては、職員等の妨げとならないように注意する。又、窓台及び床面等を汚してはならない。７　作業計画及び実施について ①年間作業計画書及び年間請求金額内訳書を作成し甲の承認を得ること。 ②乙は業務終了後、速やかに甲へ業務結果を明記した報告書を提出すること。 ③乙は測定結果等に異常を認めた時は速やかにその結果を甲に報告し、早急な原因究明とその改善措置を検討するものとする。８　注意事項 ①作業中に建物、工作物、備品その他に対し損害を与えた時、及びこれらの破損等を発見した場合は直ちに甲に報告すること。 ②光熱水を使用するときは極力節約に努めること。 ③引火性ガソリン、ベンジン等は絶対に使用しないこと。 ④その他、細部については甲の指示を受けること。７　その他本仕様書に定めていない事項については、委託者及び受託者により、別途協議のうえ決定するものとする。入札では1年分の見積書を徴する。また、支払は平成27年度は1年分の12分の10を、平成28年度及び平成29年度は1年分、平成30年度は1年分の12分の2の額を支払うものとする。