エレベーター保守点検業務委託 Ⅰ．業務概要１．業務名２．業務場所３．履行期間４．設備種別５．業務仕様特記仕様書秋田県立大曲養護学校エレベーター保守点検業務委託秋田県立大曲養護学校平成２７年４月１日から平成２８年３月３１日まで昇降機１台本仕様書に記載されていない事項については「建築保全業務共通仕様書平成２５年版（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修）」（以下「共通仕様書」という）による。 Ⅱ．業務範囲１．業務対象設備仕様（１）主仕様・製造者・製造年・用途・機種・制御方式・停止回数・積載量・速度三菱電機社製平成１０年１１月設置乗用油圧グランティ（ＨＥＡ－Ｃ）油圧サイドプランジャー方式（油圧間接式ｲﾝﾊﾞｰﾀ制御）２階１，０００ｋｇ４５ｍ／分（２）付加装置等・車いす仕様・地震時管制運転装置（ＥＥＲ－Ｓ）・停電時自動着床装置（ＭＥＬＤ）・非常放送用スピーカー付・遠隔点検機能付き２．契約方式ＰＯＧ契約とする。３．業務内容定期点検：年４回【１回／３ヶ月（４月、７月、１０月、１月）】品質検査：年１回不定期の故障についても、速やかに対応すること。（１）点検・保全作業 ① 定期的（３ヶ月毎）に点検・手入れ保全作業（給油・調整・清掃等）を実施するものとする。（点検箇所及び点検内容は別表Ⅰのとおり。） ② 点検・手入れ保全作業を行ったときは、「エレベーター作業報告書」を提出するものとする。（点検箇所及び点検内容は別表Ⅰのとおり。）（２）リモート点検 ① 昇降機にリモート点検装置を取り付け、電話回線を使用することで２４時 - 1/3 - 間点検するものとする。（点検箇所及び点検内容は別表Ⅱのとおり。） ② リモート点検装置及び電話回線は、受託者の負担で設置すること。なお、受託者が財産の所有権を有するものとする。 ③ 昇降機の運行状態を常時記録し、その記録を収集して、定期的に機器の状態を点検すること。 ④ 前号の点検項目・内容について、変調状態が生じた場合は、調査し適切な処置を実施すること。 ⑤ 昇降機の運行状態のデータに基づく点検結果及び変調状態に対する処置の結果については、毎月「エレベーターリモート点検報告書」を作成し、毎月１０日までに提出すること。 ⑥ 変調発生後の処置のために現場で作業を行った場合は、その作業に応じて、「エレベーター作業報告書」を提出すること。 ⑦ 昇降機の運行状況について、「エレベーター利用状況報告書」を作成し、定期的に提出すること。（３）異常監視・直接通話 ① 昇降機について次の異常が発生したときは、リモート点検装置からの異常通報に基づき、適切な処置をとること。ア閉じ込め故障イ使用不能故障（運行に支障がある状態）ウ着床不良エ戸開閉不良オ制御盤停電カリモート点検装置（ＭＯＰ）キ機械室温度異常なお、ビル停電等によりオ、カが同時に発生した場合は、ア「閉じ込め故障」が発生した場合を除きこの限りではないもとする。 ② 昇降機に次の故障が発生した場合は、昇降機かご内インターホンにより、同かご内の乗客と受託者が直接通話し、必要な指示・連絡等にあたること。ア閉じ込め故障イ使用不能故障 ③ 異常通報が発せられた場合の処置の結果については、「エレベーターリモート点検報告書」を提出すること。また、異常通報に、基づく処置のために現場で作業を行った場合は、その作業に応じて、「エレベーター作業報告書」または「故障修理報告書」を提出すること。（４）消耗部品本仕様書に記載の作業に必要な部品のうち、消耗部品（通常の使用による摩擦・劣化により、補完・交換を頻繁に行う小部品・油脂類等）を供給すること。（５）品質検査 ① １年に１回、昇降機の総合的な機能を確認する検査を実施すること。 ② 品質検査の結果については、「定期検査報告書」を提出すること。（６）緊急時の対応 ① 委託者から昇降機について、故障等の緊急事態が発生した旨の通報を受けた場合には、すみやかに、昇降機の運行状況を確認するとともに、事態に応 - 2/3 - じた適切な処置をとること。 ② 処置の結果については、「エレベーター作業報告書」または「故障修理報告書」を提出すること。（７）法令に基づく検査の立ち会い建築基準法第１２条又は労働安全衛生法第４１条に基づく法定検査に立ち会うこと。４．経費の負担区分（１）委託者の負担区分 ① 昇降機の維持管理用具保管場所等管理上必要な施設及び設備 ② 委託業務の実施に伴う光熱水費（２）受託者の負担分昇降機維持管理用具一式５．協議受託業務の実施に関しては、管理者と定期的に打合せを行い、適正な業務の実施について協議するものとする。なお、この仕様書に定めのない事項、あたは仕様に疑義が生じた事項については、委託者と受託者が協議のうえ定めるものとする。 - 3/3 - (別表Ⅰ) エレベーター点検、手入れ保全内容作業内容、対象機器等箇所機械室室内環境状態機器状態制御盤（機器温度点検含む）ﾊﾟﾜｰﾕﾆﾂﾄかご関連機器運行状態戸の開閉状態関連機器状態押ﾎﾞﾀﾝ位置表示器照明停電灯かご上状態救出口外部連絡装置かご室意匠乗場関連機器乗場意匠戸の開閉押しﾎﾞﾀﾝ位置表示器戸のｲﾝﾀｰﾛｯｸ昇降路内関連機器上･下部ﾘﾐｯﾄｽｲﾂﾁ油圧ｼﾞｬｯｷ非常止め装置ﾛｰﾌﾟ、ﾚｰﾙピットﾋﾟｯﾄ内環境付加装置他各機器動作状遠隔監視制御装置態地震時管制運転装置（ＥＥＲ）停電時自動着床装置（ＭＥＬＤ） 1／3 (別表Ⅱ) エレベーター遠隔監視点検内容点検項目点検内容接触器動作状態制御関連機器制御盤制御機器動作状態戸開閉状態かご関連機器かごの戸ﾄﾞｱｽｲｯﾁ動作状態開閉状態乗場関連機器乗場の戸ﾄﾞｱｽｲｯﾁ動作状態昇降路内関連機器安全ｽｲｯﾁ動作状態起動状態加速状態運転性能一定速状態減速状態着床状態 2／3 (別表Ⅲ) エレベーター消耗部品部品名可動・固定コンタクト制御盤・受電盤内ヒューズ制御盤・受電盤内抵抗管かごドア装置用駆動ベルト給油器油芯(繊維）ドアシュー（戸の脚）照明用ランプ、スターターインジケータ用ランプ操作盤・乗場押ボタン用ランプかご室内停電灯用ランプ点検用オイル・グリス類ウエス、サンドペーパービス、ナット、ワッシャーメモリーバックアップ用電池 3／3