２新市の地域区分と土地利用方針（１）地域区分新市は地理的に、東北縦貫自動車道と阿武隈川により西部、中央部、東部の 3 地域に大別できます。西部地域は、勢至堂地区周辺を中心とする森林部と釈迦堂川や江花川などの河川沿いに広がる平坦部からなります。勢至堂地区周辺の森林地帯は、長沼地域の水源地を含んでおり、豊かな自然環境の保全に努めるとともに、藤沼湖周辺は自然環境とのバランスに配慮しながら、新市における西部地域の観光拠点としての役割を担うものとします。また、平坦部は、優良農地の整備を図り、新市の農業生産地としての役割を担うものとします。さらに、長沼支所周辺には、一定水準の行政機能を配置することにより、本地域の歴史や伝統を生かした個性ある地域づくりができるよう、西部地域の拠点としての役割を担うものとします。中央部地域は、市街化区域内の整備を中心に進め、行政、産業、教育、文化など多様な機能の集積などにより、快適な生活居住空間の形成をめざすとともに、新市の中心部としての役割を担うものとします。東部地域は、森林などの豊かな自然環境と優良農地の保全に努めつつ、福島空港や須賀川テクニカルリサーチガーデンの整備により、職・住・遊・学機能を有し、環境と共生する地域振興の拠点としての役割を担うものとします。また、小作田地区周辺の市街化区域は、JR や幹線道路、公共施設などが集積しており、東部地域の拠点としての役割を担うものとします。（２）土地利用方針新市域の土地利用については、各地域の地形や役割、これまでの土地利用の方針などにより、機能的には大きく「都市化を促進するゾーン」、「農地を保全するゾーン」及び「自然を保全又は活用するゾーン」の 3 つに分類されます。また、これら 3 つのゾーンをその特性によりいくつかのエリアに分類し、新市の発展をめざすものとします。ゾーン及びエリアごとの地域区分と土地利用方針は、以下のとおりです。ゾーンエリア地域区分土地利用方針都市化骨格エ国道４号を軸本地域は須賀川地域の中心市街地をはを促進リアとする須賀川じめ既存の市街地が形成され、都市施設するゾ地域の市街地の集積が進んでいることから、地域内のーンエリア景観や緑地などの環境との調和に配慮しつつ、周辺の優良農地との調整を図りながら、さらに快適な都市環境の形成を図るエリアとします。 22 ゾーン農地を保全するゾーン自然保全は活するーンを又用ゾエリア地域区分土地利用方針地域拠小作田地区及小作田地区は市街化区域であり、JR や点エリび長沼支所周幹線道路、公共施設などが集積しており、ア辺の長沼地域東部地域の拠点エリアと位置づけます。の核となるエ長沼地域の長沼支所周辺を西部地域のリア拠点エリアと位置付け、一定水準の行政機能などを配置することにより、合併前に地域が培ってきた歴史や伝統などの個性を生かした地域づくりができる環境づくりを行います。また、両地域は、都市施設、農用地及び自然環境のバランスに配慮し、都市の快適性と農村のゆとりや豊かさをともに享受できるエリアとします。新都市須賀川テクニ須賀川テクニカルリサーチガーデンはエリアカルリサーチ職・住・遊・学の機能を有する環境共生ガーデン及び型の複合都市をめざします。また、西部新幹線新駅構の新幹線新駅構想地域周辺については福想地域周辺の島空港の国際空港化との一体的整備が構今後新都市を想されており、住居機能を中心に自然環形成していく境を最大限に活用した新都市づくりをめエリアざすエリアとして検討します。東部農須賀川地域の本地域は母畑地区国営総合農地開発事業振興市街地東側に業が広範囲に行われるなど優良農地が確エリア広がる優良農保されており、生活環境の快適性を向上地エリアさせながら、さらに農業生産基盤整備を進め、経営規模の拡大を図っていくエリアとします。西部農須賀川地域の本地域は、農業の生産基盤の整備が進業振興市街地西部かんでいることから、生活環境の快適性をエリアら長沼地域の向上させながら、未整備の集団的農用地東部にまたがについてはさらに生産基盤の整備を進る広大な優良め、経営規模の拡大を図っていくエリア農地エリアとします。東部自須賀川地域東本地域のうち、宇津峰を中心とする地然環境部の阿武隈山域は良好な景観を保存し、次世代へ継承保全活系エリアしていくエリアとします。その他の地域用エリは豊かな自然環境の保全に配慮しつつ、アその活用に関して総合的かつ計画的な調整を行い、自然体験学習やスポーツ・レクリエーションへの有効活用を図っていくエリアとします。 23 ゾーンエリア地域区分西部自長沼地域の西然環境部に広がる奥保全活羽山系エリア用エリア土地利用方針本地域のうち、藤沼湖周辺はレクリエーション施設などが充実しており、これらの機能を活用した新市西部の観光交流拠点エリアとします。勢至堂地区周辺の森林地帯は、長沼地域の水源地を含んでおり、豊かな自然環境の保全に努めます。その他の地域は豊かな自然環境の保全に配慮しつつ、その活用に関して総合的かつ計画的な調整を行い、有効活用を図っていくエリアとします。 24