Allgemein Personenlift yy Bezüglich Energieversorgung und Haustechnik bildet jedes Haus eine Einheit. Jeder Wohnung ist neben den Wohn- und Aussenräumen ein Keller im Untergeschoss zugeordnet. In der Tiefgarage sind Einzelparkplätze vorgesehen. yy Rollstuhlgängiger, elektrisch betriebener Seil-Aufzug für max. 8 Personen. Kurzbaubeschrieb Raumhöhe yy ca. 2.40 m Energie Sitzplätze, Balkone und Terrassen yy Dem Bauvorhaben liegt ein zukunftsweisendes Energie- und Gebäudekonzept zugrunde. Die Bauten entsprechen dem Minergiestandard. yy Alle Bodenbeläge auf Sitzplätzen, Balkone und Terrassen werden mit Natursteinplatten verlegt. Balkonfronten verputzt und gestrichen. yy Balkonverglasung optional. Schallschutz yy Erhöhte Anforderungen an den Schallschutz werden nach aktueller SIA-Norm umgesetzt. yy In allen Wohnungen wird ein schwimmender Unterlagsboden mit Trittschalldämmung verlegt. Wetter- und Sonnenschutz yy Verbundrafflamellenstoren mit elektrischem Antrieb in allen Räumen inkl. Nasszellen. yy Attika-Terrassen elektrisch betriebene Knick-ArmMarkise seeseitig, ca. 3 x 6 m. Ein Stück pro Wohnung. Boden, Wände und Decken im UG yy Farbanstrich grau auf Bodenplatten in Neben- und Technikräumen sowie in den Kellern. In den Nebenräumen (Waschen, Technik, Garage) Kalksandsteinmauerwerke oder Beton gestrichen. Fassadenmauerwerk yy Tragendes Einsteinmauerwerk BN 17.5 cm (wo statisch notwendig Stahlbeton BN 12.5 – 18 cm) plus Wärmedämmung mit Hartschaumplattten EPS, D = 180 mm), U-Wert gemäss Energienachweis. Farbgebung gemäss Konzept des Architekten. Der Deckputz ist mit Fungiziden vergütet und nachträglich 2 x gestrichen. Fenster yy Holz-/Metallfenster (aussen Alu verkleidet) mit verstärkten Beschlägen und dreifach Isolierverglasung gemäss Schallschutz- und Wärmedämmvorschriften. Pro Attikawohnung zu Terrasse ein Hebe-Schiebefenster. Decken yy Weissputz in allen Wohnräumen gestrichen. Wände Wohnen und Zimmer yy Weissputz in allen Wohnungen. Vorhangschiene Wohnungs- und Treppenhauswände yy Einschalig in Beton mind. 25cm, gemäss Angaben Bauphysiker. yy In Zimmern und Wohnen/Essen eine Vorhangschiene auf Gipsdecke aufgesetzt. Bodenbeläge Zwischenwände yy Durch den Käufer bestimmbar gemäss Budgetliste. yy Nichttragende BN 10 – 15 cm Wandbeläge Nasszellen Geschossdecken und Dachkonstruktion yy Decken in allen Geschossen in Stahlbeton. Flachdach mit Wärmedämmung und extensiver Begrünung. yy In den Nasszellen werden raumhoch keramische Wandplatten verlegt. Budgetbeträge siehe separate Preisliste. Treppenhaus Wohnungstüren yy Boden mit Granitbelag, Wände in feinem Abrieb 0.5 mm, Decken Beton weiss gestrichen. yy Massive Wohnungseingangstüre mit Stahlzargen, umlaufenden Gummidichtungen, Volltürblatt, kunstharzbeschichtet sowie einer Triblockverriegelung, EI30. Verkauf Living Home AG Seestrasse 89 / 91 8806 Bäch T 043 888 96 15 F 044 786 09 61 [email protected] www.living-home.ch www.seehof-altendorf.ch 29 Zimmertüren yy Stahlzargentüren zum Streichen, umlaufende Gummidichtungen, Türblatt in Röhrenspannkonstruktion. Küche yy Für die Anordnung und die Oberflächen liegen Vorschläge des Küchenherstellers vor. yy Standardausführung: Qualitativ hochwertige Küche mit Kunstharzfronten in Hochglanz, Arbeitsflächen in Naturstein, Rückwand aus Glas, Unterbau-Beleuchtung, eingelegtem Waschbecken mit Spültischmischer, Geschirrspüler, Backofen, Kombisteamer, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug/Inselhaube (Umluft) mit integrierter Beleuchtung, grosse Kühl-/und Gefrierkombination. Budgetbeträge siehe separate Preis- und Budgetliste. Sanitäranlagen yy Installationen nach heutigen Normen. Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung. Frostschutzsicherer Wasseranschluss auf Attika-Terrassen. yy Eingebaute Niedervolt-Halogen-Spots in Erschliessungsbereichen und Küche, in den Attikawohnungen zusätzlich in der Ankleide und im Hauptbad. yy In den Neben-/Kellerräumen je eine Deckenlampe. yy Kombinierte Sonnerie- und Gegensprechanlage mit automatischer Türöffnung. Kurzbaubeschrieb Haustechnik, Heiz- und Lüfungssystem yy Wärmeerzeugung gemäss Energiekonzept innerhalb einer Minergiezertifizierung (Gas und Sonnenkollektoren). Wärmeverteilung über NiedertemperaturFussbodenheizung, Einzelregulierung pro Zimmer mit Thermostat. Wärme- und Gebrauchswasserzählung pro Wohnung. yy Zentrale, kontrollierte Wohnungslüftung pro Haus. Über einen Fernschalter in der Wohnung kann die Lüftungsstufe gewählt werden (Stufe 1– 3). yy Die Kellerräume werden periodisch über eine Lüftungsanlage belüftet. Schreinerarbeiten Hauptbad yy Lavabo in Keramik, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Wandklosett mit Einbauspülkasten, Badewanne, begehbare Dusche mit Glastrennwand und Handtuchhalter, Armaturen und Garnituren in Chrom. Alle Apparate in Keramik weiss, Badewanne in Stahl weiss. Dusche/WC yy Einzellavabo in Keramik, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Wandklosett mit Einbauspülkasten, grosse Dusche mit Glastrennwand (Attika) und Handtuchhalter, Armaturen und Garnituren in Chrom. Alle Apparate in Keramik weiss. yy Budgetbeträge Apparate siehe Preis- und Budgetliste. Elektroinstallationen Sämtliche Wohnungen sehen im Grundausbau folgende Installationen vor: yy Multi-Media-Anschlüsse (Telefon- sowie Radio/TVAnschluss und Internet) in Wohn- und Schlafräumen yy Schalter und Steckdosen; in allen Zimmern sowie Wohnen/Essen mind. 2 Steckdosen und 1 Leuchten anschluss. yy Pro Balkon/Terrasse eine Steckdose und eine Wandleuchte. yy Garderobe und Einbauschränke gemäss Plan des Architekten. Budgetbeträge siehe separate Preisliste. Umgebung yy Rollstuhlgängige Hauszugänge, Hauptwege und Vorplätze. Das Gartenkonzept sieht eine Umgebungsgestaltung und Bepflanzung vor, welche sich in die gewachsene Wohnstruktur einfügt und auf die örtlichen Gegebenheiten von Einblick und Ausblick Rücksicht nimmt. Allgemeine Bemerkung Dieser Kurzbaubeschrieb hat informativen Charakter und dient als Ergänzung zu den Planunterlagen im Verkaufs dossier. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen oder Angaben aus dieser Verkaufsdokumentation können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen die gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen nicht zu. Für Ausführungs- und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Architektenpläne massgebend. Änderungen oder Ergänzungen (bei gleichbleibender Qualität) können durch die Bauherrschaft jederzeit vorgenommen werden. Sämtliche Massangaben sind Circa-Masse. Verkauf Living Home AG Seestrasse 89 / 91 8806 Bäch T 043 888 96 15 F 044 786 09 61 [email protected] www.living-home.ch www.seehof-altendorf.ch 30
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