des Baubeschriebs

Ernst Herzog AG
Baugeschäft, Holzbau
Sägestrasse 5
8500 Frauenfeld
Tel 052 / 728 09 28
Fax 052 / 728 09 29
UID: CHE-105.775.209
MWST: CHE-105.775.209
[email protected]
Ernst Herzog AG Sägestrasse 5 8500 Frauenfeld
Oktober 2015
www.herzogag.ch
Baubeschrieb -‐ Wohnhäuser an der Ulmenstrasse 7-‐13 in Frauenfeld Konstruktion und Gebäudehülle Energie Die gesamte Gebäudehülle erfüllt die Primäranforderung für Einzelbauteile nach Minergie P, Norm SIA 380/1:2009. Parkierung/Tiefgarage Wände und Decken in Stahlbeton, Decke weiss gestrichen, Farbakzente nach Konzept Parkfeldmarkierungen Untergeschoss Bodenplatte als Stahlbetonplatte nach Angaben Ingenieur Aussenwände in Stahlbeton nach Angabe Ingenieur, Dämmung und Verkleidung, Verputz, gestrichen Innenwände in Stahlbeton und Kalksandsteinmauerwerk, gestrichen. Erd-‐ und Obergeschoss Gebäudetrennwände in Sichtbeton, hydrophobiert Holzelementbau vorfabriziert mit hinterlüfteter Fassadenschalung, dunkel vorvergraut, nach Farbkonzept Zwischendecken UG-‐EG und EG-‐OG als Stahlbetonplatte nach Angabe Ingenieur Dächer Flachdach, extensiv begrünt Solaranlage für Wassererwärmung Spenglerarbeiten und Dachoblicht mit Uginoxblech Fenster Holz-‐Metallfenster, innen weiss, aussen farbig, nach Farbkonzept Dreifach-‐Isolierverglasung, u-‐Wert Glas 0.5 W/m2K, Widerstandsklasse WK1, Schallschutz 32dB Eingangstüre Massive Hauseingangstüre mit Dreipunktverschluss, Spion und seitlicher Verglasung nicht transparent Oberfläche glatt, gestrichen, innen weiss, aussen farbig, nach Farbkonzept Tiefgaragentor Automatisches Deckenschwingtor mit Lochblechverkleidung, Handsender und Schlüsselschalter (Velozugang) Sonnenschutz Lamellenstoren mit elektrischen Antrieb an relevanten Fenstern, gemäss Ausführungsplan. Balkon Wände Holzschalung Boden Lärchenholz-‐Terrassenrost Gebäudetechnik Elektroanlage Gemäss Installationsplan und Elektrokonzept, Planbeilage Beleuchtung Gemäss Beleuchtungsplan und Beleuchtungskonzept Attraktive Aussenbeleuchtung. Heizungsanlage Gemäss Konzept und Details zur Heizungs-‐, Warmwasser-‐ und Solaranlage, grundsätzlich gilt: Jedes Einfamilienhaus regelt seinen Energiebedarf über einen Soltop Stradivari Speicher für Warmwasser und Heizung selbständig. Unterstützend werden die 10 Einheiten über eine zentrale Gasheizung mittels Fernleitung mit Energie versorgt. Sanitäranlage Gemäss Pläne und Sanitärkonzept, resp. Apparateliste Nettobudget für Sanitärapparate: CHF 12'000.-‐ inkl. Mwst. (Apparateliste von Sanitas Trösch) Nettobudget für Waschmaschine und Tumbler: CHF 2'500.-‐ inkl. Mwst. (diverse Kombiangebote von Service7000) Küche Gemäss Küchenkonzept und Detailplan Einbauküche Küchenlieferung durch Bisag Küchen oder Schreinerei Roost Nettobudget für Einbauküche CHF 20'000.-‐ inkl. Mwst. (Musterofferte) Innenausbau Gipserarbeiten Wände mit feinem Verputz/Abrieb, gestrichen, nach Bemusterung auf der Baustelle Decken mit Weissputz, gestrichen Schreinerarbeiten Zimmertüren mit Platten aus Holzwerkstoff MDF, gestrichen (Schreinerei Grob) Allgemeine Schreinerarbeiten wie Treppengeländer, Garderobe (Schreinerei Grob) Nettobudget für allgemeine Schreinerarbeiten CHF 5'000.-‐ inkl. Mwst. Schliessanlage Schliessanlage für die Überbauung, mit fünf Schlüssel pro Einheit Hauseingang, Kellereingang, Tiefgarageneingang, Schlüsselschalter, Briefkasten Wand-‐ und Bodenbeläge mit Platten Korridor UG, Eingang, Gäste-‐WC, Küche und Bad OG Bodenbelag mit hochwertigen Feinsteinzeug-‐Platten, gem. Farb-‐ und Materialvorschlag Wände teilweise mit hochwertigen Feinsteinzeug-‐Platten, gem. Detailpläne Budget fertig verlegt, inkl. Nebenarbeiten CHF 120.-‐/m2 inkl. Mwst. Bodenbeläge mit Parkett Essen, Wohnen, Treppen, Korridor und Zimmer OG Bodenbelag mit hochwertigen Eichen-‐Landhausdielen, gem. Farb-‐ und Materialvorschlag Budget fertig verlegt, inkl. Nebenarbeiten CHF 120.-‐/m2 inkl. Mwst. Malerarbeiten Abriebwände und Weissputzdecken, gestrichen, Farbe nach Farbvorschlag Türen, Rahmen und Treppengeländer gestrichen, Farbe nach Farbvorschlag Umgebung Stützmauern Umgebungsmauern in Sichtbeton, hydrophobiert Abstell-‐ und Gartenhaus resp. Unterstand Bodenbelag mit Zementplatten Wände und Decken in Sichtbeton, hydrophobiert Gedeckter Sitzplatz Bodenbelag mit Zementplatten Wände und Decke in Sichtbeton, hydrophobiert Vorgärten Chaussierung und einzelner Baum nach Aussenraumkonzept Privatgärten Rasenflächen, Pflanzflächen mit Gehölzen und Stauden Nettobudget (Detailpflanzliste) für Gestaltung der Privatgärten inkl. Mwst: Haus 1 = Fr. 6'400.— Haus 2 bis 4 = Fr. 2'222.— Haus 5 = Fr. 3'592.— Haus 6 bis 9 = Fr. 1'100.— Haus 10 = Fr. 1'710.— Allgemeine Wege und Plätze Asphalt und seitlicher Chaussierung Besucherparkplätze chaussiert, bepflanzt mit Hochstammbäumen Kinderspielplatz mit natürlichen Spielelementen Aussenbeleuchtung für Wege und Plätze gem. Beleuchtungskonzept Honorare Sämtliche für die Erstellung der Bauten notwendige Planerleistungen sind im Kaufpreis inbegriffen. Auf käuferseitige Anpassungen, Änderungen, Spezialwünsche wird ein Planerhonorar von 10% fällig. (gilt auch bei Nichtausführung). Nebenkosten Sämtliche für die Erstellung der Bauten notwendige Gebühren und Nebenkosten sind im Kaufpreis inbegriffen.

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