baubeschrieb - erlesene materialen und inteligente

BAUBESCHRIEB - ERLESENE MATERIALEN UND INTELIGENTE
TECHNIK SORGEN FÜR PERFEKTION BIS INS DETAIL
ROHBAU
Decken/Wände
- Fundamentplatte und Umfassungswände im Untergeschoss in Stahlbeton
- Geschossdecken in Stahlbeton
- Treppenhauswände sowie teilweise Wohnungstrennwände in Stahlbeton
- Weitere Trennwände in den Wohnungen in Backstein und Leichtbau.
- Schallhemmende, schwimmende Unterlagsböden
Fassaden
- Aussenwände in Stahlbeton und Backstein
- Kompaktwärmedämmung verputzt, teilweise Metallbekleidungen
Dach
-Stahlbetondecke mit Wärmedämmung, Wasserabdichtung und extensiver Dachbegrünung
Terrassen / Balkone
-Stahlbetonböden, Wasserabdichtung, teilw. Drainagematten sowie Fertigbeläge mit Unterkonstruktion.(feinsteinzeug
oder Granit nach Vorschlag Totalunternehmer)
Fenster
- Holz- Metallfenster, 3-fach Isolierverglasung, U-Wert ca. 1.1 W/m2K
- Teilweise Schiebefenster
- Fenster mit Widerstandsklasse WK 2, Hebeschiebetüren an Widerstandsklasse WK 2 angelehnt
Sonnenschutz
- Rafflamellen mit Motorantrieb in allen Räumen
- Mückenschutz als Option
Elektroanlagen
- Einbauleuchten in allen Bereichen (Verkehrswege, teilw. Küche/Nasszellen) nach Elektroplan
- In allen Zimmern, Wohn-/Essraum mind. eine Multimediasteckdose, modular erweiterbar mit einfachen Szenarien für
BelichtungAlarmanlage als Option (Lehrrohrinstallation Gebäudehülle)
- Videoüberwachung und Musikanlagen als Option
- Sonnerie- und Videogegensprechanlage Hauseingang und Wohnungstüre
- Mind. drei Steckdosen in jedem Raum, davon je eine geschaltet.
- Spiegelschränke mit Beleuchtung und Steckdosen oder Spiegel mit Beleuchtung
Heizungsanlage
- Energiegewinnung weitgehend durch erneuerbare Energie (Erdsonden)
- Zentrale Wärmerzeugung mittels monovalentem Wärmepumpensystem und Brauchwasservorwärmung
- Fussbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregulierung und Individueller Wärmemessung. Pro Wohnung Mind. 3
Zonensteuerungen
Lüftungsanlagen
- Für jede Wohnung separate Küchen-Dunstabzugshaube, Abluft über Dach
- Für jede Wohnung separate Nasszellen-Entlüftung
- Keller- und Hauswirtschafträume mit optionaler Raumentfeuchtung
Sanitäranlagen
- Sanitärapparate und Armaturen gemäss Budget-Position*
- Waschmaschine und Tumbler in eigenem Hauswirtschaftsraum gemäss Budget-Position.
- Frostsichere Gartenventile bei Terrassen und Balkone. 2 Stk. pro Wohnung
- Zusätzlich allgemeine Gartenventile im Aussenbereich
Liftanlage
- Elektromechanischer Personenaufzug, rollstuhlgängig, für 6-8 Personen
AUSBAU
Treppenhaus
- Boden Feinsteinzeugplatten
- Wände und Decken mit Feinabrieb, gestrichen; teilweise Sichtbeton, lasiert
- Haus-Eingangspartie Metallverglasung
Eingang/Garderobe/Korridor
- Wohnungseingangstüren (EI30) Farbe und Ausführung gemäss Architektenkonzept, 3-Punkt-Sicherheitsverschluss an
Alarmanlage anschliessbar, Zutritt mit Codeschloss/Zylinder/Batch als Option
- Boden nach Wahl Käufer gemäss Budget-Position*
- Wände und Decken mit Weissputz, oder Feinabrieb, gestrichen; teilweise Sichtbeton, lasiert
- Garderobeschrankanlage mit Schiebetür gemäss Budget-Position*
Wohn- und Schlafräume
- Wände und Decken mit Weissputz, gestrichen
- Boden nach Wahl Käufer gemäss Budget-Position*
- Zimmertüren in Holz mit Zargen- oder Blockrahmen, gestrichen
Ankleide
- Schrankanlage gemäss Budget-Position*
- Wände und Decken mit Weissputz, gestrichen
- Boden nach Wahl Käufer gemäss Budget-Position*
Nassräume
- Decken mit Weissputz, gestrichen
- Boden und Wände nach Wahl Käufer gemäss Budget-Position*
- Duschtrennwände aus Glas gemäss Budget-Position*
Küchen
- Küchen nach Wunsch und Budget-Position*
- Küchen mit Unterschränken, Oberschränken, Hochschränken und Abdeckung
- Einbaugeräte mit Kühlschrank, Tiefkühlabteil, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Steamer, Dunstabzugshaube, Wasch
becken sowie Geschirrspüler nach Wunsch und Budget-Position*
- Decken mit Weissputz, gestrichen
- Wandschutz oberhalb Küchenabdeckung gemäss Küchenbudget
- Boden nach Wahl Käufer gemäss Budget-Position
Hauswirtschaftraum/Aussengeräte
- Wände und Decken mit Abrieb, gestrichen
- Boden nach Wahl Käufer gemäss Budget-Position*
- Zugangstüren (EI30) Farbe und Ausführung gemäss Architektenkonzept, an Alarmanlage anschliessbar, Zutritt mit
Codeschloss/Zylinder/Batch als Option
- Optionales Entfeuchtungsgerät
Keller
- Boden Zementüberzug, Wände Sichtbeton, lasiert oder nachbehandelt
- Optionales Entfeuchtungsgerät
- Optionale Kellererweiterung auf Geschossebene (unter Terrain)
Garage/Einstellhalle
- Pro Wohnung eine Doppelgarage. (Terrassenwohnung ausserhalb des Gebäudes)
- Pro Wohnung ein Aussenabstellplatz für Eigenbedarf odser Besucher
AUSSENANLAGEN
Gartengestaltung
- Grünflächen, Hecken und Bepflanzungen gemäss Umgebungskonzept
- Bäume entlang der Strasse in Abstimmung mit der Stadtgärtnerei
- Spielbereich, Sandkasten und Sitzgelegenheiten in den allgemeinen Aussenanlagen nach Absprache Käuferschaft
- Zweckmässige Wegbeleuchtung
Zusatzareal für Gartenhaus oder Pool-Anlage
- Optional kann in Abstimmung mit der Verkäuferin im unteren Parzellenbereich ein Arealfläche für ein Garten-oder
Atelierhaus erworben werden
- Ein Aussenpool ist auf Wunsch realisierbar.

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