VERMIETUNG / VERKAUF - VERWALTUNGSGEBÄUDE, BAHNHOF LEUK VERZEICHNIS 01 ÜBER UNS 02 LAGE PLAN 03 REGION STANDORT 04 GEBÄUDE ARCHITEKTUR 05 BAUBESCHRIEB 06 GRUNDRISS ReLL Immobilien AG Bahnhofstrasse 26 3952 Susten Kontakt: Patrick Brendel 027 472 73 73 [email protected] www.rell.ch Die Regionale energieLieferung Leuk AG Die ursprünglich 14 Gemeinden des Bezirkes Leuk und die Region Leuk haben am 10. November 2000 die Gesellschaft gegründet. Die Gemeinden und die Wirtschaftsregion Leuk sind gleichzeitig auch die Aktionäre der Gesellschaft. Die Regionale energieLieferung Leuk AG sorgt für eine sichere, zuverlässige, leistungsfähige und wirtschaftliche Verteilung von Energie an die Bezüger in der Region Leuk. Sie nimmt die energiepolitischen Interessen der Region wahr. Qualitative und effiziente Dienstleistungen runden die Aktivitäten zur Sicherstellung der Kundenzufriedenheit ab. Das Kerngeschäft der Mitarbeiter der ReLL besteht aus den Bereichen des Netzunterhaltes, der Energieversorgung und dem Bau, Betrieb und Unterhalt von Wasserkraftwerken. Die angebotenen Dienstleistungen gehen jedoch weit über die eigentlichen Hauptaufgaben hinaus. So sind der Bau und Betrieb von Glasfasernetzen, die Erfassung und Dokumentation von Infrastrukturen verschiedenster Art, sowie die Betriebs- und Geschäftsführung diverser Gesellschaften weitere nennenswerte Geschäftsbereiche. Qualität, Effizienz und Kundenzufriedenheit werden bei allen erbrachten Dienstleistungen gross geschrieben. 01 ÜBER UNS 02 LAGE PLAN Zentral gelegen... ...direkt am Bahnhof Bahnhofstrasse 26, 3952 Susten Verkehrsanbindungen: Visp20min12min Brig30min19min Sion25min20min Lausanne 120min 90min Bern90min70min Der Standort des Gebäudes liegt auf dem Territorium der Gemeinde Leuk und ist im Zentrum des Kantons Wallis an der Sprachgrenze gelegen. Die Kantonshauptstadt Sitten / Sion liegt 25 Autominuten vom Standort entfernt. Leuk ist eine lebendige, vielseitige Gemeinde. Eine hohe Lebensqualität, ein zentraler Wirtschaftsstandort, sowie die gute Verkehrserschliessung prägen den Ort. Der Neubau befindet sich im Zentrum von Leuk direkt am SBB-Bahnhof mit nationalem und internationalem Anschluss (Neat). Die öffentliche Verkehrserschliessung wird im Bereich des Bahnhofs durch den Busterminal der LLB ergänzt. Die Kantonsstrasse liegt in unmittelbarer Nähe und ist vom Standort direkt erreichbar. Der Autobahnanschluss in Siders / Sierre ist in kurzer Distanz erreichbar. Der Ausbau der Autobahn sieht einen direkten Anschluss für Leuk vor. Die internationalen Flughäfen von Zürich, Genf, Basel, Bern und Mailand sind von Leuk in kurzer Zeit erreichbar. Zudem verfügt die nahe Kantonshauptstadt Sitten / Sion über einen Flughafen mit guten Anschlussmöglichkeiten. In der Region von Leuk liegt der bekannte Kurort Leukerbad mit seinen Thermalquellen. Destinationen wie Zermatt oder Crans-Montana können von Leuk in kurzer Zeit besucht werden. Die unverfälschte Natur des regionalen Naturparks Pfyn-Finges rund um den Pfynwald stellt ein weiteres Plus der Region dar. In unmittelbarer Nähe liegt das Dienstleistungszentrum DILEI, sowie das regionale Kultur- und Sportzentrum SOSTA. Die Hochschule HES-SO Wallis / Valais liegt im 15 Minuten entfernten Siders / Sierre. Die Fachhochschule Wallis ist Teil der Fachhochschule Westschweiz. Verschiedene Studienrichtungen werden an den Standorten Sitten, Siders und Leukerbad angeboten. 03 REGION STANDORT 04 BAHNHOF LEUK SCHLICHT, MODERN NACHHALTIG EINSTELLHALLE AUSSENPARKPLÄTZE PRODUKTION Direkt am Bahnhof Leuk gelegen, bietet der Standort eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der Nähe besteht mit dem Zentrum SOSTA die Möglichkeit zur Durchführung grösserer Anlässe und Veranstaltungen. Die Inneneinrichtung ist schlicht, funktionell und modern gehalten. Die qualitativ hochstehenden Trennwände ermöglichen eine bedarfsorientierte und flächenvariable Einrichtung nach Wunsch. Die Gebäudeautomation ist im Hinblick auf eine optimale Energieeffizienz ausgerichtet und garantiert ein angenehmes Arbeitsklima. Auf jedem Stockwerk sind getrennte WC-Anlagen vorhanden. Durch eine reversible Wärmepumpe wird im Winter Wärme und im Sommer Kälte aus dem Grundwasser gewonnen. Jeder Raum ist individuell beheiz- oder kühlbar. Die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft. Im Untergeschoss befindet sich die Einstellhalle mit 41 Parkplätzen. Mit dem direkten Zugang zum Perron ist die Parkhalle auch für Pendler ein guter Ausgangspunkt. Die Parkfelder sind mit einer Länge von 6-7m grosszügig gestaltet und bieten auch grösseren Fahrzeugen Platz. Selbes gilt in Bezug auf die Höhe der Einstellhalle. Die Zugänglichkeit wird durch RF Karten gewährleistet. Die gesamte Anlage und sämtliche Tore sind mit 22 Kameras überwacht. Das Areal ist mit zahlreichen Aussenparkplätzen versehen. Besucher, Mitarbeiter und Gäste können somit bequem mit dem Auto anreisen. Auf dem Aussenparkplatz befinden sich zwei Parkplätze mit einer Tanksäule für elektrisch betriebene Fahrzeuge. Auf dem Dach des Verwaltungsgebäudes installierte die ReLL Sonnenstrom AG eine Solaranlage. Der erzeugte Strom wird ins Netz der ReLL AG eingespiesen und nicht zuletzt zur Versorgung des Gebäudes verwendet. FASSADE GEBÄUDE ARCHITEKTUR 05 BAUBESCHRIEB SCHLICHT, MODERN, FUNKTIONELL Das Ziel des Architekten Guido Sprung war es, an diesem Standort im Auftrag der ReLL AG eine Gesamtanlage zu planen und zu realisieren, deren Gebäudeteile und Räume geprägt sind von einer modernen, dem Zeitgeist entsprechenden Architektur. Eine sachliche Architektur, welche sich loslöst von allem Überflüssigen und sich somit auf das Wesentliche konzentriert. Im Perimeter wird das Verwaltungsgebäude als eigenständiger, viergeschossiger Gebäudeteil, parallel zur Bahnlinie gegenüber dem Betriebsgebäude freigestellt, so dass das Gebäude sich zur Siedlung hin öffnet und städtebaulich in Erscheinung tritt. Die einfache Volumetrie wird durch die schlichte, transparente Fassadengestaltung unterstützt, in dessen Glasflächen sich die markante Landschaft spiegelt. Die Gebäudehöhe entspricht einem, dem Ort angepassten Mass, was die Einfügung in den Kontext begünstigt. Durch die Platzierung der Volumen entsteht innerhalb des Perimeters eine Zonierung in einen, durch die südliche Fassadenfront geschützten, rückwärtigen Betriebsteil, sowie einen Eingangsbereich mit Aussenanlagen. Helle, lichtdurchflutete Räume vermitteln optisch den Eindruck von Transparenz, Weitblick und Offenheit und werden so zu einem ansprechenden Arbeitsort. 06 GRUNDRISS RWA TYP 22 RAUMTRENNWAND ZIMMER NORD-WEST + 9.25 + 9.29 GRINOTEX MOTOR + 8.57 + 8.61 MAGIC 900 KG 2.3.0090.31 BR: 10.58 ST: 12.795 TYP 11 TYP 6 TYP 6 TYP 6 NLP TYP 5 TYP 14 TYP 5 RAUMTRENNWAND NORD A RAUMTRENNWAND SÜD C GRINOTEX MOTOR C RAUMTRENNWAND OST B TYP 5 B RAUMTRENNWAND ZWISCHEN ZIMMER GRINOTEX MOTOR A GRINOTEX MOTOR ARCHITEKTUR.SPRUNG 3904 NATERS / VS DIE RELL AG IST DER ERSTE CO2 NEUTRALE ENERGIEDIENSTLEISTER DER SCHWEIZ!