A3 synthèse Ilot des Peintres.pptx

DETAILS
Composition de la toiture végétale
L’utilisation d’une structure mixte bois/
béton permet d’associer les caractéristiques
acoustiques et coupe-feu du béton aux
performances thermiques de l’ossature
bois, tout en limitant les sur-épaisseurs.
Etudes - Chantier
2012 - 2014
BET HQE
Adéquation
Entreprise mandataire
Eiffage Construction
Montant Travaux (Hors VRD)
1 347 €/m2 SHAB
BET Fluides / BET Thermique
EGIS / AGATHE
Maitre d’ouvrage
Partenord Habitat
SHON
2 656 m2
BET Structure
INGEBOIS
Construction
de 28
logements
collectifs
passifs
Perspective : Archilecture
La protection de l’isolation et de
l’étanchéité est assurée par une
végétalisation semi-extensive de la toiture.
Architecte
Eric Stroobandt
Grande-Synthe
CONTEXTE
Détail raccord parois ossatures bois / Planchers béton
Cette opération, située en site A.N.R.U. : « l’îlot des peintres » sur la commune de
Grande-Synthe (59) comprend 172 logements (133 logements locatifs et 39 logements
en accession à la propriété) répartis sur deux sites de l’agglomération.
Le programme locatif correspond au relogement des habitants actuels de logements
sociaux construits dans les années 1970, voués à la démolition.
L’ensemble est conçu en Bâtiments Basse Consommation (B.B.C.), excepté ce
groupement de 28 logements, réalisés en certification « passive » (Passivhaus).
PROGRAMME
Un soin extrême est accordé à l’étanchéité à
l’eau et à l’air des composants, ceci
concernant l’ensemble des jonctions de
pare-pluie, pare-vapeur intérieur et
raccordement de seuils d’ébrasement.
Coupe verticale sur menuiserie
La conception d’un bâtiment passif de 28 logements, n’est pas simplement fondée sur
une augmentation des performances d’isolation des parois. Il s’agit avant tout d’une
réflexion approfondie, amorcée dès les phases d’esquisses d’implantation, de
répartition des surfaces habitables et qui se poursuit tout au long des phases
techniques de conception afin d’atteindre des caractéristiques de performances
exceptionnelles. Rappelons qu’il s’agit d’un besoin maximal de chauffage de
15kWh/m2/an, soit 3 fois moindre que la toute nouvelle réglementation thermique (RT
2012) et 4 fois moindre que la réglementation qui prévalait jusqu’à l’année dernière
(RT 2005).
Cependant, viser ces niveaux de performances ne peut s’envisager sans obtenir des
caractéristiques de confort et d’usage optimales : luminosité des différents
appartements, protections solaires adaptées sur les orientations Sud et Ouest entre
autres.
Détail pied de paroi
Performance thermique des murs
U = 0,083 W / m2.K
Performance thermique des fondations
U = 0,0996W / m2.K
Besoin de chauffage estimé 12,8 kWh / m2 / an
Performance thermique des toitures
U = 0,083W / m2.K
Rendement de la V.M.C double flux
92 %
Montant des travaux (Hors VRD)
2 946 326 € HT
Contact
Eric Stroobandt Architecte DPLG
03.28.66.07.26
[email protected]
! Perspective depuis l’avenue
Charles de Gaulle
" Plan des Masses
Illustration : Atelier E.S.
L’isolation des fondations est
particulièrement soignée, ainsi toutes les
fondations, longrines et dallages sont
enrobés de 12 à 27 cm d’isolant.
PARTI ARCHITECTURAL
La conception de cette opération a privilégié la compacité des volumes et une
recherche de dispositions d’orientations les plus favorables. Le bâtiment, en forme
de L, borde l’avenue du Général de Gaulle au Sud et un futur parvis à l’Ouest.
L’ensemble des appartements est traversant, desservi par des coursives situées le
long des façades Nord et Est. 20 logements sont ainsi répartis sur 4 niveaux en
disposition «Nord-Sud» et 8 appartements en disposition « Est-Ouest »en aile de
retour.
La desserte des logements est organisée à partir d’une cage d’escalier principale
en articulation des deux volumes, complétée par une cage d’ascenseur. Un
deuxième escalier est situé en about Est des différentes coursives. Celles ci sont
protégées des intempéries par une couverture translucide au dernier niveau.
Les chambres sont majoritairement orientées à l’Est ou au Nord, alors que les
séjours et cuisines sont en orientations Sud et Ouest, de manière à rechercher les
éclairages les plus favorables.
Chaque appartement bénéficie d’une loggia de 5 à 9 m2, constituée par des
ossatures métalliques galvanisées indépendantes des ossatures bois pour éviter les
ponts thermiques, revêtues par des lames de bois rétifié.
MAITRISE ENERGETIQUE
L’isolation des terrasses et fondations est également particulièrement
soignée. Ainsi toutes les fondations, longrines et dallages sont
« enrobées » par 12 à 27 cm d’isolant alors que les toitures terrasses
comportent 40 cm d’isolation (coefficient R = 11,8 m2.K/W) sous un
complexe de végétalisation de type semi-extensif sur toutes les surfaces.
Afin de limiter les surchauffes en été, les menuiseries situées en façades
Sud et Ouest sont équipées de protections solaires réalisées par des
stores textiles extérieurs motorisés.
La production de chaleur est assurée par un réseau de chaleur alimenté
par une chaudière Bio-masse, qui dessert l’ensemble de l’opération.
Les performances thermiques acquises sur ces 28 logements permettent
de s’affranchir d’un système de chauffage actif et de réduire l’appareillage
des appartements à 2 radiateurs d’appoint (en séjour et en salle de bain).
La production d’eau chaude sanitaire est réalisée en semi-instantanée
avec un ballon tampon de 500 L pour les 28 logements.
La gestion de la ventilation est une composante essentielle de la maîtrise
énergétique. Chaque appartement comporte une ventilation double-flux
individualisée qui récupère les calories de l’air extrait, avec un rendement
de 92%. L’étanchéité à l’air de chaque appartement sera contrôlée par
des tests de type Blower Door.
Chambre 1
Chambre 2
Loggia
Gaine 75 mm
Gaine 160 mm rigide
Isolation 50 mm
Soufflage
Air neuf
Extraction
Air vicié
T3
VMC
Chauffage
Séjour
Cuisine
Soufflage air neuf
MATERIAUX ET MISE EN OEUVRE
La façade est constituée d’un bardage en Douglas lamellé collé finition
brossé posé sur une ossature bois et panneaux d’OSB (classement E1) qui
permet d’assurer une bonne isolation thermique en limitant les sur
épaisseurs.
Le choix des menuiseries extérieures est un élément essentiel pour
atteindre les performances énergétiques visées. Sur ce projet elles sont en
pin sylvestre lamellé collé PEFC et constituées d’un triple vitrage basse
émissivité à joints EPDM (Coefficient Ug : 0,6 W/m2.K).
Une rigueur particulière est assurée concernant la précision des
assemblages entre structures bois et ouvrages de gros œuvre et
menuiseries. De la même manière, un soin extrême est accordé à
l’étanchéité à l’eau et à l’air des composants, ceci concernant l’ensemble
des jonctions de pare-pluie, pare vapeur intérieur et raccordement de
seuils d’ébrasements.
! Schéma d’implantation de la VMC double flux. Les gaines de prise d’air neuf et de rejet sont isolées par
50mm avec surface réfléchissante (λ = 0,035 W/m.K)
# Photographie de la pose de la couche d’isolation croisée sur les parois en ossature bois et du pare pluie.
" Photographie de l’implantation des châssis dans la paroi avant la pose de la couche d’isolation croisée.
On remarque également la couche d’isolant rigide destinée à protéger les fondations.
% Photographie du montage des coursives de déserte des logement en structure métallique galvanisée
indépendante de l’ossature bois.
Illustrations : Atelier E.S.
60
250
23
250
23
250
23
250
17
16
15
14
Détail D03
13
-3,59
12
Détail D07
11
Détail D05
10
Façades Ossature Bois
9
Détail D06
8
Les façades en structure bois permettent d’optimiser les performances
thermiques des parois, tout en préservant des épaisseurs « raisonnables » de
parois : 49 cm, elles comportent 40 cm d’isolation intégrée (R=12 m2.K/W).
7
• 
6
# Plan d’étage courant. La composition des logements privilégie
les orientations les plus favorables afin d’améliorer le confort et
d’atteindre les objectifs de consommation.
$ Coupe AA : La desserte des logements se fait par une coursive
sur les façades Nord et Est. La structure est indépendante des
ossatures bois pour éviter les ponts thermiques.
L’utilisation du béton armé permet d’obtenir une inertie pertinente pour les
appartements (un « stockage de chaleur » en quelque sorte) ainsi qu’une bonne
séparation acoustique et coupe-feu entre les différents appartements.
5
• 
4
La conception technique proposée sur cette opération est une structure « mixte » :
L’ensemble des planchers et refends séparatifs entre logements est en béton armé,
alors que toutes les façades extérieures sont en ossature bois. Ce choix structurel a
été privilégié pour plusieurs raisons :
3
PARTI TECHNIQUE
2
1
Extraction air vicié.

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