01 AVRIL 14 FIGARO PLUS Parution Irrégulière Surface approx. (cm²) : 376 N° de page : 12 Page 1/1 One, un programme des Nouveaux Constructeurs a Nanterre imagine par l'architecte Farshid Moussavi les plus attractifs, autour de 9000 € m pres du canal Saint Martin ou dè celui de l'Ourcq (Bouwfonds Marignan, par exemple), deux quartiers tres animes et tres branches a forte plus value Stabilisation et frilosité EN ÎLE-DE-FRANCE, LES PRIX DU NEUF SE CALMENT A PARIS LES OPERATIONS SONT RARES ET LES PRIX RESTENT ELEVES CERTAINS PROGRAMMES DE PRESTIGE DEPASSENT MÊME 25000 EUROS LE M? ET IL FAUT COMPTER AU MOINS 9000 EUROS LE M2 POUR ÊTRE PROPRIETAIRE DANS LE NEUF DANS LA CAPITALE EN ÎLE-DÉ FRANCE LES PRIX ONT RECULE DE 2 % ET SE SITUENT EN MOYENNE A 4 600 EUROS LE M= A vec seulement une vingtaine de programmes en cours de commercialisa don, Paris demeure un marche de penurie Faute de grands terrains ou de nouvelles ZAG, les lance ments se font au compte-gouttes Et ce sont surtout des residences en cours de travaux qui alimentent le marche Dans la capitale, la rareté pese sur les prix qui ne baissent pas même si certains promoteurs reajustent ponctuellement leur grille de prix Quèlques réalisations emblemati ques dans des emplacements ex ceptionnels affichent toujours des prix faramineux Au top, au «140 rue de Grenelle Allee Privee» commerualise par Peau dans le BARNES 6733179300506/GMA/OTO/2 VIIe arrondissement a deux pas des Invalides, tm hotel particulier neuf de 487 rn est propose a 22,5 millions d'euros 91 rue du ChercheMidi, dans le VIe arrondissement, un programme de 20 logements se vend au prix moyen de 26000 €/ rn* Et, selon le responsable com mercial de ce programme réalise par Pitch Promotion «ce sont les grands logements avec terrasses qui se vendent le plus vite » Plus abor dable, le « 65» rue de Miromesml, dans le VTU6 arrondissement, une rehabilitation lourde, ou des 4 pieces peuvent atteindre 1,5 mil lion d'euros et ou une mai son neu ve en bois de 6 pieces avec terrasse sur le toit peut s'acquérir autour de 3 millions d'euros Hormis ces programmes prestigieux, les prix les plus courants évoluent entre 10000 et 13000 €/m 2 dans les XIVe et XVe sur les sites des anciens hopitaux Broussais et Boucicaut et dans le quartier Batignolles dans le XVIIe (Vinci, Nexity, BNP Paribas résidentiel) C'est toutefois dans l'est de la capitale que les prix sont hn premiere couronne, Levallois, Boulogne, Nanterre Puteaux, Montrouge, Vanves Chatenay Malabry renouent avec la construction dans une gamme de prix oscillant entre 5500 et 8000€/m2 Neuilly arbore un programme neuf de Seger, dans le site privilégie de I ile de la Jatte a 12000 €/m2 parking inclus A l'est, a Montreuil, Pantin ou Les Lilas, les prix chutent a 4500 5200€/m En s'éloignant, les prix s'effritent et tombent en deca de 4500€/nï! sauf exception comme ce programme des Nouveaux Constructeurs a Saint Ger main en-Laye, qui se vend a 6200€/m, recherche notam ment par des familles d'expatriés profitant du lycee international Globalement, en Ile-dé France les prix se sont stabilises, voire ont baisse de 2°/ pour se situer en moyenne autour de 4600 € / m 2 «Baisse qu'il faut relativiser dans la mesure ou les lancements d'opérations ont eu lieu davantage dans des communes de seconde couronne ou dans def communes pratiquant tes pax maîtrises», précise Christian Terrassoux, president de la Fede ration des promoteurs d'Ile deFrance Reste qu'avec seulement 16000 logements commercialises en 2013 et la frilosité des lance ments au premier trimestre 2014, le déficit en logements s'intensifie Et l'objectif du Grand Paris et de ses besoins chiffres a 70000 loge ments neufs par an n'est pas pres d'être atteint ELISABETH LELOGEAIS Eléments de recherche : NEUILLY LA GRANDE JATTE : programme immobilier sur l'lIle de la Jatte (92), toutes citations