LE M É R O U A R C HIT E C T U R EE T C RESIDENCE LA BOURDAINE 70 L O G E M E N T S C O L L E C T I F S A N A N T E S Sarl au capital de 7650€ RCS : Paris B 422 835 744 SIRET : 422 835 744 00026 APE : 711Z Ordre des Architectes N° national : 0001660 N° régional : 0204240 10 bis, rue Bisson 75020 Paris T : 01 40 22 04 04 F : 01 46 36 17 90 [email protected] www.lemerou.fr 70 LOGEMENTS A NANTES (44) L’îlot 9 est situé au cœur de l’éco-quartier de Bottière-Chênaie dont le principe d’aménagement rigoureux s’inspire des tracés des anciennes parcelles maraîchères. La construction d’un socle/parking partagé permet à l’îlot, découpé en son milieu par un passage et un square publics, de rester lisible comme unité et définit une limite claire entre espace public et domaine privé. Le socle, construit en béton avec inserts, remontant parfois jusqu’à l’allège des fenêtres, se prolonge et offre à l’unité foncière un mur de clôture continu. Chaque logement, surélevé, gagne ainsi en intimité. Sur ce socle, se répartissent 5 bâtiments (4 intermédiaires et 1 collectif) qui accueillent les 70 logements. Les 5 bâtiments sont reliés à R+1 par une passerelle en bois, sorte de «chemin digue», qui traverse la parcelle dans le sens de la longueur. Lieu de rencontre et de convivialité, elle permet à tous les logements (même l’étage des intermédiaires) d’être accessibles aux personnes à mobilité réduite. La passerelle collecte aussi les eaux de pluie des toitures et les dirige de part et d’autre vers les bassins de rétention. Des déversoirs emblématiques donnent une lecture ludique du cheminement de l’eau. Les 4 bâtiments intermédiaires montent à R+2 et accueillent 21 logements (du T3 au T6) Les logements à RDC sont tous traversant Est/Ouest avec pour les extrémités une 3ème orientation. Ils bénéficient tous d’un jardin et d’un cabanon attenant. A l’étage, la passerelle dessert via leurs grandes terrasses ensoleillées, 2 duplex par bâtiment. Le bâtiment collectif monte à R+5 et compte 49 logements (du T2 au T4) Bâtiment épais, il profite de larges balcons filants sur les 6 étages de sa façade sud. Une double peau, constituée d’un claustra de lames de bois apporte aux logements traversants un filtre solaire et de l’intimité. Les plans des logements sont dessinés pour permettre une flexibilité des usages. Par exemple, la chambre du T2 peut permettre l’aménagement d’un lit d’appoint, d’un bureau. Pour certains T4, une pièce située en façade, à l’articulation entre cuisine et salle de bains peut servir à volonté de buanderie, cellier, d’espace de jeux, d’exercices physiques. Dans les duplex, les circulations hautes sont suffisamment larges et éclairées pour accueillir un coin bureau ou bibliothèque. Partout, la lumière naturelle est prédominante. RUE DIANE FOSSEY RUE RENE DUMONT plan de sol © Photo Antoine GUILHEM © Photo Antoine GUILHEM © Photo Antoine GUILHEM © Photo Antoine GUILHEM plan R+1 avec la passerelle plan R+2 étage courant © Photo Antoine GUILEM façade ouest R+2 PLAN DE REPERAGE BAT 1 BAT 3 BAT 4 BAT 5 BAT 3 BAT 4 BAT 5 R+1 R+1 BAT 2 BAT 1 R+2 BAT 2 F IC HE TEC H N IQU E L o ca li s a t i o n RE SI DEN CE L A BOURDAIN E 8 ,10 r ue René Dumont , ZAC Boit t iere C hennaie N A N TES Ma ît ri s e d’o u vr ag e N A N TES H ABITAT Ma ît ri s e d’œuvr e LE MÉ ROU ARC H ITEC TURE et c. Laetitia LE SAGE , Lae titia MÉ RIMÉ E , Sté phane ROUAULT C h e f de P ro j e t Zuzanna POL AK B u r ea u x d’é t ud es E n tre pri s e s E V P ( st ruct ure), ES PACE TEM PS (f luides), CON CEPT INGENIERIE (économist e) Cor p s d’ét at s séparés S u r f a c e du t e r r ain S u r f a c e h a bi t ab l e SHON 3521 m ² 5097 m ² 5764 m² Pr o g ra m m e 7 0 lo g emen ts so c iau x C o û t de c o n s t ruc tion 7 053 613 € HT C a l e n dri e r: D é bu t de s é t u d es D é bu t de s t ra vaux L iv ra i s o n oc tob re 2007 oc tob re 2008 juil l et 2011 Certifications / Gestion des eaux de pluie à la parcelle / Chaufferie collective basse consommation HPE H&E / Rupteurs thermiques / Double peau : gestion de l’ensoleillement et du confort d’été / Chantier propre © Photo © Photo Antoine Antoine GUILHEM GUILEM Sur la façade sud, la double peau en bois régule le confort d’été et l’ensoleillement. Elle filtre la lumière et intimise l’espace des balcons. RAMPE D’ACCÈS AU PARKING SEMI-ENTERRÉ DOUBLE DOUBL PEAU EN BOIS PASSERELLE D’ACCÈS COMMUNE À L’ENSEMBLE DES APPARTEMENTS TERRASSE PRIVÉE SOUBASSEMENT EN BÉTON BRUT PASSAGE PUBLIC SQUARE PUBLIC / AIRE DE JEUX ACCÈS À L’OPÉRATION NOUE DE RÉCUPÉRATION DES EAUX PLUVIALES JARDINETS PRIVÉS BASSIN DE RÉTENTION D’EAU LEMÉROU ARCHITECTURE etc. / RÉALISATIONS 32 LOGEMENTS THPE A CANTELEU (76) MAÎTRE D’OUVRAGE OPAC 76 LOCALISATION CANTELEU (76), HAUTE NORMANDIE PROGRAMME 32 LOGEMENTS THPE H&E LEMÉROU ARCHITECTURE etc. / RÉALISATIONS 6 MAISONS THPE A TOURLAVILLE (50) MAÎTRE D’OUVRAGE PRESQU’ILE HABITAT THPE LOCALISATION TOURLAVILLE (50), BASSE NORMANDIE PROGRAMME 6 MAISONS HPE SUPERFICIE 2240 M2 SUPERFICIE 455 M2 COÛT DE CONSTRUCTION 4 298 000 € HT COÛT DE CONSTRUCTION 449 187 € HT CALENDRIER RÉALISATION 2010 CALENDRIER RÉALISATION 2006 54 LOGEMENTS HPE A TARBES (65) MAÎTRE D’OUVRAGE OPAC 65 H&E LOCALISATION TARBES (65), HAUTES-PYRÉNÉES QUARTIER LAUBADÈRE HPE PROGRAMME 54 LOGEMENTS HPE 1 MAISON THPE A COUDEVILLE S/ MER (50) MAÎTRE D’OUVRAGE PRIVÉE LOCALISATION COUDEVILLE S/ MER (50), BASSE NORMANDIE PROGRAMME UNE MAISON A OSSATURE BOIS SUPERFICIE 108 M2 SUPERFICIE 3820 M2 COÛT DE CONSTRUCTION 1 42 200 € HT COÛT DE CONSTRUCTION 4 437 000 € HT CALENDRIER RÉALISATION 2006 H&E THPE H&E THPE PRIX BOIS, CONSTRUCTION & ENVIRONNEMENT DE BASSE NORMANDIE 2009 CALENDRIER RÉALISATION 2010 10 MAISONS THPE A MONTREUIL (93) MAÎTRE D’OUVRAGE OPH MONTREUILLOIS 17 LOGEMENTS HPE A SAINT-JACQUES DE LA LANDE H&E LOCALISATION SAINT-JACQUES DE LA LANDE (35), BRETAGNE LOCALISATION MONTREUIL (93), ILE-DE-FRANCE PROGRAMME 10 MAISONS THPE MAÎTRE D’OUVRAGE OPAC 35 THPE PROGRAMME 17 LOGEMENTS HPE EN ACCESSION SUPERFICIE 809 M2 H&E ZAC DE LA MORINAIS HPE SUPERFICIE 1 258 M2 COÛT DE CONSTRUCTION 1 230 686 € HT COÛT DE CONSTRUCTION 1 278 500 € HT CALENDRIER RÉALISATION 2010 ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ CALENDRIER RÉALISATION 2006 14 LOGEMENTS HPE A LA COURNEUVE (93) MAÎTRE D’OUVRAGE OPH 93 LOCALISATION LA COURNEUVE (93), ILE-DE-FRANCE PROGRAMME 6 LOGEMENTS NEUFS, 8 RÉHABILITÉS - HPE H&E HALTE-GARDERIE A PARIS, 2ÈME ARR. (75) MAÎTRE D’OUVRAGE VILLE DE PARIS LOCALISATION PARIS 2ÈME (75), ILE-DE-FRANCE HPE PROGRAMME UNE HALTE-GARDERIE SUPERFICIE 701 M2 SUPERFICIE 230 M2 COÛT DE CONSTRUCTION 1 100 800 € HT COÛT DE CONSTRUCTION 440 255 € HT CALENDRIER RÉALISATION 2008 CALENDRIER RÉALISATION 2005 SALESFACTORY - BUREAUX A SURESNES (92) 5 LOGEMENTS A DRANCY (93) MAÎTRE D’OUVRAGE SALESFACTORY MAÎTRE D’OUVRAGE SCI ANATOLE FRANCE LOCALISATION SURESNES (92), ILE-DE-FRANCE LOCALISATION DRANCY (93), ILE-DE-FRANCE PROGRAMME BUREAUX PROGRAMME 5 LOGEMENTS, 1 ATELIER & BUREAUX SUPERFICIE 300 M SHON SUPERFICIE 221 M2 HABITABLES + 500 M² ATELIER + 90 M2 BUREAUX COÛT DE CONSTRUCTION 35 000 € HT COÛT DE CONSTRUCTION 400 000 € HT CALENDRIER RÉALISATION 2007 CALENDRIER RÉALISATION 2005 ATELIER D’ARCHITECTURE LEMÉROU, PARIS 20ÈME ARR. (75) AMÉNAGEMENT DU BASSIN VERSANT DU CROULT (95) 2 MAÎTRE D’OUVRAGE LEMÉROU ARCHITECTURE etc. LOCALISATION PARIS 20ÈME (75), ILE-DE-FRANCE PROGRAMME AMÉNAGEMENT D’UN ATELIER D’ARCHITECTURE DANS UNE SURFACE BRUTE SUPERFICIE 220 M2 CALENDRIER RÉALISATION 2007 MAÎTRE D’OUVRAGE SIAH (SYNDICAT INTERCOMMUNAL POUR L’AMÉNAGEMENT HYDRAULIQUE) LOCALISATION VALLÉE DU CROULT (95), ILE-DE-FRANCE PROGRAMME ÉTUDE URBAINE CALENDRIER LIVRAISON 2000 + BUREAUX ET ATELIER LEMÉROU ARCHITECTURE etc. / CHANTIERS STATION D’ÉCOLOGIE FORESTIÈRE DE FONTAINEBLEAU (77) HÉBERGEMENTS DE TYPE PASSIF 70 LOGEMENTS HPE A NANTES (44) MAÎTRE D’OUVRAGE NANTES HABITAT H&E LOCALISATION NANTES (44), PAYS DE LA LOIRE ZAC ECO-QUARTIER DE LA ZAC BOTTIERE-CHENAIE LOCALISATION FONTAINEBLEAU (77), ILE-DE-FRANCE SUPERFICIE 576 M2 COÛT DE CONSTRUCTION 7 053 613 € HT COÛT DE CONSTRUCTION 700 000 € HT CALENDRIER LIVRAISON JUILLET 2011 CALENDRIER ÉTUDES EN COURS / LIVRAISON 2012 20 LOGEMENTS THPE A SAINT-ILLIERS LA VILLE (78) 56 LOGEMENTS HPE A NANTES (44) ZAC ERDRE-PORTERIE PROGRAMME 56 LOGEMENTS HPE EN ACCESSION H&E LOCALISATION SAINT ILLIERS LA VILLE (78), ILS-DE-FRANCE LOCALISATION SAINT-OUEN L’AUMÔNE (93), ILE-DE-FRANCE PROGRAMME 19 LOGEMENTS HPE SUPERFICIE 1149 M2 COÛT DE CONSTRUCTION 1 735 000 € HT CALENDRIER ÉTUDES EN COURS / LIVRAISON 2012 CALENDRIER CHANTIER EN COURS / LIVRAISON 2011 MAÎTRE D’OUVRAGE EMMAÜS HABITAT H&E 29 MAISONS THPE A AUXERRE (89) MAÎTRE D’OUVRAGE OPH VILLE D’AUXERRE LOCALISATION AUXERRE (89), BOURGOGNE HPE PROGRAMME 29 MAISONS THPE SUPERFICIE 1220 M2 SUPERFICIE 2177 M2 COÛT DE CONSTRUCTION 1 995 000 € HT COÛT DE CONSTRUCTION 3 117 200 € HT CALENDRIER CHANTIER EN COURS / LIVRAISON 2011 CALENDRIER ÉTUDES EN COURS / LIVRAISON 2011 45 MAISONS HPE A ETAMPES (91) MAÎTRE D’OUVRAGE EMMAÜS HABITAT LOCALISATION ETAMPES (91), ILE-DE-FRANCE PROGRAMME 45 MAISONS HPE H&E 24 MAISONS BBC A MONTREUIL (93) MAÎTRE D’OUVRAGE OPH MONTREUILLOIS HPE LOCALISATION MONTREUIL (93), ILE-DE-FRANCE PROGRAMME 24 MAISONS BBC SUPERFICIE 3200 M2 SUPERFICIE 1500 M2 COÛT DE CONSTRUCTION 4 818 195 € HT COÛT DE CONSTRUCTION 3 140 000 € HT CALENDRIER CHANTIER EN COURS / LIVRAISON 2011 CALENDRIER ÉTUDES EN COURS / LIVRAISON 2012 7 LOGEMENTS H&E A PARIS (75) MAÎTRE D’OUVRAGE SIEMP PARIS LOCALISATION PARIS 18ÈME (75), ILE-DE-FRANCE PROGRAMME 7 LOGEMENTS H&E SUPERFICIE 400 M2 COÛT DE CONSTRUCTION 1 101 865 € HT CALENDRIER LIVRAISON 2010 2 MAISONS MITOYENNES A SAINT-OUEN (93) MAÎTRE D’OUVRAGE SEMISO LOCALISATION SAINT-OUEN (93), ILE-DE-FRANCE PROGRAMME 2 MAISONS SUPERFICIE 160 M2 COÛT DE CONSTRUCTION 342 165 € HT CALENDRIER LIVRAISON 2010 THPE PROGRAMME 20 LOGEMENTS THPE ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ COÛT DE CONSTRUCTION 4 000 000 € HT H&E MAÎTRE D’OUVRAGE OPIEVOY HPE SUPERFICIE 3 787 M2 19 LOGEMENTS HPE A ST-OUEN L’AUMÔNE (93) PASSIF PROGRAMME HÉBERGEMENTS DE TYPE PASSIF SUPERFICIE 5 764 M2 LOCALISATION NANTES (44), PAYS DE LA LOIRE H&E MAÎTRE D’OUVRAGE UNIVERSITÉ PARIS DIDEROT - PARIS 7 HPE PROGRAMME 70 LOGEMENTS HPE MAÎTRE D’OUVRAGE CIF COOPERATIVE LEMÉROU ARCHITECTURE etc. / ÉTUDES EN COURS H&E H&E THPE H&E BBC
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