locataire - La Plaine Normande

LPN1409A1
N°44 septembre 2014
La Lettre au locataire
Un nouveau Directeur Général
à la Plaine Normande
Le 1er octobre, je quitterai La Plaine
Normande après huit années
passées à votre service et à celui du
développement du logement social.
Depuis sa création en 1920, La
Plaine Normande a connu nombre de
directeurs ; tous se sont attachés à
la développer, à renforcer sa capacité
d’écoute des besoins de ses clients
et de ses partenaires, à la rendre plus
efficace dans son environnement.
C’est dire que La Plaine Normande
va continuer à agir au quotidien
pour offrir et garantir les meilleures
prestations à ses locataires. En
huit ans, beaucoup de choses ont
changé, tant dans l’organisation de
la société que dans les méthodes
de construction ou l’évolution de
la réglementation, notamment
en matière thermique. Certains
changements sont positifs, ils
apportent une réelle amélioration,
d’autres créent des normes qui
viennent compliquer l’acte de
construire ou réduire la qualité des
espaces de vie.
Quelles que soient les difficultés,
La Plaine Normande continuera avec
détermination à assurer sa mission de
bailleur social. Je vous remercie pour
ces huit années passées avec vous,
j’exprime mes voeux de réussite à
mon successeur, et je vous souhaite
de longues années de bonheur
personnel et familial dans les
logements de La Plaine Normande.
Hervé ROBIN
Élections des
représentants
des locataires
À vendre
Livraison de 26 maisons « Cottage
Marine » à Saint-Aubin-d’Arquenay
Dives-sur-Mer
(14160)
Maison
mitoyenne T4
80 m2
4, allée de la ferme
Saint Cloud
114 000 €*
Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bains &
kWh/m /an
3 chambres. Garage et jardin privatif.
2
Classe énergétique :
Contact :
kWh/m2/an
kWh/m2/an
kWh/m2/an
kWh/m2/an
kWh/m2/an
Groupe SNI - GIE VENTES kWh/m /an
Serge GIFFARD
Tél. : 0811 74 12 12 / 06 27 01 78 21
[email protected]
2
* prix de vente aux locataires / hors frais
de notaire et bancaires
À louer
18 logements collectifs sur
la Rive gauche de Rouen
Rouen
(76100)
Appartement T3
71 m
2
Situé au 1er étage
709,70 €
hors charges
Offrant entrée avec rangements, séjour, cuisine
ouverte, dégagement avec rangements, 2 chambres,
salle de bains et wc. Place de parking en sous-sol.
86,36 € de provision pour charges.
Classe énergétique :
Contact :
Dans cette commune située entre
Caen et la mer, la Plaine Normande
propose à la location 26 logements
individuels locatifs sociaux acquis
en VEFA au sein d’une opération
de promotion privée de 90 maisons
réalisée par Bouygues Immobilier.
Les logements, de type 4, d’une
surface de 74 et 85 m2 sans garage, « Cottage Marine »,
bénéficient de deux places de Saint-Aubin-d’Arquenay (14970)
stationnement privatives, d’une terrasse de 9 m2 et d’un jardin
sur lequel est installé un abri. Ils sont équipés d’un chauffage
individuel par poêle à granulés et radiateurs sèche-serviettes
électriques dans les salles de bains. La production d’eau
chaude sanitaire est assurée à partir d’un ballon d’eau chaude
solaire. Les logements à ossature bois bénéficient du label BBC
Effinergie RT 2005.
Le loyer mensuel moyen hors charges est de 500 €.
kWh/m2/an
kWh/m2/an
kWh/m2/an
La Plaine Normande a acquis en VEFA un bâtiment de 18 logements
collectifs au sein d’une opération de promotion privée de
52 appartements réalisée par Kaufman & Broad. Situé rue de
Lessard sur la rive gauche de Rouen, le Clos Léanor se compose
de deux bâtiments R + 5 sur sous-sol, l’un implanté à l’alignement sur la rue et l’autre en L à l’intérieur de la parcelle. Les
logements (9 PLUS – 6 PLS et 3 PLAI) sont répartis en : 1 T1
bis de 30 m2, 3 T2 de 47 m2, 9 T3 de 70 m2, 4 T4 de 87 m2 et
1 T5 de 108 m2. L’opération bénéficie du label Bâtiment Basse
Consommation Effinergie et est équipée du chauffage individuel
au gaz.
kWh/m2/an
Pôle commercialisation Rouen
kWh/m /an
Tél. : 02 32 76 04 76
kWh/m /an
2
2
Le Havre (76600)
kWh/m2/an
Résidence Lamartine
Appartement T5
95 m²
Situé dans le quartier
de l’Eure à proximité des
commerces et services.
530,83 €
hors charges
Situé au 4e étage avec ascenseur.
Offrant séjour et cuisine séparée, 4 chambres,
salle de bains avec baignoire et WC séparés.
Balcon et placards de rangement.
277,78 € de provision pour charges
comprenant
kWh/m /an
chauffage et eau chaude collectifs.
2
Classe énergétique :
Contact :
kWh/m2/an
kWh/m2/an
kWh/m2/an
kWh/m2/an
Pôle commercialisation Le Havre
kWh/m /an
Tél. : 02 35 24 52 47
kWh/m /an
2
2
La Lettre au locataire
15 logements individuels BBC
à Maltot « Le Clos Saint-Pierre »
Maltot est une commune résidentielle de
la couronne caennaise (à 7 km de Caen)
en plein essor.
Réalisés dans le cadre d’un lotissement
constitué de 38 lots à bâtir et de 15
maisons en accession, les 15 individuels
locatifs sociaux du Clos Saint-Pierre
sont répartis en 3 T3 de 74 m2 et 12 T4
de 87 m2. Ils sont accolés par groupe de
« Le Clos Saint-Pierre »,
Maltot (14930)
3 à 5 unités avec garage fermé et abri
de jardin. Le loyer moyen mensuel hors charges est de 492 € pour
les T3 et de 562 € pour les T4. Les logements bénéficient du label
BBC Effinergie.
Témoignage
Mathieu ALLERME,
Responsable clientèle
« La Plaine Normande a fixé la date des
élections au 3 décembre 2014. Compte
tenu de la réglementation en vigueur,
le nombre de sièges à pourvoir est de 3.
Vous serez informé(e) par courrier au plus
tard le 3 octobre prochain des modalités
de ces élections conformément au
protocole électoral que La Plaine
Normande a signé avec les associations
de locataires le 22 septembre 2014.
Ces élections permettent de favoriser
la participation des habitants, par
l’intermédiaire de leurs représentants,
aux décisions prises au sein du Conseil
d’administration. A l’heure où les
enjeux de citoyenneté, de vie civique,
d’amélioration de la vie quotidienne
dans les quartiers sont reconnus par
tous comme majeurs, ces élections
nécessitent une mobilisation de tous.
Alors, n’hésitez pas, votez ! »
Du 15 novembre au 15 décembre prochains,
4 millions de locataires HLM seront appelés
à élire leurs représentants, qui siègeront aux
conseils d’administration de leur organisme HLM.
Voici 6 bonnes raisons de participer au vote !
• Parce que les représentants défendent les intérêts
des locataires
Voter aux élections, c’est la possibilité pour les locataires
de choisir les représentants qui défendront leurs intérêts
au conseil d’administration de leur organisme HLM.
• Parce que voter, c’est s’exprimer
Les locataires votent pour que leur avis puisse être
pris en compte. Parmi les programmes des différents
candidats, ils peuvent choisir celui qui comprend le
mieux leurs attentes et leurs besoins.
• Parce que les représentants prennent des décisions
importantes qui concernent directement les locataires
Travaux, qualité des logements, entretien des parties
communes, gestion de la résidence, avenir du quartier,
maîtrise des charges, attributions de logements… Les
décisions votées en Conseil d’administration impactent
le quotidien des locataires. Choisir des représentants,
c’est agir concrètement pour que le quotidien s’améliore.
Élections
des représentants
des locataires
• Parce que les représentants sont aussi des
locataires en HLM
Les représentants partagent le quotidien des locataires
qu’ils représentent. Ils vivent dans une résidence gérée
par le même bailleur, ils connaissent donc la réalité du
terrain et partagent les mêmes intérêts.
• Parce que les représentants ont un vrai pouvoir
de décision
Orientations stratégiques de l’organisme, programme
de travaux et de développement, budget de
l’organisme HLM, augmentations de loyers, vente de
patrimoine… Sur tous ces sujets, les représentants de
locataires participent à la prise de décision du conseil
d’administration, disposant d’un droit de vote à égalité
avec les autres administrateurs.
• Parce que voter, c’est facile
Le bailleur informe des modalités précises de vote dans
les semaines précédant le scrutin. Tout est fait pour
faciliter les conditions de vote : notamment, renvoi du
bulletin de vote choisi par correspondance en dispense
d’affranchissement.
La Lettre au locataire
Focus sur...
Vie pratique
Mathieu MONDUC,
Chargé d’opérations
« Agent immobilier et
prospecteur foncier dans
la région toulousaine, puis
chargé d’opérations dans les
Vosges pour un bailleur social,
j’ai pris mes fonctions à la
Plaine Normande le 24 mars
dernier. Mon poste comprend
deux grandes missions : la
prospection foncière et la
conduite d’opérations. Depuis
mon arrivée, je me suis occupé
de mener à bien la livraison
de quatre opérations en cours.
Cet été, mon activité a été
davantage orientée vers la
prospection foncière tout
en poursuivant le suivi des
chantiers des opérations
à livrer à l’automne prochain.
Véritable chef d’orchestre entre
les différents intervenants,
ce poste est très intéressant :
chaque jour est différent.
La diversité des missions et des
interlocuteurs nécessite une
polyvalence, de la diplomatie et
de la rigueur afin de respecter
les coûts et les délais sans
perdre de vue l’objectif final qui
est la qualité des logements,
gage de la satisfaction de nos
futurs locataires. »
CONTACTS :
• Service clientèle : 0972 670 710 (appel non surtaxé,
coût d’un appel local d’un poste fixe ou d’un mobile)
de 8h à 19h du lundi au vendredi.
• Plaine Normande Urgences 0970 808 930 hors
heures ouvrées pour les urgences concernant votre
sécurité la nuit, les week-ends et jours fériés.
Emménagement de l’agence Haute-Normandie
au 20, boulevard de l’Europe à Rouen
Nous vous informons qu’à compter du 14 octobre 2014, les équipes de l’agence de
Rouen (98, avenue de Bretagne), de l’antenne de la Grand’Mare (37, rue GuiseppeVerdi) et du pôle commercialisation (86, rue de la République), déménagent pour se
regrouper en une même entité « L’agence Haute-Normandie » et en un même lieu :
20, boulevard de l’Europe à ROUEN
(au rez-de-chaussée de la Résidence le Clos Mathilde)
Votre agence vous accueillera à compter du lundi 20 octobre 2014. Rappel des
horaires d’ouverture : du lundi au jeudi de 9 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
A cette occasion et dans le cadre de notre nouvelle organisation de gestion
de proximité, une filière technique intègre l’agence afin d’améliorer le suivi des
interventions techniques sur le patrimoine.
Rendez-vous sur votre
espace locataire*
www.plainenormande-groupesni.fr
La Lettre au locataire : 11 000 exemplaires
Journal édité par La Plaine Normande
16, avenue de Verdun - CS 10277
14012 Caen Cedex 1
Directeur de la publication : H. Robin
Responsable communication : F. Flageul
Réalisation : Samoa
Impression : Corlet imprimeur
Certification licence n° PEFC/10-31-1510
Diffusion : Pitney Bowes Astérion
Crédits photos : Photothèque Plaine Normande,
Christophe Caudroy, Numériques.
LA PLAINE NORMANDE
16, avenue de Verdun – CS 10277 – 14012 Caen Cedex 1
Tél. : 02 31 27 15 15 – Fax : 02 31 27 15 28
www.plainenormande-groupesni.fr

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