Communique de presse Jeudi 24 juillet 2014 HAMMERSON PLC – RESULTATS NON AUDITES POUR LE SEMESTRE CLOS LE 30 JUIN 2014 Semestre clos le : Revenus locatifs nets (activités poursuivies) (1) 30 juin 2014 30 juin 2013 Progression Variation à périmètre comparable 146,9 M£ 140,4 M£ +4,6 % +1,5 % Résultat avant impôt (dont variations de valeur) (2) 362,9 M£ 80,8 M£ nd Résultat par action (base EPRA) 11,6 p 11,1 p +4,5 % Dividende semestriel par action 8,8 p 8,3 p +6,0 % 30 juin 2014 31 décembre 2013 6,12 £ 5,73£ 38 % 38 % Au : Actif net par action, base EPRA Ratio d’endettement (Loan-to-Value) +6,8 % (1) Inclut la quote part groupe des partenariats. Le Groupe a adopté la norme IFRS 11 « Partenariats » au 1er janvier 2014 (2) Les changements de valeur du portefeuille d’actifs et de Value Retail étaient de 289.7 M£. (Juin 2013 :18.8 M£) CROISSANCE DU REVENU A TRAVERS UNE GESTION PERFORMANTE • Forte demande pour des emplacements commerciaux de qualité : nouveaux baux signés représentant un loyer total de 12 M£ (2013 :10 M£) pour une surface de 67 800 m² (2013 : 70 600m²). • Loyers signés en moyenne à 7 % au-dessus de la valeur locative de marché et 6 % au-dessus du loyer précédent, un signe très encourageant pour la croissance future des revenus. • Amélioration des performances des centres commerciaux au Royaume-Uni avec une hausse du chiffre d’affaires des enseignes de 2,5 % et une valeur locative de marché en hausse de 0,7 %. • Le taux d’occupation s’élève à 97,2 %, et dépasse encore notre objectif de 97 %. • Le dividende semestriel s’accroît de 6 % à 8,8 pence par action (dividende semestriel 2013 : 8,3 pence). CREATION D’UN PORTEFEUILLE D’ACTIFS COMMERCIAUX DE QUALITE • Les Terrasses du Port à Marseille ont ouvert leurs portes en mai. Le centre a généré une marge sur coûts de 23 % et est à présent loué à 98 %. • Cinq projets sont en cours de développement et les premiers coups de pelle ont été donnés à Victoria Gate (Leeds) en avril. • Nous avons obtenu les permis de construire pour les programmes de Brent Cross à Londres et Watermark WestQuay à Southampton. 2 • Nous avons déposé la demande de permis de construire pour le programme à usage mixte de 260 000 m The Goodsyard à Londres. 2 • Nous avons achevé l’extension de 5 000 m du retail park d’Abbotsinch (Paisley). Les travaux de rénovation d’Elliott’s Field (Rugby) doivent commencer à l’automne 2014 et ceux d’O’Parinor (Aulnay-sous-Bois) doivent s’achever à cette même période. AMELIORATION DE LA SOLIDITE FINANCIERE • Le portefeuille, y compris la participation du Groupe dans Value Retail, a généré une variation de valeur positive de 289.7 M£, soit un rendement en capital de 4,3 %. 1 er • Le 1 juillet 2014 a été lancée une émission obligataire de 500 millions d’euros à 2% et à échéance 2022 portant ainsi les liquidités pro forma à 980 M£. • Les actions menées en matière de gestion de la dette ont réduit le taux d’intérêt moyen pondéré à 4,6 %. • Le ratio d’endettement (loan- to-value) au 30 juin 2014 s’établit à 38 % et le ratio dettes sur fonds propres (gearing) à 54 %. David Atkins, Chief Executive d’Hammerson, a déclaré : « Ce premier semestre a été encourageant, grâce notamment à l’ouverture réussie des Terrasses du Port, la signature de baux à des niveaux de loyers supérieurs à la valeur locative de marché et aux loyers antérieurs, et des améliorations opérationnelles et financières apportées à notre activité. Dans un contexte d’amélioration de la consommation au Royaume-Uni et de stabilisation en France, nous sommes en mesure de proposer les surfaces commerciales dont les enseignes florissantes ont besoin pour s’agrandir et ainsi d’accroître la valeur locative générée par certains sites. Les investisseurs internationaux manifestent par ailleurs un intérêt grandissant pour des actifs commerciaux de qualité ce qui a des retombées positives sur la valeur en capital. Aussi sommes-nous confiants dans notre aptitude à continuer à générer des rendements de haut niveau pour nos actionnaires.” 2 Présentation des résultats aujourd’hui : La présentation des résultats aura lieu aujourd’hui à 9h30 dans les bureaux de la Deutsche Bank au 1 Great Winchester Street, London EC2N 2DB. La présentation des résultats de Hammerson sera diffusée en direct aujourd’hui à 9h30 BST (heure anglaise) sur le site de la Société : www.hammerson.com. Une séance de questions-réponses aura lieu à l’issue de la présentation, à laquelle vous pourrez participer en composant le +44 (0)20 3427 1909. Le code de confirmation 6006239 vous sera demandé. Calendrier financier : 20 août 2014 Date détachement dividende 22 août 2014 Date de clôture des registres 2 octobre 2014 Date de paiement div. sem. Données clés (chiffres incluant la participation du Groupe dans les sociétés communes) Au niveau opérationnel Croissance du revenu locatif net à périmètre comparable Taux d’occupation Signature de baux pour un montant de : Surface des nouvelles commercialisations Loyer vs valeur locative estimée Loyer vs revenu locatif antérieur Chiffre d’affaire des enseignes - UK Chiffre d’affaire des enseignes - France Revenu non locatif Bénéfice retraité par action Coefficient d’exploitation Dividende semestriel par action Rendement total du portefeuille (dont participation dans Value Retail) Rendement des capitaux investis (dont participation dans Value Retail) Au niveau financier Valeur du portefeuille Fonds propres Actif net par action, base EPRA Endettement net Ratio d’endettement (gearing) Ratio dette sur valeur du patrimoine (loan-to-value) Liquidité Coût de financement moyen pondéré Couverture des frais financiers Endettement net/EBITDA Dette à taux fixe Couverture de change du portefeuille 30 juin 2014 30 juin 2013 1.5% 97,2 % 12,1 M£ 2 67 800 m +7 % +6 % +2.5% -2.4% 10,6 M£ 11,6 p 24,1 % 8,8 p 6.9% 4.3% 2.5% 97.4% 10.2M£ 70 600 m² +1% +12% -0.4% -3.8% 9.9M£ 11.1 p 25.3% 8.3 p 3.0% 0.4% 6,3 Md£ 4,3 Md£ 6,12 £ 2,4 Md£ 54 % 38 % 584 M£ 4,6 % 2,8 fois 8,8 fois 77 % 90 % 5,9 Md£ 4,1 Md£ 5.73£ 2.3 Md£ 56% 38% 716M£ 4.8% 2.8 fois 8.2 fois 70% 79% Pour tout renseignement complémentaire, veuillez appeler : David Atkins, Chief Executive Tél. : +44 (0)20 7887 1000 Timon Drakesmith, Chief Financial Officer Morgan Bone, Director of Corporate Communications www.hammerson.com Tél. : +44 (0)20 7887 1009 [email protected] 3 Contacts presse : HAMMERSON : Phoebe Strouts, [email protected] / 01 56 69 30 30 Agence ELAN Noémie Mourot, [email protected] / 01 40 89 23 69 4