großzügiges Souterrainlokal!

Andreas Theiner Immobilienvermittlung
Bergmillergasse 3/3, 1140 Wien
[email protected]
atimmo.at
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meine Homepage: www.atimmo.at leicht gemerkt - bestens betreut
großzügiges Souterrainlokal
auf www.netmakler.at
Wien 3, Erdberg nahe Straßenbahnmuseum
Nutzfläche:
ca. 175 m²
Kaufpreis:
€ 110.000,-
BK inkl. UST:
Energiekennzahl:
€ 181,98
HWB: 115,0 KWh/m²a
Obj. Nr.: 1511/3460
großzügiges Souterrainlokal! mit
über 100 m² großem stützenfreiem
Hauptraum; mehreren WCs und
Duschen und mehreren Nebenräumen.
Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit werden wir 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% Mwst. als Provision verrechnen.
großzügiges Souterrainlokal
1030 Wien, Dietrichgasse 57
In Erdberg, nahe der Stadionbrücke ist dieses größere Souterrainlokal im Wohnungseigentum zu verkaufen. Es
liegt in einem Eckhaus unmittelbar bei der Pfarre Neuerdberg gegenüber des Straßenbahnmuseums.
Das Lokal ist über eine Souterrainstiege oder über das Haustor und die Kellerstiege zugänglich. Es besteht aus
einem Hauptraum der allein über 100m² groß ist und mehreren Nebenräumen. Das Objekt ist mit zwei Duschen
(Warmwasser) und einigen WCs ausgestattet. Heizmöglichkeit ist ein Einzelofen der mit Holz zu beschicken ist.
Derzeit ist das Lokal als Lager eines Altwarenhändlers genutzt. Idealerweise kann das Lokal zusammen mit dem
Lagerbestand erworben werden. Dafür würde extra ein Kaufpreis von € 24.000,- inkl. UST verrechnet werden. Der
Lagerbestand umfasst geschätzte 400.000 verkaufbare Einzelobjekte. Natürlich kann das Lokal auch allein, von
den Regalen und der Lagerware geräumt, erworben werden.
Wegen der Regale und der Ware sind die Räumlichkeiten derzeit nicht in Ihrer wahren Großzügigkeit erkennbar.
Daher haben wir in den Unterlagen Schaubilder eingefügt, die einen Eindruck vermitteln, wie der leere Raum
wirken wird. Der Bodenraster ist ca 50x50cm um gemeinsam mit den Personengrafiken eine Größenrelation zu
bekommen.
Die Souterrainräume sind derzeit als frostfrei gehaltenes Objekt anzusehen. Der vorgelegte Energieausweis ist für
das ganze Objekt und für die zu Verkauf stehenden Räumlichkeiten nicht aussagekräftig.
Laufende Kosten: Als Zuzahlung zum Reparaturfonds werden aktuell € 163,15 verrechnet. Damit ergeben sich
monatliche Gesamtkosten von € 381,52 brutto.
Anfragen an: Andreas Theiner 0699 1010 4906
www.atimmo.at
großzügiges Souterrainlokal
1030 Wien, Dietrichgasse 57
Anfragen an: Andreas Theiner 0699 1010 4906
www.atimmo.at
großzügiges Souterrainlokal
1030 Wien, Dietrichgasse 57
Maßstab: 1:200
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Pa
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Hof
Flur und Nebenr.
WC
Gang
ca. 24,5 m²
Souterrainraum
WC
ca. 17,0 m²
WC
KA
WC
ca 1,2 m²
Lichthof
Lichthof
KA
ca 1,1 m²
Ofen
WC
1,9 m²
Vorraum
ca. 13,5 m²
DU
Hauptraum ca. 105,5 m²
1,8 m²
Dusche
ca. 12,5 m²
Gaszähler
E-Boiler
Anfragen an: Andreas Theiner 0699 1010 4906
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