Toprenovierte 2-Zi-Altbau-Balkon-Wohnung Wien

Andreas Theiner Immobilienvermittlung
Bergmillergasse 3/3, 1140 Wien
[email protected]
atimmo.at
NetMakler Andreas Theiner Immobilienvermittlung: besuchen Sie auch
meine Homepage: www.atimmo.at leicht gemerkt - bestens betreut
Toprenovierte 2-Zi-Altbau-Balkon-Wohnung
Wien 2, nahe Messe Wien / neue WU / Prater
Wohnfläche:
ca. 58 m²
Balkon:
ca. 6 m²
Miete inkl. BK, HK, WW und UST:
€ 899,42
Energiekennzahl:
HWB: 132,8 KWh/m²a
auf www.netmakler.at
Obj. Nr.: 1511/3403
in diesem markanten Haus an der Ecke Molkereistraße / Ausstellungsstraße kommt eine
TOP-sanierte Altbau-Wohnung mit Balkon
befristet zur Vermietung. nahe WU, Messe
Wien, Prater, SFU (Siegmund Freud Privatuniversität)
Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit werden wir 2 Monatsmieten zuzügl. 20% Mwst. als Provision verrechnen.
2-Zi.-Altbau-Balkon-Mietwohnung
1020 Wien, Molkereistraße 7
In einem markanten Eckhaus an der Ausstellungsstraße gelangt diese toprenovierte Altbauwohnung zur
Vermietung. Die Wohnung wurde vor etwas mehr als einem Jahr erstbezogen und ist in neuwertigem
Zustand.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Zimmer und einem kleinen Zimmer, Küche,
großzügigem natürlich belichtetem Bad und WC. Auch ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Die relativ große
Küche bietet auch Platz für einen Esstisch und hat einen vorgelagerten Balkon.
Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fliesenbelägen; die hohen Räume bieten klassisches
Altbauflair; Bogenfenster in Zimmer und Kabinett geben der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die
Wohnung liegt im 3. Liftstock. Die Wohnung ist West - Ost - ausgerichtet.
Heizung und Warmwasser über die moderne Hauszentralheizung.
Die Lage in der Nähe der U2-Station "Messe Wien" bietet beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der
neue WU Campus ist nur ca. 500m entfernt. Die neu eröffnete Siegmund Freud Privatuniversität liegt sogar
noch etwas näher.
Die Buslinie 82A, die direkt zur WU verkehrt, hat eine Haltestelle in unmittelbarer Nähe.
Durch den praktisch gegenüber liegenden Prater bietet der Standort unvergleichliche Sport und
Wandermöglichkeiten.
Für Warmwasser werden € 0,40 / m² also € 23,20 und für Heizung € 0,60 / m² also € 34,80 als Akkontozahlung
eingehoben. Somit insgesamt € 67,28 inkl. UST.
Die monatlichen Gesamtkosten inkl. Heizung Und Warmwasser betragen somit: € 899,43
Bei Mietvertrag zu bezahlen: Kaution: € 2.700,-
U2 „Messe Wien”
Vergebührung: € 323,80 Provision: € 1.954,80
MESSE WIEN
neue WU (Wirtschaftsuniversität)
Anfragen an: Andreas Theiner 0699 1010 4906
www.atimmo.at
2-Zi.-Altbau-Balkon-Mietwohnung
1020 Wien, Molkereistraße 7
WM
Zimmer
11,60 m²
Bad
6,71 m²
Balkon
6,04 m²
Hof
Zimmer
21,68 m²
Küche
13,06 m²
Lift
Vorraum
4,04 m²
N
0
WC
0,81
5m
Stiegenhaus / Gang
Lichthof
Anfragen an: Andreas Theiner 0699 1010 4906
www.atimmo.at

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