Praternahe 3-Zimmer-Loggia Mietwohnung Wien

Andreas Theiner Immobilienvermittlung
Bergmillergasse 3/3, 1140 Wien
[email protected]
atimmo.at
NetMakler Andreas Theiner Immobilienvermittlung: besuchen Sie auch
meine Homepage: www.atimmo.at leicht gemerkt - bestens betreut
Praternahe 3-Zimmer-Loggia Mietwohnung
auf www.netmakler.at
Wien 2, Praterstraße 78, Eckhaus zum Praterstern
Obj. Nr.: 1511/3488
Wohnfläche / Loggia:
ca. 110 m² + 6,66 m²
Nettomiete:
€ 913,54
Betriebskostenakonto netto:
€ 163,07
Monatsmiete inkl. BK und UST:
Energiekennzahl:
€ 1.184,26
110,7 kWh/m²a
Bester Erholungs- und Freizeitwert! durch Nähe
zur Prater Hauptallee; Beste Verkehrsanbindung!
U-Bahnlinien: U1 U2 Straßenbahnlinien: O, 5,
Buslinien: 80A, 82A und 5B,
S-Bahn; Bahnhof
Wien Nord Beste Infrastruktur! Einkaufsmöglichkeiten in der Praterstraße und im Bahnhof
Wien Nord, Kindergärten, Schulen, etc. ...
Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit werden wir 2 Monatsmieten zuzügl 20% Mwst. als Provision verrechnen.
Praternahe 3-Zimmer-Loggia Mietwohnung
1020 Wien, Praterstraße 78
Diese Dreizimmer Loggia-Wohnung liegt hell und freundlich im 8. Liftstock eines älteren Neubaues am
Praterstern mit Blick auf den Prater.
Beste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, da die Prater Hauptallee praktisch "vor der Tür" liegt. Durch den
Verkehrsknoten Praterstern ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ideal: Haltestellen der UBahnlinien U1und U2, der Straßenbahnlinien O und 5, sowie der Buslinien 80 A, 82 A und 5 B befinden sich in
unmittelbarer Umgebung. Außerdem bietet der ÖBB- und S-Bahn-Bahnhof beste überregionale Anbindung.
Ideale Einkaufsmöglichkeit bietet die Praterstraße mit Ihrem vielfältigen Branchenmix.
Die Wohnung selbst bietet einen großzügigen 43 m² großen Wohnraum mit vorgelagerter Loggia. Sämtliche
Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Durch die Lage im 8. Stock bietet sich ein großzügiger Blick
über den zweiten Bezirk und weit in den grünen Prater hinein.
Die Schlafräume sind ruhig zum Hof hin ausgerichtet. Ein Vorraum und ein Zwischenflur bedeuten, dass alle
Räume zentral begehbar sind und bieten zahlreiche Nischen und Schrankelemente mit viel Stauraum für dies
und das. Die Küche ist sehr gut ausgestattet mit reichlich Stauraum und Ablageflächen sowie einer zentralen
Kochinsel. Modern ausgestattetes Bad und getrenntes WC. Dazu noch ein Kellerabteil.
Heizung uns Warmwasser über die Hauszentralheizung. Dafür wird derzeit ein monatliches Akonto in Höhe
von € 93,72 verrechnet.
Somit ergeben sich monatliche Gesamtkosten inklusive Heizung und Warmwasser von € 1.278,Bei Mietvertragserrichtung entstehen noch folgende einmalige Kosten:
Kaution: € 3.900,- Vergebührung: € 460,08 Provision: € 2.771,30
Anfragen an: Andreas Theiner 0699 1010 4906
www.atimmo.at
Praternahe 3-Zimmer-Loggia Mietwohnung
1020 Wien, Praterstraße 78
N
AR
Zimmer
Bad
2,26 m²
4,72 m²
13,45 m²
Vorzimmer
5,75 m²
Wohnzimmer
Zimmer
42,78 m²
10,88 m²
Loggia/
Balkon
Vorzimmer
15,80 m²
Küche
6,66 m²
12,16 m²
WC
1,35
0
Anfragen an: Andreas Theiner 0699 1010 4906
5m
www.atimmo.at

Download Report