Immobilienmarkt Hamburg: Starkes Wachstum bei Immobi

Pressemitteilung
Frühjahrsgutachten 2017 des Rates der Immobilienweisen
Immobilienmarkt Hamburg: Starkes Wachstum bei Immobilieninvestments

Investitionsvolumen bei Wirtschaftsimmobilien steigt um 23,1 Prozent

Hamburg mit höchster Bauaktivität unter den A-Städten

Zweitstärkster Einzelhandelsumsatz mit rund elf Milliarden Euro
Berlin, 16.02.2017 – Mit einem Investitionsvolumen in Höhe von 4,8 Milliarden Euro
in Wirtschaftsimmobilien im Jahr 2016 konnte der Immobilienmarkt Hamburg unter
den A-Standorten der Bundesrepublik das höchste Wachstum erzielen (+23,1 Prozent im Vorjahresvergleich). Dies ist ein Ergebnis aus dem Frühjahrsgutachen 2017
der Immobilienweisen, das der ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss in Berlin gemeinsam mit der Bundesregierung vorgestellt hat. Die Hansestadt hatte somit entscheidenden
Anteil
am
gesamten
Investitionsvolumen
auf
dem
deutschen
Wirtschaftsimmobilienmarkt, das mit 52,9 Milliarden Euro nach 2007 und 2015 den
dritthöchsten Gesamtumsatz darstellt. Angeführt wurde dieses Gesamtinvestitionsvolumen wie auch in den Vorjahren vom Büroimmobilienmarkt.
Höchstes Bauvolumen im Bürosegment der A-Städte
Hamburg konnte auch beim Büroflächenumsatz mit 550.000 Quadratmetern ein Plus
von 3,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr erzielen und liegt damit 8,9 Prozent oberhalb des Zehn-Jahresmittels. Zudem weist die Stadt im Bürosegment mit 279.000
Quadratmetern das höchste Bauvolumen und mit einem Plus von 140,4 Prozent im
Vorjahresvergleich die höchsten Wachstumsraten in den reinen Stadtgebieten der AStädte aus. „Die Zahlen belegen, wie attraktiv die Hansestadt für die Immobilienwirtschaft ist“, so Dr. Christoph Schumacher, Vorsitzender der ZIA-Region Nord. „Jetzt
geht es darum, dass diese Attraktivität auch erhalten bleibt und nicht durch regulatorische Maßnahmen gefährdet wird. Wir brauchen einen Stopp der Grunderwerbsteuer-Rallye nach oben, keine weiteren Verteuerungen der Herstellungskosten
durch unverhältnismäßige und unwirtschaftliche Auflagen und eine Steigerung der
Attraktivität von Immobilieninvestitionen etwa durch die Erhöhung der linearen AfA.
Hamburg kann und muss bezahlbar wachsen.“
Hamburg mit zweitstärkster Flächenleistung im Einzelhandelssegment
Auch hinsichtlich des Einzelhandelsumsatzes im Jahr 2016 behauptete sich Hamburg hinter Berlin mit rund elf Milliarden Euro auf dem zweiten Platz. Nur 18 Prozent
des Einzelhandelsumsatzes wurden dabei in der Hamburger Innenstadt generiert,
was zugleich die hohe Relevanz des Einzelhandels in den Hamburger Bezirkszentren
unterstreicht. Mit knapp 5.800 Euro pro Quadratmeter Verkaufsfläche erreichen die
Hamburger Innenstadthändler weiterhin die nach München zweitstärkste Flächenleistung im Vergleich der deutschen Einkaufsmetropolen. Hamburg profitiert dabei
auch von einer weiter steigenden Einwohnerzahl, die aktuell bei fast 1,8 Millionen
liegt. Die Zahl der Wohnungsfertigstellungen hat sich im Vergleich der Jahre
2014/2015 zu 2009/2010 nahezu verdoppelt, während die Zahl der Baugenehmigungen bereits um 125 Prozent gestiegen ist.
Das komplette Gutachten mit allen Ergebnissen erhalten Sie auf Anfrage unter:
[email protected]
Der Rat der Immobilienweisen
Seit dem Herbst 2002 sorgt der „Rat der Immobilienweisen“ durch seine Frühjahrsprognosen für mehr Transparenz auf den Immobilienmärkten. Mit den damals erstmals
erfassten
Daten
zu
Bruttoproduktionswert,
Beschäftigten
und
Immobilienbestand sollte auch die Immobilienwirtschaft als einer der bedeutendsten
Wirtschaftszweige in Deutschland in der öffentlichen Wahrnehmung besser verankert
werden. Aktuelle Mitglieder des Rats der Immobilienweisen sind Prof. Dr. Lars Feld,
Andreas Schulten, Manuel Jahn und Prof. Dr. Harald Simons.
Der ZIA
Der Zentrale Immobilien Ausschuss e.V. (ZIA) gehört zu den bedeutendsten Interessenverbänden der
Branche. Er versteht sich als Stimme der Immobilienwirtschaft und spricht mit seinen Mitgliedern, unter
diesen mehr als 20 Verbände, für 37.000 Unternehmen der Branche. Der ZIA will der Immobilienwirtschaft in ihrer ganzen Vielfalt eine umfassende und einheitliche Interessenvertretung geben, die ihrer
Bedeutung für die Volkswirtschaft entspricht. Als Unternehmer- und Verbändeverband verleiht er der
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gesamten Immobilienwirtschaft eine Stimme auf nationaler und europäischer Ebene – und im Bundesverband der deutschen Industrie (BDI). Präsident des Verbandes ist Dr. Andreas Mattner.
Kontakt
Andy Dietrich
ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V.
Unter den Linden 42
10117 Berlin
Tel.: 030/20 21 585 17
E-Mail: [email protected]
Internet: www.zia-deutschland.de
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