News Release JLL（ジョーンズ ラング ラサール株式会社） 2016 年第 4 四半期東京プライムリテール 銀座・表参道の賃料 は前期比横ばい 2017 年 1 月 25 日 東京‐総合不動産サービス大手の JLL（本社: 東京都千代田区、代表取締役社長: 河 西利信）は、東京プライムリテール※1 市場 2016 年第 4 四半期の動向をまとめました。 需要 出店需要は引き続き堅調であるものの、訪日外客の消費動向の変化等を受けて、小売業者は積極的な新 規出店に対して慎重姿勢を強めている。2016 年第 4 四半期の新規開業には、10 月にグランドオープンした Okura House に入居したカルティエ銀座ブティック、銀座吉兆、Bills が挙げられる。 賃料 2016 年第 4 四半期末時点の 1 階賃料※2 は、銀座で前期比横ばい、前年比 1.9%上昇の月額坪当たり 275,000 円、表参道で前期比、前年比ともに横ばいの 215,000 円となった。「グローバル プライムリテール ク ロック※3」をみると、東京プライムリテールの賃料はピークに近づいている。 図表：2016 年第 4 四半期 グローバル プライムリテール クロック 2016 年第 4 四半期東京プライムリテール 銀座・表参道の賃料 は前期比横ばい 今後の見通し 訪日外客数は増加が見込まれる一方、外国人旅行者消費額における高級品の割合が減少していることか ら、消費額の伸びは引き続き鈍化する可能性がある。賃貸市場は、引き続き需給が逼迫するとみられるもの の、賃料は前回ピークに近づいていることから、上昇ペースが減速する見通し。 【補足】 ※1 銀座（中央通り）および表参道（表参道沿い）を対象としています。 ※2 賃料は、市場関係者へのヒアリング、周辺事例、経済指標等を勘案し、独自の手法にて上記モデルビルの賃料を査定してい るもので、個別の募集・成約事例の妥当性や成約可能賃料を述べているものではありません。プライムリテールエリアの商業ス ペースの賃貸借契約は個別性が強く、ロケーション、ファサードの大きさ、総額賃料、契約期間などの条件によって、賃料単価 が大きく異なります。 ※3 世界の主要都市の賃料動向を時計に見立てて“見える化”した JLL 独自の市場分析ツールで、四半期ごとに発表しています。 この件に関する問い合わせ先： 広報担当（エイレックス）吉岡・山本 電話：03-3560-1289 JLL について JLL（ニューヨーク証券取引所上場：JLL）は、不動産オーナー、テナント、投資家に対し、包括的な不動産サービスをグローバルに 提供する総合不動産サービス会社です。フォーチュン 500 に選出されている JLL は、世界 80 ヵ国、従業員約 70,000 名、280 超拠点 で展開しており、総売上高は 60 億米ドル、年間の手数料収入は約 52 億米ドルに上ります（2015 年 12 月 31 日時点）。2015 年度は、 プロパティマネジメント及び企業向けファシリティマネジメントにおいて、約 3 億 7,200 万㎡（約 1 億 1,200 万坪）の不動産ポートフォリ オを管理し、1,380 億米ドルの取引を完了しました。JLL グループで不動産投資・運用を担当するラサール インベストメント マネジメ ントは、総額 597 億米ドルの資産を運用しています。JLL は、ジョーンズ ラング ラサール インコーポレイテッドの企業呼称及び登録 商標です。www.jll.com JLL のアジア太平洋地域での活動は 50 年以上にわたり、現在 16 ヵ国、94 事業所で 36,000 名超のスタッフを擁しています。JLL は、 2016 年インターナショナル・プロパティ・アワード・アジア・パシフィックにて、合計 15 の賞を受賞し、リアル・キャピタル・アナリスティッ クスより、アジア太平洋地域のトップ投資アドバイザーに選出されています。www.ap.jll.com JLL 日本法人の詳細な情報はホームページをご覧下さい。 www.joneslanglasalle.co.jp
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