News Release JLL（ジョーンズ ラング ラサール株式会社） 2016 年第 3 四半期東京プライムリテール 銀座・表参道の賃料 は引き続き堅調に推移 2016 年 11 月 1 日 東京‐総合不動産サービス大手の JLL（本社: 東京都千代田区、代表取締役社長: 河 西利信）は、東京プライムリテール※1 市場 2016 年第 3 四半期の動向をまとめました。 需要 高額商品消費がマイナスとなっていることから、出店戦略に対して慎重な姿勢を示しているリテーラーもみら れましたが、総じて、ラグジュアリーブランドやインポートブランドの出店需要は底堅いものでした。2016 年第 3 四半期は、ヴァレンティノが表参道ヒルズに日本初の旗艦店を開業しました。また、銀座並木通りにラペル ラが青山店（2 月に出店）に続き、新店舗をオープン、マロニエ通りにティファニー銀座本店ブライダルブ ティックがオープンしました。 賃料 2016 年第 3 四半期末時点の 1 階賃料※2 は、銀座で前期比 0.9%上昇、前年比 5.8%上昇の月額坪当たり 275,000 円、表参道で前期比横ばい、前年比 2.4%上昇の 215,000 円となりました。「グローバル プライムリ テール クロック※3」をみると、東京プライムリテールの賃料はピークに近づいています。 図表 1：2016 年第 3 四半期 グローバル プライムリテール クロック 今後の見通し 2017 年 4 月に竣工する「銀座 6 丁目プロジェクト」のテナントは全て決定しており、需給の逼迫は続くとみら れることから、東京プライムリテールの賃料水準は当面高水準が維持される見通しです。 2016 年第 3 四半期東京プライムリテール 銀座・表参道の賃料 は引き続き堅調に推移 【補足】 ※1 銀座（中央通り）および表参道（表参道沿い）を対象としています。 ※2 賃料は、市場関係者へのヒアリング、周辺事例、経済指標等を勘案し、独自の手法にて上記モデルビルの賃料を査定してい るもので、個別の募集・成約事例の妥当性や成約可能賃料を述べているものではありません。プライムリテールエリアの商業ス ペースの賃貸借契約は個別性が強く、ロケーション、ファサードの大きさ、総額賃料、契約期間などの条件によって、賃料単価 が大きく異なります。 ※3 世界の主要都市の賃料動向を時計に見立てて“見える化”した JLL 独自の市場分析ツールで、四半期ごとに発表しています。 この件に関する問い合わせ先： 広報担当（エイレックス）吉岡・山本 電話：03-3560-1289 JLL について JLL（ニューヨーク証券取引所上場：JLL）は、不動産オーナー、テナント、投資家に対し、包括的な不動産サービスをグローバルに 提供する総合不動産サービス会社です。世界 80 ヵ国、従業員約 60,000 名、280 超拠点で展開し、年間の手数料収入は約 52 億米 ドル、総売上高は 60 億米ドルに上ります。2015 度は、プロパティマネジメント及び企業向けファシリティマネジメントにおいて、約 3 億 7,200 万㎡（約 1 億 1,200 万坪）の不動産ポートフォリオを管理し、1,380 億米ドルの取引を完了しました。JLL グループで不動産投 資・運用を担当するラサール インベストメント マネジメントは、総額 591 億米ドルの資産を運用しています。JLL は、ジョーンズ ラング ラサール インコーポレイテッドの企業呼称及び登録商標です。 JLL のアジア太平洋地域での活動は 50 年以上にわたり、現在 16 ヵ国、92 事業所で 34,000 名超のスタッフを擁しています。JLL は、 2016 年インターナショナル・プロパティ・アワード・アジア・パシフィックにて、合計 15 の賞を受賞しました。2015 年ユーロマネー・リア ル・エステート・アワードでは、最優秀リアル・エステート・アバイザーに選出されました。詳細な情報はホームページをご覧下さい。 www.joneslanglasalle.co.jp
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