HOKUYO NEWS PAPER 北洋新聞 札幌No.1無料電子新聞 第915号 平成29年1月24日（火）発行 購読料 無料 発行所 ㈱パンダ不動産 編集発行人 田口宗勝 [email protected] 中央区では、西創成が前年同期比2.73％増だったのを はじめ、豊水を除く全ての地区でプラスだった。幌西地 区も0.96％増。新築マンション建設が目立っていること から、平成21年頃から人口増が続き、不動産価格も上昇 している。 一方、宮の森は0.23％増で平成27年から低成長が続い ている。昨年７月には幌西に追いつかれ、１月も幌西の 23,515人に対し宮の森は23,555人で同水準が続いている。 今のペースが続けば年内に人口が逆転しそうだ。 幌西の人口が増えている要因は、教育環境の良さだ。 私立小に人気が集中している本州とは違い、公立が中心 の札幌では、市内有数の名門校とされる幌西小学区内へ 移住を希望するファミリーが目立っている。 結果的に、中学校進学時ではなく、小学校進学時に幌西 地区に移住するのが主流になっている。 市電ループ化の影響も否定できない。幌西エリアから 「市電内回り」を利用してすすきの方面へ移動する需要 中学校は、啓明中と伏見中が共に名門校とされている は少ないが、利便性向上を期待した不動産業者が、賃貸 が、私立中の北嶺や立命館の人気が定着し、「小学校を や分譲マンションを次々と建設。住宅の供給が増えたこ 我慢して私立中に進学する」という選択肢も増えている。 とで人口増が進んだとの見方もある。 ループ化も影響 札幌市まちづくり政策局は、１月１日時点のまちづく りセンター別人口を発表した。 ｜経済 http://www.hokuyonp.com 平成29年1月24日（火） 北洋新聞 日ハム新球場駅 北広島市とＪＲが協議 北海道日本ハムファイターズの新球場構想で、誘致を進める北 広島市が、球場の近くに新しい駅の設置を求めて、JR北海道と初 めて協議した。ＨＴＢが伝えた。 報道によると、北広島市の道塚美彦副市長らがJR北海道本社を 訪れ、新駅設置の要望をJRに伝えた。北広島市はJR北広島駅から 徒歩20分程度の位置にある運動公園の予定地に球場の誘致を提案 している。駅から1.5kmほど離れているため予定地の近くの上野 幌駅と北広島駅の間に新しい駅の設置を求めている。 道塚副市長は協議後、HTBの取材に対して「今後、実務者レベ ルで具体的なことを協議させていただきたいとお話ししましたら、 （JRからは）『そういう形で進めさせていただいても構わない』 と話があった」とコメントした。 一方、札幌市では、市内への残留を希望しており、３月末まで に、北大敷地など複数の候補地を球団に提案する予定。 新千歳からホテル 手荷物直送 ＪＲ北海道は、新千歳空港から札幌市内のホテルまで手荷物を 届けるサービスを始めた。 サービスは、来日外国人観光客を対象とし、１月20日から２月 12日までの限定企画。空港内のＪＲ駅に専用カウンターを設け、 ヤマト運輸が受け付ける。17時までに預けると当日中に札幌市内 の各ホテルに荷物が届く。カウンターは改札の外側にあるため、 ＪＲに乗車しなくても利用できる。 このサービスを利用すると、空港に着いた観光客が、ホテルに 行かずに直接観光地に行くことができることから、小樽や富良野 方面の観光地にメリットがありそうだ。また、ＪＲ車内へ荷物を 持ち込む乗客が減り、混雑解消にもつながると見られる。 一方、帰国便の乗客を対象に、ＪＲ札幌駅で手荷物を受け付け る。12までに預けると当日中に空港内のヤマトカウンターへ届く。 旅行最終日に大きな手荷物がないことから、観光客の行動範囲が 拡大しそうだ。利用料金は、どちらも800円。 ｜不動産 www.hokuyonp.com 平成29年1月24日（火） 北洋新聞 札幌では、新築戸建のほとんどが 一次取得者で、建て替え需要は少な い。そのため、ハウスメーカーはユー ザーに建物だけでなく土地の提案も 行うのが通常だ。 そのため、ユーザーの希望を聞き 取り、条件に近い土地情報を紹介す るはずなのだが、最近では、自社で 扱っている土地だけを紹介する傾向 が強まっている。ハウスメーカーが 売主となっている宅地はニュータウ ンが多く、「街並みが美しい」とい う利点があるが、すべてのユーザー に適しているとは限らない。学区や 駅までの距離、予算や面積などで、 「流通物件を提案したほうが成約に 至りやすい」ケースもある。 まま「反動減」が続けば、長期的に 在庫として残る可能性もある。これ らの土地は、銀行からの借り入れで 購入しているので、金利負担も莫大 な金額となる。 ところが、どのユーザーに対して 駆け込み需要が多かった頃は「建 も自社地を提案する傾向が強まって 築条件付宅地」を多く抱えているハ いるのは、ハウスメーカーの財務事 ウスメーカーが販売上有利とされて 情があるようだ。消費増税の影響で、 きたが、来客が減少すると、逆に、 自社地が売れ残っているのだ。この 自社地を持っていないメーカーが有 利となりそうだ。流通物件での提案 を中心としているメーカーは、ユー ザーの希望条件に応えることができ るからだ。 自社地しか扱えない営業担当は、 「流通物件で建てたいかたは他社へ 行ってください」という態度になっ てしまう。ただし、財務力が強いハ ウスメーカーは、自社地にこだわら ない傾向がある。 金利負担警戒 ハウスメーカーの営業 自社地優先の傾向 ｜娯楽 www.hokuyon.com 平成29年1月24日（火） 000万円を抜かんと猛追しているが、10位以内へのラン クインは公開から22週連続で達成しており、20週目に 圏外に落ちてしまった「アナ雪」をすでに超えている。 ランキング１位獲得数は「アナ雪」が合計15回なのに 対し、現在13回。しかし、来週以降続けて１位を獲得 できれば、記録を塗り替える可能性も出てきた。 目下、歴代興収３位の「アナと雪の女王」の254億8, １月22日までの累計興収は235億6,000万円を超え、 もはや社会現象と化している2016年ナンバーワン映画 から、まだまだ目の離せない状況が続きそうだ。 億円 「 君の名は。」同様息の長い興行を続けている「こ の世界の片隅に」は７位にランクイン。昨年11月12日 の公開当時63スクリーン、土日２日間で動員３万2,000 人、興収4,700万円だったが、じわじわとスクリーン数 を増やし、公開11週目にして198スクリーン、動員７万 人、興収9,300万円といずれも最高値を記録。こちらも 驚異的といえる興行に注目だ。主人公の声を担当した のはのん。 アナ雪まであと 興行通信社が発表した１月21～22日の国内映画ラン キングによると、「君の名は。」が土日２日間で、動 員12万4,000人、興収１億7,400万円を上げ、公開22週 目にして９週間ぶりに１位に返り咲くという驚きの結 果となった。 北洋新聞 19
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