変動金利型・ 全期間金利優遇型住宅ロ ーン 「 マイ ラ イ フ ワ イ ド 」 （ J A住宅ロ ーン ） ＜ 協同住宅ロ ーン ㈱保証 ＞ 商品概要説明書 Ｊ Ａ 遠州中央 平成28年11月1日現在 J A住宅ロ ーン ： 新築・ 購入コ ース 商 品 名 JA住宅ローン：借換コース ○対象と なる お客様 ・ 当Ｊ Ａ 地区内に在住ま たはお勤めの方で当Ｊ Ａ の組合員の方。 ・ 新たに組合員になる 場合には当Ｊ Ａ 所定の出資金を お預かり さ せていただき ま す。 ご 利用 いただける 方 ○お申込み時の年齢が満20歳以上満66歳未満であ り ○お申込み時の年齢が満21歳以上満66歳未満であ り ・ 最終償還時の満年齢が80歳未満の方 ・ 最終償還時の満年齢が80歳未満の方 ・ 最終償還時の満年齢が80歳以上の方は ・ 最終償還時の満年齢が80歳以上の方は 同居又は同居予定のお子様（ 満20歳以上） を 連帯債務者と 同居又は同居予定のお子様（ 満20歳以上） を さ せていただき ま す。 連帯債務者と さ せていただき ま す。 ○前年度税込年収額が原則150万円以上あ る 方。 ○前年度税込年収額が原則150万円以上あ る 方。 ○勤続（ ま たは営業） 年数が1年以上の方。 ○勤続（ ま たは営業） 年数が1年以上の方。 ○団体信用生命共済に加入でき る 方。 ○団体信用生命共済に加入でき る 方。 ○保証会社の保証が受けら れる 方。 ○保証会社の保証が受けら れる 方。 ○その他当Ｊ Ａ が定める 条件を 満たし ている 方。 ○その他当Ｊ Ａ が定める 条件を 満たし ている 方。 ○現在お借入中の住宅ロ ーン が1年以上経過し 延滞が 発生し ていないこ と 。 資金使途 ○ご 本人が常時居住する ための住宅及び土地を 対象と し ○ご 本人が常時居住する ための住宅及び土地を 対象 次のいずれかに該当する 場合と し ま す。 と し 、 現在他金融機関から お借入中の住宅資金の借換 ①住宅の新築 資金と 借換に伴う 諸費用及び借換と 合わせた増改築・ ②土地の購入（ 2年以内に住宅を 新築し 居住する 予定があ る こ と ） 改装・ 補修を 対象と し ま す。 ③新築住宅の購入（ 土地付住宅およ び分譲マン ショ ン を 含む） ④中古住宅の購入（ 土地付住宅およ び分譲マン ショ ン を 含む） ⑤住宅の増改築・ 改装・ 補修 ○１ ０ 万円以上５ ， ０ ０ ０ 万円以内（ １ ０ 万円単位） ・ ただし 、 年間元利金ご 返済額の前年度税込年収に対する 割合が当J Aの定める 範囲内と し ま す。 借入金額 連帯債務者・ 連帯保証人がいる 場合には税込年収を 所定の方法によ り 合算する こ と ができ ま す。 年収の合算者は同居の配偶者、 又は親、 子（ 満20歳以上） に限り ま す。 ○原則と し て所要資金の範囲内を お借入金額の対象と し ま す。 借入期間 ○3年以上34年以内（ 1年単位） ○3年以上35年以内（ 1年単位） ・ ただし 現在お借入中の住宅ロ ーン の残存期間内 ・ 変動金利型と なり ま す。 当Ｊ Ａ 所定の住宅ロ ーン プラ イ ム レ ート を 基準と し 、 金利軽減措置によ り 借入利率 最大で年1. 6％が全期間軽減さ れま す。 ま た、 上限金利と し て年4. 0％を 設定し ま す。 ・ お借入後の利率は基準日（ 4月1日及び10月1日） の基準金利によ り 年2回見直し を 行いま す。 ○元利均等月賦返済（ お借入金額の５ ０ ％以内でボーナス 併用可） ○元金均等月賦返済（ お借入金額の５ ０ ％以内でボーナス 併用可） 返済方法 ※元利均等返済と は、 毎回の返済額（ 元金＋利息） が一定金額と なる 返済方法です。 ※元金均等返済と は、 毎回の元金の返済額が一定で、 元金残高に応じ た利息の返済額が毎回変わる ため 毎回の返済額（ 元金＋利息） が異なる 返済方法です。 担 保 ○原則と し てご 融資対象物件に第1順位の抵当権を 設定登記さ せていただき ま す。 ○建物には火災共済（ 保険） を つけていただき 、 火災共済（ 保険） 金請求権に第1順位の質権を 設定さ せていただき ま す。 ○協同住宅ロ ーン ㈱の保証を ご 利用いただき ま す。 保 証 ・ お申込内容によ り 連帯保証人が必要になる 場合がご ざ いま す。 ま た、 年収合算者、 担保提供者（ 物上保証人を 除く ） につき ま し ては連帯保証人と さ せていただき ま す。 ○ご 融資時に一括し て保証料を お支払いいただき ま す。 （ 保証料率 年0. 2％～0. 4％） （ 例） 保 証 料 団体信用生命共済 お借入額2, 000万円あ たり の保証料 お借入期間 １５年 ２５年 ３５年 保証料 239, 640円～479, 280円 345, 220円～690, 440円 412, 280円～824, 560円 ○団体信用生命共済にご 加入いただき ま す。 なお、 共済掛金は当Ｊ Ａ が負担いたし ま す。 1 変動金利型・ 全期間金利優遇型住宅ロ ーン 「 マイ ラ イ フ ワ イ ド 」 （ J A住宅ロ ーン ） ＜ 協同住宅ロ ーン ㈱保証 ＞ 商品概要説明書 Ｊ Ａ 遠州中央 平成28年11月1日現在 J A住宅ロ ーン ： 新築・ 購入コ ース 商 品 名 JA住宅ローン：借換コース ○事務取扱手数料（ 消費税込） ・ ・ ・ 32, 400円 ○ご 返済期間終了ま での間において、 全額ま たは一部繰上返済を さ れる 場合は、 保証会社 次の手数料（ 消費税等含む） が必要です。 ・ 全額繰上返済の場合…10, 800円 ・ 一部繰上返済の場合… 5, 400円 ○事務取扱手数料（ 消費税込） ・ ・ ・ 21, 600円 手 数 料 ○ご 返済期間終了ま での間において、 全額ま たは一部繰上返済を さ れる 場合は、 次の手数料（ 消費税等含む） が必要です。 Ｊ Ａ ・ 全額繰上返済の場合… 54, 000円 ・ 一部繰上返済の場合… 5, 400円 ○ご 返済期間終了ま での間に、 ご 返済条件を 変更さ れる 場合は、 5, 400円の条件変更手数料 （ 消費税込） が必要です。 ○下記お取引（ 新規及び既往） の組み合わせで最大年１ ． ７ ２ ５ ％を 軽減さ せていただき ま す。 ・ 給与（ 月10万円以上） 振込指定、 農産物振込指定、 自営業者の売上代金（ 月10万円以上） 振込指定・ ・ ・ ０ ． ３ ％ 金利軽減条件 ・ ５ 大公共料金及び携帯電話料金の自動振替のう ち３ 項目以上ご 利用・ ・ ・ ０ ． ３ ％ ・ TOUKAI -0型、 し ずおか木の家型、 住宅性能表示型、 長期優良住宅型の場合・ ・ ・ ０ ． １ ％ ・ J Aカ ード 契約者・ ・ ・ ０ ． ７ ％ ・ Ｊ Ａ プレ ミ ア ム カ ード ロ ーン 新規契約者・ ・ ・ ０ ． ８ ％ ○住宅ロ ーン 借換にあ たり ま し ては過去の返済状況を 確認さ せていただき ま す。 そ の 他 ○お申込みに際し ては、 当Ｊ Ａ およ び当Ｊ Ａ が指定する 保証機関において所定の審査を さ せていただき ま す。 ○審査の結果によ っ ては、 ご 希望に沿いかねる 場合も ご ざ いま すので、 あ ら かじ めご 了承く ださ い。 ○現在のお借入利率やご 返済額の試算については、 当Ｊ Ａ の融資窓口ま でお問い合わせく ださ い。 2
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