immofonds 1 - Union Investment

immofonds 1 (A)
Kurzbeschreibung
Gemäß den Fondsbestimmungen kann der immofonds 1 in Österreich und Deutschland
veranlagen. Derzeit befinden sich im immofonds 1 Büro- und Gewerbeobjekte,
gemischt genutzte Objekte wie Büro/Lager und Einzelhandelsimmobilien in den
Ländern Österreich und Deutschland. Dieser Fonds eignet sich zur Pensionsrückstellung.
Bedeckungswert für die Pensionsrückstellung: EUR 100,00
Eckdaten
ISIN
AT0000632195
Preise (in EUR) per 16.09.2016
NAV
Ausgabepreis
Rücknahmepreis
99,71
103,00
99,71
Performance per 16.09.2016
Darstellung der Wertentwicklung bis 16.09.2016
YTD
1 Jahr
3 Jahre p.a.
5 Jahre p.a.
10 Jahre p.a.
Seit Fondstranchenauflage p.a.
1,23 %
1,68 %
2,41 %
2,65 %
2,57 %
2,97 %
Fondsvermögen (Mio. EUR)
695,85
Ausgabeaufschlag einm. bis zu
3,25 %
Der Ausgabeaufschlag ist im Ausgabepreis schon
enthalten, die jährliche Verwaltungsgebühr wird direkt
dem Fonds angelastet, muss also nicht gesondert bezahlt
werden.
tatsächliche Verwaltungsgebühr p.a. 1,00 %
Geschäftsjahr
01.09. bis 31.08.
Ertragsverwendung
Auszahlung ab
ausschüttend
15.12.
Letzte Ausschüttung
Errechneter Wert per 22.03.2004 (Tranchenauflage) von 96,87 EUR entspricht 100%, mit Wiederveranlagung der Ausschüttung
Die Wert- und Ertragsentwicklungen von Immobilienfonds können nicht mit Bestimmtheit vorausgesagt werden. Performanceergebnisse der
Vergangenheit (Quelle: OeKB) lassen keine Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung eines Immobilienfonds zu. Ausgabe- und
Rücknahmespesen, sowie Provisionen, Gebühren und andere Entgelte sind in der Performanceberechnung nicht berücksichtigt und können sich
mindernd auf die angeführte Bruttowertentwicklung auswirken.
Ertragskennzahlen per 16.09.2016
1 Jahr
Min. Ertrag p.a.
-4,50 %
Mittelwert p.a.
2,91 %
Max. Ertrag p.a.
6,45 %
3 Jahre p.a.
1,09 %
2,79 %
4,64 %
5 Jahre p.a.
1,49 %
2,60 %
4,15 %
10 Jahre p.a.
2,57 %
2,82 %
3,17 %
am 15.12.2015 (in EUR)
KESt-Pflicht (in EUR )
Preisberechnung
2,20
0,18
täglich
Publikation der Kurse
Tageszeitung: Der Standard Internet:
www.union-investment.at
Verwaltungsgesellschaft Union Investment
Real Estate Austria
AG
Kommentar
Der Veranlagungsschwerpunkt liegt bei Gewerbeimmobilien, wie Bürogebäuden,
Ärztezentren, Hotels und Fachmarktzentren. Hauptaugenmerk wird auf aktives
Bestandsmanagement und Mieterbetreuung gelegt, d.h. durch laufende Investition in die
Gebäude und Sicherstellung der Mieterzufriedenheit wird versucht die Leerstandsrate
gering zu halten und damit einen möglichst regelmäßigen Mietertrag zu erwirtschaften.
Durch den Kauf und Verkauf von Objekten wird die Zusammensetzung des
Immobilienportfolios optimiert.
Disclaimer: Die vorliegende Marketingmitteilung dient ausschließlich der unverbindlichen Information. Die Inhalte stellen weder ein Angebot bzw. eine Einladung zur Stellung eines Anbots zum Kauf/Verkauf von
Finanzinstrumenten noch eine Empfehlung zum Kauf/Verkauf, oder eine sonstige vermögensbezogene, rechtliche oder steuerliche Beratung dar und dienen überdies nicht als Ersatz für eine umfassende
Risikoaufklärung bzw individuelle, fachgerechte Beratung. Sie stammen überdies aus Quellen, die wir als zuverlässig einstufen, für die wir jedoch keinerlei Gewähr übernehmen. Die hier dargestellten Informationen
wurden mit größter Sorgfalt recherchiert. Union Investment Real Estate Austria AG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Genauigkeit der Angaben und Inhalte. Druckfehler
vorbehalten.
Der veröffentlichte Prospekt (mit den Informationen für Anleger gemäß § 21 AIFMG) sowie der vereinfachte Prospekt dieses Immobilienfonds in ihrer aktuellen Fassung inklusive sämtlicher Änderungen seit
Erstverlautbarung stehen dem Interessenten unter www.union-investment.at und in den Hauptanstalten und Geschäftsstellen des Volksbanken-Verbundes in deutscher Sprache zur Verfügung.
Medieninhaber und Hersteller: Union Investment Austria GmbH, Schottenring 16, A-1010 Wien
[email protected] | www.union-investment.at | Verlags- und Herstellungsort: Wien | Werbung
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immofonds 1 (A)
Aufteilung des Fondsvermögens per 31.08.2016
Top 5 Positionen 31.08.2016
A-1120 Wien, Schönbrunnerstraße 297 Bürogebäude - Österreich
D-90402 Nürnberg, Bahnhofstr. 55 - Bürogebäude Deutschland
D-80807 München, Leopoldstr. 254-246 Bürogebäude - Deutschland
D-14512 Falkensee, Leipziger Str. 122-128 - Handel Deutschland
D-82166 Gräfelfing, Lochhamerschlag 21 Bürogebäude - Deutschland
9,4 %
7,7 %
5,6 %
Kennzahlen
Immobilienvermögen in Mio. EUR:
Fremdfinanzierung in Mio. EUR:
Anlage + Ertragsvermögen in Mio. EUR:
Fremdfinanzierungsquote*:
475,6
-58,9
281,5
-12,4
*gem. § 5 Abs. 2 ImmoInvFG
5,6 %
5,3 %
Aufteilung nach Branchen
Immobilien nach Regionen
Österreich
Deutschland
41,3 %
58,7 %
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